💳В 2025 году ипотечные ставки могут снизиться, считает глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг.

Гольдберг уверен, что даже при пессимистичном сценарии к концу второго полугодия 2025 года ставки начнут снижаться. Он добавил, что ситуация на ипотечном рынке будет зависеть от макрополитических факторов. Эксперт не ожидает серьёзного сокращения ипотечного рынка в 2025 году.

✅По прогнозу «Дом. РФ», по итогам 2024 года будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов на 5 трлн рублей. Это на 35% ниже рекордного значения 2023 года. Если в 2025 году ключевая ставка будет выше 20%, годовая выдача ипотеки может снизиться до 1,3 млн кредитов.

Поставьте 👌, если считаете, что ставка может снизиться,
А если думаете, что будет только расти, то нажимайте на ⚡

#новости

🏚 Каждая пятая новостройка мимо ДДУ

Сравнение суммарных показателей из ЕИСЖС (Единой информационной системы жилищного строительства) с данными Росстата по строительству жилья фиксирует наличие существенного объема новостроек, которые вводятся в эксплуатацию без продаж по договорам долевого участия.

🔹 За последние 4 полных года в РФ застройщиками было введено 185 млн кв. м, а по данным из ЕИСЖС за этот же период было сдано 154 млн кв. м квартир. Определенный люфт между этими цифрами возможен (из-за различий в методиках учета), но 20% на это не списать.

Максимальный разброс цифр характерен для республик Кавказа (где еще не весь рынок перешел в правовое поле 214 ФЗ), а также в ресурсодобывающих регионах (где часть жилого фонда строится в рамках социальных или корпоративных программ). 19%-я разница в Москве связана с ходом программы реновации.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

📈 Вторичка прирастает Новой Москвой

Пространственная структура предложения на вторичном рынке столицы все больше зависит от происходящего на первичке. На протяжении последних 4 лет в топ-10 территорий по этому показателю не попадают входящие в пятерку по численности населения Марьино, Выхино-Жулебино, Митино, Отрадное. 🚀Лидером по числу предлагаемых лотов с 2021 года является поселение Сосенское (после реформы 2024 года - Коммунарка).

Среди локаций в «старой» территории города выделяются районы с существенной долей недавно сданных новостроек в структуре застройки (Раменки, Хорошево-Мневники, Даниловский, Пресненский).

🔝 Доля топ-10 лидеров медленно снижается (с 23% в 2019 году до 20% в текущем). Это тоже отражает все более равномерное освоение девелоперами территории столицы.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

📝Помогаем быть в курсе самых актуальных новостей мира недвижимости. Читайте самое важное, что произошло за неделю:

📍Сбер увеличил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п. п
Теперь минимальная ставка на вторичном рынке жилья составит 28,1%, первичном — 28,4%.

🏡 Какое жилье ищут потенциальные арендаторы, выяснили аналитики «Дом. РФ»
Более 60% опрошенных хотели бы снимать двух- и трехкомнатные квартиры.

⬇️В октябре доля льготной ипотеки в выдачах Сбера упала на 21%
За месяц на льготных условиях было выдано 18,7 тыс. кредитов. Доля льготной ипотеки составила 37%. Это сопоставимо со значением июля 2024 года.

📊В Москве резко увеличился спрос на ипотеку
В Москве по итогам октября текущего года зарегистрировано 11,9 тыс. договоров ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках.

👱‍♀️Эксперты рассказали, хватит ли банкам новых лимитов по семейной ипотеке до конца года
Также специалисты дали прогноз, снизят ли кредитные организации первоначальный взнос по льготной программе.

#новости