Telegram Web Link
Спешите принять участие в уникальном общероссийском конкурсе «СуперУправдом-2023»

У Вас остается совсем немного времени. Заявки принимаются до 05 мая.

Конкурс проводится в рамках проекта «Клуб жилищных активистов», реализуемого НП «ЖКХ Контроль» - крупнейшей организацией по общественному контролю в сфере ЖКХ на территории РФ.

ℹ️ Конкурс позволит вам рассказать о своей интересной, оригинальной, эффективной практике по управлению жилфондом. Это ваш шанс не только быть признанным на уровне всей страны, но и поделиться своими наработками и успехом в решении проблем управления многоквартирными домами с жилищными активистами по всей стране.

Номинации конкурса:

лучшая работа совета МКД

лучшая работа ТСЖ (ЖСК)

лучшая работа УК.

Чествовать победителей мы будем в Москве.

Вся исчерпывающая информация об условиях участия – на сайте НП «ЖКХ Контроль»: http://gkhkontrol.ru/2023/03/81889
В связи с многократной инициацией управляющими организациями пересмотра правил применения пп. 30 п. 3 ст. 149 Налогового Кодекса РФ по причине роста количества проверок, осуществляемых налоговыми инспекциями в отношении управляющих организаций, применяющих льготу по НДС пол указанной норме рабочей группой Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ начат процесс по подготовке предложений о внесении изменений в Налогового Кодекса РФ.

По результатам встречи в Минфине РФ выяснилось, что данных о налоговой нагрузке, в т.ч. по НДС, от деятельности по управлению многоквартирными домами на федеральном уровне не формируется. В связи с этим требуется получение оперативной информации о наличии проблемы по применению льготы по НДС и ее влиянии на деятельность по управлению МКД.

Просим Вас заполнить сведения в форме по ссылке до 11 мая 2023 г.
Опрос технически анонимный, все данные будут анализироваться единым массивом данных.

Ссылка на форму:
https://forms.yandex.ru/cloud/6450f9a773cee705018eca46/
Отменить, уменьшить или увеличить? Эксперты и активисты разошлись во мнении о кворуме при проведении общих собраний собственников МКД.

Активисты считают, что собрать даже 50 человек из 500 уже нереально. Однако эксперты утверждают - повышение кворума было сделано для предотвращения "войн собраний" и сокращения количества махинаций с протоколами.

А как считают наши читатели?
9 мая 2023 года начинает действовать новая редакция КоАП РФ (Федеральный закон от 28.04.2023 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»), согласно которой за предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в сети «Интернет» и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений в целях предоставления указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния.

В качестве административного наказания за указанные правонарушения предусмотрено наложение административного штрафа:

🔹на граждан — в размере от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
🔹на лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
🔹на юридических лиц — от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Предусмотрена также повышенная ответственность в случае повторного совершения данного правонарушения.

#zakony_ngk #законы
Государственный Совет Удмуртской Республики направил на рассмотрение в Государственную Думу РФ проект Федерального закона № 342275-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных домах).

По мнению авторов законодательной инициативы действующее правовое регулирование фактически делает невозможным реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, так как такие действия требуют получения согласия всех (100 %) собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектом предлагается упростить процедуру реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, установив кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД для работ,  осуществляемых в целях:

🔹исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 
🔹исполнения судебных решений;
🔹исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
🔹проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
🔹предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.

Рассмотрение законопроекта профильным Комитетом ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству запланировано на 16 мая 2023 г.

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)" (ID проекта — 04/15/05-23/00138124).

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
ЦСР предложил усовершенствовать механизмы рассмотрения жалоб на работу управляющих компаний

Об этом рассказал 16 мая в ходе совещания «Региональные практики внедрения системы управления рисками и приоритета профилактических мероприятий при осуществлении регионального жилищного контроля (надзора)» Константин НИКИТИН. Совещание организовано Комитетом Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности в г. Ярославль.

Одна из проблем, с которой сталкиваются региональный жилищный надзор и региональный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, заключается в том, что около 60% всех проверок проводится на основании сведений, содержащихся в жалобах граждан. При этом эффективность таких проверок крайне низкая — уровень выявляемости нарушений не превышает 30%.

#КОММЕНТАРИЙ_ДНЯ
«С учетом того факта, что эти виды надзора являются одними из самых массовых — в 2021 году по ним в России проведено порядка 206 тыс. проверок, в 2022 году, несмотря на серьезные ограничения моратория, проведено более 35 тыс. контрольных мероприятий — очевидно, что требуются инструменты, которые позволили бы освободить региональных инспекторов от так называемых «пустых» проверок, — рассказал Константин НИКИТИН. — Таким образом, необходимо на законодательном уровне закрепить принцип первого обращения гражданина с жалобой именно в адрес организации, в управлении которой находится многоквартирный дом. Орган же жилищного надзора в таком случае будет ее рассматривать при отсутствии реагирования на требования обращения со стороны управляющей организации».

🔄 Информационной системой, обеспечивающей взаимодействие всех заинтересованных лиц, может стать государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

🔎 В этом случае инспектор жилищной инспекции сможет видеть без проведения дополнительных контрольных мероприятий факт обращения гражданина, реакцию на него управляющей организации, меры, принятые для устранения проблемы, на которую жалуется гражданин. И только если спор между гражданином и управляющей организацией не был разрешен, подключается контрольный (надзорный) орган.

Информация о жалобах, реакции на них управляющей организации, а также решения контрольных (надзорных) органов, данные о проверках, предписаниях и нарушениях являются объективными критериями для оценки деятельности конкретной управляющей компании. Следовательно, на базе сведений из ГИС ЖКХ можно в автоматическом режиме формировать рейтинг управляющих организаций.

Общий рейтинг будет в простом и понятном формате предоставить жителям информацию об управляющей компании. Такие сведения должны размещаться в офисах управляющих компаний, на их сайтах. Публикация подобных материалов также предоставит добросовестным организациям конкурентное преимущество на рынке.

🔘 Предложения ЦСР будут рассмотрены на одном из ближайших заседаний Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности.

#регконтроль
#рейтингование
#Ярославская_область
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В АиФ подняли давнюю горячую тему: мусоропровод в многоквартирных домах.

Напомним, профильный Комитет ГД выступил с предложением отказаться от мусоропроводов в новостройках, а в остальных МКД мусоропроводы заварить с целью ускорения реформы обращения с отходами в стране — перехода к их сортировке, борьбы с переполненными свалками и антисанитарией в помещениях.

Жители каждого многоквартирного дома, в котором имеется мусоропровод, наверняка не раз сталкивались с дилеммой: мусоропровод - это удобно, особенно зимой или когда нет возможности выйти на улицу, но если не следить за его состоянием, вовремя не проводить санитарную обработку и не соблюдать элементарные правила его использования в доме появляются нежеланные гости и, конечно, запах.

Возможно эту дилемму для жителя могли бы решить утвержденные на законодательном уровне правила пользования мусоропроводом для жителей МКД и ответственная управляющая организация, которая проводила бы все очистные мероприятия в соответствии с нормативами, а это:

🔹освобождать от отходов и мыть мусороприёмные камеры и сменные мусоросборники каждый день
🔹тщательно убирать загрузочные клапаны раз в неделю
🔹мыть ствол мусоропровода, проводить дезинфекцию всех частей конструкции один раз в месяц
🔹устранять засоры по мере необходимости.

Но, как говориться, что для жителя хорошо,то для управляющей организации траты.

#news_ngk #новости
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзулин на заседании Правительства России 18 мая сообщил о размере просроченной задолженности российских потребителей за коммунальные услуги.

Больше всего задолжали граждане, имеющие прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

#ngk_news #новости
Ох, как часто бывает при проведении собрания администратор в последние минуты загружает решения собственников, а потом выясняется, что все решения являются поддельными и администратор, который собственноручно получил от кого-то решение и собственноручно же разместил результаты голосования в Системе не является ответственным лицом, да еще и с оговоркой «мне принесли, я и разместил, спрашивайте с того кто принес».

И тут вспоминается знакомый с детства фильм: "А я тут ни при чем! А я тут ни при чем! Совсем я ни при чем!", - ведь и правда при действующем законодательстве Дуремары-администраторы ни за что не отвечают.

#ngk_news #новости
Полный запрет на проектирование мусоропроводов во всех новостройках позволит побудить собственников жилья более активно сортировать бытовые отходы и ускорить "мусорную реформу".

С такой инициативой выступил Комитет ГД по строительству и ЖКХ. Но как и в нашем недавнем опросе мнения депутатов по данному вопросу разделились.

#ngk_news #новости
В Совете Федерации предложили создать сервис для получения управляющими компаниями сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для работы с конкретными должниками за услуги ЖКХ.

За неправомерное использование сведений из ЕГРН управляющие компании будут нести административную и уголовную ответственность.

#ngk_news #новости
2024/10/01 12:17:02
Back to Top
HTML Embed Code: