Роспотребнадзор разъяснил распространяется ли требование по осуществлению постоянного контроля качества и безопасности воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в местах водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей на управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирным домом.

Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Управляющие компании являются как исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, так и лицами, ответственным за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в состав которого включены, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения. Они также выполняют работы по содержанию и ремонту системы водопровода многоквартирного дома, имеют непосредственный доступ к данным системам и оборудованию, предназначенному для холодного и горячего водоснабжения.

В этой связи управляющая компания должна обеспечить дальнейшую доставку непосредственно потребителю холодной и горячей воды с установленными нормативными показателями по качеству, которая поставлена водоснабжающей организацией на границу эксплуатационной принадлежности, также с установленными нормативными показателями по качеству.

Также на управляющие компании возложена обязанность проведения производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности и разработки программ производственного контроля.

Письмо Федеральной служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 22 марта 2024 г. № 09-3662-2024-40

#pisma_ngk #письма #ЖКХ

🔥24 мая 2024 года в Санкт-Петербурге состоится I научно-образовательная конференция по ресурсно-индексному методу определения сметной стоимости строительства НФСТ РИМ-2024.

НФСТ РИМ-2024 - это единственная конференция в очном формате, с участием представителей государственных
организаций и представителей организаций, специализированных в области РИМ.

Целью форума будет обмен информацией между всеми участниками процесса, выработка новых решений, получение обратной связи от реального сектора экономики, постановка задач разработчикам программного обеспечения, получение обратной связи о перспективах со стороны органов исполнительной власти.

На конференции НФСТ РИМ-2024 особое внимание будет уделено следующим моментам:

🔸Разработка единой для всего рынка методики классификации и формирования цифрового шаблона продукции, как объекта стандартизации в соответствии с методикой ПНСТ (проект
национального стандарта) «Умные (SMART) стандарты. Классификация объектов стандартизации. Общие положения». Обсуждение эффективности применения методики на реальных проектах в новых прикладных программных средствах.

🔸Разбор проблематики перехода на РИМ.

🔸Запланировано выступление спикеров из: Минстроя России, ФАУ «ФЦС», Российского Союза строителей, НОСТРОЙ, СОЮЗа Инженеров-Сметчиков, профильных Ассоциаций и СРО.

Приглашаем Вас принять участие в конференции НФСТ РИМ 2024!

24 апреля в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России» 2024 в г. Санкт-Петербурге состоялось Всероссийской совещание на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами».

В совещании приняли участие представители профессионального сообщества, Минстроя России и Комитета Госдумы, среди которых Сергей Пахомов, Алексей Ересько, Ирина Булгакова, Александр Гурылев и Татьяна Вепрецкая.

В ходе Совещания эксперты отрасли обсудили вопросы совершенствования регулирования деятельности по управлению МКД, роли органов региональной власти в системе управления МКД при лицензировании и саморегулировании, взаимной ответственности РСО и УО по обеспечению собственников помещений МКД качественными коммунальными услугами, стандартизации деятельности управляющих организаций, совершенствования системы ценообразования, формирования стабильного баланса интересов управляющих организаций, жителей и власти, механизмов защиты прав и законных интересов добросовестных участников отношений по управлению МКД при саморегулировании.

По итогам Совещания будет сформирован перечень предложений по совершенствованию законодательства и направлен в Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ, а также в Минстрой России.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подготовила проект закона, в котором предложила, чтобы органы местного самоуправления выделяли помещения для активных жителей, которые готовятся к общему собранию собственников в МКД.

Работа совета дома требует создания соответствующих условий, в частности, наличия минимальной мебели, оборудования и расходных материалов для проведения рабочего заседания, а принятие данного закона - это один из способов поддержки общественников.

#news_ngk #новости #ЖКХ #ОСС

Мониторинг, проведенный общественным советом при Минстрое совместно с детским советом, показал, что около трети детских площадок в России потенциально опасны.

Строительство и эксплуатация детских площадок строго регламентированы двумя ГОСТами, техническим регламентом Евразийского экономического союза и отдельными стандартами, содержащими требования по безопасности для самых распространенных элементов таких площадок: каруселей, качелей, горок и прочее.

Технический и судебный эксперт по безопасности детского игрового и спортивного оборудования ассоциации «Город» Наталья Зинченко указала на то, что к трагедиям приводит разрушение или поломка конструкций вследствие неправильной эксплуатации и несвоевременных проверок технического состояния.

По словам эксперта это в меньшей степени относится к общественным детским площадкам, где налажен контроль со стороны муниципальных властей. А вот с безопасностью на дворовых детских площадках в старом жилом фонде, где следить за ними должны управляющие компании, дела обстоят совсем плохо.

Снизить количество несчастных случаев может введение единого стандарта контроля строительства и эксплуатации, а также определение единого ведомства, ответственного за состояние детских площадок.

#news_ngk #новости #ЖКХ #детскиеплощадки

При строительстве многоквартирных домов закладывается разный уровень их технического оснащения и обслуживания: бизнес-класс, комфорт-класс, стандарт, эконом. Однако эксплуатация МКД в России сегодня предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.

Минстрой прорабатывает дифференцированный подход к эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов с разным объемом инженерных систем.

Сергей Пахомов отметил, что важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения, а также предложил разработать понятный и удобный инструмент -"калькулятор", с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем техническом состоянии.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Зампред Комитета по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева считает необходимым создание в России отдельного министерства, которое будет заниматься сферой ЖКХ.

Сейчас политика Минстроя России показывает, что приоритетным направлением работы там является строительство, а вопросы ЖКХ курирует только один заместитель министра из шести.

Также Светлана Разворотнева отметила, что есть много предложений по улучшению ЖКХ, но они пока не воплощаются в жизнь.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Законопроект об обязательном аудите бухгалтерии управляющих компаний и ТСЖ подготовила фракция ЛДПР.

Лидер фракции Леонид Слуцкий пояснил, что такая проверка позволит собственникам узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ, уточнять, насколько грамотно организован бухучет, а также проверять правильность начислений и коммунальных платежей.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Президент России подписал указ о структуре нового правительства, согласно которому в составе кабинета министров, как и прежде, будет 21 министерство, в том числе и единое министерство строительства и ЖКХ.

Напомним, что в последнее время в России активно обсуждалась идея создания отдельного министерства ЖКХ. В частности, с таким предложением выступали депутаты Госдумы.

Осовременить коммунальную инфраструктуру малых городов, нарастить темпы строительства жилья, изменить систему льготной ипотеки, а также ввести долгосрочное планирование по ремонту ветхих, не подлежащих сносу капитальных домов предложили эксперты общественного совета Минстроя России.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о подготовке нескольких проектов, направленных на развитие сотен малых городов. Правительством будет сформирован список из 2 тыс. опорных населенных пунктов, на основании которого губернаторы будут сами предлагать федеральному центру идеи по модернизации с учетом потребностей населения. 

#news_ngk #новости #ЖКХ

В рамках круглого стола в Совете Федерации Светлана Разворотнева рассказала о проекте закона, в котором предусматривается, что обслуживанием газового оборудования могут заниматься также иные организации, кроме газораспределительных, в тех случаях, когда осуществляется использование сжиженного газа, газовых баллонов, но при этом требования к этим организациям должно устанавливать правительство, а критерии и перечень устанавливает субъект РФ.

Напомним, что 1 января 2024 г. квартиры со сниженным газом не смогли заключить договор на обслуживание ВКГО с ГРО и их могут отключить от газа в любой момент. Закон призван защитить жильцов и наделить поставщика газа функцией по обслуживанию ВКГО.

#news_ngk #новости #ЖКХ #ВКГО #газ

В Минцифры рассказали о создании единой платформы видеонаблюдения, которая позволит собирать видеопотоки с региональных платформ безопасных городов и регионов по всем субъектам РФ, создавать единый гибкий контакт-центр, который в случае возникновения чрезвычайных ситуаций позволит перекидывать голосовую нагрузку с одного субъекта на другой.

Создание данной платформы предусмотрено проектом национальной программы "Экономика данных" сообщил замглавы Минцифры Дмитрий Угнивенко.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Прокуратура Бельского района Тверской области добилась блокировки 20 сайтов, на которых была размещена информация о возможных способах хищения электроэнергии.

Отлично! А давайте помечтаем. Представьте, если каждая районная Прокуратура (а их 54198) заблокирует по сайту злодеев, учивших хищению коммунального ресурса...

А если по существу, от воровства коммунального ресурса страдают в первую очередь пенсионеры, которые являются самыми дисциплинированными плательщиками за ЖКУ и в их СОИ попадает тот самый сворованный коммунальный ресурс.

#news_ngk #новости #ЖКХ

В третьем, окончательном чтении принят законопроект, которым предлагается установить штрафы до 100 тысяч рублей за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций.

Законом предлагается установить двухступенчатую систему санкций для ресурсоснабжающих организаций.

Напомним, что размер штрафов не пересматривался с 2007 года. В настоящее время штраф не превышает 10 тыс. рублей, поэтому ресурсоснабжающим организациям проще и дешевле нарушать, чем предоставлять вовремя качественные услуги.

#news_ngk #новости #ЖКХ