‍ ✴️ باید میزان جرایم تخلفات رانندگی مطابق تورم افزایش پیدا ‌کند

@jenab_vakill


☣خضریان: باید میزان جرایم تخلفات رانندگی مطابق تورم افزایش پیدا ‌کند


سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس:

🔸طبق قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی باید هر سه سال یک بار قانون جرایم رانندگی بروزرسانی شده و میزان جرایم تخلفات رانندگی مطابق تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی افزایش پیدا ‌کند، اما متولیان امر به این موضوع توجهی نکردند. /ایسنا



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️اثبات رابطه نامشروع پیامکی، امکان پذیر است یا خیر؟

@jenab_vakill


☣با توجه به اینکه، پیامک، در نظام حقوقی و قوانین آیین دادرسی کیفری و مدنی، جزو ادله اثبات دعوا نمی باشد، اثبات رابطه نامشروع از طریق فضای مجازی و پیامک، به آسانی، ممکن نخواهد بود، چراکه پیامک، ادله اثبات دعوا نیست بلکه اماره می باشد، یعنی به علم قاضی، برای تصمیم گیری و صدور حکم، کمک خواهد کرد، اما، در پذیرش آن ها، الزامی وجود، ندارد.


🔖با این وجود، می توان، از متن مسیج ها، برای اثبات رابطه نامشروع پیامکی، جهت علم قاضی، کمک گرفت. شاید قاضی، با مطالعه متن پیامک ها و در نظر گرفتن محتوای آن ها، به این نتیجه برسد که رابطه میان زن و مرد نامحرم، خلاف عرف و اخلاق بوده و نامشروع، می باشد.


🔸باید توجه داشت، پرینت پیام های تلگرام، یا پرینت گرفتن از مسیج های رد و بدل شده، از طریق مخابرات، برای اثبات رابطه نامشروع پیامکی، قواعد مخصوصی دارد. در خصوص پرینت پیامک ها، دستور قضایی لازم است و دسترسی به پیامک های تلگرام، صرفا از طریق پلیس فتا، امکان پذیر می باشد. در غیر این صورت، فرد باید، از پیام ها، اسکرین شات گرفته که چون امکان ساختن مسیج جعلی و عکس گرفتن از آن ها، وجود دارد، قبول یا عدم قبول آن ها، با قاضی پرونده خواهد بود.


🔖در صورت اثبات رابطه نامشروع پیامکی، مجازات آن، چه خواهد بود؟

🔸 با توجه به ماده 637 قانون مجازات اسلامی، مجازات رابطه نامشروع دون زنا که رابطه نامشروع پیامکی نیز یکی از اقسام آن می باشد، تا 99 ضربه شلاق تعزیری خواهد بود. این شلاق، قابلیت تبدیل به جریمه نقدی را دارد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ جاسوسی و هک گوشی همسر


@jenab_vakill


☣آیا دستکاری در رایانه همسران غیرقانونی است؟

🔸این یکی از رایج ترین موارد جاسوسی است که بین زوجین رخ می دهد. یکی از همسران به دیگری خیانت می کند و برای تأیید به دنبال ایمیل یا پیام متنی آنها است. بر اساس قانون دستکاری، دسترسی به داده های خصوصی شخص دیگر از جمله همسر، غیرقانونی است. تلفن های همراه نیز تحت قانون دستکاری “رایانه” محسوب می شوند. دسترسی به اطلاعات آنها بدون رضایت غیرقانونی و غیر اخلاقی است.

🔖آیا شخصی می تواند به طور قانونی اقدام به هک گوشی همسر خود کند؟

🔸جاسوسی و ردیابی الکترونیکی غیر مجاز غیرقانونی است و می تواند مجازات های کیفری و مدنی را در پی داشته باشد. وقتی رفتار مربوط به همسر شخص است، استثناء خاصی وجود ندارد. استفاده از دوربین های مخفی، دستگاه های ردیابی، نرم افزارهای جاسوسی و دستگاه های شنود می تواند عواقب جدی یا حتی جنایی را در پی داشته باشد. و استفاده کردن از آن در دادگاه ممکن است تبعات و مجازات در پی داشته باشد.

🔸همسرانی که برای اثبات دروغ، خیانت و غیره اقدام به هک می کنند باید از مجازات هک گوشی همسر اطلاعات داشته باشند و بدانند که ممکن است این عمل در دادگاه برای آنها تبعات قانونی در پی داشته باشد. لازم به ذکر است فرد در صورتی قادر به هک گوشی همسر خود و دسترسی به شبکه های اجتماعی، بدون داشتن مجازت است که از قبل با مراجع قانونی هماهنگ بوده باشد و آنها اجازه این کار را به او داده باشند.

🔖چه نوع از هک گوشی همسر غیرقانونی است؟

🔸ضبط مکالمه شخص دیگری بدون رضایت وی خلاف قانون است. ردیابی شخص دیگر با دستگاه GPS نیز غیرقانونی است مگر اینکه رضایت وجود داشته باشد. رضایت شخص از ضبط شدن ممکن است ضبط را در دادگاه مجاز کند. به طور کلی استفاده از وب کم یا دوربین های دیگر در شرایطی که هدف از آن محرمانه است، غیرقانونی است.نرم افزارهای جاسوسی که به طور مخفیانه بر روی رایانه یا تلفن همراه شخص دیگری نصب شده است غیرقانونی است.

🔸نرم افزارهای جاسوسی می توانند با مشاهده ایمیل ها، تقویم ها و غیره تعقیب و گریز را به طرز شگفت آوری آسان کنند. جاسوس افزارها را می توان با دسترسی فیزیکی به رایانه یا از راه دور با استفاده از ایمیل های پیچیده، کارت پستال الکترونیکی، پیوندهای وب سایت نصب کرد.

🔖مجازات هک گوشی همسر

🔸بر مبنای آنچه که در ماده 1 قوانین جرم های رایانه ایی ذکر شده است هر فرد یا افرادی که قصد دسترسی غیر مجاز به داده ها و اطلاعات شخصی، مخابراتی و رایانه ایی که با اصول امنیتی محافظت شده است را داشته باشد، به حبس مدت زمان 91 روز تا یکسال یا پرداخت جریمه نقدی 5 میلیون تا 20 میلیون یا در صورت تشخیص قاضی به هر دو نوع مجازات حبس و جریمه نقدی محکوم خواهد شد. در همین راستا قانون گذاران هک کردن و سرکشی به گوشی های همراه و دسترسی به اطلاعات آن را در صورت نارضایتی صاحب اطلاعات جرم حساب کرده، و برای آن حکم صادر خواهد کرد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️حدود آزادی والدین در تربیت فرزندان

@jenab_vakill


☣بر اساس ماده 1178 قانون مدنی ، والدین مکلفند در حدود توانایی به تربیت اطفال همت گمارند و آنها را خودسر رها نکنند ؛ اگر در اثر عدم مراقبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت و تربیت اوست ، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل در معرض خطر قرار گیرد ، محکمه یا دادگاه خانواده می تواند به تقاضای نزدیکان طفل یا به تقاضای قیم کودک و یا به تقاضای مدعی العموم ( دادستان ) ، تصمیم شایسته ای اتخاذ کند و طفل را به هر کس که مقتضی بداند ، جهت نگاهداری و تربیت بسپارد . علاوه بر این ، بر اساس ماده 1179 قانون مدنی ، به والدین این اجازه داده شده است که برای تربیت فرزندان خود به تنبیه نیز متوسل شوند . بر اساس این ماده ، والدین حق تنبیه طفل خود را دارند ولی به استناد این حق نمی توانند طفل خود را خارج از حدود تادیب ، تنبیه نمایند .


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️واخواهی مهریه

@jenab_vakill


☣اگر زن برای پرداخت مهریه در دادگاه دعوایی مطرح کند و دادگاه به صورت غیابی حکم به پرداخت مهریه توسط مرد صادر کند زمانی مرد می تواند به حکم دادگاه خانواده برای پرداخت مهریه به زن اعتراضی تحت عنوان واخواهی مطرح کند که به دادگاه ثابت کند کل مهریه یا بخشی از آن از جانب مرد پرداخته شده است یا زن آن را بخشیده است.



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ پلیس: سرقت تلفن همراه را جزو «جرایم مهمه» می‌دانیم

@jenab_vakill


رئیس پلیس آگاهی تهران بزرگ:

🔸گوشی‌قاپی و سرقت تلفن همراه از نظر پلیس آگاهی جزو سرقت‌های خُرد به حساب نمی‌آید، بلکه جزو «جرایم مهمه» محسوب می‌شود که مقابله با آن را با جدیت در دستور کار خود قرار داده‌ایم.

🔸کلانتری‌ها بلافاصله بعد از ثبت گزارش شهروندان در این زمینه، پرونده مربوطه را به پلیس آگاهی ارسال می‌کنند و ما به موضوع سرقت تلفن همراه، به عنوان یک جرم مهم و حساس رسیدگی می‌کنیم./ایلنا


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #طلاق_ازطرف_مرد

@jenab_vakill

✴️در صورتیکه طلاق از طرف مرد باشد باید مهریه قبل از طلاق پرداخت شود؟


☣در زمانی که طلاق از طرف مرد میباشد باید تکلیف تمامی حقوق زن مانند مهریه و نفقه و اجرت المثل و شرط تنصیف دارایی مشخص شود.

شرط تنصیف دارایی و اجرت المثل فقط در طلاق از طرف مردمیباشد و در طلاق از طرف زن و طلاق توافقی انجام نخواهد شد.

بعد از محکوم شدن مرد به پرداخت مهریه، ممکن است مرد توانایی پرداخت یکجای مهریه را نداشته باشد که در این صورت میتواند دادخواست اعسار بدهد و مهریه را بعد از طلاق نیز به صورت اقساط پرداخت کند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️"نحله "در شرع و قانون به چه معناست؟

@jenab_vakill

☣ " نحله " یکی از حقوق مالی زن بوده که به بر عهده شوهر قرار دارد و تنها در شرایط خاصی به زن تعلق می گیرد


🔸"نحله" در لغت به معنی بخشش است و مستند شرعی آن آیه چهارم سوره نساء می باشد . البته این حق ، تنها از منظر شرعی معتبر نبوده و قانون گذار نیز آن را معتبر می داند .

🔖با توجه به بند ب ماده 6 قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق ، زمانی که امکان تعیین اجرت المثل برای زوجه به دلیلی فراهم نباشد ، با توجه به مدت زمان زندگی مشترک و کارهایی که زن در طول زندگی انجام داده است ، مبلغی به عنوان نحله برای او در نظر گرفته می شود .

🔸نحله با توجه به وسع مالی شوهر تعیین شده و قاضی به صلاح دید خود مبلغ آن را مشخص می کند

🔸 بنابراین نیازی به نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین نحله نیست . یکی از شروط بسیار مهمی که در رابطه با استحقاق زن برای دریافت نحله وجود دارد ، آن است که باید مرد دادخواست طلاق داده و برای این دادخواست عذر موجهی وجود نداشته باشد .

🔸در زمان زندگی مشترک نحله به زوجه تعلق نمی گیرد و این حق صرفا مربوط به زمانی است که مرد تقاضای طلاق داده باشد .

🔸 اگر زن از انجام وظایف زناشویی کوتاهی کرده و هر دلیل دیگری که از منظر دادگاه برای طلاق موجه محسوب شود ، دیگر نحله به زن تعلق نمی گیرد .


🔖تفاوت ها و شباهت های نحله و اجرت المثل

🔸 تنها زمانی نحله به زن تعلق می گیرد که امکان تعلق گرفتن اجرت المثل وجود نداشته باشد . بنابراین در صورتی که اجرت المثل به زن تعلق گرفته باشد ، دیگر نوبت به پرداخت نحله نمی رسد .

🔸 اجرت المثل در واقع حق الزحمه کارهایی است که زن در منزل شوهرش انجام داده اما وظیفه ای در خصوص انجام آن ها نداشته است . در این حالت زن مستحق دریافت اجرت المثل می باشد مگر آنکه قصد انجام رایگان این کارها را داشته باشد که اثبات این موضوع بر عهده شوهر است .

🔸اما نحله در واقع یک بخشش از جانب شوهر بوده و لازم نیست حتما زن بابت دریافت آن کاری انجام داده باشد ، به نوعی این یک بخشش بلاعوض است .

🔸در زمان طلاق از طرف مرد و بدون عذر موجه به زن تعلق می گیرد . شباهت دیگر آن است که قبل از اجرای صیغه طلاق می توان نسبت به دریافت این حقوق اقدام کرد و لازم نیست که بعد از طلاق پرداخت شود .


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ فعالیت «حجاب‌بان‌ها» نیازی به مجوز ندارد
@jenab_vakill


🔸وزیر کشور: فعالیت «حجاب‌بان‌ها» نیازی به مجوز ندارد


🔸احمد وحیدی در مورد حضور برخی افراد تحت عنوان حجاب‌بان در معابر پرتردد تهران گفت:

🔸ما مجوز خاصی برای این کار ندادیم. در واقع تحت عنوان امر به معروف و نهی از منکر ظاهرا گروه‌های مردمی اقدام می‌کنند و کارشان در این چارچوب است.

🔸امر به معروف و نهی از منکر نیاز به مجوز ندارد همه می‌توانند امر به معروف لسانی را با لحاظ همه شرایط آن انجام دهند./ایلنا


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️شرایط ابطال طلاق غیابی چیست؟

@jenab_vakill


☣شرایط ابطال طلاق غیابی، عبارتند از:


🔸نبود قصد و اختیار و عقل، در طلاق دهنده؛ نظیر اینکه شخص در حالت جنون ادواری یا دائمی باشد یا با تهدید و اکراه، نسبت به این امر، اقدام کرده باشد. طلاق مجنون دائمی، باید، توسط نماینده قانونی او، ثبت گردد.


🔸جاری شدن صیغه طلاق به الفاظ غلط و الفاظی که دلالت بر طلاق از سوی مرد و قصد آن ها ندارد.


🔸عدم کفایت تعداد شهود طلاق، یعنی اینکه شهود، کمتر از دو نفر بوده و همچنین، عادل، با تقوا و مذکر نباشند

🔸به سر بردن زن در حالت نفاس و حیض، و جاری شدن صیغه طلاق در زمان عادت ماهیانه و نفاس.

🔖واقع شدن طلاق در زمان طهر مواقعه که مقصود از طهر مواقعه، پاکی از عادت ماهانه یا نفاسی است که در آن ایام، نزدیکی صورت گرفته باشد. این شرط، صرفا، در خصوص یائسه و حامله وجود نخواهد داشت. در غیر این دو حالت، زن در فاصله بین پاکی از عادت ماهانه یا نفاس تا زمان جاری شدن صیغه طلاق، نباید با همسر خود، نزدیکی داشته باشد.

🔸واقع شدن طلاق در خصوص زنان یائسه ای که کمتر از سه ماه از آخرین نزدیکی آن ها با همسرشان می گذرد. چراکه بر اساس قانون، طلاق یائسه، یعنی کسی که عادت ماهیانه نمی بیند، در صورتی صحیح خواهد بود که از آخرین نزدیکی او با همسرش، حداقل سه ماه گذشته باشد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️جرم جعل رسید بانکی و مجازات آن
آیا جعل رسید بانکی، جرم است؟ در صورت جرم بودن، چه مجازاتی بر مرتکب یا مرتکبین این جرم، اعمال خواهد شد؟

@jenab_vakill


☣مستفاد از آنچه قانون گذار در ماده 526 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، پیش بینی و بیان نموده، جعل هرگونه سند بانکی، جرم محسوب شده و مرتکب را با مجازات روبرو خواهد کرد و با توجه به اینکه رسید بانکی نیز نوعی سند بانکی محسوب می شود، ساختن آن یا تغییر در آن، با اعمالی نظیر محو کردن، قلم بردن، سیاه کردن و تراشیدن، با قصد تقلب و برهم زدن نظام امنیت سیاسی و اجتماعی و اخلال در وضع اقتصادی، اجتماعی جامعه، جرم بوده و مجازات در پی خواهد داشت.


🔖مجازات و حکم جرم جعل رسید بانکی نیز در ماده 526 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، حبس از 5 سال تا 20 سال، پیش بینی شده است؛ مگر اینکه مرتکب چنین جرمی، مفسد فی الارض یا محارب شناخته شود که در این صورت، مرتکب، به مجازات این جرم ها، یعنی اعدام، محکوم خواهد شد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم

@jenab_vakill


✴️اگر در متن چک یا در سند جداگانه، پاس شدن چک مشروط به تحقق یک شرط باشد، صادرکننده چک به مجازات حبس محکوم نمی شود و فقط ملزم به پرداخت مبلغ چک می شود.

🔸اصطلاحاً این چک کیفری نیست، حقوقی است. حتی اگر چک به روز باشد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید


@jenab_vakill


✴️منفعت هم می تواند #مهریه قرار گیرد، مثلاً حق سکونت بیست سال در خانه معینی یا حق استفاده از منافع یک دستگاه اتوبوس برای مدت معینی.

🔸#مهریه می تواند حق باشد، مثل حق سُکنی یا حق ارتفاق (عبور و مرور ) یا حق شرب و یا حق کسب و پیشه و تجارت یا حق سرقفلی یا حتی حق فسخ معامله و... زیرا این حقوق ارزش مالی دارند.

🔸#مهریه می تواند قبول بدهی زوجه از ناحیه زوج باشد، یعنی مرد تعهد کند بدهی همسرش را به طلبکار پرداخت کند و زن آنرا به عنوان مهریه تلقی کند.

🔸#مهریه می تواند ثمره یک باغ باشد، یعنی میوه های یک باغ که منفعت باغ محسوب می شود مهر درنظر گرفته شود.

🔸#مهریه می تواندآموزش باشد،
مثل آموزش زبان، نقاشی


#مهریه

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️ "مالکیت مافی الذمه" چیست؟

@jenab_vakill

☣مالکیت مافی الذمه یکی از شرایط سقوط تعهدات مندرج در قانونی مدنی است که به وسیله آن بدهکار به واسطه ارث یا بخشش بدهی از طلبکار، شخص نسبت به آن بدهی مالکیت پیدا میکند، و نیازی به پرداخت آن ندارد.

🔸مالکیت مافی الذمه به دلیل ارث

یکی از شرایطی که باعث اسقاط تعهدات میشود، مالکیت ما فی الذمه بر اثر ارث است، که در آن بدهکار از طلبکار به دلیلی ارث می برد و باعث سقوط وظایف و تکالیف بدهکار نسبت به سهم ارث خود میشود، به عنوان مثال شخصی به پدر خود ۵۰ تومان بدهکار باشد، در صورتی که قبل از پرداخت دین به پدرش فوت کند، و او از پدرش ارث ببرد، از پرداخت دین خود معاف میشود، و یا به عبارتی دیگر با به ارث رسیدن اموال و دارایی هایی متوفی به فرزند، دین مذبور نیز منتقل میشود و اصطلاحاً شخص مالک دین خود میشود بنابراین تعهد ساقط میشود.

🔸مالکیت مافی الذمه در اثر ارث در صورت متعدد بودن ورثه

در صورتی که فردی به شخصی دینی داشته باشد که قبل از پرداخت آن طرف مقابل فوت کند در صورتی که شخص از متوفی ارث ببرد و ورثه دیگری نداشته باشد دین ساقط میشود، اما اگر ورثه متعدد باشد، در صورتی که میزان دین با سهم ارث یکسان باشد، دین ساقط میشود ولیکن چنانچه میزان دین بیش تر از سهم ارث باشد، شخص موظف است ما به تفاوت آن را به دیگر ورثه بپردازد.

🔸مالکیت مافی الذمه بدلیل بخشش مال

در مواردی ممکن است در رابطه حقوقی، طلبکار، دین بدهکار را ببخشد، یا اصطلاحاً آن را هبه کند، در این صورت با بخشش طلب، طلبکار به بدهکار موجب میشود که بدهکار صاحب دین خود شود، که در این صورت تعهد ساقط میشود، به عنوان مثال علی از محمد طلبی دارد و این طلب را به او می بخشد، لذا در این امر محمد از تعهد خود نسبت به پرداخت بدهی خود به علی معاف میشود.

🔖شرایط مالکیت مافی الذمه

برای اینکه تعهد از طریق مالکیت ما فی الذمه اسقاط شود لازم است شرایطی وجود داشته باشد

الف. مال یا منفعت پرداخت شده نباید بازداشت شده باشد، به عنوان مثال شخصی ۱۰ میلیون تومان را به فردی میدهد که دسترسی به این پول توسط بانک یا مقام قضایی مسدود شده است، لذا نمی توان مبلغ مذکور را به عنوان دین از فرد مقابل مطالبه نمود.

ب. نباید در مالکیت ما فی الذمه از طریق ارث، متوفی یا مورث، طلبکار داشته باشد، در این صورت پرداخت بدهی مورث نسبت به سهم ارث ورثه ارجحیت دارد.

پ. در صورتی که متوفی چندین ورثه داشته باشد اگر دین از میزان سهم ارث شخص بیشتر باشد باید ما به تفاوت آن را پرداخت نماید.

🔸ماده 300 قانون مدنی

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ‍ ✴️خیار رویت و تخلف از وصف

@jenab_vakill

☣فرض کنید که یکی از دوستان و آشنایان شما اتومیبل پرایدی دارد و همیشه شنیده اید که اتومبیل او از لحاظ فنی سالم است و همیشه بدون دردسر می توان از آن استفاده کرد مثلا شنیده اید که اتومبیل ویژگی هایی مثل گازسوز بودن دارد و سیستم صوتی خوبی روی آن نصب شده است که به امتیازات آن می افزاید . حالا بعد از چند ماه دوست شما تصمیم گرفته است که اتومبیل پراید خود بفروشد و شما هم بابت وجود ویژگی های مورد نظرتان در اتومبیل پیشنهاد فروش آن را قبول می کنید و آن را می خرید اگر چه تا به حال اتومبیل را از نزدیک ندیده اید . بعد از اینکه معامله انجام شد و شما پولی بایت آن پرداخت کردید و زمان تحویل گرفتن آن می رسد ، متوجه می شوید که سیستم گازسوز ماشین برداشته شده است در حالی که اتومبیلی که شما قصد خرید آن را داشتید و درباره آن شنیده بودید و تصمیم به خریدش گرفتید ، گازسوز بوده است! در این شرایط تکلیف چه خواهد بود ؟ آیا می توان قرارداد را فسخ کرد ؟ قانون مدنی در این شرایط خیار رویت و تخلف از وصف را در نظر گرفته است.

🔖 خیار رویت و تخلف از وصف در ماده 410 قانون مدنی به این ترتیب تعریف شده است : " هر گاه کسی مالی را ندیده و آن را فقط به وصف بخرد بعد از دیدن اگر دارای اوصافی که ذکر شده است نباشد مختار می شود که بیع را‌ فسخ کند یا به همان نحو که هست قبول نماید ".

🔸بنابراین وقتی کسی مالی را ندیده باشد و صرفا با توجه به اوصافی که از آن شنیده است ، اقدام به خرید آن می کند ولی بعد از تحویل گرفتن کالا متوجه می شود که کالا فاقد ویژگی هایی است که درباره آن شنیده بود ، هم می تواند معامله را فسخ کند و هم می تواند آن را به همان ترتیبی که هست بپذیرد و در این باره این مشتری است که تصمیم می گیرد .

☣شرایط اعمال خیار رویت و تخلف از وصف
برای اینکه خیار رویت و تخلف از وصف اعمال شود باید یکی سری شرایط وجود داشته باشد تا در صورت آن با استناد به این خیار بتوان اقدام به فسخ قرارداد کرد .

1- اولین شرط از شرایط اعمال خیار رویت و تخلف از وصف این است که مالی که موضوع معامله است ، یک مال معین باشد . مال معین مالی است که بتوان آن را در عالم واقعیت نشان داد و مشخص باشد مانند خودرو پراید نوک مدادی مدل سال 90 . بنابراین خیار رویت و تخلف از وصف ، در مورد مال کلی کاربرد ندارد . در مثال فوق در صورتی که خریدار پس از مشاهده خودرو متوجه تفاوت وصف شود، حق فسخ معامله خودرو را دارد.

2- دومین شرط از شرایط خیار رویت و تخلف از وصف این است که این خیار در صورتی قابلیت اعمال دارد که کالای مورد معامله یا همان مبیع قبل از اینکه معامله شود ، رویت نشده باشد ؛ یعنی خریدار آن را ندیده باشد و تنها به صرف شنیدن اوصافی درباره آن قصد خرید آن را کرده باشد و بعد از رویت متوجه شود که کالا ویژگی هایی که در موردش ذکر شده بود و باعث ترغیب او به انجام معامله شده بود را ندارد . بنابراین در صورتی که کالا قبل از خرید به هر طریقی رویت شود ، دیگر امکان استناد به این خیار وجود ندارد .

3- در صورتی که برای مال مورد معامله ویژگی هایی در نظر گرفته نشده باشد و بدون رویت خریداری شود ، دیگر امکان استناد به خیار رویت و تخلف از وصف وجود ندارد زیرا همانطور که نام این خیار برمی آید، اعمال آن مربوط به زمانی است که وصفی برای مبیع در نظر گرفته شده باشد و بعد از دیدن کالا ، متوجه عدم وجود وصف ذکر شده در آن شویم .

4- اعمال خیار رویت و تخلف از وصف فوری است . یعنی به محض اینکه مشتری از عدم وجود وصف مورد نظر در کالا مطلع شد ، باید آن را اعلام کند و از حق فسخ خود استفاده کند در غیر این صورت سکوت او به منزله رضایت و پذیرفتن قرارداد به همان ترتیب در نظر گرفته خواهد شد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم


✴️یکی از شایع‌ترین باورهای غلط در رابطه با معاملات ملکی
@jenab_vakill

☣یکی از رایجترین شایعات در این زمینه و فروش ملک این است که اگر معامله ای انجام شود و ظرف 24 الی 48 ساعت فروشنده پشیمان شود میتواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند.

🔸این موضوع به هیچ عنوان صحت ندارد و خریدار و فروشنده اگر قرارداد ملکی را تنظیم و امضا کنند باید به تمام تعهدات خود که در آن قرارداد درج شده است عمل کنند. تنها زمانی میتوانند قرارداد را فسخ کنند که از خیارات قانونی استفاده کنند.

🔖 البته توجه داشته باشید که اگر جمله اسقاط کافه خیارات در قرارداد درج شده باشد دیگر این امکان برای شما در قرارداد وجود ندارد.

🔸و یا هم شرط فاسخ و انفساخی با توافق طرفین در قرارداد درج شده باشد. یعنی در این صورت هم میتوانید از این شروط استفاده کرده و قرارداد را منحل کنید.

🔸 در غیر این صورت حتی اگر فروشنده پول را هم پس بدهد هیچ تاثیری در قرارداد ایجاد نخواهد کرد و نمی تواند آن را یکطرفه فسخ کند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️مجازات #جعل_امضا در قولنامه


@jenab_vakill


🔸از آنجایی که قولنامه سند عادی است هر چند در برگه های دولتی باشد مشمول مجازات جعل در اسناد غیر رسمی میشود.

🔸هر کس در اسناد یا نوشته های غیر رسمی جعل یا تزویر کند یا با علم به جعل و تزویر  آن هارا مورد استفاده قرار دهد .

✔️علاوه بر #جبران_خسارت وارده به #حبس_از_شش_ماه_تا_دو_سال یا به #سه_تا_دوازده_میلیون_ریال_جزای_نقدی محکوم خواهد شد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ راهکار جدید برای کاهش مصرف برق: تبلیغ کولر گازی ممنوع می‌شود

@jenab_vakill


ایسنا به نقل از وزیر نیرو نوشت:

🔸در شورای عالی انرژی مصوب شد تبلیغات کولرهای گازی در سراسر کشور به جز مناطق گرمسیری ممنوع شود.

🔸این موضوع به زودی عملیاتی خواهد شد و رسانه‌های کشور باید در مورد مذمت و مشکلات استفاده از کولرهای گازی در سراسر کشور و مناطق عادی و سردسیر از نظر عادی و طبی اطلاع رسانی گسترده کنند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ وزیر کشور: دستگاه‌ها باید تدابیر لازم برای رعایت حجاب در اماکنی مثل مترو را پیگیری کنند

@jenab_vakill


احمد وحیدی، وزیر کشور، که پیش‌ از این افرادی با عنوان «حجاب‌بان» را «گروه‌های مردمی» توصیف کرده بود در اظهارنظر جدیدی گفت:

🔸امر به معروف و نهی از منکر لسانی وظیفه ای همگانی است و دارای مجوز عام و قانونی بوده و نیازی به مجوز خاص ندارد.

🔸رعایت حجاب در ادارات و اماکن عمومی چون مترو ضروری است و مسئولان دستگاه ها مکلفند تدابیر لازم و طرح های در دست اقدام را برای رعایت حجاب در این اماکن پیگیری کنند.



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️قرارداد اداره کار چیست؟

@jenab_vakill


☣به موجب ماده 183 قانون مدنی، عقد یا قرارداد عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.

🔸طبق ماده 7 قانون کار، منظور از قرارداد اداره کار، قرارداد کتبی یا شفاهی است که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق‌ السعی، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر‌موقت برای کارفرما انجام می‌ دهد. بنابراین، قرارداد اداره کار که بر اساس ماده 10 قانون حقوق و دستمزد یا قانون کار، تنظیم می گردند، هم شامل عقود کتبی و هم شامل توافقات شفاهی می گردد.

🔸از طرف دیگر، مدت کار در این گونه قراردادها می تواند موقت یا غیر موقت یعنی دائم باشد. علاوه بر این، در قرارداد اداره کار، مبلغی تحت عنوان حق السعی در قبال انجام کار، از سوی کارفرما به کارگر پرداخت می شود که می بایست این مبلغ، به توافق طرفین رسیده باشد.

🔸انواع قرارداد اداره کار

🔸در اولین تقسیم بندی می توان قرارداد اداره کار را بر حسب مدت، به دو دسته قرارداد کار موقت یا غیر موقت (دائم) تقسیم بندی نمود. منظور از قرارداد اداره کار موقت، قراردادی است که تنها برای بازه زمانی معینی اعتبار داشته باشد. مطابق تبصره یک ماده 7 قانون کار، حداکثر مدت موقت برای کارهایی که طبیعت آنها جنبه غیر مستمر دارد


🔸قرارداد غیر موقت یا دائم، به قراردادی گفته می شود که در آن مدتی ذکر نشده باشد. تبصره دو ماده 7 قانون کار در این رابطه بیان می دارد که: «در کارهایی که طبع آنها جنبه مستمر دارد، در صورتی که مدتی در قرارداد ذکر نشود، قرارداد دائمی تلقی می‌شود». این نوع قرارداد، بهترین نوع قرارداد برای کارگر محسوب شده و موجب می گردد که کارگر بتواند از مزایای یک کار ثابت برخوردار شود.

🔸در قسم دوم، می توان قرارداد اداره کار را بر حسب نحوه تنظیم آن، به دو نوع قرارداد شفاهی و کتبی تقسیم بندی نمود. قرارداد شفاهی به قراردادی گفته می شود که به صرف رد و دل شدن الفاظ، میان طرفین منعقد می گردد و برای طرفین لازم الاجراست، اما قرارداد کتبی، قراردادی است که طرفین برای آن سند کتبی تنظیم نموده باشند. بر اساس تبصره ماده 10 قانون کار، در مواردی که قرارداد اداره کار کتبی باشد، قرارداد در چهار نسخه تنظیم می شود.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA