Корректировка размера платы за отпление. Определение Верховного Суда РФ от 18.06.2020 № 301-ЭС20-8777
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #июнь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #июнь
Telegraph
Корректировка размера платы за отпление. Определение Верховного Суда РФ от 18.06.2020 № 301-ЭС20-8777
Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к управляющей организации о взыскании задолженности, образовавшейся при корректировке платы за отопление по итогам 2017 года. Документ на SNPNGK.RU Отказывая в иске суды трех инстанций пришли к выводу…
Коллеги из РСО считают, что крупные УК радуются лицензионному регулированию. Очень хочется увидеть хотя бы одну такую УК.
А вообще за интонацию в тексте спасибо! Если коллеги из РСО возьмутся за отмену лицензирования УК, думаю многие, особенно крупные, им будут благодарны!
А вообще за интонацию в тексте спасибо! Если коллеги из РСО возьмутся за отмену лицензирования УК, думаю многие, особенно крупные, им будут благодарны!
Forwarded from Teplovichok
Лицензирование управляющих организаций является идеальным механизмом удержания/захвата рынка. Именно поэтому некоторые управляющие организации и/или их акционеры выступают против отмены лицензирования.
Проект ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2018 г. № 497»
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
Telegraph
Проект ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2018 г. № 497»
Проект постановления Правительства разработан во исполнение п. 17 перечня поручений Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 г. № ДМ-П14-3355 и направлен на совершенствование системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в части…
Две статьи с противоположными мнениями:
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%
Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности МКД не повлечёт отказ строителей по их применению, так как это конкурентное преимущество. Интересно, а сейчас много новых МКД выше класса «С»? Исходя из имеющейся информации даже сейчас на 1м² платёж за тепло в новостройках больше, чем в более старых домах.
Меняя нормативные документы в связи с «регуляторной гильотиной» Минстрой предлагает отказаться не только от ряда обязательных требований, но и перейти на определение класса энергоэффективности по проектной документации без инструментального обследования фактического состояния дома. Первым, кому на практике не понравится это нововведение станут жители МКД, особо те у которых на бумаге класс «А», а по факту по платежам за коммунальные ресурсы и на класс «С» не тянет.
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%
Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности МКД не повлечёт отказ строителей по их применению, так как это конкурентное преимущество. Интересно, а сейчас много новых МКД выше класса «С»? Исходя из имеющейся информации даже сейчас на 1м² платёж за тепло в новостройках больше, чем в более старых домах.
Меняя нормативные документы в связи с «регуляторной гильотиной» Минстрой предлагает отказаться не только от ряда обязательных требований, но и перейти на определение класса энергоэффективности по проектной документации без инструментального обследования фактического состояния дома. Первым, кому на практике не понравится это нововведение станут жители МКД, особо те у которых на бумаге класс «А», а по факту по платежам за коммунальные ресурсы и на класс «С» не тянет.
А как считаете Вы - наши подписчики?
Оценка класса энергоэффективности МКД по проектной документации:
Оценка класса энергоэффективности МКД по проектной документации:
Anonymous Poll
74%
приведет к искажению фактических данных о МКД
26%
данные о МКД в энергетических паспортах не изменятся
Forwarded from ЭнергоА++ (Maria Stepanova)
Ну коллеги) Я же конфеты не на глаз покупаю, а после взвешивания. На любом базаре всегда есть контрольные весы, которые помогут проверить. И в бутылке четко понятно, сколько миллилитров.
Определять класс энергоэффективности зданий по проектной документации - это покупать на рынке без весов.
Обсудим, всегда ли реальная постройка соответствует проекту? Особенно в условиях, когда строят одни, а эксплуатируют другие, нормальным бизнес-интересом становится построить, снизив косты, и продать, получив все разрешения, а дальше - чужие проблемы.
Нормальная альтернатива - приборное обследование, года через два после сдачи здания в эксплуатацию. И подтверждение (корректировка) класса энергоэффективности, установленного по проектной документации.
https://www.tg-me.com/energoatlas/4807
Определять класс энергоэффективности зданий по проектной документации - это покупать на рынке без весов.
Обсудим, всегда ли реальная постройка соответствует проекту? Особенно в условиях, когда строят одни, а эксплуатируют другие, нормальным бизнес-интересом становится построить, снизив косты, и продать, получив все разрешения, а дальше - чужие проблемы.
Нормальная альтернатива - приборное обследование, года через два после сдачи здания в эксплуатацию. И подтверждение (корректировка) класса энергоэффективности, установленного по проектной документации.
https://www.tg-me.com/energoatlas/4807
Telegram
Э н е р г о А + +
Две статьи с противоположными мнениями:
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%
Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности…
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%
Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности…
Forwarded from ЭнергоА++ (Maria Stepanova)
Вы готовы доплачивать за покупку квартиры в доме с высоким классом энергоэффективности, который (класс) установлен по проектной документации без приборного обследования?
#пятничнаяголосовалка верит в рыночные сигналы
#пятничнаяголосовалка верит в рыночные сигналы
Anonymous Poll
7%
да, проектной документации достаточно
63%
не верю, нужен приборный аудит
30%
вообще не готов(а) доплачивать за высокую энергоэффективность при покупке жилья
Приказ МЧС России от 14.02.2020 № 89 "Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденному приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288"
#prikazy_ngk #приказы #февраль
#prikazy_ngk #приказы #февраль
Telegraph
Приказ МЧС России от 14.02.2020 № 89 "Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты.…
В соответствии с приказом МЧС России от 14 февраля 2020 г. № 89 изменения № 1 к СП 4.13130 вступают в силу с 14 августа 2020 г. Приказ МЧС России от 14.02.2020 N 89 Приказ МЧС России от 24 04 2013 N 288 Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (в редакции от…
Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме»
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы
Telegraph
Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме»
Проектом приказа предусматриваются мероприятия по эксплуатации общего имущества в МКД, которые обеспечивают благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, а именно проведение мероприятий по обеспечению…
Жилищное право в России направлено на установление прав и обязанностей двух сторон договора управления, а вот лицензирование в этой сфере сейчас уже серьезно вступает в противоречие с данными правами и обязанностями. Вы думаете лицензирование в пользу потребителей, но ошибаетесь.
Главный вопросы к законопроекту о непрерывности управления многоквартирными домами - как и кто будет компенсировать убытки УК, что делать с домами, у которых перестали функционировать ТСЖ, когда действие договора прекратиться и как будут наказаны чиновники, годами не проводящие открытые конкурсы?
Главный вопросы к законопроекту о непрерывности управления многоквартирными домами - как и кто будет компенсировать убытки УК, что делать с домами, у которых перестали функционировать ТСЖ, когда действие договора прекратиться и как будут наказаны чиновники, годами не проводящие открытые конкурсы?
gkhnews.ru
Депутаты рассмотрят очередные поправки в ЖК – Новости ЖКХ
Предлагается обязать УК, осуществляющие управление МКД, продолжать выполнять работы и услуги, определенные договором управления, до наступления определенных обстоятельств в случае истечения срока действия договора управления
Очень бурная дискуссия была в ZOOMе. Вопрос энергоэффективности настолько перезрел в сообществе, что сообщество сложно убедить в отказе от части требований к энергоэффективности МКД.
Стоит извлечь главное из этой дискуссии:
🔹 строящиеся МКД должны соответствовать заявленному в проекте классу энергоэффективности и пора государству на это обратить внимание. Это же касается и капитального ремонта МКД;
🔹 нужны обязательные стандарты энергоэффективности МКД, по которым можно сравнивать и определять классы, в том числе должна быть прямая зависимость от потребления тепла домом на 1 кв.м.
Доработка проекта постановления по направлениям предложенным экспертами позволит выйти энергоэффективности в МКД на новый этап , а не откатить лет на двадцать как предлагается в проекте.
Стоит извлечь главное из этой дискуссии:
🔹 строящиеся МКД должны соответствовать заявленному в проекте классу энергоэффективности и пора государству на это обратить внимание. Это же касается и капитального ремонта МКД;
🔹 нужны обязательные стандарты энергоэффективности МКД, по которым можно сравнивать и определять классы, в том числе должна быть прямая зависимость от потребления тепла домом на 1 кв.м.
Доработка проекта постановления по направлениям предложенным экспертами позволит выйти энергоэффективности в МКД на новый этап , а не откатить лет на двадцать как предлагается в проекте.
Telegram
Э н е р г о А + +
Сегодня в зуме очень представительное сообщество коллег (чтобы даже в общем виде перечислить – надо отдельный пост делать, это ключевые ассоциации), объединившись из нескольких активно общающихся групп, обсуждало проект постановления, предложенный на смену…
Хорошая новость! ФГИС «Аршин» набирает обороты внесения информации с новую систему. За пять лет работы в систему должны быть внесены практически все приборы учета после поверки и установки.
www.rst.gov.ru
В новом модуле ФГИС «Аршин» зафиксирована миллионная запись
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
Forwarded from Эксперт по Госдуме (Склянчук Павел)
Коллекция небольших телеграмм-каналов, о которых вы скорее всего не слышали, но которые могут вам понравиться 📚
Клуб регионов @clubrf
Время госзакупок
@zakupki_time
Зелёная книга @grbook
Канал Александа Михайлова @RusGunArmy
Центр ПРИСП @prispru
Всем_СТРОИТЬся @domtech
Радио.Кафе.Архитектура @radiocafearchitecture
Индустрия гостеприимства @Prohotelclub
PlugoNews Channel @plugonews
@DigitalEnergyRussia
Миссия 261 @missia261
Сергей Старовойтов @sstarovoytov
Земной шар @RRReko
Иполитика @epolitica
Национальный жилищный конгресс @snpngk
Совет молодых политологов РАПН @smp_rapn
МСМП РАПН @msmprapn
Политический учёный @politscience
Отдел П. @OtdelPolitiki
Процедуры & ритуалы @procedurki
РАЭСКО @escorussia
Метод Дельфи @metod_delfi
Новости ДОМ.РФ @domrf_life
Строительная Россия @str_rus
Чистая страна @cleancountry
@Lex_Energetica
ProСбыт @ProSbyt
Давай, вставай @davaivstavai
Клуб регионов @clubrf
Время госзакупок
@zakupki_time
Зелёная книга @grbook
Канал Александа Михайлова @RusGunArmy
Центр ПРИСП @prispru
Всем_СТРОИТЬся @domtech
Радио.Кафе.Архитектура @radiocafearchitecture
Индустрия гостеприимства @Prohotelclub
PlugoNews Channel @plugonews
@DigitalEnergyRussia
Миссия 261 @missia261
Сергей Старовойтов @sstarovoytov
Земной шар @RRReko
Иполитика @epolitica
Национальный жилищный конгресс @snpngk
Совет молодых политологов РАПН @smp_rapn
МСМП РАПН @msmprapn
Политический учёный @politscience
Отдел П. @OtdelPolitiki
Процедуры & ритуалы @procedurki
РАЭСКО @escorussia
Метод Дельфи @metod_delfi
Новости ДОМ.РФ @domrf_life
Строительная Россия @str_rus
Чистая страна @cleancountry
@Lex_Energetica
ProСбыт @ProSbyt
Давай, вставай @davaivstavai
Инициатива модернизации теплоснабжения многоквартирных домов постройки 1970-1980 годов, которая приведет к сокращению затрат на отопление, может затронуть до 20% жилищного фонда России.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
ТАСС
Эксперт считает, что затраты на отопление можно сократить в каждом пятом старом доме
Инициатива модернизации теплоснабжения многоквартирных домов постройки 1970-1980 годов может затронуть до 20% жилищного фонда России, отметил эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук
Письмо Минприроды России от 21.07.2020 № 08-25-53/18336 «Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО».
Письмом Минприроды России напомнило, что к ТКО могут быть отнесены отходы, образованные физическими лицами, исключительно при условии их образования в пределах жилых помещений, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях.
Однако отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений, такие как ветки, листва, древесные остатки не соответствуют определению ТКО, так как являются отходами, образованными вне жилых помещений и подлежат вывозу в соответствии с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.
#pisma_ngk #письма #июль
Письмом Минприроды России напомнило, что к ТКО могут быть отнесены отходы, образованные физическими лицами, исключительно при условии их образования в пределах жилых помещений, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях.
Однако отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений, такие как ветки, листва, древесные остатки не соответствуют определению ТКО, так как являются отходами, образованными вне жилых помещений и подлежат вывозу в соответствии с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.
#pisma_ngk #письма #июль
Госдума в осеннюю сессию может принять закон, передающий контроль за внутриквартирным газовым оборудованием управляющим организациям.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Недвижимость РИА Новости
Госдума может дать УК контроль за внутриквартирным газовым оборудованием
Госдума в осеннюю сессию может принять закон, передающий контроль за внутриквартирным газовым оборудованием управляющим компаниям, в настоящее время думский... Недвижимость РИА Новости, 26.08.2020
Проект ПП РФ «О внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25».
Проектом постановления устанавливается, что юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями наряду с гражданами, проживающими в таких помещениях.
Также проектом постановления уточняются формулировки в Правилах, а именно порчи жилого помещения, в том числе его оборудования.
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
Проектом постановления устанавливается, что юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями наряду с гражданами, проживающими в таких помещениях.
Также проектом постановления уточняются формулировки в Правилах, а именно порчи жилого помещения, в том числе его оборудования.
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления