С 1 марта начали рассчитывать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по новым формулам.

В первую очередь нельзя будет лукаво изменить состав общего имущества, во-вторых эти расчеты можно будет проверить, а в-третьих будут чаще применять метод расчета по аналогии. Нормативы будут менять только по окончании пяти лет после их последнего утверждения. Москва приняла завышенные нормативы потребления, в отличии от других регионов. В 76 субъектах занижены нормативы потребления на общедомовые нужды от средних показателей от 17% до 86%. Именно по этой причине в ряде регионов при корректировке платы по окончанию года по фактическим объемам потребления в платежках появились огромные суммы. Органам власть нужно перестать заниматься заигрыванием с населением за счет снижения норматива ниже фактического, вкладывать деньги в дома, в энергосбережение. Можно найти множество таких примеров, когда в доме провели мероприятия по энергосбережению и платеж уменьшился минимум на 25% в сравнении с аналогичными домами.
#news_ngk #новости

Теперь при временном отсутствии дома (не менее пяти дней) жители могут попросить перерасчет за мусор, если предоставят подтверждающие свое отсутствие документы. При этом плата уменьшится пропорционально тому, сколько жителей не проживало в помещении. Если это единственный жилец, то плату за эти дни обнулят полностью, если же он один из пяти проживающих, "скидка" составит одну пятую.
#news_ngk #новости

С 1 марта 2023 года собственников могут лишить недвижимости, если они используют ее не по назначению, допускают бесхозяйственное содержание имущества или нарушают права соседей.
#news_ngk #новости

💐 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с Международным женским днем!

Об обязании РСО ежемесячно передавать УО показания ИПУ и иную информацию. Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2023 г. № 304-ЭС23-1097
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль

Наличие подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом перед рег. оператором задолженности за оказанные услуги не свидетельствует о нарушении УО лицензионного требования в части обеспечения осуществления расчетов с РСО. Постановление 20 ААС от 24.01.2023 по делу № А62-2157/2022
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #январь

Ростехнадзор будет проводить внеплановые проверки исправности лифтового оборудования по заявлениям граждан.
#news_ngk #новости

Минэнерго изменило правила оценки готовности к отопительному сезону. Такой приказ ведомства от 17.01.2023 № 5 вступил в силу 13 марта.
#news_ngk #новости

В Правительстве поддержали инициативу об освобождении от пеней за просрочку оплаты ЖКУ всех категорий бойцов — добровольцев, мобилизованных и контрактников.
#news_ngk #новости

О внедрении "умных" приборов учета и систем учета и переходе к применению искусственного интеллекта в сфере ЖКХ. Письмо Минстроя России от 20.02.2023 № 8796-ИФ/04
#pisma_ngk #письма #март

👷 Поздравляем с профессиональным праздником – Днем работников жилищно-коммунального хозяйства!

Ежедневно лицом к лицу Вы сталкиваетесь с проблемами и трудностями ЖКХ, но стойко, мужественно и ответственно решаете самые сложные задачи! Благодарим Вас за ответственный, высокопрофессиональный и самоотверженный труд, за готовность в любую минуту прийти на помощь! Мы гордимся, что отрасль ЖКХ развивается и держится благодаря Вашим мудрым решениям! Желаем вам профессионального роста и успехов в любом деле!

Федеральный закон от 18.03.2023 N 80-ФЗ "О внесении изменений в статью 60 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"
#zakony_ngk #законы #март

🔥Долгожданный закон!

С 1 марта 2023 г. закрыты данные о собственниках помещений МКД в Росреестре. Если у собственника имеется задолженность ранее брали выписку из реестра недвижимости и шли в суд, а с 1 марта идти в суд без ФИО было нельзя.

Новый закон позволяет сдавать заявления на судебный приказ и исковое заявление без ФИО. Суд сам в таком случае сделает запрос и получит персональные данные должника.

Есть нюанс - увеличиваются сроки взыскания задолженности на период запроса. В мировых судах, где не организован межведомственный информационный обмен, запрос может длится несколько месяцев.

Центральный банк снизил комиссию для жилищно-коммунальных платежей в Системе Быстрых Платежей до 0,2% и не более 10 рублей для взимания с юридических лиц, а с физических лиц ставка комиссии 0%. Новые ставки начнут действовать с 1 мая 2023 года.
#news_ngk #новости

Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.2023 г. № 360
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Для сохранения многоквартирных домов - объектов культурного наследия, предложено создать специальный государственный реестр.

Приказ Минстроя России от 28.02.2023 №130/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами»
#prikazy_ngk #приказы #февраль

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 6 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

❗21 марта состоялось заседание Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Минстрое России под председательством руководителя комиссии, Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирины Булгаковой.

📌В повестке заседания было два вопроса:

☑️ работа по поручению Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина о рассмотрении обращения ЗАО «Научно-исследовательский центр муниципальной экономики» о необходимости направления в Государственный архив Российской Федерации печатной версии «Рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 3. Нормативны численности работников электроэнергетических предприятий» и подготовка на него заключения, т.к. из-за расхождения печатной и электронной версий документа (Приказ Госстроя РФ от 03.04.2000 N 68. «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 3. Нормативы численности работников коммунальных электроэнергетических предприятий» (вместе с МДК 5-01.2001) применяются неполные и, соответственно недостоверные версии норм труда;

☑️ вопросы совершенствования системы управления жилищным фондом.

📌по окончании заседания члены комиссии приняли решение:

🔹 по первому вопросу:

✅ отметить наличие проблематики в сфере нормирования труда, оказывающей негативное влияние на эффективное функционирование организаций отрасли ЖКХ, а также необходимость системного рассмотрения указанного вопроса на уровне Минстроя России в целях выработки путей решения;

✅ просить Председателя Общественного совета Сергея. Степашина обратиться в Минстрой России с просьбой провести правовую экспертизу и дать заключение о возможности (невозможности) направления печатной версии «Рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 3. Нормативны численности работников электроэнергетических предприятий» в адрес Государственного архива Российской Федерации, а также организовать на площадке Минстроя России рассмотрение вопроса переработки нормативов численности работников предприятий сферы ЖКХ;

🔹 по второму вопросу:

☑️ какую форму управления выбрать для МКД – лицензирование или саморегулирования. Было решено принять к сведению все доводы экспертов по внедрению саморегулирования и отметить необходимость продолжения работы по совершенствованию системы управления, включая необходимость подготовки концепции по вопросу внедрения саморегулирования в сфере управления жилищным фондом.

❗Ирина Булгакова в завершении отметила, что возникновение СРО не должно повлечь ликвидацию жилищных инспекций. Саморегулирование в управлении МКД может системно осуществлять смену УК, внедрить единые подходы к деятельности по управлению домом, изменить уровень принятия решений по смене УК, а также повысить финансовую устойчивость УК из-за долгосрочного планирования.