Forwarded from ЖИЛКОНТОРА
Коллеги, остался ровно месяц!
❗️1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, если ее заказывают третьи лица. Данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственника.
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать лично посетив многофункциональный центр (МФЦ), отправив туда документы почтой или подав заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.
Поэтому управляющим организациям очень важно успеть в феврале:
🔶обновить реестр собственников в отношении имеющихся домов
🔶заказать реестр собственников тех домов, которые УО собирается принимать в управление
Отрасль ждет сложный период в ожидании разработки иных способов получения необходимых данных. Наиболее существенно этот запрет отразится на проведении общих собраний собственников.
Своевременное обновление Реестра собственников в феврале позволит вам минимизировать трудности.
❗️1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, если ее заказывают третьи лица. Данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственника.
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать лично посетив многофункциональный центр (МФЦ), отправив туда документы почтой или подав заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.
Поэтому управляющим организациям очень важно успеть в феврале:
🔶обновить реестр собственников в отношении имеющихся домов
🔶заказать реестр собственников тех домов, которые УО собирается принимать в управление
Отрасль ждет сложный период в ожидании разработки иных способов получения необходимых данных. Наиболее существенно этот запрет отразится на проведении общих собраний собственников.
Своевременное обновление Реестра собственников в феврале позволит вам минимизировать трудности.
Сегодня в ГосДуме прошли парламентские слушания на тему «Об обеспечении прав граждан на доступ к услугам связи и сети «Интернет» в многоквартирных домах».
О том, что ситуация накалилась можно судить по составу участников: представитель администрации Президента, два министра, четыре их зама и генеральные директора большой тройки провайдеров.
Председатель комитета цифрового развития и связи ГосДумы Александр Хинштейн высказал мнение о том, что провайдеры теряют до 20 миллиардов рублей в многоквартирных домах оплачивая услуги управляющим организациям.
А вот Сергей Пахомов, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ, выступил за платный допуск провайдеров в МКД.
#news_ngk #новости
О том, что ситуация накалилась можно судить по составу участников: представитель администрации Президента, два министра, четыре их зама и генеральные директора большой тройки провайдеров.
Председатель комитета цифрового развития и связи ГосДумы Александр Хинштейн высказал мнение о том, что провайдеры теряют до 20 миллиардов рублей в многоквартирных домах оплачивая услуги управляющим организациям.
А вот Сергей Пахомов, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ, выступил за платный допуск провайдеров в МКД.
#news_ngk #новости
Forwarded from Разворотнева о важном
2023 год станет годом ЖКХ - об этом на заседании Президиума фракции «Единой России» сообщил Министр строительства РФ Ирек Файзуллин. В этом году Министерство планирует начать решение ряда застарелых проблем в сфере ЖКХ - от восстановления изношенной коммунальной инфраструктуры до управления МКД.
Также в ближайшее время Минстрой представит Госдуме свои предложения по развитию наемного социального жилья.
Ирек Файзуллин также поддержал мое предложение освободить от уплаты НДС организации, выполняющие работы пр капитальному ремонту МКД. Это позволит снизить их стоимость и увеличить объемы работ. Файзуллин подчеркнул, что Министерство ищет пути государственной поддержки программы по замене лифтов в МКД.
#РазворотневаГосдума
#СветланаРазворотнева
#ЕдинаяРоссия
Также в ближайшее время Минстрой представит Госдуме свои предложения по развитию наемного социального жилья.
Ирек Файзуллин также поддержал мое предложение освободить от уплаты НДС организации, выполняющие работы пр капитальному ремонту МКД. Это позволит снизить их стоимость и увеличить объемы работ. Файзуллин подчеркнул, что Министерство ищет пути государственной поддержки программы по замене лифтов в МКД.
#РазворотневаГосдума
#СветланаРазворотнева
#ЕдинаяРоссия
Стандарты действительно нужны. Но без решения вопросов с ценообразования платы за содержание, ремонт и управление, перекрестного субсидирования, когда за счет платежей новых домов содержатся ветхие и аварийные ничего не поменяется, стандарт не будет выполняться при любой системе регулирования управляющих организаций.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Российская газета
Что дадут жильцам многоэтажек единые стандарты для управляющих компаний - Российская газета
В России могут появиться единые стандарты по управлению и обслуживанию многоквартирных домов. Необходимость их внедрения обсуждают депутаты и эксперты, рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Многострадальный законопроект 337041-7 «О внесении изменений в статью 3 ФЗ «О газоснабжении в РФ» и ЖК РФ» наконец-то будет рассмотрен во втором чтении в ближайшие дни, третье чтение особо не внесет в него коррективы, поэтому новеллы норм останутся неизменны.
В чем суть:
❌ Газ в квартиру могут подать только при наличии договора на обслуживание. Будет работать? Скорее всего нет. Если в доме нет индивидуальной разводки с запорными клапанами на каждую квартиру, нужно отключать весь дом, что ведет к большим потерям. Кто будет ходить и проверять наличие такого договора тоже вопрос. Сомнительно, это какой они должны иметь штат, чтобы всех охватить?
✅ Одна специализированная организация в многоквартирном доме на ВКГО и ВДГО. Это одно из самых важных решений, так как сейчас из-за множества специализированных организаций на ВКГО не с кого спросить кто же виновен в не заключении договора на обслуживание и как итог во взрывах в домах.
✅ Вводится типовая форма договора обслуживания ВКГО для жителей. Обычно такие договоры у всех специализированных организаций одинаковые, поэтому это очень хорошее решение, упрощает процесс его заключения.
❌ Цена услуги будет рассчитываться на основании методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Вероятно это будет формальный документ. Последнее время Правительство РФ не решается принимать решения хоть как-то ухудшающее состояние граждан. Вот только нельзя забывать о безопасности. За копейку безопасность не обеспечишь, а значит должны быть цены обеспечивающие весь процесс контроля за сетями и оборудованием как в квартире, так и в доме.
✅ Вводится уполномоченное лицо на заключение договора на ВКГО. Его можно выбрать на общем собрании большинством голосов от всех участников собрания. Роль этого уполномоченного заканчивается как только такой договор будет заключен.
#news_ngk #новости
В чем суть:
❌ Газ в квартиру могут подать только при наличии договора на обслуживание. Будет работать? Скорее всего нет. Если в доме нет индивидуальной разводки с запорными клапанами на каждую квартиру, нужно отключать весь дом, что ведет к большим потерям. Кто будет ходить и проверять наличие такого договора тоже вопрос. Сомнительно, это какой они должны иметь штат, чтобы всех охватить?
✅ Одна специализированная организация в многоквартирном доме на ВКГО и ВДГО. Это одно из самых важных решений, так как сейчас из-за множества специализированных организаций на ВКГО не с кого спросить кто же виновен в не заключении договора на обслуживание и как итог во взрывах в домах.
✅ Вводится типовая форма договора обслуживания ВКГО для жителей. Обычно такие договоры у всех специализированных организаций одинаковые, поэтому это очень хорошее решение, упрощает процесс его заключения.
❌ Цена услуги будет рассчитываться на основании методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Вероятно это будет формальный документ. Последнее время Правительство РФ не решается принимать решения хоть как-то ухудшающее состояние граждан. Вот только нельзя забывать о безопасности. За копейку безопасность не обеспечишь, а значит должны быть цены обеспечивающие весь процесс контроля за сетями и оборудованием как в квартире, так и в доме.
✅ Вводится уполномоченное лицо на заключение договора на ВКГО. Его можно выбрать на общем собрании большинством голосов от всех участников собрания. Роль этого уполномоченного заканчивается как только такой договор будет заключен.
#news_ngk #новости
Эксперты предложили ужесточить контроль за системами газоснабжения и возложить функции по контролю на государство.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Объявлен запуск Всероссийской акции "Диктант ЖКХ".
Диктант ЖКХ открыт 🔗 https://life.er.ru/dictation . Каждый желающий может проверить свои знания в сфере ЖКХ и, в случае успешных ответов, получить сертификат.
#news_ngk #новости
Диктант ЖКХ открыт 🔗 https://life.er.ru/dictation . Каждый желающий может проверить свои знания в сфере ЖКХ и, в случае успешных ответов, получить сертификат.
#news_ngk #новости
Кратчайший путь решения проблемы в МКД - непосредственное обращение в управляющую организацию.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Известия
С правом на переписку: людей хотят обязать досудебно решать споры с УК
В судах больше 10 млн дел о жилищных спорах, как заставить управляющие компании реагировать на жалобы граждан
Подборка судебной практики на темы предоставления услуги и платы за ТКО:
🔹 Взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО
📃 Определение
🔹 Порядок перерасчета платы за услугу по обращению с ТКО
📃 Определение
🔹 Признание смета и порубочных остатков ТКО
📃 Постановление
🔹 Вывоз ТКО, образовавшихся после уборки придомовых территорий
📃 Определение
🔹 Взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО
📃 Определение
🔹 Порядок перерасчета платы за услугу по обращению с ТКО
📃 Определение
🔹 Признание смета и порубочных остатков ТКО
📃 Постановление
🔹 Вывоз ТКО, образовавшихся после уборки придомовых территорий
📃 Определение
В догонку к предложениям депутатов, нужно позаботится о том, чтобы жители не попались в руки газовиков-мошенников, которые никакого отношения к специализированной организации работающей в доме не имеют.
Сейчас это процветающий бизнес - напугать жителя вымышленной неисправностью и штрафами, поменять ему за три копейки что-нибудь даже если нет необходимости этого делать и выставить стоимость работ размером с пенсию жителя.
Необходимы единые распозновательные знаки сотрудников газовой службы и система оповещения о запланированных работах по техническому обслуживанию ВДГО в МКД.
#news_ngk #новости
Сейчас это процветающий бизнес - напугать жителя вымышленной неисправностью и штрафами, поменять ему за три копейки что-нибудь даже если нет необходимости этого делать и выставить стоимость работ размером с пенсию жителя.
Необходимы единые распозновательные знаки сотрудников газовой службы и система оповещения о запланированных работах по техническому обслуживанию ВДГО в МКД.
#news_ngk #новости
Известия
Глянуть на огонек: депутаты предлагают санкции за недопуск в дом газовщиков
За отказ от проверки плит и колонок может быть введена административная ответственность
❗️ Главное для ЖКХ из послания Президента В.В. Путина:
🔹 «С этого года начинается большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ. В течение десяти лет планируется инвестировать в эту сферу не менее 4,5 трлн. рублей.»
🔹 «Начиная с этого года, российские компании могут уменьшить выплаты по налогу на прибыль, если закупают передовые отечественные IT-решения и продукцию с использованием искусственного интеллекта.»
🔹 «Важнейший вопрос повестки развития, экономического роста – это новые источники финансирования инвестиций.»
🔹 «...вернуться к вопросу о пересмотре ряда норм уголовного законодательства в части так называемых экономических составов.»
🔹 «...расставить приоритеты, сконцентрировать ресурсы на получение конкретных, принципиально значимых научных результатов прежде всего, в тех сферах, где у нас есть хорошие заделы и которые имеют критическое значение для жизни страны, включая транспорт, энергетику, ту же систему ЖКХ, медицину, сельское хозяйство, промышленность.»
🔹 «В приоритете дальнейшая ликвидация старых мусорных свалок и опасных объектов накопленного вреда.»
#news_ngk #новости
🔹 «С этого года начинается большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ. В течение десяти лет планируется инвестировать в эту сферу не менее 4,5 трлн. рублей.»
🔹 «Начиная с этого года, российские компании могут уменьшить выплаты по налогу на прибыль, если закупают передовые отечественные IT-решения и продукцию с использованием искусственного интеллекта.»
🔹 «Важнейший вопрос повестки развития, экономического роста – это новые источники финансирования инвестиций.»
🔹 «...вернуться к вопросу о пересмотре ряда норм уголовного законодательства в части так называемых экономических составов.»
🔹 «...расставить приоритеты, сконцентрировать ресурсы на получение конкретных, принципиально значимых научных результатов прежде всего, в тех сферах, где у нас есть хорошие заделы и которые имеют критическое значение для жизни страны, включая транспорт, энергетику, ту же систему ЖКХ, медицину, сельское хозяйство, промышленность.»
🔹 «В приоритете дальнейшая ликвидация старых мусорных свалок и опасных объектов накопленного вреда.»
#news_ngk #новости
Год от года дворников становится все меньше, и перспектива взять в руки метла и лопаты грозит самим собственникам. В комитете строительства и ЖКХ предпринимаются первые попытки к возрождению профессии.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Telegraph
Красная книга ЖКХ. Дворники.
«Будешь плохо учиться - станешь... дворником?» А почему бы и нет? Если взглянуть на профессию дворника как на специалиста, отвечающего не только за чистоту улиц, но и за благоустройство придомовой территории в целом и имеющего в распоряжении целый парк в…
Уважаемые коллеги!
С 3 марта 2023 года начнется повторно продление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В октябре 2022 года продление не состоялось по следующим причинам:
❌ большое количество многоквартирных домов в зиму могли остаться без управления
❌ отсутствовал порядок продления лицензии
❌ оставался не урегулирован вопрос об уведомлении ОМСУ об оставлении многоквартирных домов без управления
❌ отсутствовали нормы для непрерывного управления
До настоящего времени вышеуказанные вопросы так и не урегулированы на законодательном уровне. Социологическое исследование показало, что мнение о будущем, высказанное большинством участников опроса, сбывается в 90% случаев.
Предлагаем пройти опрос и дать оценку ожидаемым результатам прохождения процедуры продления лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
🔗 https://forms.gle/2beYKAbV5PtdhRuA7
С 3 марта 2023 года начнется повторно продление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В октябре 2022 года продление не состоялось по следующим причинам:
❌ большое количество многоквартирных домов в зиму могли остаться без управления
❌ отсутствовал порядок продления лицензии
❌ оставался не урегулирован вопрос об уведомлении ОМСУ об оставлении многоквартирных домов без управления
❌ отсутствовали нормы для непрерывного управления
До настоящего времени вышеуказанные вопросы так и не урегулированы на законодательном уровне. Социологическое исследование показало, что мнение о будущем, высказанное большинством участников опроса, сбывается в 90% случаев.
Предлагаем пройти опрос и дать оценку ожидаемым результатам прохождения процедуры продления лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
🔗 https://forms.gle/2beYKAbV5PtdhRuA7
О взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию для отопления автопарковки. Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2022 № 304-ЭС22-23588
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
Telegraph
О взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию для отопления автопарковки. Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2022…
Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к управляющей организации о взыскании задолженности за поставленную в спорный период тепловую энергию для целей отопления автопарковки. Документ на SNPNGK.RU Придя к выводу об отсутствии у собственников…
О сроке давности привлечения к административной ответственности при длящемся нарушении. Определение Верховного Суда РФ от 26.12.2022 № 301-ЭС22-19254
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
Telegraph
О сроке давности привлечения к административной ответственности при длящемся нарушении. Определение Верховного Суда РФ от 26.12.2022…
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Департаменту государственного жилищного надзора о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской…
Москва и регионы это как солнце и луна! Созданы разные условия для организаций предоставляющих коммунальные услуги.
Например, в городе Москве установлены высокие нормативы потребления в отличии от большинства регионов, где по оценкам экспертов нормативы потреблении ниже 25-75% от среднего потребления. С такими нормативами и с высокой московской платой за жилое помещение можно, наверно, не выделять ОДН и не делать корректировку. Даже не смотря на высокие нормативы потребления, управляющие организации заявляют, что у них образовываются выпадающие доходы от коммунального ресурса на СОИ.
Предложение Ассоциации нельзя поддержать, оно не решает главной проблемы, а только закрывает глаза перед собственниками.
#news_ngk #новости
Например, в городе Москве установлены высокие нормативы потребления в отличии от большинства регионов, где по оценкам экспертов нормативы потреблении ниже 25-75% от среднего потребления. С такими нормативами и с высокой московской платой за жилое помещение можно, наверно, не выделять ОДН и не делать корректировку. Даже не смотря на высокие нормативы потребления, управляющие организации заявляют, что у них образовываются выпадающие доходы от коммунального ресурса на СОИ.
Предложение Ассоциации нельзя поддержать, оно не решает главной проблемы, а только закрывает глаза перед собственниками.
#news_ngk #новости
Российская газета
Правительству предложили уравнять порядок оплаты коммунальных услуг в Москве и регионах - Российская газета
Обращение в правительство с просьбой уравнять порядок оплаты общедомовых нужд в столице и других регионах направила Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).