#️⃣ Кадастровый номер земельного участка
Как и все поставленные на кадастровый учёт объекты недвижимости, земельные участки имеют свои уникальные кадастровые номера.
В новых карточках мы рассказываем, что это, зачем они нужны и какую информацию содержат.
#юридический_ликбез
Как и все поставленные на кадастровый учёт объекты недвижимости, земельные участки имеют свои уникальные кадастровые номера.
В новых карточках мы рассказываем, что это, зачем они нужны и какую информацию содержат.
#юридический_ликбез
Более половины семей, выплачивающих ипотеку, 55%, отдают на ежемесячный платёж 30% семейного дохода
Для четверти семей ежемесячный платёж превышает половину дохода, рассказала замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина.
Она подчеркнула, что ипотека — это не единственное финансовое обременение. По данным Центробанка, выросла доля граждан, одновременно выплачивающих несколько кредитов. При этом семьи, выплачивающие жилищные кредиты, отдают на их обслуживание от трети до половины дохода.
По мнению замминистра, необходимы неипотечные меры улучшения жилищных условий, например, поддержка со стороны работодателей.
#новости
Для четверти семей ежемесячный платёж превышает половину дохода, рассказала замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина.
Она подчеркнула, что ипотека — это не единственное финансовое обременение. По данным Центробанка, выросла доля граждан, одновременно выплачивающих несколько кредитов. При этом семьи, выплачивающие жилищные кредиты, отдают на их обслуживание от трети до половины дохода.
По мнению замминистра, необходимы неипотечные меры улучшения жилищных условий, например, поддержка со стороны работодателей.
#новости
Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчёты bnMAP. pro.
Максимальная страховая выплата в случае банкротства банка — 10 млн рублей. Стоимость большинства новых квартир в Москве превышает эту сумму. К концу августа в столице продавалось 50,2 тыс. квартир, из которых 45 тыс. стоят дороже 10 млн рублей.
Ранее страховые выплаты по эскроу-счетам предложили увеличить. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина считает, что страховую сумму нужно увеличить до 30 млн рублей. Регулятор уже обсудил такую возможность с Минфином и Агентством по страхованию вкладов.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В июле 2024 года портфель ипотечных кредитов российских банков сократился на 35 млрд рублей
Снижение объёма ипотечного портфеля зафиксировано впервые за последние 5 лет, сообщил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, изучив данные Центробанка.
👇 В июле ипотечный портфель уменьшился на 35 млрд рублей, следует из информационно-аналитического материала Центробанка. В июне он вырос на 589 млрд рублей, в мае этого года банки нарастили портфель жилищных кредитов на 326 млрд рублей, в апреле — на 263 млрд рублей.
💬 Осадчий пояснил, что сокращение ипотечного портфеля в июле связано с завершением действия массовой льготной ипотеки. За месяц выдача ипотечных с господдержкой упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей.
#новости
Снижение объёма ипотечного портфеля зафиксировано впервые за последние 5 лет, сообщил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, изучив данные Центробанка.
💬 Осадчий пояснил, что сокращение ипотечного портфеля в июле связано с завершением действия массовой льготной ипотеки. За месяц выдача ипотечных с господдержкой упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвесторы хотят сдавать посуточно
Ставки аренды в Санкт-Петербурге второй год подряд увеличиваются на треть в течение «высокого сезона» с июля по октябрь. В прошлом году они выросли на 35%, в этом — уже почти на 30% (хотя еще только середина августа). Причина — не только в ставках по ипотеке и спросе из-за возвращающихся релокантов, но и в недостатке предложения.
Сейчас на рынке экспонируется около 5 тыс. объявлений (что примерно на треть ниже фоновых значений последних 5 лет). Одновременно число квартир на рынке посуточной аренды выросло по сравнению с 2021 годом в 4 раза.
Только часть этого тренда связана с перетоком с известных зарубежных площадок. Этот сегмент вырос вдвое и за последний год, в основном, за счет покупателей-инвесторов. Причина — в более высокой доходности бизнеса по краткосрочной аренде по сравнению с долгосрочной.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#посуточная_аренда
@cian_pro
Ставки аренды в Санкт-Петербурге второй год подряд увеличиваются на треть в течение «высокого сезона» с июля по октябрь. В прошлом году они выросли на 35%, в этом — уже почти на 30% (хотя еще только середина августа). Причина — не только в ставках по ипотеке и спросе из-за возвращающихся релокантов, но и в недостатке предложения.
Сейчас на рынке экспонируется около 5 тыс. объявлений (что примерно на треть ниже фоновых значений последних 5 лет). Одновременно число квартир на рынке посуточной аренды выросло по сравнению с 2021 годом в 4 раза.
Только часть этого тренда связана с перетоком с известных зарубежных площадок. Этот сегмент вырос вдвое и за последний год, в основном, за счет покупателей-инвесторов. Причина — в более высокой доходности бизнеса по краткосрочной аренде по сравнению с долгосрочной.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#посуточная_аренда
@cian_pro
Об этом заявил гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко, выступая на форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Мутко уточнил, что речь идёт о семьях, которые будут искать разные возможности, чтобы улучшить свои жилищные условия. Он подчеркнул, что в этом контексте важно развивать индивидуальное жилищное строительство, поскольку большинство семей, до 70%, предпочли бы жить в частном доме.
Глава «Дом. РФ» напомнил о льготных условиях семейной ипотеки для жителей малых и средних городов. Главное конкурентное преимущество таких городов — это качественная инфраструктура, считает Мутко. По его мнению, в небольших городах больше возможностей для создания высокого уровня обеспеченности инфраструктурой, чем в мегаполисах.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала года офисы в Москве подорожала почти на 10% 💵
Средняя цена «квадрата» в строящихся офисных зданиях за первое полугодие выросла до 409,7 тыс. рублей, подсчитали в NF Group.
Цена «квадрата» строящихся офисных помещений класса А выросла на 10%, до 423,1 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» офисов класса B увеличилась на 5,4%, до 312,3 тыс. рублей. Рост цен связан с высоким спросом со стороны инвесторов и конечных пользователей. Популярностью пользуются как отдельные блоки, так и целые офисные здания.
По прогнозу NF Group, по итогам года объем сделок с офисной недвижимостью достигнет 450-500 тыс. «квадратов».
#новости
#коммерческая_недвижимость
Средняя цена «квадрата» в строящихся офисных зданиях за первое полугодие выросла до 409,7 тыс. рублей, подсчитали в NF Group.
Цена «квадрата» строящихся офисных помещений класса А выросла на 10%, до 423,1 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» офисов класса B увеличилась на 5,4%, до 312,3 тыс. рублей. Рост цен связан с высоким спросом со стороны инвесторов и конечных пользователей. Популярностью пользуются как отдельные блоки, так и целые офисные здания.
По прогнозу NF Group, по итогам года объем сделок с офисной недвижимостью достигнет 450-500 тыс. «квадратов».
#новости
#коммерческая_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎁 Разыгрываем билеты на Международный жилищный конгресс
Мы дарим вам уникальную возможность стать участником главного события осени для профессионалов недвижимости и объявляем розыгрыш 100 билетов на мероприятие!
С 21 по 25 октября в Москве пройдет Международный жилищный конгресс — ведущее деловое мероприятие в сфере недвижимости. Ожидается, что оно соберет более 10 000 ваших коллег 🔥
Победители нашего розыгрыша получат по два билета на конгресс, а вместе с ними:
▫️ участие в клубах и партнерских мероприятиях 21 и 22 октября
▫️ участие в пленарном заседании, конференциях, семинарах, дискуссиях и конференциях 23 и 24 октября
▫️ возможность провести незабываемые дни в компании коллег
Принять участие просто, для этого нужно:
✅ Быть подписчиком канала Циан для профи
✅ Нажать кнопку «Участвовать» под этим постом
📆 Победителей случайным образом выберет бот 6 сентября.
Делитесь ссылкой с коллегами и участвуйте сами. Желаем удачи!
Правила проведения конкурса
#конкурс
Мы дарим вам уникальную возможность стать участником главного события осени для профессионалов недвижимости и объявляем розыгрыш 100 билетов на мероприятие!
С 21 по 25 октября в Москве пройдет Международный жилищный конгресс — ведущее деловое мероприятие в сфере недвижимости. Ожидается, что оно соберет более 10 000 ваших коллег 🔥
Победители нашего розыгрыша получат по два билета на конгресс, а вместе с ними:
▫️ участие в клубах и партнерских мероприятиях 21 и 22 октября
▫️ участие в пленарном заседании, конференциях, семинарах, дискуссиях и конференциях 23 и 24 октября
▫️ возможность провести незабываемые дни в компании коллег
Принять участие просто, для этого нужно:
✅ Быть подписчиком канала Циан для профи
✅ Нажать кнопку «Участвовать» под этим постом
📆 Победителей случайным образом выберет бот 6 сентября.
Делитесь ссылкой с коллегами и участвуйте сами. Желаем удачи!
#конкурс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы запустили федеральную рекламную кампанию для привлечения еще большего числа пользователей в раздел новостроек со всей страны.
По данным Циан, более 80% аудитории положительно относятся к скидкам. Чтобы новостройки оставались доступными, мы собрали скидки и акции на них и перевезли на Циан.
Получите максимум эффективности от рекламной кампании на Циан — больше просмотров и звонков от клиентов:
◻️ Разместите все ваши ЖК на Циан со скидкой 10% (подробности уточняйте у персонального менеджера Циан)
◻️ Следите за актуальностью информации в объявлениях и загрузите все акции и скидки
◻️ Подключите тариф Pro Plus или Premium и откройте для себя дополнительные рекламные возможности, включая новый сервис «Рассылка спецпредложений»
◻️ Используйте Аукцион по звонкам, чтобы поднять ваши объявления еще выше и медийную рекламу для роста узнаваемости бренда
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пять лет назад квадратный метр в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге стоил в 3 раза дороже, чем в «среднем» городе-миллионнике. Сейчас эта разница превратилась в двукратную. Тренд ярко появился уже в 2021 году, то есть фактор роста доходов части населения за последние 2,5 года, хотя и значимый, но не единственный и не решающий.
В «сближении» уровня цен свою роль сыграли и эффект высокой базы в Москве и Санкт-Петербурге и последствия распространения удаленной занятости в 2020-2021 гг. Хотя она и не стала стандартом и многие работодатели пытаются возвращать сотрудников в офисы, даже несколько лет такого режима жизнедеятельности «оставили» в городах-миллионниках след от столичных зарплат (в том числе в виде растущего спроса на жилье).
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой не намерен запрещать строительство квартир площадью менее 35 «квадратов»
Ранее в Москве запретили строить квартиры площадью менее 28 «квадратов. Первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» Дмитрий Гусев предложил ограничить площадь квартир в новостройках по всей стране. По его мнению, нужно установить минимальную площадь однокомнатных квартир — 35 «квадратов», двухкомнатных — 47 «квадратов». Он направил обращение главе Минстроя Иреку Файзуллину и премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
Менять нормативно-правовую базу, чтобы ограничить площадь строящегося жилья не планируется, заявили в Минстрое.
#новости
#первичная_недвижимость
Ранее в Москве запретили строить квартиры площадью менее 28 «квадратов. Первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» Дмитрий Гусев предложил ограничить площадь квартир в новостройках по всей стране. По его мнению, нужно установить минимальную площадь однокомнатных квартир — 35 «квадратов», двухкомнатных — 47 «квадратов». Он направил обращение главе Минстроя Иреку Файзуллину и премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
Менять нормативно-правовую базу, чтобы ограничить площадь строящегося жилья не планируется, заявили в Минстрое.
#новости
#первичная_недвижимость
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй
Доля отказов по ипотеке выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ.
Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. В июле уровень одобрения ипотечных заявок снизился и на первичном, и на вторичном рынке. Многие банки в новых рыночных условиях ещё не определились с оптимальной политикой, считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
📊 В ближайшие месяцы динамика одобрения ипотеки не будет показательной, отмечает управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Расчётная база изменится, так как из-за высоких ставок и завершения массовых льготных программ люди будут подавать меньше заявок на ипотеку.
#новости
Доля отказов по ипотеке выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ.
Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. В июле уровень одобрения ипотечных заявок снизился и на первичном, и на вторичном рынке. Многие банки в новых рыночных условиях ещё не определились с оптимальной политикой, считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
📊 В ближайшие месяцы динамика одобрения ипотеки не будет показательной, отмечает управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Расчётная база изменится, так как из-за высоких ставок и завершения массовых льготных программ люди будут подавать меньше заявок на ипотеку.
#новости
В Подмосковье отменяются 15% квартир и треть ЖК
За последний месяц власти Московской области анонсировали ужесточение требований к проектам новых жилых комплексов. В них теперь нельзя будет проектировать лоты меньше 28 кв. метров и размещать квартиры на 1 этаже. Если эти инициативы «применить» к проектам в активной реализации, то первичный рынок Подмосковья лишился бы 15% от объема предложения, а внести изменения в проектную документацию пришлось бы в каждый третий ЖК.
Отмена «микроквартир» замедлит рост средней цены квадратного метра (такие помещения, как правило, в относительном выражении самые дорогие), а запрет на размещение жилья на первых этажах, напротив, скорректирует их вверх, так как скидка на них оставалась весьма заметной.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
За последний месяц власти Московской области анонсировали ужесточение требований к проектам новых жилых комплексов. В них теперь нельзя будет проектировать лоты меньше 28 кв. метров и размещать квартиры на 1 этаже. Если эти инициативы «применить» к проектам в активной реализации, то первичный рынок Подмосковья лишился бы 15% от объема предложения, а внести изменения в проектную документацию пришлось бы в каждый третий ЖК.
Отмена «микроквартир» замедлит рост средней цены квадратного метра (такие помещения, как правило, в относительном выражении самые дорогие), а запрет на размещение жилья на первых этажах, напротив, скорректирует их вверх, так как скидка на них оставалась весьма заметной.
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для достижения низкой инфляции потребуется более значительная коррекция ключевой ставки 💲
Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. Он объяснил, что экономика стала менее чувствительной к изменению этого показателя. При этом ключевая ставка — главный инструмент воздействия на инфляцию.
Регулятор оценит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, заявил Заботкин. Он уточнил, что повышение показателя на ближайшем заседании не предопределено, но с 26 июля общий баланс аргументов за повышение или неизменность ключевой ставки не изменился.
📆 Очередное заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 13 сентября 2024 года.
#новости
Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. Он объяснил, что экономика стала менее чувствительной к изменению этого показателя. При этом ключевая ставка — главный инструмент воздействия на инфляцию.
Регулятор оценит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, заявил Заботкин. Он уточнил, что повышение показателя на ближайшем заседании не предопределено, но с 26 июля общий баланс аргументов за повышение или неизменность ключевой ставки не изменился.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM