Telegram Web Link
🤝 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с днем Добрососедства!
Сведения о том, что многоквартирный дом признан аварийным, хотят в обязательном порядке включать в выписку из ЕГРН.
#news_ngk
Нельзя так однозначно сказать, что мусоропровод в многоквартирных домах пережиток прошлого и не пригоден к раздельному сбору мусора.

Многие дома отказываются от мусоропровода, и вот почему. В домах живут люди с разной социальной культурой и пользование мусоропроводом соответствующее, от вылитой туда прокисшей каши до развалившегося кресла. Отсюда дополнительные эксплуатационные мероприятия. А ещё если учесть, что плата в эконом домах не позволяет делать постоянную промывку и дезинфекцию ствола мусоропровода и частое опорожнение мусороприемника, то живности в таких домах будет достаточно.

Если в доме существуют свои правила пользования мусоропроводом, то там не то что живность не найти, так весь мусор в мусоропровод попадает сортированный в разных пакетах. А ещё в домах где исправно работает мусоропровод чище, так говорят специалисты.

Самоизоляция показала как все-таки полезен мусоропровод в доме. Получается не все так однозначно! А зачем это нужно строителям? Меньше требований, меньше затрат. Только вот такие изменения, взгляд в будущее или в прошлое, когда в домах буржуйки стояли и мусоропровод не было 🤗
#news_ngk
Начисление пеней ПП РФ №424. Письмо Минстроя России от 01.06.2020 № 20544-ОЛ/04.

Министерство напомнило, что с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. не подлежит начислению неустойка (штраф, пеня) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное гражданами обязательство по оплате коммунальных ресурсов, которое образовалось до вступления в силу Постановления № 424.

По мнению Минстроя России с момента вступления в силу Постановления №424 и до 1 января 2021 года расчет неустойки (штрафа, пени) не осуществляется и не подлежит указанию в платежных документах, однако начисленный до даты вступления в силу Постановления №424 размер неустойки (штрафа, пени) указывается в платежных документах, предъявляется к оплате, однако взысканию не подлежит.
#pisma_ngk
Размер платы за содержание. Решение АС г. СПб и ЛО от 19.02.2020 по делу № А56-116755/2019.

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания ГЖИ, которым предписано УО прекратить начисления по всем лицевым счетам спорного МКД в отсутствие решения общего собрания собственников об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
#praktika_ngk
Задолженность УО перед РСО. Определение Верховного Суда РФ от 13.04.2020 № 301-ЭС20-4131.

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции, которым на УО возложена обязанность по оплате задолженности, образовавшейся перед ресурсоснабжающей организацией.
#praktika_ngk
Проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Проектом Постановления определен состав технической документации на многоквартирный дом, состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предусмотрено разграничение по видам услуг и работ, оказываемых лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
#proekty_ngk #postanovlenia_ngk
🇷🇺 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с Днем России!
Кому выгодно закрыть мусоропроводы? Давайте разберёмся.

Во-первых строителям, не нужно тратить деньги на проект и строительство этого элемента дома, деньги не малые. Во-вторых Региональным операторам ТКО, так как отсортированный мусор поступивший через мусоропровод надо извлекать из пакетов. В-третьих УК - меньше заявок и жалоб из домов, где не все жители знают как правильно пользоваться мусоропроводом. В-четвёртых собственникам, если в доме не удалось договориться о соблюдении правил пользования мусоропроводом.

Тем кто эксплуатирует дома и знает российский и международный опыт сложно согласиться с экспертами, которые пытаются принудительно лишить комфорта собственников.

Нельзя отказываться от мусоропроводов, наоборот обязать проектировщиков и строителей применять мусоропроводы с раздельным сбором мусора и с асептическим покрытием. Да, такие мусоропроводы уже устанавливаются в России, но не являются обязательными. Да и в старых домах с обычными мусоропроводами уже научились разделять мусор.

Когда говорят, что соседи не умеют пользоваться мусоропроводом, поэтому его надо законсервировать, хочется другой пример привести. Когда соседи с верхних этажей засоряют канализацию и квартиры затапливает, никому в голову не приходит закрыть канализацию. Соседи в таких случаях договариваются как жить дальше без засоров и особо неродивых наказывают, требуя возмещения убытков.
Вывод, не мусоропровод виноват в запахе и антисанитарии, а неисполнение требований эксплуатации.

Необходима новая информационная политика со стороны государства популизирующая правила пользования мусоропроводом, в том числе при раздельном сборе.

Отказ от мусоропровода это откат на несколько столетий назад.
Директор НП СРО «МГУ ЖКХ» Вера Михайловна Москвина и Директор АНП «НЖК» Татьяна Вепрецкая обсудили Проект правил деятельности по управлению МКД и СОИ.

🔹В чем концептуально новые Правила отличаются от старых постановлений?
🔹Почему отменяют действующие постановления связанные с жилищными услугами?
🔹Для кого будут новые Правила для собственников или УК, ТСЖ?
🔹Количество работ и услуг в новых Правилах стало больше, почему и кто за это будет платить?
а так же вопросы о «защите котиков» и «мусоропроводы».

Подробнее в видео 👇
Меры поддержки строительной отрасли в национальном плане восстановления экономики будут включать в себя регуляторные послабления и мероприятия по поддержке предприятий ЖКХ.
#news_ngk #новости
2024/10/04 21:14:27
Back to Top
HTML Embed Code: