Многие жалуются на качество объявлений специалистов по недвижимости. У меня другой подход: если видишь проблему и можешь её решить, действуй.
В этой части фотографии.
В этой части фотографии.
Дорогие друзья! 🌙
Поздравляю вас с наступлением священного месяца Рамазан! 🌟 Пусть эти дни будут наполнены светом, радостью и благословением.
В Рамазане мы получаем возможность проявить милосердие, терпение и сострадание. 🤲 Пусть каждый пост и молитва приближают нас к божественной мудрости.
Желаю, чтобы этот месяц принес вам внутренний покой, гармонию и духовное обогащение. Пусть ваши добрые поступки приносят радость вам и вашему окружению.
🌙 Пусть эти дни наполняют вас умиротворением и укрепляют вашу преданность. Аллах в священном Коране говорит:
"Поститься следует считанное количество дней. А если кто из вас болен или находится в пути, то пусть постится столько же дней в другое время. А тем, которые способны поститься с трудом, следует в искупление накормить бедняка. А если кто добровольно совершает доброе дело, то тем лучше для него. Но вам лучше поститься, если бы вы только знали!" (2:184).
Уделите время себе, своей религии, дому и окружающим вас людям. 🌿
С любовью и наилучшими пожеланиями,
Имран Османов
Поздравляю вас с наступлением священного месяца Рамазан! 🌟 Пусть эти дни будут наполнены светом, радостью и благословением.
В Рамазане мы получаем возможность проявить милосердие, терпение и сострадание. 🤲 Пусть каждый пост и молитва приближают нас к божественной мудрости.
Желаю, чтобы этот месяц принес вам внутренний покой, гармонию и духовное обогащение. Пусть ваши добрые поступки приносят радость вам и вашему окружению.
🌙 Пусть эти дни наполняют вас умиротворением и укрепляют вашу преданность. Аллах в священном Коране говорит:
"Поститься следует считанное количество дней. А если кто из вас болен или находится в пути, то пусть постится столько же дней в другое время. А тем, которые способны поститься с трудом, следует в искупление накормить бедняка. А если кто добровольно совершает доброе дело, то тем лучше для него. Но вам лучше поститься, если бы вы только знали!" (2:184).
Уделите время себе, своей религии, дому и окружающим вас людям. 🌿
С любовью и наилучшими пожеланиями,
Имран Османов
📊 Анализ рынка жилья (Февраль 2024) 🏠
Посмотрим на изменения в индексах цен на жилье в феврале 2024 года:
Новостройки (квартиры):
— Республика Казахстан: Цены на новое жилье повысились на 0,4% относительно января 2024 года.
— Лидеры по росту: Астана (1,4%), Шымкент (0,1%).
— Тенденция: Умеренный общий рост.
Вторичный рынок:
— Республика Казахстан: Цены на вторичное жилье увеличились на 1,7%.
— Лидеры по росту: Актобе (1,7%), Кызылорда (3,7%).
— Тенденция: Общий рост, но наблюдается вариабельность в городах.
Арендная плата за жилье:
— Республика Казахстан: Стоимость аренды уменьшилась на 1,2%.
— Лидеры по изменению: Атырау (возрастание на 21%), Талдыкорган (увеличение на 14,2%).
— Тенденция: Общее снижение, но есть региональные отличия.
Обобщение:
— В целом, цены на жилье растут, но темп изменений различен по городам.
— Арендные ставки снизились в среднем, но существует региональная вариабельность.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Посмотрим на изменения в индексах цен на жилье в феврале 2024 года:
Новостройки (квартиры):
— Республика Казахстан: Цены на новое жилье повысились на 0,4% относительно января 2024 года.
— Лидеры по росту: Астана (1,4%), Шымкент (0,1%).
— Тенденция: Умеренный общий рост.
Вторичный рынок:
— Республика Казахстан: Цены на вторичное жилье увеличились на 1,7%.
— Лидеры по росту: Актобе (1,7%), Кызылорда (3,7%).
— Тенденция: Общий рост, но наблюдается вариабельность в городах.
Арендная плата за жилье:
— Республика Казахстан: Стоимость аренды уменьшилась на 1,2%.
— Лидеры по изменению: Атырау (возрастание на 21%), Талдыкорган (увеличение на 14,2%).
— Тенденция: Общее снижение, но есть региональные отличия.
Обобщение:
— В целом, цены на жилье растут, но темп изменений различен по городам.
— Арендные ставки снизились в среднем, но существует региональная вариабельность.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Telegram
Orion | Проверка ЖК Казахстана
Я бот для проверки гарантий и разрешительных документов жилых комплексов Казахстана.
Связь @osmanov_pr_managerbot
Связь @osmanov_pr_managerbot
Новостройки (квартиры):
— Лидеры: Астана (581 648 тг/кв.м.), Алматы (571 938 тг/кв.м.).
— Низкие цены: Шымкент (423 500 тг/кв.м.), Актау (406 148 тг/кв.м.).
Вторичный рынок:
— Лидеры: Астана (606 174 тг/кв.м.), Алматы (597 476 тг/кв.м.).
— Наименьшие стоимости: Актобе (298 174 тг/кв.м.), Кызылорда (311 792 тг/кв.м.).
Арендная плата за жилье:
— Самые высокие арендные ставки: Алматы (5 213 тг/кв.м.), Астана (4 165 тг/кв.м.).
— Более доступные варианты: Усть-Каменогорск (2 730 тг/кв.м.), Павлодар (2 471 тг/кв.м.).
— Новостройки: Астана и Алматы лидируют по ценам. В Шымкенте и Актау цены остаются более доступными.
— Вторичный рынок: Цены в столице и Алматы наивысшие, в Актобе и Кызылорде – наименьшие.
— Аренда: Алматы предлагает самые высокие арендные ставки, а Усть-Каменогорск и Павлодар – более доступные варианты.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Orion | Проверка ЖК Казахстана
Я бот для проверки гарантий и разрешительных документов жилых комплексов Казахстана.
Связь @osmanov_pr_managerbot
Связь @osmanov_pr_managerbot
Одни едят мясо, вторые капусту, а вместе они едят голубцы. Именно так я читаю сообщения о том, что цены на рынке недвижимости упали.
Самая больная приятная часть работы с недвижимостью, оплата налогов.
Благо есть kaspi бонусы.
#тяжелаяжизньперекупа
Благо есть kaspi бонусы.
#тяжелаяжизньперекупа
Как при помощи конверта и степлера выйти на нужного человека?
Уже 13 марта состоится наш Kolesa Sales Meetup 🔥. Буду рассказывать, как выйти на ЛПРа (лицо, принимающее решение). Кто ищет, тот найдет. За свои 11 лет в продажах я понял, что это действительно так. А пока вы в комментариях можете угадать, для чего я использовал конверт и степлер, чтобы выйти на нужного мне человека.
Регистрируйся на митап по ссылке
Уже 13 марта состоится наш Kolesa Sales Meetup 🔥. Буду рассказывать, как выйти на ЛПРа (лицо, принимающее решение). Кто ищет, тот найдет. За свои 11 лет в продажах я понял, что это действительно так. А пока вы в комментариях можете угадать, для чего я использовал конверт и степлер, чтобы выйти на нужного мне человека.
Регистрируйся на митап по ссылке
Отбасы банк совместно с Казахстанской жилищной компанией и Ассоциацией Застройщиков Казахстана проводит мероприятие посвященное программе "Отау".
Повестка мероприятия:
1. Общие условия программы "Отау".
2. Механизм заведения объектов по программе "Отау" через кабинет застройщика.
3. Предложение банка по стабилизации цен на рынке недвижимости.
📆 Дата: 13 марта в 17:00
📍 Место: г.Астана, ул. Мәңгілік Ел 55А, блок Б
Подключиться на мероприятие можно онлайн
#партнерскийпост
Повестка мероприятия:
1. Общие условия программы "Отау".
2. Механизм заведения объектов по программе "Отау" через кабинет застройщика.
3. Предложение банка по стабилизации цен на рынке недвижимости.
Подключиться на мероприятие можно онлайн
#партнерскийпост
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Динамика рынка жилья в Казахстане: Февраль 2024 г.
📊 В феврале 2024 года зарегистрировано 30 534 сделок по купле-продаже жилья. Интересно, что из них 6 017 - по индивидуальным домам, а 24 517 - по квартирам. В сравнении с январем 2024 года (31 713 сделок) количество сделок снизилось на 3,7%.
🌆 Лидеры рынка:
— Алматы: 6 434 сделок (21,1%)
— Астана: 5 882 сделок (19,3%)
— Карагандинская область: 2 297 сделок (7,5%)
Динамика роста и спада:
📈 Рост сделок: Павлодарская (+17,1%), Восточно-Казахстанская (+15,2%) и Шымкент (+10,1%).
🔽 Спад сделок: Алматы (-22%), Ұлытау (-8,7%) и Абай (-8,3%).
🏢 Структура сделок:
В феврале уменьшилось количество сделок по квартирам на 4,4%. 80,3% всех сделок (24 517) приходится на квартиры. Лидеры - Алматы (24,3%), Астана (23,5%) и Карагандинская область (7,9%).
2-комнатные квартиры лидируют по количеству сделок (9 167).
Индивидуальные дома:
🚀 Количество сделок с индивидуальными домами уменьшилось на 0,8% (6 017).
📈 Рост: Астана (+65,7%), Алматы (+14,1%) и Восточно-Казахстанская область (+9,4%).
📈 Спад: Абай (-23,7%), Северо-Казахстанская (-10,8%) и Туркестанская (-9,8%).
Общий рост:
🥲 В сравнении с февралем 2023 года количество сделок увеличилось на 26,6%.
⚡️ Наибольший прирост в Павлодарской области (+75,4%), а уменьшение в Мангистауской области (-18,3%) и области Ұлытау (-8,7%).
📈 Контекст:
Увеличение сделок январь-февраль 2024 года к январю-февралю 2023 года составляет 28,6%.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
🌆 Лидеры рынка:
— Алматы: 6 434 сделок (21,1%)
— Астана: 5 882 сделок (19,3%)
— Карагандинская область: 2 297 сделок (7,5%)
Динамика роста и спада:
🏢 Структура сделок:
В феврале уменьшилось количество сделок по квартирам на 4,4%. 80,3% всех сделок (24 517) приходится на квартиры. Лидеры - Алматы (24,3%), Астана (23,5%) и Карагандинская область (7,9%).
2-комнатные квартиры лидируют по количеству сделок (9 167).
Индивидуальные дома:
Общий рост:
🥲 В сравнении с февралем 2023 года количество сделок увеличилось на 26,6%.
Увеличение сделок январь-февраль 2024 года к январю-февралю 2023 года составляет 28,6%.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начат снос таунхауса «Мечта».
По данным управления, жилой комплекс «Мечта», расположенный по адресу: ул. Обсерватория, 104/4, строят с нарушением – его возводят на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Акимат подал иск еще в мае 2023 года, тогда таунхаус был еще не достроен.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
По данным управления, жилой комплекс «Мечта», расположенный по адресу: ул. Обсерватория, 104/4, строят с нарушением – его возводят на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Акимат подал иск еще в мае 2023 года, тогда таунхаус был еще не достроен.
Orion | Проверка ЖК Казахстана
OSMANOV
OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
Начат снос таунхауса «Мечта». По данным управления, жилой комплекс «Мечта», расположенный по адресу: ул. Обсерватория, 104/4, строят с нарушением – его возводят на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Акимат подал иск еще…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM