Forwarded from ЭнергоА++ (Maria Stepanova)
Ну коллеги) Я же конфеты не на глаз покупаю, а после взвешивания. На любом базаре всегда есть контрольные весы, которые помогут проверить. И в бутылке четко понятно, сколько миллилитров.
Определять класс энергоэффективности зданий по проектной документации - это покупать на рынке без весов.
Обсудим, всегда ли реальная постройка соответствует проекту? Особенно в условиях, когда строят одни, а эксплуатируют другие, нормальным бизнес-интересом становится построить, снизив косты, и продать, получив все разрешения, а дальше - чужие проблемы.
Нормальная альтернатива - приборное обследование, года через два после сдачи здания в эксплуатацию. И подтверждение (корректировка) класса энергоэффективности, установленного по проектной документации.
https://www.tg-me.com/energoatlas/4807
Определять класс энергоэффективности зданий по проектной документации - это покупать на рынке без весов.
Обсудим, всегда ли реальная постройка соответствует проекту? Особенно в условиях, когда строят одни, а эксплуатируют другие, нормальным бизнес-интересом становится построить, снизив косты, и продать, получив все разрешения, а дальше - чужие проблемы.
Нормальная альтернатива - приборное обследование, года через два после сдачи здания в эксплуатацию. И подтверждение (корректировка) класса энергоэффективности, установленного по проектной документации.
https://www.tg-me.com/energoatlas/4807
Telegram
Э н е р г о А + +
Две статьи с противоположными мнениями:
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%
Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности…
Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление
Холод не тетка: расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%
Девелоперы считают, что отмена обязательных требований по энергоэффективности…
Forwarded from ЭнергоА++ (Maria Stepanova)
Вы готовы доплачивать за покупку квартиры в доме с высоким классом энергоэффективности, который (класс) установлен по проектной документации без приборного обследования?
#пятничнаяголосовалка верит в рыночные сигналы
#пятничнаяголосовалка верит в рыночные сигналы
Anonymous Poll
7%
да, проектной документации достаточно
63%
не верю, нужен приборный аудит
30%
вообще не готов(а) доплачивать за высокую энергоэффективность при покупке жилья
Приказ МЧС России от 14.02.2020 № 89 "Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденному приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288"
#prikazy_ngk #приказы #февраль
#prikazy_ngk #приказы #февраль
Telegraph
Приказ МЧС России от 14.02.2020 № 89 "Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты.…
В соответствии с приказом МЧС России от 14 февраля 2020 г. № 89 изменения № 1 к СП 4.13130 вступают в силу с 14 августа 2020 г. Приказ МЧС России от 14.02.2020 N 89 Приказ МЧС России от 24 04 2013 N 288 Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (в редакции от…
Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме»
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы
Telegraph
Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме»
Проектом приказа предусматриваются мероприятия по эксплуатации общего имущества в МКД, которые обеспечивают благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, а именно проведение мероприятий по обеспечению…
Жилищное право в России направлено на установление прав и обязанностей двух сторон договора управления, а вот лицензирование в этой сфере сейчас уже серьезно вступает в противоречие с данными правами и обязанностями. Вы думаете лицензирование в пользу потребителей, но ошибаетесь.
Главный вопросы к законопроекту о непрерывности управления многоквартирными домами - как и кто будет компенсировать убытки УК, что делать с домами, у которых перестали функционировать ТСЖ, когда действие договора прекратиться и как будут наказаны чиновники, годами не проводящие открытые конкурсы?
Главный вопросы к законопроекту о непрерывности управления многоквартирными домами - как и кто будет компенсировать убытки УК, что делать с домами, у которых перестали функционировать ТСЖ, когда действие договора прекратиться и как будут наказаны чиновники, годами не проводящие открытые конкурсы?
gkhnews.ru
Депутаты рассмотрят очередные поправки в ЖК – Новости ЖКХ
Предлагается обязать УК, осуществляющие управление МКД, продолжать выполнять работы и услуги, определенные договором управления, до наступления определенных обстоятельств в случае истечения срока действия договора управления
Очень бурная дискуссия была в ZOOMе. Вопрос энергоэффективности настолько перезрел в сообществе, что сообщество сложно убедить в отказе от части требований к энергоэффективности МКД.
Стоит извлечь главное из этой дискуссии:
🔹 строящиеся МКД должны соответствовать заявленному в проекте классу энергоэффективности и пора государству на это обратить внимание. Это же касается и капитального ремонта МКД;
🔹 нужны обязательные стандарты энергоэффективности МКД, по которым можно сравнивать и определять классы, в том числе должна быть прямая зависимость от потребления тепла домом на 1 кв.м.
Доработка проекта постановления по направлениям предложенным экспертами позволит выйти энергоэффективности в МКД на новый этап , а не откатить лет на двадцать как предлагается в проекте.
Стоит извлечь главное из этой дискуссии:
🔹 строящиеся МКД должны соответствовать заявленному в проекте классу энергоэффективности и пора государству на это обратить внимание. Это же касается и капитального ремонта МКД;
🔹 нужны обязательные стандарты энергоэффективности МКД, по которым можно сравнивать и определять классы, в том числе должна быть прямая зависимость от потребления тепла домом на 1 кв.м.
Доработка проекта постановления по направлениям предложенным экспертами позволит выйти энергоэффективности в МКД на новый этап , а не откатить лет на двадцать как предлагается в проекте.
Telegram
Э н е р г о А + +
Сегодня в зуме очень представительное сообщество коллег (чтобы даже в общем виде перечислить – надо отдельный пост делать, это ключевые ассоциации), объединившись из нескольких активно общающихся групп, обсуждало проект постановления, предложенный на смену…
Хорошая новость! ФГИС «Аршин» набирает обороты внесения информации с новую систему. За пять лет работы в систему должны быть внесены практически все приборы учета после поверки и установки.
www.rst.gov.ru
В новом модуле ФГИС «Аршин» зафиксирована миллионная запись
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
Forwarded from Эксперт по Госдуме (Склянчук Павел)
Коллекция небольших телеграмм-каналов, о которых вы скорее всего не слышали, но которые могут вам понравиться 📚
Клуб регионов @clubrf
Время госзакупок
@zakupki_time
Зелёная книга @grbook
Канал Александа Михайлова @RusGunArmy
Центр ПРИСП @prispru
Всем_СТРОИТЬся @domtech
Радио.Кафе.Архитектура @radiocafearchitecture
Индустрия гостеприимства @Prohotelclub
PlugoNews Channel @plugonews
@DigitalEnergyRussia
Миссия 261 @missia261
Сергей Старовойтов @sstarovoytov
Земной шар @RRReko
Иполитика @epolitica
Национальный жилищный конгресс @snpngk
Совет молодых политологов РАПН @smp_rapn
МСМП РАПН @msmprapn
Политический учёный @politscience
Отдел П. @OtdelPolitiki
Процедуры & ритуалы @procedurki
РАЭСКО @escorussia
Метод Дельфи @metod_delfi
Новости ДОМ.РФ @domrf_life
Строительная Россия @str_rus
Чистая страна @cleancountry
@Lex_Energetica
ProСбыт @ProSbyt
Давай, вставай @davaivstavai
Клуб регионов @clubrf
Время госзакупок
@zakupki_time
Зелёная книга @grbook
Канал Александа Михайлова @RusGunArmy
Центр ПРИСП @prispru
Всем_СТРОИТЬся @domtech
Радио.Кафе.Архитектура @radiocafearchitecture
Индустрия гостеприимства @Prohotelclub
PlugoNews Channel @plugonews
@DigitalEnergyRussia
Миссия 261 @missia261
Сергей Старовойтов @sstarovoytov
Земной шар @RRReko
Иполитика @epolitica
Национальный жилищный конгресс @snpngk
Совет молодых политологов РАПН @smp_rapn
МСМП РАПН @msmprapn
Политический учёный @politscience
Отдел П. @OtdelPolitiki
Процедуры & ритуалы @procedurki
РАЭСКО @escorussia
Метод Дельфи @metod_delfi
Новости ДОМ.РФ @domrf_life
Строительная Россия @str_rus
Чистая страна @cleancountry
@Lex_Energetica
ProСбыт @ProSbyt
Давай, вставай @davaivstavai
Инициатива модернизации теплоснабжения многоквартирных домов постройки 1970-1980 годов, которая приведет к сокращению затрат на отопление, может затронуть до 20% жилищного фонда России.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
ТАСС
Эксперт считает, что затраты на отопление можно сократить в каждом пятом старом доме
Инициатива модернизации теплоснабжения многоквартирных домов постройки 1970-1980 годов может затронуть до 20% жилищного фонда России, отметил эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук
Письмо Минприроды России от 21.07.2020 № 08-25-53/18336 «Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО».
Письмом Минприроды России напомнило, что к ТКО могут быть отнесены отходы, образованные физическими лицами, исключительно при условии их образования в пределах жилых помещений, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях.
Однако отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений, такие как ветки, листва, древесные остатки не соответствуют определению ТКО, так как являются отходами, образованными вне жилых помещений и подлежат вывозу в соответствии с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.
#pisma_ngk #письма #июль
Письмом Минприроды России напомнило, что к ТКО могут быть отнесены отходы, образованные физическими лицами, исключительно при условии их образования в пределах жилых помещений, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях.
Однако отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений, такие как ветки, листва, древесные остатки не соответствуют определению ТКО, так как являются отходами, образованными вне жилых помещений и подлежат вывозу в соответствии с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.
#pisma_ngk #письма #июль
Госдума в осеннюю сессию может принять закон, передающий контроль за внутриквартирным газовым оборудованием управляющим организациям.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Недвижимость РИА Новости
Госдума может дать УК контроль за внутриквартирным газовым оборудованием
Госдума в осеннюю сессию может принять закон, передающий контроль за внутриквартирным газовым оборудованием управляющим компаниям, в настоящее время думский... Недвижимость РИА Новости, 26.08.2020
Проект ПП РФ «О внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25».
Проектом постановления устанавливается, что юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями наряду с гражданами, проживающими в таких помещениях.
Также проектом постановления уточняются формулировки в Правилах, а именно порчи жилого помещения, в том числе его оборудования.
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
Проектом постановления устанавливается, что юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями наряду с гражданами, проживающими в таких помещениях.
Также проектом постановления уточняются формулировки в Правилах, а именно порчи жилого помещения, в том числе его оборудования.
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
Тема «прямых договоров» до сих пор не утихла. Вот несколько наблюдений.
Самыми лояльными к переходу на прямые договоры оказались энергосбытовые организации, они не только сами инициировали переход, но и очень быстро организовали его, так как на момент перехода имелись абонентские службы позволяющие оперативно подхватить расчеты и обработку информации. А с теплоснабжающими организациями все наоборот, редко с их стороны встретишь инициативу, и переход для УК и ТСЖ длинный и проблемный.
Появились РСО, которые перешли на прямые договоры, а теперь пытаются вернуться на старую схему, расторгнуть договоры с собственниками и заключить один договор с УК.
#news_ngk #новости
Самыми лояльными к переходу на прямые договоры оказались энергосбытовые организации, они не только сами инициировали переход, но и очень быстро организовали его, так как на момент перехода имелись абонентские службы позволяющие оперативно подхватить расчеты и обработку информации. А с теплоснабжающими организациями все наоборот, редко с их стороны встретишь инициативу, и переход для УК и ТСЖ длинный и проблемный.
Появились РСО, которые перешли на прямые договоры, а теперь пытаются вернуться на старую схему, расторгнуть договоры с собственниками и заключить один договор с УК.
#news_ngk #новости
Парламентская Газета
Ресурсникам хотят запретить изменять типовой «прямой» договор с собственниками жилья
Проект поправок в Жилищный кодекс, которые не позволят ресурсоснабжающим организациям изменять типовой «прямой» договор, Государственная Дума планирует рассмотреть в первом чтении на одном из заседаний осенней сессии.
Для всех онлайн-голосование так и остаётся «котом в мешке».
Сложно найти систему голосования, в которой совпадёт три самых важных показателя: эффективность, доступность и безопасность проведения общих собраний. По большому счету не важно, через какую систему голосовать, главное конечный результат. Приносишь протокол голосования из ГИС ЖКХ, а ГЖИ его не принимает, не доверяет она этому протоколу.
Нужна система голосования, которой будут доверять на 99% как собственники, так и чиновники. А это достигается в первую очередь прозрачностью и доступностью к результат голосования.
#news_ngk #новости
Сложно найти систему голосования, в которой совпадёт три самых важных показателя: эффективность, доступность и безопасность проведения общих собраний. По большому счету не важно, через какую систему голосовать, главное конечный результат. Приносишь протокол голосования из ГИС ЖКХ, а ГЖИ его не принимает, не доверяет она этому протоколу.
Нужна система голосования, которой будут доверять на 99% как собственники, так и чиновники. А это достигается в первую очередь прозрачностью и доступностью к результат голосования.
#news_ngk #новости
ТАСС
Минкомсвязь предлагает проводить онлайн-голосование жильцов на портале госуслуг
В Минкомсвязи полагают, что существующие формы онлайн-голосования жильцов не только затратны с точки зрения финансов и времени, но и допускают искажение итогов
Кондиционеры на общем имуществе. Определение Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Кондиционеры на общем имуществе. Определение Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204
Управляющая организация (далее — УО) обратилась в суд с иском к собственнику нежилого помещения (далее — Ответчик), расположенного в многоквартирном доме, об обязании в течение 10-ти календарных дней с момента вступления решения в законную силу привести общее…
Внесение изменений в реестр лицензий. Определение Верховного суда РФ от 14.08.2020 № 307-ЭС20-10881
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Внесение изменений в реестр лицензий. Определение Верховного суда РФ от 14.08.2020 № 307-ЭС20-10881
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ в отношении многоквартирных домов; признании незаконными действий Администрации района, выразившихся в организации…
Бумажные свидетельства о поверке счетчиков вскоре станут необязательными - заказчик вправе попросить выдать ему такой документ, но он будет носить лишь дополнительный информационный характер.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Российская газета
Бумага станет редкостью
В России меняются правила поверки счетчиков. Единственным юридически значимым подтверждением поверки станет запись в электронном реестре Росстандарта. Заказчик вправе попросить выдать ему бумажный документ, но он будет носить лишь дополнительный информационный…
В период ограничений и самоизоляции бизнес увидел, что можно мирно сосуществовать с контрольными органами, так как жалоба есть, а проверки и наказания нет, но контрольному органу надо урегулировать конфликт. Во многих случаях получилось это сделать без проверок и штрафов.
Напрашивается вывод - в нынешние времена главное не сбор штрафов, а умение урегулировать проблему. Когда-то это должно было случиться, так как терпение среднего и малого бизнеса держалось на волоске.
И о чудо! Минюст услышал замечания и предложения бизнес-сообщества и вынес вердикт об уменьшении штрафов для малого бизнеса. Минюсту и по другим составам административных правонарушений стоит пройтись и оценить их стоимость социальной значимости.
#news_ngk #новости
Напрашивается вывод - в нынешние времена главное не сбор штрафов, а умение урегулировать проблему. Когда-то это должно было случиться, так как терпение среднего и малого бизнеса держалось на волоске.
И о чудо! Минюст услышал замечания и предложения бизнес-сообщества и вынес вердикт об уменьшении штрафов для малого бизнеса. Минюсту и по другим составам административных правонарушений стоит пройтись и оценить их стоимость социальной значимости.
#news_ngk #новости
РБК
Минюст предложил снизить штрафы для малого бизнеса
Наказания для малого бизнеса за различные нарушения нужно смягчить до такого уровня, как у индивидуальных предпринимателей, считают в Минюсте. Ранее бизнес-сообщество предупредило об угрозе деловому климату из-за изменений в КоАП