Мы на самоизоляции изменились! По оценкам специалистов сейчас на самоизоляции находиться 2/3 населения страны. А значит 2/3 населения приобретут новые привычки проживания в многоквартирных домах.
Например бесконтактной доставке в домах больше доверяют, чем обычной. Стали более востребованы услуги в домах, в квартирах и для жителя не выходя из квартиры.
Что это? Пандемия приучила нас к цифровому образу жизни или это вынужденные изменения, которые забудутся как уйдёт эпидемия?
#news_ngk

12 мая состоялось заседание президиума Общественного совета при Минстрое России и Ассамблеи Региональных общественных советов, на котором эксперты обсудили необходимые меры поддержки отрасли ЖКХ.
По мнению АНП «НЖК», озвученному в рамках заседания, к таким мерам необходимо отнести восстановление платежной дисциплины путём введения доступных субсидий для граждан, внесения авансовых платежей за ЖКУ государственными учреждениями и поддержки электронных сервисов УК, уменьшение убытков организаций за счёт возмещения затрат на дезинфекцию, выплаты субсидий на подготовку к осенне-зимнему периоду и включения нашей отрасли в перечень пострадавших отраслей, и наконец, снижение регулирующего воздействия продлением моратория на проведение проверок и введением моратория на лицензионные требования не связанные с угрозой жизни и здоровья граждан.
Надеемся, что необходимая отрасли ЖКХ поддержка всё-таки будет реализована.
#news_ngk

Проект Федерального закона № 953580-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции".

Законопроект носит системный характер и разработан с целью урегулирования правоотношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования российской экономики на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции.
#proekty_ngk #zakony_ngk

❗️В 3ем чтении приняли поправки, расширяющие перечень банковских счетов, попадающих под систему страхования вкладов. Это результат двухлетнего и весьма сложного диалога с Правительством, которое на первых этапах, крайне критически относилось к этой идее, но сама жизнь заставляет меняться.

✅Отдельно стоит обратить внимание на специальные счета, где аккумулируются средства предназначенные для проведения капитального ремонта жилых домов. Раньше эти счета не попадали в систему страхования вкладов, теперь же, по аналогии с экскроу счетами, средства в размере до 10 млн. руб. подлежат выплате Агентством страхования вкладов в течение 1 мес. после обращения владельца спец. счета!

📍Кроме того, если владелец спец. счета имеет несколько таких счетов в одном банке, то возмещение выплачивается по всем счетам, но не более 10 млн. руб. по каждому.
Данные поправки, по нашей задумке, должны стимулировать развитие специальных счетов в регионах и повысить уровень доверия населения к системе специальных счетов по капитальному ремонту вцелом!

Проект постановление Правительства РФ в рамках механизма "регуляторной гильотины".
#proekty_ngk #postanovlenia_ngk

Следить за подрядчиками, которые делают капремонт в многоквартирных домах за взносы граждан, накопленные на специальных счетах, будут кредитные организации.
#news_ngk

На подготовку к зиме предприятиям ЖКХ не хватает более 70 млрд рублей.
#news_ngk

Проект Федерального закона № 954687-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Проект федерального закона подготовлен в целях обеспечения целевого использования фондов капитального ремонта, формируемых за счет средств граждан. Предлагается закрепить режим использования счета регионального оператора, на котором собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта, и банковское сопровождение указанного счета. Предлагаемые изменения в Жилищный кодекс РФ в части установления банковского сопровождения операций позволят обеспечить защиту средств фондов капитального ремонта, формируемых гражданами как на специальном счете, так и на счете регионального оператора, что в свою очередь обеспечит надлежащую защиту прав граждан, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в части обеспечения условий для осуществления прав на жилище.
#proekty_ngk #zakony_ngk

Разбрызгивание дезинфицирующих средств на улицах и на открытых территориях населенных пунктов в качестве меры борьбы с коронавирусом не только неэффективно, но даже может быть опасным для здоровья людей.
#news_ngk

Работы по дезинфекции подъездов многоквартирных домов в условиях распространения коронавируса должны быть обеспечены региональными властями.
#news_ngk

За нарушение качества коммунальных услуг в России перестанут штрафовать.
#news_ngk

Очень долгожданный законопроект. Когда формировали тарифы на ТКО, брали в расчёт площадь МКД, а не реальных людей, которые и создают мусорные отходы. Посчитать чиновникам людей в разы сложнее, чем найти в отчетах цифру с площадью. Только от такого расчета тарифа на ТКО сплошные вопросы и проблемы. Примут закон, но останется вопрос, как быстро перейти на новый порядок расчета за ТКО, ведь действующие тарифы на площадь утверждены на несколько лет, и не подлежат пересмотру. Кому-то придётся подождать, так как закон пересмотр тарифов не предусматривает.
#news_ngk

ОНФ призвал федеральные органы власти сделать более четкими и справедливыми требования к работе УК и ТСЖ в условиях пандемии.
#news_ngk

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.05.2020 № 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 5 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "Лысьва-теплоэнерго".
#praktika_ngk

Вчера прошло совещание, а страсти до сих пор не утихли. Наконец у большинства присутствующих на совещании в головах появилось осознание того, что:
👉 дезинфекция в домах должна проводится за счёт бюджета субъекта РФ, а проводится за деньги жителей собранные на содержание и ремонт;
👉 подготовку к зиме надо проводить в установленные сроки, начиная с апреля-мая, но, к сожалению, УК и ТСЖ не волшебники и не смогут повернуть время вспять как в сказке о потерянном времени.
Эксперт по ГосДуме молодец, ничего из разъяснений чиновников не забыл, все написал дословно. Особенно страшно было слушать на совещании о том, что у собственников МКД низкая договорная культура и поэтому они не могут организовать за свой счёт дезинфекцию. Но скорее дело в недостаточно развитой культуре «государственной ответственности» чиновников.
А все могло быть по другому, если бы участники рынка видели действия Минстроя по их поддержке, но до сих пор на официальном сайте министерства информация о таких мерах поддержки отсутствует.
Работники ЖКХ, конечно, терпеливые и оптимистичные люди, но вот станут ли мириться с такой ситуацией жители после выхода с карантина?

Наверняка каждый хоть раз видел фильм ужасов, в котором из людей лезут демоны – вот то же самое я наблюдаю вокруг уже второй месяц на наших экспертных и около площадках...
​🤷🏻‍♀️
Вот, например, 424 постановление, которое принято считать причиной снижения платёжной дисциплины.
Коллеги, вы действительно думаете, что почти половина ваших потребителей платит только из боязни начисления пени? Это ж насколько надо не уважать своих клиентов и себя самих. Хотя, если это искренне, не стоит удивляться тому, что это взаимно 🤦🏻‍♀️
Цель 424 только в том, чтобы не оставить людей, которым в скором времени будет нечем оплачивать коммунальные услуги, без света и горячей воды. Если посмотреть, как сейчас платят в разных регионах и разных населённых пунктах, видно, что люди всё таки лучше, чем вы о них думаете, коллеги. Просто многие в безвыходной ситуации.
​
Да, 424 можно было бы уточнить, но тогда оно стало бы совершенно жизненно не пригодно:
- сузить число потребителей до тех, кто потерял в доходах и безработных? И как быть с ИП (которые не закрывают свои ИП, ожидая смягчения режимов), с работниками сферы услуг, заметную часть доходов которых составляли чаевые, с региональной сферой торговли, где многие получали серую зарплату. Россия на лубочной картинке и просто Россия – не одно и то же.
- ограничить срок действия мораториев сроками самоизоляции? Можно. Но оглянитесь – никто не знает, когда можно сказать точно, что всё, самоизоляция закончилась, можно выходить на улицу и трогать лицо немытыми руками. Один регион отменил режим, а через неделю снова ввёл – и что вы, коллеги, будете делать со своими пенями в таких замысловатых для биллинга ситуациях.
Хотя, знаю, что разные варианты уточнения 424 действительно рассматриваются.
Но в любом случае, по-моему, единственное, что проявило 424 – неумение и нежелание большинства поставщиков жилищно-коммунальных услуг работать с каждым своим Клиентом.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская не уверена в необходимости новых штрафов за несвоевременную и плохую уборку подъездов и дворов: по ее мнению, для этого нужно подробное обоснование, пока такое предложение выглядит избыточным.
#news_ngk

Вендинговые* операторы хотят продавать еду в жилых домах.

Вендинг — это продажа товаров и услуг с помощью автоматизированных систем (торговых автоматов).
#news_ngk

Долгожданное плато пришло оттуда, откуда не ждали
...
Управляющие компании вышли на плато неплатежей по ЖКК