OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
Дорогие друзья, ваша поддержка необходима для развития моего канала! Мое стремление внести изменения, добавить сторис и улучшить дизайн открываются посредством голосов на канале. В данный момент у нас уже около 200 подписчиков с премиум-подпиской, ваш голос…
Благодарю, всех кто оставил голос. Мы теперь имеем второй уровень 32 голоса, осталось 16 до следующего. Так быстро собрали, теперь можно и эмодзи добавить ☝ и сторис записать 😊 .
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А сейчас все еще 23:00 29 февраля. И вот так это было. Онлайн сервис показывает 00:00 а вот часы телефона опять 23:00
Всем спокойной ночки😉
Всем спокойной ночки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2023 году общая площадь жилого фонда Республики Казахстан достигла 419,058,100 м2. С увеличением на 13,899,000 м2.
В городской местности приходится 274,547,100 м2., в то время как в сельской - 144,511,000 м2. Эти цифры отражают социальные и экономические различия, с которыми мы сталкиваемся в разных регионах страны.
Средняя обеспеченность жильем на одного проживающего в 2023 году составила 23.9 м2. Небольшое увеличение на 0.5 м2.
В соответствии с международными стандартами ООН, требуемая норма общей площади жилья, которая приходится на человека, должна составлять 30 кв
Число жилых домов достигло 2,527,809 единиц в 2023 году, включая 1,030,547 в городе и 1,497,262 в сельской местности. Это разнообразие отражает потребности различных сообществ и стилей жизни.
🏗 Индивидуальные и Многоквартирные Дома (квартиры):
Среди жилых домов 2,219,826 являются индивидуальными, а 307,983 - многоквартирными. В этом разнообразии мы видим ткань нашего общества, в котором каждый дом - уникальная история.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Krisha.kz
https://www.youtube.com/watch?v=Jxt_qOic5dE
Как обещали, публикуем интервью с заместителем председателя Отбасы банка.
Он рассказал про ипотеку и озвучил несколько моментов, которые раньше не сообщались. Например, деньги можно частично направить на ремонт новой квартиры.
Как обещали, публикуем интервью с заместителем председателя Отбасы банка.
Он рассказал про ипотеку и озвучил несколько моментов, которые раньше не сообщались. Например, деньги можно частично направить на ремонт новой квартиры.
YouTube
Ипотека «Отау»: как она работает и кому подойдёт
1 марта в Казахстане запустили ипотеку «Отау». Заместитель председателя Отбасы банка ответил на вопросы Krisha.kz
тайм-код:
00:00 – intro
00:35 – условия новой ипотеки «Отау» с выгодной ставкой
05:14 – нужен ли депозит в Отбасы банке для получения ипотеки?…
тайм-код:
00:00 – intro
00:35 – условия новой ипотеки «Отау» с выгодной ставкой
05:14 – нужен ли депозит в Отбасы банке для получения ипотеки?…
В Алматы произошло землетрясение, сидел в очереди прям сдвинуло нас. Звучит сирена было больше 5,5 значит.
Берегите себя
Берегите себя
🏗 Как меняются цены на строительство в разных частях Казахстана? Обзор за февраль 2024 года.
📊 Общий взгляд:
Республика Казахстан: Цены снизились на 0,5% по сравнению с январем 2024 года.
🌐 По областям:
Сравнение с февралем 2023 года:
— Большинство областей снизили цены по сравнению с прошлым годом.
— Интересно, что Мангистауская область выделяется ростом цен на 0,9%.
Сравнение с декабрем 2020 года:
— В целом, цены выросли по сравнению с концом 2020 года.
— Особенно заметен рост в Павлодарской области (7,2%).
— Абай: Стоимость стройматериалов увеличилась на 0,8%.
— Акмолинская область: Небольшой спад на 0,5%.
— Актюбинская область: Цены практически не изменились, небольшое увеличение на 0,7%.
— Алматинская область: Незначительное увеличение на 0,6%.
— Атырауская область: Стоимость стройматериалов увеличилась на 0,6%.
— Западно-Казахстанская область: Небольшой рост на 0,3%.
— Жамбылская область: Цены почти не изменились.
— Жетісу: Увеличение цен на 0,5%.
— Карагандинская область: Незначительный рост на 0,1%.
— Костанайская область: Легкий спад на 0,6%.
— Кызылординская область: Небольшое увеличение на 0,7%.
— Мангистауская область: Цены выросли на 0,9%.
— Павлодарская область: Увеличение на 0,2%.
— Северо-Казахстанская область: Незначительное увеличение на 0,2%.
— Туркестанская область: Рост на 0,7%.
— Ұлытау: Увеличение цен на 0,8%.
— Восточно-Казахстанская область: Рост на 0,2%.
— г. Астана: Незначительный рост на 0,2%.
— г. Алматы: Цены почти не изменились.
— г. Шымкент: Увеличение на 0,1%.
📉 Общий тренд:
— В целом, цены во многих местах несильно меняются, но есть различия по сравнению с прошлыми годами.
— Города Астана и Алматы остаются стабильно дорогими.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Республика Казахстан: Цены снизились на 0,5% по сравнению с январем 2024 года.
Сравнение с февралем 2023 года:
— Большинство областей снизили цены по сравнению с прошлым годом.
— Интересно, что Мангистауская область выделяется ростом цен на 0,9%.
Сравнение с декабрем 2020 года:
— В целом, цены выросли по сравнению с концом 2020 года.
— Особенно заметен рост в Павлодарской области (7,2%).
— Абай: Стоимость стройматериалов увеличилась на 0,8%.
— Акмолинская область: Небольшой спад на 0,5%.
— Актюбинская область: Цены практически не изменились, небольшое увеличение на 0,7%.
— Алматинская область: Незначительное увеличение на 0,6%.
— Атырауская область: Стоимость стройматериалов увеличилась на 0,6%.
— Западно-Казахстанская область: Небольшой рост на 0,3%.
— Жамбылская область: Цены почти не изменились.
— Жетісу: Увеличение цен на 0,5%.
— Карагандинская область: Незначительный рост на 0,1%.
— Костанайская область: Легкий спад на 0,6%.
— Кызылординская область: Небольшое увеличение на 0,7%.
— Мангистауская область: Цены выросли на 0,9%.
— Павлодарская область: Увеличение на 0,2%.
— Северо-Казахстанская область: Незначительное увеличение на 0,2%.
— Туркестанская область: Рост на 0,7%.
— Ұлытау: Увеличение цен на 0,8%.
— Восточно-Казахстанская область: Рост на 0,2%.
— г. Астана: Незначительный рост на 0,2%.
— г. Алматы: Цены почти не изменились.
— г. Шымкент: Увеличение на 0,1%.
— В целом, цены во многих местах несильно меняются, но есть различия по сравнению с прошлыми годами.
— Города Астана и Алматы остаются стабильно дорогими.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Orion | Проверка ЖК Казахстана
Я бот для проверки гарантий и разрешительных документов жилых комплексов Казахстана.
Связь @osmanov_pr_managerbot
Связь @osmanov_pr_managerbot
Анализ жилого фонда в г. Алматы: Тенденции и Динамика
Алматы разнообразен своими постройками, кирпичными и панельными домами, давайте посмотрим на возраст этих домов.
📊 Общее количество жилых помещений: 170 284
— Из них индивидуальные дома: 142 543
— Многоквартирные дома: 27 741
📈 Динамика строительства жилья по годам:
— Самый интенсивный период: 2001-2010 гг. (более 70 тыс. жилых помещений)
— Устойчивый рост: 2011-2015 гг.
— Небольшое снижение: 2016-2020 гг.
🏠 Структура жилья по годам:
Значительный вклад до 1970 года.
Увеличение строительства многоквартирных домов в последние годы.
📅 Последние несколько лет:
2022: Небольшой прирост строительства.
2023: Снижение темпов строительства, по объективным обстоятельствам. Снижение темпов продажи, дефицит земли, ужесточения правил строительства.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Алматы разнообразен своими постройками, кирпичными и панельными домами, давайте посмотрим на возраст этих домов.
— Из них индивидуальные дома: 142 543
— Многоквартирные дома: 27 741
— Самый интенсивный период: 2001-2010 гг. (более 70 тыс. жилых помещений)
— Устойчивый рост: 2011-2015 гг.
— Небольшое снижение: 2016-2020 гг.
Значительный вклад до 1970 года.
Увеличение строительства многоквартирных домов в последние годы.
📅 Последние несколько лет:
2022: Небольшой прирост строительства.
2023: Снижение темпов строительства, по объективным обстоятельствам. Снижение темпов продажи, дефицит земли, ужесточения правил строительства.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Землетрясение
Сфера строительства в Казахстане одна из самых коррумпированных.
Заместитель председателя Агентства по противодействию коррупции Улан Саркулов
В настоящее время многих населяет тревога, вызванная землетрясениями, и как горожанин Алматы, я, безусловно, разделяю это беспокойство с вами. Однако давайте взглянем на текущую ситуацию с четким, трезвым взглядом. Особенно важен аспект качества строительства, приведем в пример Турцию: в случаях, где строительство было небрежным и контроль отсутствовал, всё рушилось, в то время как тщательный надзор и высокое качество строительства оставались непоколебимыми. Пример Японии, с её постоянными землетрясениями – с 1995 года произошло около 70 событий магнитудой 6 и выше, при этом десятки тысяч человек погибли. Власти Японии не бездействуют, а напротив, вкладывают огромные средства не только в системы оповещения, включая ожидаемые в Казахстане СМС, но и в надзор и строительство, способное выдерживать землетрясения до 9 баллов. Отметим также японскую подушку – изумительное изобретение, предотвращающее разрушения путем подавления колебаний.
В настоящее время крайне важна паспортизация объектов, и из планируемых 16 тысяч объектов к 2023 году было проверено всего 21,8% или 3500, выделено для этого 885,4 миллионов тенге. На следующий год предусмотрено выделение 4,1 миллиарда тенге.
В Алматы насчитывается 170 284 многоквартирных дома, и важно обратить внимание на изменения в планировках, нарушения норм и стандартов, а также на отсутствие обслуживания межпанельных металлических швов, ибо все эти факторы могут иметь серьезные последствия. Хотя рекомендации и тренинги от МЧС заслуживают признания, стоит отметить, что они ориентированы на 6-балльную зону, в то время как у нас речь идет о 9 баллах и выше.
Необходимо усилить контроль и поддерживать высокие стандарты строительства; надзорные органы обязаны активно выполнять свои функции. Именно в этом заключается основная гарантия безопасности граждан Алматы.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Сфера строительства в Казахстане одна из самых коррумпированных.
Заместитель председателя Агентства по противодействию коррупции Улан Саркулов
В настоящее время многих населяет тревога, вызванная землетрясениями, и как горожанин Алматы, я, безусловно, разделяю это беспокойство с вами. Однако давайте взглянем на текущую ситуацию с четким, трезвым взглядом. Особенно важен аспект качества строительства, приведем в пример Турцию: в случаях, где строительство было небрежным и контроль отсутствовал, всё рушилось, в то время как тщательный надзор и высокое качество строительства оставались непоколебимыми. Пример Японии, с её постоянными землетрясениями – с 1995 года произошло около 70 событий магнитудой 6 и выше, при этом десятки тысяч человек погибли. Власти Японии не бездействуют, а напротив, вкладывают огромные средства не только в системы оповещения, включая ожидаемые в Казахстане СМС, но и в надзор и строительство, способное выдерживать землетрясения до 9 баллов. Отметим также японскую подушку – изумительное изобретение, предотвращающее разрушения путем подавления колебаний.
В настоящее время крайне важна паспортизация объектов, и из планируемых 16 тысяч объектов к 2023 году было проверено всего 21,8% или 3500, выделено для этого 885,4 миллионов тенге. На следующий год предусмотрено выделение 4,1 миллиарда тенге.
В Алматы насчитывается 170 284 многоквартирных дома, и важно обратить внимание на изменения в планировках, нарушения норм и стандартов, а также на отсутствие обслуживания межпанельных металлических швов, ибо все эти факторы могут иметь серьезные последствия. Хотя рекомендации и тренинги от МЧС заслуживают признания, стоит отметить, что они ориентированы на 6-балльную зону, в то время как у нас речь идет о 9 баллах и выше.
Необходимо усилить контроль и поддерживать высокие стандарты строительства; надзорные органы обязаны активно выполнять свои функции. Именно в этом заключается основная гарантия безопасности граждан Алматы.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
С днём весны и красоты, дорогие женщины! 🌸 Пусть ваш путь будет ярким, а сердце наполнено радостью и улыбками. 😊
P.S Лучший подарок это квартира😉
P.S Лучший подарок это квартира
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Памятка для проверки объявлений.
В этой части текст.
В этой части текст.