💻 Каждый третий льготный кредит в Москве взял айтишник

Ужесточение выдачи «безадресной» льготной ипотеки в январе 2024 года (выравнивание лимитов до 6 млн рублей, повышение первого взноса до 30%) привело к росту доли IT-ипотеки в общем объеме выдач. В 17 регионах на эту программу пришлсь более 10% кредитов (в том числе в Москве — почти треть).

Среди лидеров по доле таких программ за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край). В них (с высокой вероятностью) необходимые для участия в программе возможности могли получить занятые в части машиностроительных производств.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

⚡️Создавайте текст объявления с помощью нейросети

Экономьте время на публикации объявлений и используйте нейросети в ежедневной работе. Теперь текст объявления на Циан можно сгенерировать с помощью нейросети в один клик. Обновление уже доступно в веб и мобильной версии Циан при подаче нового объявления о продаже и аренде квартиры.

⚙️ Как работает нейросеть на Циан?
▫️Использует основные параметры объявления — чем больше заполнено полей с характеристиками объекта, тем точнее получится описание
▫️Объединяет схожие по смыслу параметры и разделяет текст на абзацы
▫️Пишет простой и красивый текст, без канцеляризмов и лишней «воды»

Как сгенерировать описание с помощью нейросети?
1️⃣ Начните подачу нового объявления
2️⃣ Заполните параметры объекта — чем больше параметров, тем лучше
3️⃣ Нажмите «Придумать описание за меня»
4️⃣ Нейросеть проанализирует информацию и напишет текст — ей потребуется не больше минуты

📝 Попробуйте создать описание к объявлению с помощью нейросети в личном кабинете.

🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке

Легче всего сдать квартиру в Люблино, сложнее всего — на Арбате

Метрикой ликвидности недвижимости обычно считают срок экспозиции. В случае со столичным рынком долгосрочной аренды его сложно корректно замерить — часть объектов фактически сдаются быстрее срока их публикации. Сравнение соотношения числа впервые созданных объявлений к числу всех активных объявлений за период отчасти решает эту проблему.

📍Самый активный рынок аренды в Москве — в недорогих районах на периферии внутри МКАД. В Люблино и Текстильщиках база квартир, сдающихся в аренду, полностью обновляется в течение месяца, тогда как на Арбате, Пресне и Якиманке из экспозиции за 30 дней уходит лишь треть лотов.

Для активного рынка аренды не обязательно наличие крупных недавно сданных ЖК. В топ-15 рейтинга есть и локации, где новостроек мало (Текстильщики, Новогиреево, Чертаново).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

🏠 В 20 регионах загородные дома за пятилетку подорожали вдвое

За последние 5 лет стоимость загородного дома в РФ выросла на 70%. Рост зафиксирован во всех субъектах РФ (в том числе в 20 локациях более, чем в 2 раза).

В топ по этому показателю попали:
✅ субъекты Федерации с комфортным климатом (Краснодарский и Ставропольский края, Крым, Адыгея), которые привлекали покупателей со всей страны
✅ регионы с высокой долей населения, традиционно проживающих в частном секторе (Алтай, Дагестан, Бурятия, Забайкальский край, Северная Осетия, Челябинская область,  Чувашия)
✅ области, соседствующие со столичной агломерацией (Тверская, Ярославская Владимирская, Ивановская области), которые привлекают покупателей из Москвы за счет более низкого уровня цен, чем в самом Подмосковье

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro