🔴 آیا مسکن‌ملی شکست خورده است؟ / چرا بازار مسکن به وضعیت «پات» رسید؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

⚠️ نابرابری شدید بین «فرمول دولت برای ساخت مسکن ملی» و «توان مالی کم‌درآمدها برای ورود به طرح دولت» از شکست این مدل طرح‌های دولتی تامین مسکن خبر می‌دهد.

🔺دنیای‌اقتصاد نتایج پژوهشی را منتشر کرده که نشان می‌دهد، در سال گذشته خانوارهای فاقد مسکن در 4 دهک اول جامعه، توان پرداخت قسط برای وام حداکثر 282 میلیون تومانی را داشتند.

🔺این در حالی است که در مسکن ملی، وام 500 میلیون تومانی وجود دارد که قسط آن 2 برابر توان پرداخت کم‌درآمدها است.

🔺همین مساله باعث شده به رغم ثبت‌نام 5 میلیون خانه‌اولی کم‌درآمد، فقط 800 هزار نفر جلو بیایند.

❌ در این پژوهش از دولت چهاردهم خواسته شده است به جای «توهم خانه‌دارکردن خانه‌ندارها با مسکن دولتی» به فکر «ایجاد سنگ‌بنای مسکن استیجاری» باشد.

🔺90 درصد زوج‌های جدید توان خرید مسکن ندارند و وارد بازار اجاره می‌شوند.

🔺بخش دیگر این مطالعه که توسط فردین یزدانی انجام شده است،‌ وضعیت فعلی بازار مسکن را «پات» توصیف می‌کند، نه حرکتی از سمت خریداران واقعی و نه فعالیتی از سمت سازندگان مسکن.

🔺هر دو از شوک تحریم و شوک انتظارات و نامساعدبودن فضای تولید آسیب دیدند.

🔺سرمایه‌گذاری ساختمانی به لحاظ رشد واقعی در سه سال گذشته 40 درصد نسبت به سال 97 (قبل از خروج آمریکا از برجام) افت کرده است.

🔺هزینه‌کرد واقعی خانوارها نیز در این فاصله زمانی 10 درصد کم شده است.

👈 پژوهش به دولت توصیه می‌کند، سیاست‌های ضامن رشد اقتصادی پایدار را پیش ببرد تا قفل‌های بازار مسکن باز شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #برجام #رشد_اقتصادی #مسکن_ملی #دولت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 نظر فعالان اقتصادی و بخش خصوصی درمورد تعطیلی «شنبه ها» مورد توجه قرار نمی گیرد / کمیسیون اقتصادی باید نظر بدهد نه کمیسیون اجتماعی!

🔹در روزهای پایانی شهریور تعطیلی روز پنج‌شنبه در جلسه کمیسیون اجتماعی مجلس تصویب شد و انتقاد بسیاری از فعالان عرصه تولید و تجارت را برانگیخت.

👤 رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس:

🔺«با توجه به روابط اقتصادی و تعاملات بنگاه‌های اقتصادی کشور با مقاصد خارجی قطعا با تعطیلی پنج‌شنبه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها مخالف هستیم. در این‌خصوص باید کمیسیون اقتصادی نظر بدهد ولی کمیسیون اجتماعی مجلس اقدام به بررسی تعطیلی کرده‌است.»

👤 محمود نجفی‌عرب، رئیس اتاق بازرگانی تهران:

🔺«تعطیلی پنج‌شنبه در وضعیت کسب‌وکارها تاثیر می‌گذارد و برای تولیدکنندگان بخش‌خصوصی هزینه ایجاد می‌کند. همه کشورهای دنیا به‌جز جیبوتی، شنبه و یکشنبه تعطیل هستند.

🔺اتاق بازرگانی نیز تعطیلی شنبه را پیشنهاد کرد اما در نهایت در مجمع تشخیص مصلحت‌نظام صراحتا به ما اعلام کردند؛ تعطیلی شنبه ممکن نیست، بنابراین ما هم خواستار تعطیل‌نشدن پنج‌‌‌‌‌‌‌‌‌شنبه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها شدیم اما مجمع این خواسته ما را هم رد کرد.

🔺دستگاه حاکمیت به مطالب مطرح‌شده از سوی بخش‌خصوصی توجهی ندارد.»

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تعطیلی_دو_روزه #شنبه #پنجشنبه #ویکند

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

روایت رسمی مرکز آمار از تورم خودرو

🔹 «دنیای اقتصاد» نوشت:

🔹مرکز آمار ایران روز گذشته روایت رسمی از تورم خودرو را منتشر کرد.

🔹طبق آمار اعلامی، تورم ماهانه (شهریور به مرداد امسال) خرید وسایل نقلیه افت پنج دهم درصدی را تجربه کرده است.

🔹به عبارت بهتر، میانگین قیمت وسایل نقلیه در شهریور نسبت به مرداد، پنج دهم درصد کاهش پیدا کرده است.

🔹یعنی اگر خودرویی در مرداد امسال 500 میلیون تومان قیمت داشته، در شهریور دو میلیون و 500 هزار تومان افت کرده است.

🔹این در حالی است که تورم خودرو هم به صورت نقطه به نقطه و هم سالانه رشد داشته است.

🔹تورم خرید وسایل نقلیه در شهریور امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 23 درصد بوده؛ یعنی خودرویی که شهریور پارسال 500 میلیون تومان بوده، در ماه مشابه امسال 615 میلیون تومان شده است.

🔹در نهایت اما طبق گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه (12 ماه منتهی به شهریور امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته) 20.6 درصد رشد را به خود می بیند. بازار خودرو وابستگی زیادی به انتظارات تورمی و قیمت ارز پیدا کرده است.

❓اما چرا تورم ماهانه خودرو منفی شده است؟

🔹در مرداد امسال، تنها اتفاق غیر خودرویی که سبب شد منحنی قیمت در بازار خودرو بالا برود، ترور اسماعیل هنیه بود.

🔹اتفاقات سیاسی از این دست، سبب رشد انتظارات تورمی در کشور می شود. با رشد انتظارات تورمی، معمولا قیمت کالاهایی که حکم ناجی ارزش پول را در ایران پیدا کرده اند، بالا می رود و خودرو نیز جزو آنهاست.

🔹البته این رشد دوام نیافت، چون ایران وارد تنش و درگیری با اسرائیل نشد و به همین دلیل، انتظارات تورمی فروکش کرد.

🔹در شهریور نیز علاوه بر اینکه اتفاق سیاسی خاصی که انتظارات تورمی را تحریک کند، رخ نداد، ایران خودرو فروشی 115 هزار دستگاهی را عرضه کرد تا به واسطه تقویت عرضه، تقاضا در بازار آزاد کاهش پیدا کند.

🔹این موضوع سبب شد منحنی قیمت در بازار خودرو نسبت به مرداد افتی البته جزئی را به خود ببیند.

🔹طبعا در مهرماه به تنهایی و کلا نیمه دوم سال نیز انتظارات تورمی، قیمت ارز و میزان عرضه، فاکتورهای اصلی در افت و خیز قیمتی بازار خودرو خواهند بود.

🔹اتفاقا با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری آمریکا که 15 آبان امسال برگزار می شود، بازار خودرو می تواند قبل و بعد از انتخابات، متاثر از آن شود.

🔹معمولا این گونه است که تغییرات بازار ارز بر منحنی قیمت خودرو در بازار آزاد تاثیر می گذارد، اما در شهریور امسال خودرو بر بازار ارز اثر گذاشته است.

🔹ماجرا از این قرار است که الزام متقاضیان شرکت در طرح های فروش خودرو به افتتاح حساب وکالتی و بلوکه کردن پول در آن، سبب شده بازار ارز اوج نگیرد و حتی شاید افت قیمت را هم به خود ببیند.

🔹در واقع، با توجه به این الزام، مقادیر زیادی نقدینگی از جامعه جمع شد و به حساب بانک ها رفت، پولی که می توانست راهی دیگر بازارها از جمله ارز شود و قیمت ها را بالا ببرد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #تورم_خودرو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«نبرد روز حساب» در لبنان

🔹تنش‌ها میان اسرائیل و حزب‌الله به‌طور لحظه‌ای در حال افزایش است. هر دوطرف یکدیگر را به حملات شدیدتر تهدید کرده‌اند.

🔹موشک‌های حزب‌الله به حیفا رسیده و خطر بیخ گوش کسانی است که در تل‌آویو هستند. در مقابل، اسرائیل نیز در جنایت‌های روز گذشته‌اش جان بیش از ۲۰۰نفر را گرفت.

🔹نگرانی‌ها از وقوع یک جنگ تمام‌عیار در خاورمیانه بالا گرفته است؛ آن هم درحالی که حزب‌الله در واکنش به حملات اسرائیل از «نبرد روز حساب» سخن گفت.

🔹به گزارش الجزیره از بیروت، مردم بیروت، دیروز دوشنبه با خبری مبنی بر «سطح بی سابقه حملات اسرائیل» به مناطق جنوبی و شرقی این کشور از خواب بیدار شدند.

🔹به گفته تحلیلگران لبنانی، حدود یک‌چهارم جمعیت در بخش‌های جنوبی زندگی می‌کنند که چیزی حدود ۸۰۰هزار نفر می‌شود. گفته شده است حدود ۱۰۰هزار نفر از آنها جابه‌جا شده‌اند؛ اما همچنان در جنوب لبنان هستند.

🔹تماس‌های تلفنی، پیامک‌ها و فیلم‌های زیادی از ساکنان جنوب ارسال می‌شود که باعث نگرانی بستگان و دوستانشان شده است.

🔹آنها نه تنها درباره آنچه در جنوب اتفاق می‌افتد، بلکه درباره اینکه واقعا به یک جنگ تمام‌عیار بین حزب‌الله و اسرائیل نزدیک هستند، نگران هستند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اسرائیل #لبنان #جنگ #تنش

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

پیشتازی ترامپ در ۳ ایالت کلیدی

🔺دنیای اقتصاد: نتایج نظرسنجی‌های جدید نشان می‌دهد دونالد ترامپ در ایالت‌های آریزونا، جورجیا و کارولینای شمالی در مقابل کامالا هریس پیشتاز است.

🔺ترامپ هفته گذشته در آریزونا با ۵۰ درصد در مقابل ۴۵ درصد، و در جورجیا با ۴۹ درصد در مقابل ۴۵ درصد و در کارولینای شمالی با ۴۹ درصد در مقابل ۴۷ درصد نسبت به هریس پیشی گرفته است.

🔺این نظرسنجی همانند نظرسنجی های دیگر رقابت نزدیک و شانه به شانه دو رقیب را نشان می دهد.

🔺این سه ایالت جزو ۷ ایالت کلیدی در آمریکا هستند که نقشی تعیین کننده در انتخابات ۵ نوامبر ریاست جمهوری ۲۰۲۴ دارند.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چهار پرسش کلیدی در بازار مسکن

❓چرا فعالیت ها در بازار مسکن قفل شده؛ نه خریدی، نه تولیدی؟

❓آیا مسکن می تواند موتور پیشران رشد اقتصادی باشد یا برعکس؟

❓چرا مسکن سازی دولتی باز هم شکست خورد؟

❓آیا دولت باید در بخش مسکن مداخله کند؟ چگونه؟

✔️پاسخ به سوالات در جدول بالا

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #برجام #رشد_اقتصادی #مسکن_ملی #دولت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

.
تعطیلی 5شنبه ها، سالانه ۵ تا ۸‌میلیارد دلار خسارت به اقتصاد ایران می زند!

👤 دیاکو حسینی؛ معاون بررسی‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران:

🔺تعطیلی پنج‌‌‌‌‌‌‌‌‌شنبه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها، سوای از هزینه‌هایی که به حوزه لجستیک و انبارداری تحمیل می‌کند، در خوشبینانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین حالت ممکن، سالانه ۵ تا ۸‌میلیارد دلار خسارت به اقتصاد ایران تحمیل خواهد کرد.

🔺به این ترتیب عملا فاصله تعامل ما با دنیا به‌شدت افزایش خواهد یافت. تعطیلی شنبه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها می‌تواند به جذب سرمایه‌گذار خارجی، جذب گردشگر خارجی، توسعه گردشگری و تسهیل مراودات ایران و سایر کشورها و... کمک کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تعطیلی_دو_روزه #شنبه #پنجشنبه #ویکند

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

پیام نیویورک به بازارها

🔺دنیای اقتصاد: بازار سهام در دو روز گذشته با صعود کار خود را به اتمام رسانده است.کارشناسان معتقدند؛اظهارات روز گذشته رئیس جمهور در نخستین روز برنامه کاری فشرده خود در نیویورک با سران اروپایی، خاورمیانه‌ای و مدیران رسانه‌ای آمریکا با رویکرد "تنش‌زدایی دولت چهاردهم" ،سیگنال مثبتی برای بازارهای داخلی محسوب شده است.

🔺امروز علاوه بر بورس ،دلار آزاد و طلای 18 عیار نیز در مسیر صعودی حرکت کردند.دلار نقدی اکنون در محدوده 60 هزار و 500 تومان معامله شد. طلای 18 عیار نیز امروز به سطح 3 میلیون و 880هزارتومان رسید.

🔺روند پرشتاب بورس تهران به روز سه‌شنبه رسید و صعود شاخص کل در این روز به شکلی بود که از محدوده شگفت‌انگیز دو میلیون و 152 هزار واحد عبور کرد،.

🔺نماگر اصلی بورس امروز با افزایش 36 هزار واحدی (معادل 1.71 درصدی) افزایش ارتفاع داد و توانست ورود پول حقیقی 412 میلیارد تومانی را به نظاره بنشیند.

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

راهکار عبور از ناترازی برق چیست؟

👤 غفوری‌‌‌فرد، دبیرکل فدراسیون صادرات انرژی و صنایع وابسته ایران:

🔹ایران طی برنامه بلندمدت حداقل پنج‌‌‌ساله می‌‌‌‌‌تواند از مشکل ناترازی برق عبور کند و اصلی‌‌‌ترین بخش این برنامه قطعا «اصلاح ساختار صنعت برق» (ایفای نقش تنظیم‌‌‌گری و نظارت توسط دولت) است.

🔹بخش دیگر اصلاحات به «اصلاح اقتصاد انرژی» برمی‌‌‌‌‌گردد. در حال حاضر سرمایه‌گذاری در بخش نیروگاهی به صفر رسیده؛ اما اصلاح اقتصاد انرژی در کنار اصلاح ساختار انرژی معنی دارد.

🔹اگر تعرفه‌‌‌ها خیلی بیشتر از حالا هم افزایش پیدا کند، باز هم عواید آن به صنعت برق نمی‌‌‌رسد؛ چرا که در حال حاضر بخش قابل‌‌‌توجهی از درآمد صرف حقوق پرسنل وزارت نیرو می‌شود یا در بخش‌‌‌های دیگر تحت مدیریت وزارت نیرو هزینه می‌شود.

🔹بعد از اصلاح ساختار اقتصاد انرژی مهم‌ترین گام آن است که قبول کنیم برق هم مشابه سایر کالاها یک کالای تجاری است نه یک خدمت عمومی.

🔹به‌‌‌طور کلی باید با نگاه عادلانه و منصفانه قیمت‌ها واقعی شود که هم تولید برق توجیه پیدا کند و هم تامین برق پایدار برای مشترکان فراهم شود.

🔹صحیح نیست خاموشی را بیشتر به بخش‌‌‌های صنعتی و تولیدی کشور تحمیل کرد.

🔹معمولا در کشورهایی که توسعه در اولویت قرار دارد ترجیح می‌دهند خاموشی به بخش غیر‌‌‌مولد تحمیل شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #برق #ناترازی_برق

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«هفتادودوملت» در سودای چین

🔹هند پرجمعیت‌‌‌ترین کشور جهان، تحت رهبری نخست‌‌‌وزیری جاه‌‌‌طلب موفق شده نفوذ گسترده‌‌‌ای در صحنه جهانی داشته باشد.

🔹در سال ۲۰۲۲، هند به‌‌‌عنوان پنجمین اقتصاد بزرگ جهان از بریتانیا پیشی گرفت و سال گذشته به یکی از چهار کشوری بدل شد که با موفقیت یک فضاپیما را روی ماه نشاند.

🔹در شرایطی که رشد اقتصادی چین در حال کند شدن است و دولت‌‌‌های غربی به طور فزاینده‌‌‌ای به این کشور به‌‌‌جای شریک اقتصادی، به چشم رقیب می‌‌‌نگرند، هند سخت در تلاش است تا جایگاه چین را تصاحب کند.

🔹مودی با همه سیاست‌‌‌های خوب و بد، کشور را دگرگون کرده است. رشد سریع اقتصادی، امید برای بدل‌‌‌شدن هند به سومین اقتصاد بزرگ جهان تا سال ۲۰۲۷ را زنده کرده است.

🔹هند زیرساخت‌‌‌های مطلوبی دارد و نظام ارائه خدمات رفاهی نوین به نیازمندان و از همه مهم‌تر نفوذ فزاینده در حوزه ژئوپلیتیک قابل‌‌‌ملاحظه است.

🔹خانواده‌‌‌های هندی امروز فرصت پرداختن به امیال و آرزوهای خود را می‌‌‌یابند و به‌‌‌تبع آن، شاهد افزایش فزاینده میزان حضور دانشجویان هندی در دانشگاه‌‌‌های خارجی، در کنار افزایش میزان سفر گردشگران هندی به کشورهای مختلف هستیم.

✔️ در پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان» به این موضوعات پرداخته شده است.👇

🔗باشگاه اقتصاددانان را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #چین #هند

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

امارات «قطب هوش مصنوعی خاورمیانه» می‌شود؟

🔹حاکمان امارات، گام‌های جدی را با هدف تبدیل شدن این کشور به قطب هوش مصنوعی خاورمیانه برداشته‌اند.

🔹بعد از سرمایه‌گذاری یک‌ونیم میلیارد دلاری مایکروسافت در شرکت هوش مصنوعی G۴۲ امارات در ماه آوریل گذشته و سپس سرمایه‌گذاری اخیر شرکت تازه‌تاسیس MGX امارات در اوپن‌ای‌آی، به نظر می‌رسد که کشورهای دیگر هم برای کسب سهم خود از بازار جذاب و خوش‌آتیه امارات عزمشان را جزم کرده‌اند.

🔹بنابراین دو غول تراشه‌ساز مشغول مذاکره برای ساخت مجتمع‌های کارخانه‌ای عظیم در امارات متحده عربی هستند تا بتوانند در سال‌های پیش‌رو صنعت تراشه‌‌ را به این کشور منتقل کنند و امارات به سنگ‌بنای سرمایه‌گذاری جهانی در زمینه هوش مصنوعی در خاورمیانه تبدیل شود.

🔹ابوظبی در دهه‌های اخیر به دنبال تنوع بخشیدن به فعالیت‌های اقتصادی خود بوده و از ثروت نفتی خود برای سرمایه‌گذاری استفاده می‌کند.

🔹نهادهای دولتی امارات با سایر شرکت‌های بزرگ هوش مصنوعی هم ارتباط برقرار کرده‌اند؛ از جمله در استارت‌آپ آنتروپیک نزدیک به ۵۰۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری کرده‌ و اخیرا برای پیوستن به آخرین دور تامین مالی شرکت اوپن‌ای‌آی هم مذاکره کرده‌اند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #امارات #هوش_مصنوعی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

محیط گردشگری مساعد سرمایه‌گذاری نیست

🔹«اگر سرمایه‌‏‌گذار داشته باشیم گردشگری توسعه پیدا می‌کند» این گزاره در نگاه اول ممکن است درست به نظر برسد. اما آیا صورت مساله صنعت توریسم به عدم‌تمایل سرمایه‌‏‌گذاران برای ورود به این حوزه برمی‌‏‌گردد؟

🔹پاسخ ما در «دنیای اقتصاد» به این پرسش منفی است. دلیل آن هم مشخص است دولت به جای اینکه به دنبال سرمایه‌‏‌گذار بدود، ‌‏‌باید محیط بازار گردشگری را برای سرمایه‌‏‌گذاری مساعد کند.

🔹این محیط اگر با جریان پایدار توریست مواجه شود، رونق می‌‏‌گیرد و پس از آن است که سرمایه‌‏‌گذار به آن مراجعه می‌کند نه برعکس.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #طبیعت_گردی #گردشگری #سرمایه‌گذاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

چه می کنه این عربستان! / اکتشاف در قلب آفریقا

🔹عربستان تلاش می کند تا با متنوع‌کردن اقتصاد خود، تصویر «یک کشور نفتی درمیان صحرا» را تغییر دهد.

🔹عربستان قصد دارد تا پس‌انداز نفتی خود را در بخش‌هایی غیر‌از نفت و گاز سرمایه‌گذاری کند و حالا یکی از صنایع معدن‌کاری است.

🔹سیاستگذاران عربستانی نه‌تنها معادن مستقر در این کشور را توسعه داده‌اند، بلکه در جست‌وجوی یافتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دیگر کشورها هستند.

🔹قاره آفریقا یکی از مناطقی است که در سال‌های گذشته مورد‌توجه عربستان بوده و سرمایه‌گذاران این کشور قراردادهای متعددی را با طرف‌های آفریقایی به امضا رسانده‌اند.

🔹عربستان برای ورود به بازار معدن آفریقا باید با یک رقیب جدی روبه‌رو شود. چین در سال‌های گذشته، موقعیت خود را در قاره سیاه تثبیت‌کرده و رابطه پایداری را با رهبران این قاره سامان داده‌ است.

🔹با این‌وجود برخی از کارشناسان معتقدند که ایالات‌متحده از حضور عربستان در آفریقا خشنود است و احتمالا عربستانی‌ها برای رقابت با چین، می‌توانند روی کمک آمریکا حساب کنند.

🔹تحلیلگران سایت تخصصی معدن (miningmx)، با تمرکز بر موارد مذکور، چالش‌های عربستان در مسیر توسعه بخش معدن این کشور را بررسی کردند...👇

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #عربستان #معدن #سرمایه_گذاری #آفریقا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir