Неужели всем войнам с чиновникам конец? Муниципальных чиновников ничего даже сейчас не останавливает, продолжается незаконный захват общего имущества, оформляют в муниципальную собственность и продают. Как только появится такая норма, желающих приобретать такое имущество явно поубавится.
#news_ngk #новости

Срок службы новых многоквартирных домов напрямую связан с качеством строительства.

Стандарт срока службы многоквартирного дома точно не улучшит сложившуюся ситуацию. Очень часто строители в попытках удешевить и ускорить строительство нарушают технологии или используют низкосортные материалы.
Необходимы другие стандарты, в том числе обязательный стандарт по энергоэффективности.

Например, на одном из совещаний представитель крупной РСО показал тепловизионную съемку жилых кварталов - старого и нового. Какого было наше удивление, когда оказалось, что новый квартал выглядит как "костёр" - да, вот так сейчас строят. Новоселам сейчас зачастую страшно жить в новых домах, и это не случайно.
#news_ngk #новости

Секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак назвал неуместным заявление главы комитета по энергетике Госдумы Павла Завального об отмене действующего моратория Правительства на начисление штрафов за неуплату услуг ЖКХ.
#news_ngk #новости

Центробанк России поддержал отмену комиссий при оплате услуг ЖКХ.
#news_ngk #новости

Минстрой разработал новые правила определения энергоэффективности зданий.
#news_ngk #новости

Минстрой совместно с Минтрудом проработали вопрос о снижении федерального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи с 22 до 15 процентов.
#news_ngk #новости

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2020) утвержденный Президиумом ВС РФ 22 июля 2020 г.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #июль

Минстрой России и Фонд ЖКХ объявляют о проведении Всероссийского конкурса СМИ.
#news_ngk #новости

Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

Письмо Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005 "О порядке заключения договора с региональным оператором"
#pisma_ngk #письма #июль

Минстрой России на простом примере объяснил чем отличается текущий ремонт от капитального.

Проект приказа Минстроя России «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), комнатного, коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

В связи с переносом с 1 июля 2020 года ответственности за приборы учета электроэнергии на гарантирующих поставщиков и сетевые компании потребители перестанут нести затраты на приобретение и установку приборов учета.

Также с потребителей снимается вся ответственность за обслуживание и поверку приборов учета. За потребителем остается обязанность следить за сохранностью прибора учета, если он установлен в его зоне ответственности (например, в квартире или на земельном участке, где стоит частный дом). Затраты, которые ранее несли потребители, теперь будут нести гарантирующие поставщики и сетевые организации.
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы

Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Федеральным законом в Жилищный кодекс внесены изменения, согласно которым председатель совета многоквартирного дома вправе без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или, в том числе договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, а также осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
#zakony_ngk #законы #июль

Возмещение ущерба. Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2020 № 5-КГ20-30.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #апрель

Корректировка размера платы за отпление. Определение Верховного Суда РФ от 18.06.2020 № 301-ЭС20-8777
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #июнь

Коллеги из РСО считают, что крупные УК радуются лицензионному регулированию. Очень хочется увидеть хотя бы одну такую УК.

А вообще за интонацию в тексте спасибо! Если коллеги из РСО возьмутся за отмену лицензирования УК, думаю многие, особенно крупные, им будут благодарны!

Лицензирование управляющих организаций является идеальным механизмом удержания/захвата рынка. Именно поэтому некоторые управляющие организации и/или их акционеры выступают против отмены лицензирования.

Проект ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2018 г. № 497»
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

Две статьи с противоположными мнениями:
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%

Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности МКД не повлечёт отказ строителей по их применению, так как это конкурентное преимущество. Интересно, а сейчас много новых МКД выше класса «С»? Исходя из имеющейся информации даже сейчас на 1м² платёж за тепло в новостройках больше, чем в более старых домах.

Меняя нормативные документы в связи с «регуляторной гильотиной» Минстрой предлагает отказаться не только от ряда обязательных требований, но и перейти на определение класса энергоэффективности по проектной документации без инструментального обследования фактического состояния дома. Первым, кому на практике не понравится это нововведение станут жители МКД, особо те у которых на бумаге класс «А», а по факту по платежам за коммунальные ресурсы и на класс «С» не тянет.