❗21 марта состоялось заседание Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Минстрое России под председательством руководителя комиссии, Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирины Булгаковой.

📌В повестке заседания было два вопроса:

☑️ работа по поручению Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина о рассмотрении обращения ЗАО «Научно-исследовательский центр муниципальной экономики» о необходимости направления в Государственный архив Российской Федерации печатной версии «Рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 3. Нормативны численности работников электроэнергетических предприятий» и подготовка на него заключения, т.к. из-за расхождения печатной и электронной версий документа (Приказ Госстроя РФ от 03.04.2000 N 68. «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 3. Нормативы численности работников коммунальных электроэнергетических предприятий» (вместе с МДК 5-01.2001) применяются неполные и, соответственно недостоверные версии норм труда;

☑️ вопросы совершенствования системы управления жилищным фондом.

📌по окончании заседания члены комиссии приняли решение:

🔹 по первому вопросу:

✅ отметить наличие проблематики в сфере нормирования труда, оказывающей негативное влияние на эффективное функционирование организаций отрасли ЖКХ, а также необходимость системного рассмотрения указанного вопроса на уровне Минстроя России в целях выработки путей решения;

✅ просить Председателя Общественного совета Сергея. Степашина обратиться в Минстрой России с просьбой провести правовую экспертизу и дать заключение о возможности (невозможности) направления печатной версии «Рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 3. Нормативны численности работников электроэнергетических предприятий» в адрес Государственного архива Российской Федерации, а также организовать на площадке Минстроя России рассмотрение вопроса переработки нормативов численности работников предприятий сферы ЖКХ;

🔹 по второму вопросу:

☑️ какую форму управления выбрать для МКД – лицензирование или саморегулирования. Было решено принять к сведению все доводы экспертов по внедрению саморегулирования и отметить необходимость продолжения работы по совершенствованию системы управления, включая необходимость подготовки концепции по вопросу внедрения саморегулирования в сфере управления жилищным фондом.

❗Ирина Булгакова в завершении отметила, что возникновение СРО не должно повлечь ликвидацию жилищных инспекций. Саморегулирование в управлении МКД может системно осуществлять смену УК, внедрить единые подходы к деятельности по управлению домом, изменить уровень принятия решений по смене УК, а также повысить финансовую устойчивость УК из-за долгосрочного планирования.

Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации"
#zakony_ngk #законы #март

Постановление Правительства РФ от 10.03.2023 № 372 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации"
#postanovlenia_ngk #постановления #март

О порядке учета отрицательных корректировок объема тепловой энергии на нужды отопления. Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2023 № 307-ЭС23-447
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Проект Федерального закона № 321577-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Постановление Правительства РФ от 24.03.2023 № 444 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Главные изменения:

🔹 критерии будут устанавливать « с учетом методических рекомендаций, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.».
Ранее субъекты это делали по своему усмотрению, как хотели так и устанавливали дифференциацию и критерии.

🔹 «а также исходя из определяемого на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при выполнении работ и оказании услуг, включенных в указанный минимальный перечень, и при использовании входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, и за отведение сточных вод при выполнении работ и оказании услуг, включенных в указанный минимальный перечень».
В 416, 491, 354 были внесены изменения, в том числе ОДН сточных вод, а в 761 постановление это в расчет стандарта не включало, это добавили.

🔹 cовокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу перед месяцем подачи заявления о предоставлении субсидии.
Ранее не было точно какой брать период, а сейчас 6 месяцев предшествующих до даты подачи заявления.

О выделении в квитанции отдельной строкой содержание и страхование лифтов. Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2021 № 304-ЭС20-22957
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль

Система профилактических мер для снижения задолженности является одной из ключевых задач для управляющих организаций, поэтому предлагаем рассмотреть возможные методы профилактики снижения задолженности за коммунальные услуги и практические советы по снижению рисков неплатежей.

Для перехода к использованию искусственного интеллекта в сфере ЖКХ, в действующие тарифы хотят включить установку умных счетчиков воды и тепла.
#news_ngk #новости

Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 "О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Субсидии и отсрочки помогут внедрить технологии подсчета мусора.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 321568-8 «О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации»
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Жильцы некоторых многоквартирных домов Москвы и Московской области перешли на оплату вывоза мусора по фактическому объему накопленных отходов.
#news_ngk #новости

Постановление Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 № 9-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 17 ЖК РФ
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #март

Приказ Минстроя России от 31.01.2023 № 54/пр "О внесении изменений в приложение № 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. № 789/пр "Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, Порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, Формы квалификационного аттестата, Перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110"
#prikazy_ngk #приказы #январь

Постановление Правительства РФ от 12.04.2023 № 588 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
#postanovlenia_ngk #постановления #апрель

20 апреля в Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета Комитета по строительству и ЖКХ.
Подробнее в пост-релизе👇

Депутаты совместно с экспертами в ходе живой и многогранной дискуссии обсудили актуальные вопросы:

🔹Получение и использование персональных данных собственников и потребителей в сфере управления многоквартирными домами для заключения и выполнения договора управления, оказания работ и услуг в ТСЖ и ЖСК, проведения ОСС, организации допуска в квартиру в необходимых случаях, взыскания задолженности.
Решено подготовить законопроект с учетом мнения выступавших депутатов и экспертов.

🔹Законопроект вводящий оборотные штрафы за повторную утечку персональных данных у оператора обработки данных.
Коллеги обеспокоены тем, что в силу специфики выполняемых работ по невозможно в полном объеме обеспечить закрытость персональных данных на всех этапах выполнения услуг и работ жителям.
Предложено ходатайствовать о том что субсидировании затрат со стороны государства на сервисы обеспечения безопасности информации, а также на необходимое оборудование.

🔹Обсудили законопроект по совершенствованию порядка перепланировки и переоборудования в квартирах. Для того, чтобы уменьшить количество бюрократических этапов прохождения документов при перепланировке предлагается это обеспечить путем информационного обмена, когда процедура оформления успешно прошла в Росреестре.