Законодатели пока не собираются пересматривать схему формирования тарифа за вывоз мусора. 

Однако, как напомнила Светлана Разворотнева, регионы имеют возможность самостоятельно решать, как взимать плату, с квадратного метра или с человека.

Также депутат поделилась планами по усовершенствованию схемы печрерасчета за вывоз ТКО для всех помещений, в которых человек может находиться или не находиться. Сейчас, в случае когда гражданин живет на даче, он может предоставить подтверждение, что никто в городе не жил и за квартиру ему пересчитают. А вот предоставление перерасчета при отсутсвии жителей на даче, когда там никто не проживает, сейчас не предусмотрено.

#news_ngk #новости #ЖКХ #ТКО

Коллеги из Управдома метко назвали жизнь после 1 января 2025 г.
ГЖИ выполняя государственную задачу по сдерживанию платежей за жилищно-коммунальные услуги начали действовать во вред собственников помещений многоквартирных домов.
Во-первых, отвлекая денежные средства на НДС из содержания и ремонта УК не имеет источника покрытия выпадающих доходов, а значит ГЖИ призывает по сути что-то из работ и услуг не делать.
Во-вторых, ГЖИ должны проводить разъяснительную работу среди жителей направленной на формирование заказа услуг и работ обеспечивающих выполнение обязательных требований, но когда ГЖИ говорит, что собственники могут принять решение которое не обеспечивает обязательные требования само становиться нарушителем за недостоверность разъяснительной информации.
И в-третьих с 1 января 2024 УК должна начислять в каждой услуге налог на добавленную стоимость, да добавленная стоимость к услуге, а ГЖИ призывает нарушить налоговое законодательство.
Надеюсь руководитель ГЖИ еще раз перечитает информационное сообщение и не станет призывать нарушать требования законодательства.

В рамках пакета законопроектов, которые вносят изменения в налоговое законодательство, сейчас рассматривается возможность вывести выплаты старшим по дому из налогооблагаемой базы их доходов и называть их не «зарплатой», а вознаграждением.

Напомним, что сейчас старшие по дому, которые получают зарплату по решению собрания жильцов, платят НДФЛ и страховой взнос в размере 30%.

#news_ngk #новости #ЖКХ

⚡️С 1 ноября начинают действовать уточненые условия получения компенсации на оплату ЖКУ.

Ранее отказ в был возможен даже если житель оплатил судебный приказ или исполнительный лист, что вступало в противоречие с Жилищным кодексом РФ.

Также меняется ответственное лицо, которое формирует порядок предоставления данных о задолженности граждан из ГИС ЖКХ - теперь это Минстрой Росиии. Как пояснила Татьяна Вепрецкая ранее это взаимодействие организовывала соцзащита. Минстрой же со своей стороны теперь сможет прописать условия и параметры организации этого взаимодействия, учитывая специфику работы организаций ЖКХ.

По мнение эксперта это поможет нормализовать и упростить процесс предоставления данных из ГИС ЖКХ, а также уточнить срок предоставления информации о непогашенной задолженности за ЖКУ из ГИС ЖКХ с учётом режима работы ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

#news_ngk #новости #ЖКХ #ГИСЖКХ

❗ФНС России подготовила методические рекомендации для бизнеса на УСН.

С 1 января 2025 года организации и индивидуальные предприниматели на УСН признаются плательщиками НДС, за исключением организаций, чьи доходы за 2024 год не превысят 60 млн рублей. При этом, как и ранее, от обложения НДС не освобождаются операции, когда налогоплательщик УСН является налоговым агентом по НДС или когда он должен уплатить НДС при ввозе товаров.

Как пояснили в ведомстве налогоплательщик УСН, который обязан платить НДС с 1 января 2025 года, вправе применять общеустановленные ставки НДС (20%, 10%, 0%) или выбрать одну из специальных ставок 5% (при доходе от 60 млн рублей до 250 млн рублей) или 7% (от 250 млн рублей до 450 млн рублей). При выборе ставки бизнесу нужно учитывать не только свои доходы, но и то, какие операции он чаще всего проводит. В некоторых случаях, уплата НДС по ставке 20% и возможность принимать к вычету «входной» НДС может быть выгоднее, чем ставка 5% или 7%, но без вычета.

#news_ngk #новости #НДС

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение об утверждении Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года.

Согласно Концепции, в вузах, техникумах и колледжах должна быть увеличена доля практических занятий, ориентированных на выработку у студентов навыков, которые необходимы в работе. Такой подход необходим для ликвидации разрыва между требованиями образовательных программ и реальными потребностями строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.

Жизненный цикл образовательных программ необходимо формировать с участием предприятий и компаний реального сектора экономики, которые также могут частично профинансировать обновление учебной, лабораторной, исследовательской и тренажёрной базы профильных вузов и колледжей. Помимо этого, инфраструктурное развитие образовательных учреждений будет идти за счёт федерального и региональных бюджетов.

Отдельный раздел Концепции был посвящен популяризации строительных профессий и стимулированию спроса на отраслевые образовательные продукты. В частности, предполагается проведение конкурсов детских и молодёжных работ, использование социальных сетей и популярных мессенджеров для информирования об отрасли, а также продвижение информации о наборах на целевое обучение.

#news_ngk #новости #ЖКХ

А что думаете Вы? Интересно в профессиональной среде все пользуются приложением «Госуслуги.Дом»? И какое мнение о функционировании ГИС ЖКХ?
Как бы не говорили о проблемах использования ГИС ЖКХ, но есть и положительные изменения, например интерфейс портала стал более доступным для пользователей. Из минусов и я бы сказала существенно заметных стало закрытие множество открытой информации, её больше нет, а значит у ГИС снизилась информативность и как следствие снижение посещаемости ГИС.

Задолженность населения, бюджетных организаций федерального и регионального уровней за коммунальные услуги снизилась за последние два года. Об этом в своём выступлении в Госдуме сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулин.

Как показывают данные Росстата, в первом полугодии 2024 года население в некоторых регионах заплатило ресурсоснабжающим организациям, которые заключили с ними прямые договора, даже больше, чем было выставлено счетов. Регионами-лидерами стали Воронежская, Костромская и Кировская области. А вот хуже всего с собираемся коммунальных платежей делать обстоят на Северном Кавказе.

По словам министра лишь около 2% жителей не оплачивают счета из-за сложных жизненных ситуаций, остальные же неплатежи - из-за забывчивости и безалаберности. 

Между тем, как отмечает депутат Госдумы Светлана Разворотнева, процесс взыскания долгов сейчас очень сложный и упростить его пока не удается.

#news_ngk #новости #ЖКХ

С 1 января 2025 года ставка по пеням за неуплату по коммунальным счетам может увеличиться до 21%.

Однако, по мнению председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова льготный период со ставкой по пеням на уровне 9,5% стоит продлить на 2025 год, а возможно — и на последующие.

Эксперты также считают, что повышение ставки по задолженностям модет негативно отразиться не только на гражданах, но и на управляющих компаниях при расчетах с РСО.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по итогам «правительственного часа» направил на рассмотрение в Государственную думу проект постановления о состоянии коммунальной инфраструктуры и повышении качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

В документе парламентарии отметили основные проблемы отрасли, среди которых:

🔹высокая степень износа коммунальной инфраструктуры практически во всех субъектах Российской Федерации;
🔹отсутствие комплексной государственной программы модернизации коммунальной инфраструктуры;
🔹необходимость консолидации полномочий по вопросам территориального планирования у единого федерального органа исполнительной власти, отвечающего за выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере строительства, архитектуры и градостроительства;
🔹неэффективность методов тарифного регулирования для своевременного обновления коммунальной инфраструктуры;
низкий объем инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры;
🔹недостаточно активный переход муниципальных образований в ценовые зоны теплоснабжения, целевые показатели которого определены в Энергетической стратегии Российской Федерации на период до 2035 года;
🔹недостаточные темпы замены лифтового оборудования в многоквартирных домах, находящегося в эксплуатации двадцать пять и более лет.

Также в документе зафиксирован ряд рекомендаций для Правительства Российской Федерации по модернизации отрасли. Так для жилищно-коммунальной сферы депутаты рекомендуют:

✔️разработать «дорожную карту» по подготовке нормативных правовых актов, направленных на решение ключевых проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и повышение качества жилищно-коммунальных услуг;
✔️доработать государственную программу «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» в части формирования мероприятий, направленных в том числе на стимулирование собственников помещений в МКД к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД и популяризацию энергосбережения;
✔️представить предложения о совершенствовании управления МКД, в том числе в части установления единых стандартов управления и дифференцированного минимального размера платы за содержание жилого помещения, уточнения лицензионных требований к деятельности по управлению МКД и усиления государственного регулирования в данной сфере;
✔️представить предложения о совершенствовании регулирования проведения работ по капитальному ремонту МКД, в том числе в части приоритетного проведения работ, способствующих продлению срока эксплуатации основных конструктивных элементов, установления дифференцированного размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД

В случае принятия постановления информацию о результатах реализации рекомендаций и предложений настоящего проекта Правительство РФ должно представить до 1 февраля 2025 года.

#proekty_ngk #news_ngk #законопроекты #новости #ЖКХ

В рамках V Всероссийского форума контрольных органов, который сейчас проходит в Калининграде, состоялась
стратегическая сессия "Повышение эффективности жилищного контроля".

Участники форума обсудили важные предстоящие изменения и поделились планама по модернизации работы контрольных органов.

Так, с 1 января 2025 года отменяется мораторий на проверки. Теперь органы ГЖН будут работать в рамках федерального закона N 248-ФЗ о госконтроле и делать основной упор на индикаторы риска.

Были представлены наиболее "перспективные" региональные индикаторы, например, отсутствие в ГИС ЖКХ в течение 5 лет документов, доказывающих проведение штукатурно-малярных работ в МКД или внезапное начисление платы за отопление по нормативу. О планах по утверждению Минстроем России общефедеральных индикаторов риска для жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере управления МКД пока информации не поступало.

Также участниками форума анонсирован законопроект об обязательном претензионном порядке подачи жалобы на "свою" УК/ТСЖ. А для борьбы с "профессиональными жалобщиками" были предложены радикальные меры - ввести возвратную государственную пошлину для подачи жалобы через госорганы и взыскивать с авторов жалоб расходы на проведение КНМ, если при проведении проверки нарушений выявлено не было.

#news_ngk #новости #ЖКХ

❗️Похоже, что информация о синхронизации в ГИС ЖКХ в статье искажена.

По информации оператора ГИС ЖКХ синхронизация пока не реализована. Свою часть работы АО "ОИС" выполнил, однако со стороны Аршина, к сожалению, действия пока не были предприняты.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин действительно поддержал идею синхронизации, но в статье это подано как уже завершенный процесс.

Интересно, откуда АиФ взяли дату 1 ноября 2024 года, о которой говорится в статье?

#news_ngk #новости #ЖКХ #ГИСЖКХ

Больше половины жителей России не знали о том, что общее имущество в многоквартирном доме можно использовать для получения дополнительного дохода, чтобы распределять его на домовые нужды. А те, кто знает о возможности получения такого дохода не имеют представления о необходимых действиях для его организации.

Опрос был проведен в октябре 2024 года среди 1,5 тыс. собственников жилой недвижимости, проживающих в многоквартирных домах в России орератором ГИС ЖКХ - АО "Оператор информационной системы".

#news_ngk #новости #ЖКХ

По подсчётам Минстроя России до 2030-го на ремонт 575 тыс. лифтов, включенных в программу капитального ремонта до 2023 года, потребуется более 400 млрд рублей. Учитывая большой объем работы, ведомство предлагает внести поправки в действующее регулирование — продлить срок действия этих лифтов на пять лет. 

Однако, для начала Ростехнадзор проведет техническое обследование объекта и вынесет заключение, по мотивам которого заменят отдельные узлы лифтов, их компоненты либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил о разработанном законопроекте, согласно которому управляющая компания будет лишена лицензии на управление в случае игнорирование обращений граждан.

Напомним, согласно действующему законодательству УК должна реагировать на экстренные заявки жильцов в течение трех рабочих дней. В случае, если ответ не приходит, граждане могут обратиться в Госжилинспекцию, которая проведёт проверку и назначит административное наказание в виде штрафа.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Коллеги из ЖКХ Ньюс опубликовали решение судов наглядно показывающее почему в сферу управления МКД не возможно вкладывать денежные средства. В данному случае договор управления оказался ничтожен и ничего не остановило суд, чтобы вернуть жителям деньги за уже выполненную и подтвержденную работу самими жителями. Фактически суд узаконил обязанность УК выполнять не предусмотренные работы договором по текущему ремонту связанные с комфортом БЕСПЛАТНО.

⚡️Законопроект N 718144-8 "О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" принят в первом чтении.

Согласно документу Минстрой России будет наделен полномочием разрабатывать и утверждать типовые программы дополнительного профессионального образования для подготовки специалистов в области строительства и ЖКХ.

#news_ngk #новости #ЖКХ