Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Спасибо, что развиваете канал вместе с нами: ставите реакции, делаете репосты и комментируете публикации, помогаете нам становиться лучше и полезнее
Все рубрики канала вы всегда можете найти в закрепленных сообщениях или по ссылке.
Благодаря вам мы остаемся самым крупным профессиональным сообществом в Telegram по недвижимости в России. И если ваши коллеги ещё не с нами — расскажите им о нашем канале и пригласите подписаться.
И не забывайте о том, что вы всегда можете сделать наш канал лучше, например, оставить в комментариях любое пожелание
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Льготная ипотека в столице завершилась июньским рекордом
В июне 2024 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 17,7 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Это на 23% больше, чем в мае, 9-й результат за всю историю наблюдений и лучшие цифры по итогам июня.
Повторения ажиотажа прошлого лета не случилось — требования по 30%-му первому взносу отсекли многих «панических» покупателей. Спрос вырос за счет ипотечников (доля таких сделок вернулась к рекордным показателям конца 2023 год), но этот фактор и не дал выйти на очередные рекорды. Часть банков проактивно завершили программу льготной ипотеки не дожидаясь 1 июля.
Как и всегда на фоне роста спроса чуть поднялись цены (за счет вымывания доступных лотов), а предложение (резко сократившееся в конце мая) заметно увеличилось.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Получите 10% дополнительного кешбэка баллами на продвижение за сделки в июле
1️⃣ Проведите сделки с ипотекой и/или новостройками на Циан в июле*
2️⃣ Оплатите подписку для агентств недвижимости в августе
3️⃣ Получите 10% дополнительного кешбэка баллами на продвижение
Проводите сделки и зарабатывайте с Циан:
✅ до 200 000 рублей** за ипотечную сделку, проведенную с помощью сервиса Ипотека для профи
✅ до 3 000 000 рублей*** за сделку с новостройками, проведенную с помощью сервиса «Продажа квартиры в новостройке»
Используйте максимум возможностей с каждой сделки — регистрируйтесь в нашей партнерской программе.
🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке
*Количество проведенных сделок, необходимых для получения скидки, зависит от объема публикаций:
▫️30–499 объявлений — одна сделка в месяц
▫️500–999 объявлений — три сделки в месяц
▫️более 1000 объявлений — пять сделок в месяц
Подробности уточняйте у персонального менеджера
**Вознаграждение в размере 200 000 рублей можно получить в случае выдачи банком кредита на сумму 40 000 000, при ставке вознаграждения от банка в размере 0,5%, при условии подачи и одобрения ее банком через сервис «Циан.Ипотека для профи». До вычета налогов на доходы физических лиц
***Вознаграждение в размере 3 000 000 рублей можно получить при выборе квартиры в новостройке через сервис «Продажа квартиры в новостройке», при стоимости квартиры 60 000 000 рублей и сумме вознаграждения от застройщика 5%
Проводите сделки и зарабатывайте с Циан:
Используйте максимум возможностей с каждой сделки — регистрируйтесь в нашей партнерской программе.
*Количество проведенных сделок, необходимых для получения скидки, зависит от объема публикаций:
▫️30–499 объявлений — одна сделка в месяц
▫️500–999 объявлений — три сделки в месяц
▫️более 1000 объявлений — пять сделок в месяц
Подробности уточняйте у персонального менеджера
**Вознаграждение в размере 200 000 рублей можно получить в случае выдачи банком кредита на сумму 40 000 000, при ставке вознаграждения от банка в размере 0,5%, при условии подачи и одобрения ее банком через сервис «Циан.Ипотека для профи». До вычета налогов на доходы физических лиц
***Вознаграждение в размере 3 000 000 рублей можно получить при выборе квартиры в новостройке через сервис «Продажа квартиры в новостройке», при стоимости квартиры 60 000 000 рублей и сумме вознаграждения от застройщика 5%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест ближайших мероприятий для профи:
📆 9 июля налоговый адвокат Вадим Баранча проведет вебинар «Налоги и наследство: ошибки, которые допускают все»
Эксперт расскажет, как считаются сроки владения при наследовании недвижимости, есть ли отличия в исчислении сроков при получении наследства по закону, завещанию, по решению суда и другое
✅ Участие бесплатное. Регистрация открыта по ссылке
📆 10 июля в Казани состоится конференция для девелоперов Приволжского федерального округа
В 12:00 менеджер по работе с застройщиками Циан Наталья Степанова представит аналитику рынка первичной недвижимости и расскажет об изменениях в пользовательских предпочтениях. Также на мероприятии пройдет торжественная церемония награждения застройщиков округа, спикеры обсудят комплексное развитие территорий в ПФО, умные новостройки, а также тренды спроса и маркетинга в девелопменте
✅ Участие бесплатное для застройщиков МКД. Регистрация открыта по ссылке
📆 11 июля пройдет онлайн-вебинар Smartis «День, когда льготная ипотека остановилась»
Заместитель коммерческого директора по работе с застройщиками и РА Циан Михаил Дрокин выступит с темой «Рынок после льготной ипотеки: анализ и прогноз». Спикеры обсудят перспективы рынка после ужесточения условий выдачи ипотеки и ответят на вопрос — к каким вызовам готовиться застройщикам во второй половине 2024 года
✅ Участие бесплатное. Регистрация доступна по ссылке
📆 11 июля налоговый адвокат Вадим Баранча проведет вебинар «Ипотека: как правильно посчитать налоги и вычеты?»
Вы узнаете, кто имеет право на вычеты, как считается сумма возврата из бюджета, как избежать штрафов и ареста, сколько раз можно заявить налоговый вычет и другое
✅ Участие бесплатное. Регистрация открыта по ссылке
#календарь_событий
Эксперт расскажет, как считаются сроки владения при наследовании недвижимости, есть ли отличия в исчислении сроков при получении наследства по закону, завещанию, по решению суда и другое
В 12:00 менеджер по работе с застройщиками Циан Наталья Степанова представит аналитику рынка первичной недвижимости и расскажет об изменениях в пользовательских предпочтениях. Также на мероприятии пройдет торжественная церемония награждения застройщиков округа, спикеры обсудят комплексное развитие территорий в ПФО, умные новостройки, а также тренды спроса и маркетинга в девелопменте
Заместитель коммерческого директора по работе с застройщиками и РА Циан Михаил Дрокин выступит с темой «Рынок после льготной ипотеки: анализ и прогноз». Спикеры обсудят перспективы рынка после ужесточения условий выдачи ипотеки и ответят на вопрос — к каким вызовам готовиться застройщикам во второй половине 2024 года
Вы узнаете, кто имеет право на вычеты, как считается сумма возврата из бюджета, как избежать штрафов и ареста, сколько раз можно заявить налоговый вычет и другое
#календарь_событий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из-за высоких ставок по ипотеке, роста цен на недвижимость и отмены льготной ипотеки снизилась доступность аренды жилья
Об этом рассказал «Российской газете» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Предложение квартир в аренду по сравнению с прошлым годом сократилось на 20-30%, рассказал Зайцев. При этом пик спроса, который раньше приходился на август-сентябрь, сместился на июнь. Люди, желающие снять жилье, уже сталкиваются с трудностями.
Число тех, кто арендует жилье выросло. Часть тех, кто планировал переехать из арендного жилья в собственное, не смогли это сделать из-за роста цен и повышения ипотечных ставок. Часть арендаторов продали старую квартиру, купили новостройку, но ждут завершения строительства и копят на ремонт.
#новости
Об этом рассказал «Российской газете» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Предложение квартир в аренду по сравнению с прошлым годом сократилось на 20-30%, рассказал Зайцев. При этом пик спроса, который раньше приходился на август-сентябрь, сместился на июнь. Люди, желающие снять жилье, уже сталкиваются с трудностями.
Число тех, кто арендует жилье выросло. Часть тех, кто планировал переехать из арендного жилья в собственное, не смогли это сделать из-за роста цен и повышения ипотечных ставок. Часть арендаторов продали старую квартиру, купили новостройку, но ждут завершения строительства и копят на ремонт.
#новости
Внутренний цифровой продукт по трейд-ин от застройщика «Брусника» вырос в самостоятельную компанию «Обмен.РФ», технологии которой сегодня зашиты «под капотом» у 50 девелоперов по всей России.
Недавно мы обновили Вашу автостратегию. Маркетологи компании «Обмен. РФ» рассказали, как с помощью этого инструмента они реализуют объекты во вторичном и строящемся жилье, принятые в счет оплаты новой квартиры от застройщика.
❓ Какие две фундаментальные схемы по обмену квартир есть сегодня на рынке недвижимости?
❓ Как эффективно работать с Вашей автостратегией?
❓ Какие еще инструменты полезны при продвижении на Циан?
📌 Ищите подробности в новой статье в Циан.Журнале.
#кейсы
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
Недавно мы обновили Вашу автостратегию. Маркетологи компании «Обмен. РФ» рассказали, как с помощью этого инструмента они реализуют объекты во вторичном и строящемся жилье, принятые в счет оплаты новой квартиры от застройщика.
❓ Какие две фундаментальные схемы по обмену квартир есть сегодня на рынке недвижимости?
❓ Как эффективно работать с Вашей автостратегией?
❓ Какие еще инструменты полезны при продвижении на Циан?
📌 Ищите подробности в новой статье в Циан.Журнале.
#кейсы
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
Продажи в новостройках агломерации Санкт-Петербурга выросли на четверть ⬆️
В июне 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 7,9 тыс. квартир и апартаментов (+24% в месячном выражении, +48% год к году). Ажиотажный спрос, который все ждали еще в мае, нашел свое отражение только в июньской статистике. За все первое полугодие спрос оказался на четверть меньше рекордных цифр третьего и четвертого кварталов 2023 года.
Объем предложения в Ленинградской области впервые за последние 5 лет сравнялся с аналогичным показателем для Санкт-Петербурга. Застройщики активнее идут в пригородные проекты, но жесткая конкуренция в локации не позволяет наращивать цены в этих ЖК.
Установлены очередные рекорды по доле ипотечных сделок (в том числе за счет активной выдачи IT-ипотеки, на которую пришлось более 20% займов).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
В июне 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 7,9 тыс. квартир и апартаментов (+24% в месячном выражении, +48% год к году). Ажиотажный спрос, который все ждали еще в мае, нашел свое отражение только в июньской статистике. За все первое полугодие спрос оказался на четверть меньше рекордных цифр третьего и четвертого кварталов 2023 года.
Объем предложения в Ленинградской области впервые за последние 5 лет сравнялся с аналогичным показателем для Санкт-Петербурга. Застройщики активнее идут в пригородные проекты, но жесткая конкуренция в локации не позволяет наращивать цены в этих ЖК.
Установлены очередные рекорды по доле ипотечных сделок (в том числе за счет активной выдачи IT-ипотеки, на которую пришлось более 20% займов).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Траншевая ипотека: особенности
Доступная льготная ипотека уходит в прошлое, а ставки рыночной остаются заградительно высокими. Рассказываем в карточках о траншевой ипотеке — продукте, который предлагает околонулевые ставки, но имеет свои особенности.
Ваши клиенты используют траншевую ипотеку для покупки жилья?
🔥 — да, и считают это выгодным инструментов
👍 — нет, обязательно расскажу им о такой возможности!
#юридический_ликбез
Доступная льготная ипотека уходит в прошлое, а ставки рыночной остаются заградительно высокими. Рассказываем в карточках о траншевой ипотеке — продукте, который предлагает околонулевые ставки, но имеет свои особенности.
Ваши клиенты используют траншевую ипотеку для покупки жилья?
🔥 — да, и считают это выгодным инструментов
👍 — нет, обязательно расскажу им о такой возможности!
#юридический_ликбез
В России доля отказов по ипотеке с января по май 2024 года снизилась на 12 п.п. и составила 44%
Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
По данным специалистов, сокращение доли отказов наблюдается с марта — тогда показатель снизился до 52%. В апреле значение уменьшилось на 5 п.п., до 47%, а по итогам мая — еще на 3 п.п.
При этом рост уровня одобрения отмечается как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Так, в январе 69% потенциальных заемщиков, желающих приобрести «первичку», получали отказ. А к концу мая показатель снизился до 49%.
#новости
Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
По данным специалистов, сокращение доли отказов наблюдается с марта — тогда показатель снизился до 52%. В апреле значение уменьшилось на 5 п.п., до 47%, а по итогам мая — еще на 3 п.п.
При этом рост уровня одобрения отмечается как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Так, в январе 69% потенциальных заемщиков, желающих приобрести «первичку», получали отказ. А к концу мая показатель снизился до 49%.
#новости
Выдачи льготной ипотеки с Господдержкой прекратились, многие клиенты успели использовать последнюю возможность, другие отложили покупку недвижимости в ожидании дальнейших решений о судьбе льготных кредитов и ключевой ставки.
📝 В текущих условиях агенту важно продолжать оказывать поддержку своей базы объектов — сохранять показы, выходить на сделки по наиболее ликвидным объектам быстрее конкурентов и получать максимум с каждой сделки.
О том, как это сделать рассказываем в наших карточках.
📌 Всё, что вы хотели знать о продвижении на Циан, вы всегда найдете по ссылке.
#агентам
#циан_для_профи
📝 В текущих условиях агенту важно продолжать оказывать поддержку своей базы объектов — сохранять показы, выходить на сделки по наиболее ликвидным объектам быстрее конкурентов и получать максимум с каждой сделки.
О том, как это сделать рассказываем в наших карточках.
📌 Всё, что вы хотели знать о продвижении на Циан, вы всегда найдете по ссылке.
#агентам
#циан_для_профи