‍ #بیشتر_بدانیم


✴مهريه بايد ارزش مالي داشته باشد و قابل معامله باشد.

@jenab_vakill


🔸بنابراين مواردي مانند خون داماد و مواردي را كه ارزش عاطفي دارند ولي ارزش مالي ندارند، نمي توان مهريه قرار داد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید

@jenab_vakill


✴شخص متولد شده از زنا، از پدر و مادر خود ارث نمي برد. پدر و مادر اين شخص نيز از وي ارث نمي برند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

✴️بدون شرح

@jenab_vakill


☣ بنر نصب شده در متروی تهران: ورود مردان به واگن ویژه زنان، مصداق «ایجاد مزاحمت» و موجب پیگرد قانونی است


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم

@jenab_vakill


✴درج امضای همه مالکان در معامله

☣اگر در یک معامله، مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌ دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکانه قولنامه را امضا می‌کند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید

@jenab_vakill


✴تجویز قانون ممنوع الخروج کردن زوج بابت مهریه از دو طریق امکان پذیر است

🔶به استناد #ماده_۲۳_قانون_محکومیت_های_مالی در هر دعاوی حقوقی از جمله مطالبه مهریه ،پس از صدور رای محکومیت مهریه و نپرداختن مهریه و یا تقسیط نشدن مهریه توسط زوج ،محکوم له (زوجه) می تواند از دادگاه صادر کننده رای تقاضای صدور  قرار ممنوع الخروج کردن زوج (شوهر) را کند

🔸 دادگاه تکلیف به پذیرش آن دارد مگر اینکه مهریه پرداخت شودیا اعسار زوج برای پرداخت مهریه پذیرفته شود.

🔸همچنین اگر شوهر (محکوم علیه) تامینی مناسب به تشخیص دادگاه بسپارد،رفع ممنوع الخروجی صادر می شود.


🔖 مواد ۳،۶و۲۳ #قانون_محکومیت_مالی_مصوب 

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ترساندن دیگران جرم است!


@jenab_vakill

☣مجازات ترساندن دیگران

🔸قانون‌گذار در #ماده_۴۹۹_از_قانون_مجازات_اسلامی مصوب ۹۲ بیان می‌دارد:

🔖هرگاه کسی دیگری را بترساند و آن شخص در اثر ترس بی‌اختیار فرار کند یا بدون اختیار حرکتی از او سر بزند که موجب ایراد صدمه بر خودش یا دیگری گردد، ترساننده حسب تعاریف جنایات عمدی و غیرعمدی مسؤول است.

🔸هم‌چنین آن‌که قانون‌گذار در #ماده_۵۰۱ از همان قانون این‌چنین بیان داشته است:

🔖هرگاه کسی به روی شخصی سلاح بکشد یا حیوانی مانند سگ را به‌سوی او برانگیزد یا هر کار دیگری که موجب هراس او می‌گردد مانند فریاد کشیدن یا انفجار صوتی انجام دهد و براثر این ارعاب، شخص بمیرد یا مصدوم گردد حسب مورد بر اساس تعاریف انواع جنایات به پرداخت قصاص یا دیه محکوم می‌شود.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️منظور از تسلیم به رای چیست؟

@jenab_vakill


☣"تسلیم به رای" اصطلاحا به معنی" پذیرش حکم صادره از سوی دادگاه بدوی توسط متهم است". محکوم با تسلیم به رای می‌پذیرد که مجرم است و رای صادر شده علیه او عادلانه و بر مبنای ضوابط قانونی است.

🔖بنابر #ماده_۴۴۲_قانون_آیین_دادرسی_کیفری، با اعلام تسلیم به رای اگرچه یک چهارم از میزان مجازات تعیین شده در حکم کاهش می‌یابد، اما حق اعتراض و تجدیدنظرخواهی به حکم صادره از سوی دادگاه بدوی برای محکوم ساقط شده و او دیگر نمی‌تواند به رای صادره اعتراض کند.

🔸امکان تسلیم به رای تنها محدود به احکام صادره جرایم تعزیری درجه یک تا هفت است و در مجازات‌های حدی و قصاص این امکان وجود ندارد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️در صورت وقوع حادثه شغلی در کارگاه وظیفه کارفرما چیست ؟

@jenab_vakill


🔸الف) به استناد #ماده_۶۵_قانون_تأمین_اجتماعی در صورت وقوع حادثه ناشی از کار، کارفرما مکلف است اقدامات اولیه لازم را برای جلوگیری از تشدید وضع حادثه دیده به عمل آورد.

🔸ب) به استناد تبصره #ماده_۹۵_قانون_کار کارفرما یا مسئولان واحدهای موضوع #ماده_۸۵_قانون_کار موظفند کلیه حوادث ناشی از کار را در دفتر ویژه ای که فرم آن از طریق وزارت کار و امور اجتماعی اعلام می گردد ثبت و مراتب را سریعاً به صورت کتبی به اطلاع اداره کار و امور اجتماعی محل برسانند همچنین به استناد #ماده_۹_آئین_نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی و #ماده_۶۵_قانون_تامین_اجتماعی، کارفرما باید وقوع هر گونه حادثه ناشی از کار را ظرف مدت سه روز اداری به شعبه صندوق تامین اجتماعی محل اطلاع دهد و نسبت به تکمیل و ارائه فرم ویژه حادثه اقدام نماید.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ در صورت ورود افراد متفرقه به کارگاه بدون اجازه کارفرما و بروز حادثه مقصر کیست ؟

@jenab_vakill


☣مطابق #ماده_۱۰_آئین_نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی، کارگاه ساختمان باید به طور مطمئن و ایمن محصور و از ورود افراد متفرقه و غیر مسئول به داخل آن جلوگیری به عمل آید . همچنین نصب تابلوها و علائم هشداردهنده که در شب و روز قابل رویت باشد در اطراف کارگاه ساختمانی ضروری است . در صورت وقوع چنین اتفاقی کارفرما نیز مقصر خواهد بود و بصورت کلی کارفرما در محدوده کارگاه دارای مسولیت قانونی می باشد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ در سند ازدواج الکترونیکی محدودیتی برای درج شروط ضمن عقد وجود ندارد

@jenab_vakill


معاون امور اسناد سازمان ثبت:

🔸️ در سند ازدواج الکترونیکی برای شروط ضمن عقد هیچ محدودیتی ایجاد نشده است و شروط ضمن عقدی که قبلاً در نکاحیه‌های سنتی ثبت می‌شد، همچنین شروط ضمن عقدی که زوجین خارج از نکاحیه در سند ازدواج خود تعیین می‌کردند، در اسناد الکترونیک نیز قابل ثبت است.

🔸️ شروط ۱۲ گانه و سایر شروط ضمن عقد در پرینت تک برگی سند درج نمی‌شود، اما با مراجعه به سامانه «ثبت من» قابل رؤیت خواهد بود و در خصوص شروط توافقی نیز موارد در ستون ملاحظات قید می‌شود و در سامانه قابل مشاهده است./میزان


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️کارگران ساختمانی برای بیمه ثبت‌نام کنند

@jenab_vakill


☣معاون وزیر کار سامانه بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی به نشانی

🔸bimekar.mcls.gov.ir 

مجدداً بازنویسی شده است.

🔸در حال حاضر همه کارگران ساختمانی متقاضی می‌توانند در سامانه ثبت‌نام کرده و با طی مراحل فرآیند شناسایی و تائید شعب تأمین اجتماعی از مزایای پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟


@jenab_vakill


☣ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از طریق آدرس: saman.mrud.ir و به صورت آنلاین انجام می‌شود. پس از تایید مدارک و تعیین شعبه بانک، مستاجر باید به شعبه مراجعه کرده و تشکیل پرونده بدهد.

🔸همچنین داشتن مدارکی مانند اجاره‌نامه رسمی و کدرهگیری برای دریافت وام ودیعه مسکن اجباری است. در صورت تایید نهایی، وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ به آن‌ دسته متقاضیان و مستاجران که پیش از آن تسهیلاتی دریافت نکرده‌اند یا در سال‌های قبل موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند و تاکنون آن را تسویه کرده‌اند، تعلق خواهد گرفت.

🔸وام ودیعه مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

وام ودیعه مسکن ابتدا صرفا برای متاهل‌ها طرح‌ریزی شد، اما بعد از گذشت مدتی با توجه با تقاضای موجود در جامعه، دولت تصمیم گرفت، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال را جزو لیست خود برای دریافت وام ودیعه مسکن قرار دهد.

🔸بنابراین خانم‌های بالای ۳۵ سال در صورتی‌که خود سرپرست باشند و با خانواده زندگی نکنند، تسهیلات اجاره، مشمول آن‌ها نیز می‌شود. همچنین مردان سرپرست خانوار که به دلیل فوت همسر، طلاق و متارکه مجرد هستند، می‌ توانند وام ودیعه مسکن را دریافت نمایند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴ آیاحمل چاقوتوسط شخص جرم تلقی می گردد؟ مجازات استفاده از سلاح سرد چیست؟ قدرت نمایی با چاقو یا تظاهر خصمانه با سلاح سرد چه مجازاتی دارد؟


@jenab_vakill

☣حمل و نکهداری سلاح سرد که سابقا جرم انگاری نشده بود در حال حاضر با توجه به مقتضیات زمانی
با الحاق دو تبصره به #ماده_617_قانون_مجازات_اسلامی حمل سلاح سرد ممنوع گردید.

🔸 خریداران و وارد کنندگان ا ین نوع سلاح هم مجرم محسوب و بایستی مجازات تعیینی را متحمل شوند.

🔸همچنین اشخاصی که اقدام به قدرت نمایی و تظاهر با چاقو می نمایند حبس از 6 ماه تا 2 سال و تا 74 ضربه شلاق درانتظارآنان است.

🔸ضمن اینکه قانونگذار محترم در #ماده_237_آیین_دادرسی_کیفری صراحتا قرار بازداشت موقت اشخاصی که اقدام به تظاهر، قدرت نمایی با چاقو می نمایند را تصریح نموده است.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️نحوه محاسبه مرخصی و اضافه کاری پرسنل نوبت کاری بر اساس قانون کار چگونه محاسبه می شود؟


@jenab_vakill


☣باعنایت به #ماده_۵۷_قانون_کار برای کارگرانی که در طول ماه به طورنوبتی کار می کنند تا سقف ۱۷۶ساعت کار درچهار هفته متوالی اضافه کاری مفهوم نداشته وچنانچه بیش این ساعت کار ارجاع شود مازاد بر۱۷۶ ساعت کار به عنوان فوق العاده اضافه کاری محسوب وکارفرما مکلف به پرداخت فوق العاده ان می باشد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️جرم کلاهبرداری لوله باز کنی

@jenab_vakill


☣قانون گذار، ضمانت اجرای سنگینی را برای جرم کلاهبرداری لوله باز کنی، در قانون، پیش بینی کرده است. به موجب ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری، فرد کلاهبردار، علاوه بر رد اصل مال به صاحب آن، به حبس از یک تا هفت سال و پرداخت جزای نقدی، معادل مالی که اخذ کرده است، محکوم می شود.

🔸همچنین، مجازات دیگری برای این جرم در نظر گرفته شده است به موجب ماده 36 قانون مجازات اسلامی، حکم محکومیت قطعی، در جرایمی مانند کلاهبرداری بیش از یک میلیارد ریال در صورتی که موجب اخلال در نظم یا امنیت جامعه نشده باشد؛

🔸 راه های اثبات کلاهبرداری، در قانون مجازات به موجب ماده 160 قانون مجازات اسلامی، ادله اثبات جرم کلاهبرداری لوله باز کنی، اقرار، شهادت، و سوگند(صرفا از جنبه مالی) می باشد. بنابراین بزه دیده، برای این که بتواند ضرر خود از کلاهبرداری لوله باز کنی را جبران کرده و اثبات کند که شخص کلاهبردار از طریق اعمال متقلبانه، وی را فریب داده و مالی از او را برده است، باید از طریق ادله اثبات دعوا، این موضوع را اثبات نماید.

🔸موارد کلاهبرداری لوله باز کنی
اگر شخص کلاهبردار لوله باز کن، از طریق اعمال متقلبانه، مال دیگری را ببرد، مرتکب جرم کلاهبرداری لوله باز کنی شده و مجازات جرم کلاهبرداری در قانون، حبس می باشد .

🔸کلاهبرداری به روش مرگ لوله بازکن : در این روش، افراد کلاهبردار، یک نفر از میان خودشان را به قصد لایروبی و پاک سازی چاه، به داخل آن می فرستند. بعد از گذشت مدت زمانی، اعلام می کنند که اتفاقی افتاده و احتمالا شخصی که به داخل چاه فرستاده شده، در چاه، دچار حادثه شده است؛ مثلا ممکن است، به دلیل گاز های سمی داخل چاه، دچار خفگی شده باشد.سپس، یک نفر به داخل چاه می رود و جسد وی را بیرون می کشد. ( این در حالی است که تمام این ها ،صحنه سازی می باشد) در این زمان، شخصی که درخواست لوله بازکن داده بود را تهدید می کنند که شکایت خواهند کرد و چون معمولا کارگر، بیمه نشده است، شخص متقاضی، نگران می شود.در این وضعیت، لوله بازکن، پیشنهاد درخواست مبلغی، بابت حق السکوت می کند. متاسفانه، بسیاری از افراد، در این وضعیت، فریب شخص کلاهبردار را خورده و مبلغی را به وی پرداخت می کنند. برای آن که در دام این اشخاص نیفتید، لزوما از مراکز معتبر، درخواست لوله بازکن کرده و در صورت بروز حادثه، مراکز انتظامی را مطلع نمایید.

🔸افزایش بی مورد قیمت : اشخاص کلاهبردار، در ابتدا قیمت پایین تری، نسبت به سایر شرکت ها به شخص متقاضی پیشنهاد می کنند. اما به محض رسیدن به محل مورد نظر، با آوردن دلایل مختلف برای مشتری، مانند استفاده از وسایل مختلف و تخصص لوله باز کنی، قیمت خود را افزایش می دهند. افزایش قیمت، از رایج ترین موارد کلاهبرداری لوله باز کنی است که در صورت بروز این موضوع می توانید با تنظیم شکواییه کلاهبرداری، از فرد خاطی شکایت نمایید.

🔸 استفاده از سه نظام لوله باز کنی: فنر سه نظام لوله باز کنی، اصطلاحاتی است که در کلاهبرداری لوله باز کنی، کاربرد دارد. به این صورت که فرد لوله بازکن، به ظاهر از فنر معمولی استفاده می‌ کند، اما بعد از آن می گوید که مشکل، رفع نشده و لازم است که از دستگاه دیگری، به‌ نام فنر سه نظام استفاده بشود.نهایتا، هم ادعا می‌ کند که به دلیل گرفتگی زیاد، مجبور شده است که تعداد زیادی از این نوع فنر را استفاده کند و بابت هرکدام هم مبلغ زیادی از مشتری دریافت می کند. در این شرایط، مشتری، راه دیگری، جز پرداخت هزینه ندارد.

🔸استفاده از فنرهایی با جنس های مختلف: در این روش، فرد کلاهبردار، ادعا می کند که از فنر صنعتی یا فولادی استفاده کرده، در صورتی که جنس تمام فنرها یکسان بوده و فنری به نام صنعتی، فولادی و یا مواردی از این قبیل وجود ندارد. در این حالت، نباید مبلغ زیادی بابت آن گرفته شود، چون جنس تمام فنر ها یکسان است.

🔸محلول شیمیایی راهکار کلاهبرداری لوله باز کنی: این روش، معمولا اولین راه افراد لوله بازکن کلاهبردار، است. بعضی افراد، با مراجعه به محل مورد نظر، در ابتدا، خود را مشغول به انجام کار، نشان می دهند، اما بعد از مدتی، اعلام می کنند، نتوانستند آن را حل نمایند. بنابراین، می گویند باید از محلول کمیابی که به ندرت یافت می‌ شود و بسیار هم کار آمد است استفاده کنند.بعد از ریختن مایع به داخل لوله فاضلاب، به سرعت مشکل گرفتگی حل می‌ گردد. اما این روش، علاوه بر ایجاد هزینه زیاد برای مشتری، باعث می‌ شود که لوله‌ ها در طول زمان کوتاهی، دچار تخریب و پوسیدگی شوند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴هزینه نگهداری پشت بام بر عهده کدامیک از ساکنان آپارتمان است؟

@jenab_vakill

☣طبق #ماده_دو_قانون_تملک_آپارتمان‌_ها بام جزو قسمت مشترک آپارتمان‌ها محسوب شده و هزینه برف روبی بر عهده شرکا است.

🔸تأسیساتی همچون انبساط حرارت مرکزی دستگاه سردکننده، تأسیسات مربوط به حفظ بنا مانند قرنیز و لوله فاضلاب که از جمله بخش‌های اشتراکی ساختمان محسوب می‌شوند، در بام ساختمان قرار دارند.

🔸علاوه بر این قسمت‌هایی نظیر آنتن تلویزیون یا کولر اختصاصی هر واحد در بام ساختمان قرار می‌گیرد.

🔸ممکن است تصور شود که انتفاع از پشت بام اختصاص به مالک طبقه آخر دارد و وی می‌تواند به اندازه متعارف از آن استفاده کند، اما باید توجه داشت که پشت بام در ردیف قسمت‌های اشتراکی است و حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان نبوده و همه مالکین حق استفاده از آن را دارند.

🔸هم چنین از آنجا که عدم مراقبت بام ساختمان باعث تخریب آپارتمان‌ها به ویژه واحد‌های طبقه آخر می‌شود، باید در نگاهداری از آن کوشید. هزینه آسفالت و برف روبی بام و هزینه‌های مشابه دیگر طبق دستور #ماده_۲۳_آیین_نامه_قانون_تملک_آپارتمان_ها و با رعایت #ماده_چهار همین قانون به عهده شرکا است.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️توقیف و بازداشت اموال منقول و غیرمنقول
@jenab_vakill

☣هنگامی که دستور توقیف اموال صادر می‌شود، درصورتی که مال منقول باشد، به‌راحتی توسط مأمور اجرا، توقیف و به محل دیگری منتقل می‌شود.

🔖اما چنین کاری درخصوص اموال غیر منقول امکان‌پذیر نمی‌باشد، اموال غیر منقول قابل جابه‌جایی نیستند، پس باید به‌شکل دیگری آن را توقیف و از دسترس شخصی که دستور علیه او صادر شده است خارج کرد.

🔸توقیف اموال غیر منقول به وضعیت ثبت مال، در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وابسته است. به‌طور مثال درمورد اموال منقول ثبت‌شده، باید برای توقیف، به اداره‌ی ثبت محلی که مال غیر منقول در آنجا واقع شده است اطلاع داده شود. اداره‌ی ثبت محل، درصورتی که مال به نام محکوم‌علیه به ثبت رسیده باشد، بازداشت آن مال را در دفتر املاک درج می‌کند.

🔸منظور از بازداشت در اینجا آن است که مالک این مال، یعنی همان محکوم‌علیه، نمی‌تواند تا زمانی که از آن رفع توقیف شود، آن را به کس دیگری انتقال دهد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️امروزه دیگر چیزی به نام طول درمان نداریم و اين هم يکي ديگر از باورهاي نادرست به يادگار مانده از گذشته است.

@jenab_vakill


🔸پس به مصدوم چیزی علاوه بر دیه تعیین شده تحت عنوان طول درمان پرداخت نمیگردد.

🔸صدمات ایجاد شده در نزاع (شامل آثار ضرب و جرح) یا مشمول دیه است یا ارش
در دیه که مقدار مال معینی است و در شرع مقدس به سبب جنایات غیرعمدی بر نفس، عضو یا منفعت یا جنایات عمدی در مواردی که به هر جهت قصاص ندارد، مقرر شده‌ است.

🔸ارش نیز دیه غیرمقدر است و میزان آن در شرع تعیین نشده است و دادگاه با لحاظ نوع و کیفیت جنایت و تاثیر آن بر سلامت مجنی علیه و میزان خسارت وارده با در نظر گرفتن دیه مقدر و با جلب نظر کارشناس میزان آن را تعیین می‌کند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️در صورتی که کارفرما وسایل ایمنی را در اختیار کارگر قرار دهد و بر اثر عدم استفاده از وسایل ایمنی حادثه ای در کارگاه رخ دهد، مقصر کیست؟


@jenab_vakill


☣به موجب #تبصره_۲_ماده_۹۵_قانون_کار چنانچه کارفرما یا مدیران واحدهای موضوع #ماده_۸۵ این قانون برای حفاظت فنی و بهداشت کار وسایل و امکانات لازم را در اختیار کارگر قرار داده باشند و کارگر با وجود آموزش های لازم و تذکرات قبلی بدون توجه به دستورالعمل و مقررات موجود از آن ها استفاده ننماید و همین عامل از علل بروز حادثه باشد کارفرما در این خصوص مسئولیتی نخواهد داشت.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️در تعیین میزان دیه در ماه های حرام، تاریخ صدمه مهم است یا تاریخ فوت؟


@jenab_vakill


☣براي اينكه نرخ ديه افزايش پيدا كند هم صدمه و هم فوت بايد در يكي از چهار ماه حرام باشد.(ذیقعده، ذیحجه، محرم، رجب)

🔖پس اگر كسي در ماه رجب به واسطه تصادف رانندگي مصدوم شد و در ماه شعبان فوت كرد افزايش ديه شامل او نمي‌شود.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA