Тема «прямых договоров» до сих пор не утихла. Вот несколько наблюдений.

Самыми лояльными к переходу на прямые договоры оказались энергосбытовые организации, они не только сами инициировали переход, но и очень быстро организовали его, так как на момент перехода имелись абонентские службы позволяющие оперативно подхватить расчеты и обработку информации. А с теплоснабжающими организациями все наоборот, редко с их стороны встретишь инициативу, и переход для УК и ТСЖ длинный и проблемный.

Появились РСО, которые перешли на прямые договоры, а теперь пытаются вернуться на старую схему, расторгнуть договоры с собственниками и заключить один договор с УК.
#news_ngk #новости

Для всех онлайн-голосование так и остаётся «котом в мешке».

Сложно найти систему голосования, в которой совпадёт три самых важных показателя: эффективность, доступность и безопасность проведения общих собраний. По большому счету не важно, через какую систему голосовать, главное конечный результат. Приносишь протокол голосования из ГИС ЖКХ, а ГЖИ его не принимает, не доверяет она этому протоколу.

Нужна система голосования, которой будут доверять на 99% как собственники, так и чиновники. А это достигается в первую очередь прозрачностью и доступностью к результат голосования.
#news_ngk #новости

Кондиционеры на общем имуществе. Определение Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Внесение изменений в реестр лицензий. Определение Верховного суда РФ от 14.08.2020 № 307-ЭС20-10881
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Бумажные свидетельства о поверке счетчиков вскоре станут необязательными - заказчик вправе попросить выдать ему такой документ, но он будет носить лишь дополнительный информационный характер.
#news_ngk #новости

В период ограничений и самоизоляции бизнес увидел, что можно мирно сосуществовать с контрольными органами, так как жалоба есть, а проверки и наказания нет, но контрольному органу надо урегулировать конфликт. Во многих случаях получилось это сделать без проверок и штрафов.

Напрашивается вывод - в нынешние времена главное не сбор штрафов, а умение урегулировать проблему. Когда-то это должно было случиться, так как терпение среднего и малого бизнеса держалось на волоске.

И о чудо! Минюст услышал замечания и предложения бизнес-сообщества и вынес вердикт об уменьшении штрафов для малого бизнеса. Минюсту и по другим составам административных правонарушений стоит пройтись и оценить их стоимость социальной значимости.
#news_ngk #новости

Управление ФАС России по Алтайскому краю признало АО "Алтайэнергосбыт" (дочерняя компания "Интер РАО" (MOEX: IRAO) нарушившим закон о рекламе из-за размещения на квитанциях дополнительной информации.
#news_ngk #новости

После срабатывания «регуляторной гильотины» работа ведомств по снижению административной нагрузки на бизнес за счет пересмотра и отмены обязательных требований не прекратится.
#news_ngk #новости

Как вы считаете, при монополизации рынка можно ли сказать «ДОМ.РФ поясняют, что действуют ради повышения конкурентоспособности отечественной продукции и импортозамещения»? Нет? Ошибаетесь, ДОМ.РФ может. История вопроса длится уже больше года, все началось с посещения Премьером Дмитрием Медведевым завода, который должен стать в итоге единственным поставщиком лифтов и единственным распределителем контрактов на монтаж лифтов и любых подъемных механизмов.

Последнее время управляющие стали замечать как быстро снижается качество новых лифтов. Кто в этом виноват заводы или монтажники сложно сказать, но факт остаётся фактом.
#news_ngk #новости

Федеральная антимонопольная служба не выявила нарушений при индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в российских регионах в июле 2020 года.
#news_ngk #новости

Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера в осеннюю сессию проведёт парламентские слушания по совершенствованию законодательства, регулирующего применение цифровых технологий в сфере ЖКХ.
#news_ngk #новости

Собственники смогут самостоятельно принимать решения о включении их домов в программу реновации.
#news_ngk #новости

Павел Качкаев рассказал о готовящихся изменениях в ЖКХ.
#news_ngk #новости

Восстановление утраченного общего имущества. Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2020 № 304-ЭС20-8114
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Постановление Правительства РФ от 15.09.2020 № 1431 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
#postanovlenia_ngk #постановления #сентябрь

Приказ Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"
#prikazy_ngk #приказы #август

Приказ Минэнерго России от 20.08.2020 № 682 "О внесении изменения в Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденный приказом Минэнерго России от 7 апреля 2010 г. № 149"
#prikazy_ngk #приказы #август

Нецентрализованные сточные воды, а вернее стоки домов необорудованных централизованной канализацией всегда отпугивали управляющие организации из-за цены вопроса. И установление цены вывоза сточных вод для водоканала, это решение из серии «кого меньше обидеть»: бюджет, управляющую организацию, население или водоканал.

Но самое интересное в этом законопроекте то, что теперь за качество стоков в выгребной яме управляющая организация будет платить штраф - за негативное воздействие на окружавшуюся среду.

Интересно, как управляющая организация сможет регулировать водоотведение, использование жителями бытовой химии или их продукты жизнедеятельности? Это будет постоянный побор в чистом виде, что приведёт к ещё большей конечной цене вывоза сточных вод, чем договорная цена.
#news_ngk #новости

Современные технологии представлены на конференции «Цифровизация ЖКХ. Управление многоквартирными домами. Автоматизация процессов в управляющих компаниях, РСО и РКЦ».
#news_ngk #новости