📌 Все управляющие организации обязательно проходят лицензирование.
В наше СРО мы принимаем только проверенных участников которые должны соблюдать внутренние правила - это необходимо для поддержания высокого качества оказываемых услуг и повышения репутации участников СРО.

Управляющим компаниям собираются запретить договариваться с коллекторами на тему возврата долгов за ЖКХ. Законопроект о запрете заключения таких договоров внесен в Госдуму.
#news_ngk

Реестр собственников помещений в МКД. Письмо Минстроя России от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04.

Минстрой России в своем письме напомнило что управляющая организация (ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив) должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.
#pisma_ngk

Проект Федерального закона № 911636-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Законопроектом устанавливается прямой запрет для управляющих организаций (ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) на заключение с коллекторами договоров, направленных на возврат просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Запрет также распространяется на заключение агентских договоров или договоров поручения, а равно иных договоров или наделение коллекторов соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности.

Заключенные в таком случае сделки будут признаваться ничтожными.
#proekty_ngk #zakony_ngk

Верховный суд защитил новые управляющие компании в ЖКХ от жилищных инспекций.
#news_ngk

📌Подборка определений Верховного Суда РФ по вопросу лишения УО лицензии на осуществления деятельности по управлению МКД.

🔹Определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2019 г. № 301-ЭС19-11302
🔹Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2019 г. № 301-ЭС19-14774
🔹Определение Верховного Суда РФ от 30 января 2020 г. № 306-ЭС19-17580
#praktika_ngk

Часто бывает, что диалога между собственниками и управляющей организацией нет и не всегда это вина УО. Вместо обращения собственника об устранении проблемы УО получает уведомление о проверке органами жилищного надзора, далее предписание или предупреждение в лучшем случае, в худшем – штраф.

О проблеме взаимодействия с УО, а точнее, его отсутствия. 👇
#news_ngk

Определение размера платы за КУ по отоплению, исходя из площади отапливаемых помещений. Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2019 № 309-ЭС19-5318.

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Инспекции государственного жилищного надзора о признании недействительными и отмене распоряжения, акта проверки и предписаний. Оспариваемыми предписаниями на УО возложена обязанность определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего предприятию) независимо от факта их отопления.
#praktika_ngk

Комиссия союза промышленников и предпринимателей просит Михаила Мишустина отложить ввод новых правил обращений в суд по долгам ЖКХ до 1 января 2023 г. в связи с отсутсвием механизма получения организациями в сфере ЖКХ персональных данных граждан.
#news_ngk

4 марта, на заседании Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству, депутаты рассмотрят поправки в Закон «О рекламе», запрещающие рекламу услуг по занижению показателей коммунальных приборов учета.
#news_ngk

Решение Верховного Суда РФ от 15.01.2020 по делу № АКПИ19-851 "Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110"
#praktika_ngk

Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761".

Проект постановления предусматривает упрощение порядка получения гражданами субсидии, а именно с 1 января 2021 года граждане не представляют в уполномоченный орган документы или их копии, содержащие сведения о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
#proekty_ngk #postanovlenia_ngk

💐 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с 8 марта — Международным женским днем!
Пусть этот весенний праздник принесет с собой радость, много нежных и добрых слов! Примите искренние пожелания здоровья, благополучия, процветания, гармонии и удачи!

Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».

Предлагается перевести ведение реестра объектов, предусмотренного постановлением Правительства РФ № 743, в единую систему жилищного строительства, что позволит обеспечить доступ к сведений в режиме реального времени, формировать аналитические материалы о состоянии лифтов, что в свою очередь позволит правильно формировать планов замены отработавших назначенный срок службы лифтов в рамках реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
#proekty_ngk #postanovlenia_ngk

В Госдуму внесен законопроект устанавливающий плату за вывоз ТКО по фактическому расчету.

По мнению депутатов, это «позволит исключить случаи применения нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов в тех многоквартирных домах, в которых их применение ведёт к необоснованному завышению размера платы за коммунальную услугу».
#news_ngk #proekty_ngk #zakony_ngk

🔥Текст законопроекта

Муниципальный размер платы за содержание. Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 28.01.2020 № 45-АПА19-35.

Гражданин обратился в суд с административным иском о признании решения Думы городского округа Сухой Лог от 20.12.2018 г. № 138-РД «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления этим домом, и если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» не действующим в части установления размера платы за содержание мест накопления ТКО для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, не имеющих в составе общего имущества контейнерных площадок.
#praktika_ngk

Одностороннее изменение размера платы за СиР. Решение Петрозаводского городского суда РФ то 09.10.2019 по делу № 2- 6635/2019.

Управляющая организация обратилась с иском к собственникам помещений МКД о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части установления размера платы за услуги по содержанию и управлению, текущему ремонту и капитальному ремонту в связи с тем, что утвержденный собственниками помещений размер платы не согласован с управляющей организацией, экономически не обоснован, не отражает затраты, необходимые для проведения работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома с обеспечением безопасного проживания в доме.
#praktika_ngk

Минстрой предлагает ввести для управляющих и ресурсоснабжающих организаций особый порядок взыскания долгов с потребителей.
#news_ngk

Замглавы Минэнерго: "умный" счетчик поможет экономить, если научиться им пользоваться.
#news_ngk