В рамках Форума контрольных органов - 2022 одна из самых горячих дискуссий состоялась в рамках секции «Жилищный контроль: баланс комфорта жителей и прав предпринимателей».

🤝 И это неудивительно, потому что вопросы, связанные с обеспечением прав граждан на безопасное и комфортное проживание, касаются каждого из нас.

Полемика развернулась по вопросам реализации базовых принципов контроля, заложенных в 248-ФЗ: риск-ориентированный подход, профилактика, цифровизация и др. в рамках осуществления двух самых массовых видов регионального контроля – жилищного и лицензионного за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Мастерская приглашает специалистов отрасли ЖКХ и неравнодушных специалистов сферы контроля (надзора) высказать своё мнение по важным вопросам совершенствования процессов при осуществлении этих двух видов контроля.

📌 И сегодня первый опрос, касающийся целесообразности сохранения планового контроля в рамках лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Мнения и аргументы контролеров, прозвучавшие, в том числе и на Форуме – оставить! Плановая проверка способствует комплексной проверке наиболее опасных объектов.

В то же время доля плановых проверок ничтожно мала, да и при продлении срока действия лицензии проводится проверка лицензиата на соответствие лицензионным требованиям.

Принимайте участие в опросе ниже 👇
#регконтроль
#риски

Продолжаем обсуждать самые массовые виды регионального контроля

Критерии риска по региональному государственному лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами закреплены Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

В основе категорирования объектов лежит наличие/отсутствие в многоквартирных домах лифтов и системы газоснабжения и нарушений лицензионных требований лицензиатами в предыдущий период времени.

Логика законодателя понятна – выделены объекты, которые могут нанести наибольший вред охраняемым законом ценностям, также целесообразным видится более частое посещение лицензиатов, регулярно привлекаемым к ответственности за нарушения.

📌 Однако эксперты отмечают ряд недостатков этой составляющей системы управления рисками.
Во-первых, модель не динамична — управляющие компании, в ведении которых находятся объекты, оборудованные лифтами и/или централизованной системой газоснабжения, ни при каких обстоятельствах не могут попасть в группу умеренного и низкого риска, а систематические нарушители из более низкой группы (Б) — в категории среднего и высокого риска. Во-вторых, не учитывается техническое состояние находящихся в управлении у лицензиатов объектов. Новый дом с лифтом и газом может быть намного менее опасным для граждан, чем ветхий или аварийный без них.

❓Как вы считаете, насколько соответствуют утвержденные критерии риска реализации риск-ориентированного подхода при плановом контроле в данной сфере?👇
#регконтроль
#риски

Путин: мы продлим режим отмены плановых проверок бизнеса на 2023 год

Кудрин раскритиковал систему ГИС ЖКХ, на создание которой потрачено около 2 млрд рублей.
#news_ngk #новости

В России предлагают утвердить единую ответственную за газ в доме компанию, дать жильцам возможность выбирать между разными провайдерами и закончить работу с обманутыми дольщиками.
#news_ngk #новости

Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 № 3268-р (Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года).
#rasporyazheniya_ngk #распоряжения #октябрь

Десятки тысяч жилых домов могут в разгар зимы остаться без управляющих организаций. Это связано с истечением у них срока лицензий.
#news_ngk #новости

Правительство планирует внедрить публичные рейтинги управляющих организаций на основе ключевых параметров их деятельности, а также единые стандарты по управлению многоквартирными домами.
#news_ngk #новости

В РФ может быть принят устав, который будет регламентировать практически все аспекты эксплуатации многоквартирных домов.
#news_ngk #новости

Сейчас запрещено отключать тепло, холодную воду. На практике остановка остальных видов услуг, на которые нет ограничений, применяются в крайних случаях, через многократную систему оповещений и уведомлений.

А ведь такие меры в отношении неплательщиков должны были применяться без оговорок в интересах добросовестных плательщиков. Организации ЖКХ такие меры применяют изучив причины задолженности, только потом действуют, иначе виновной будет сама организация в борьбе с задолженностью.
Предложения странные, так как они точно не в пользу добросовестных потребителей ЖКУ.
#news_ngk #новости

Письмо Минстроя России от 06.10.2022 № 51492-ОЛ/04
#pisma_ngk #письма #октябрь

⚡️ Комиссия лифтового хозяйства Общественного совета Минстроя России 17 ноября 2022 г. в 10.00 (MSK) проводит Всероссийский вебинар по ускоренной замене лифтов в многоквартирных домах специальными счётами на капитальный ремонт, для региональных фондов капитального ремонта, государственных органов власти субъектов и владельцев специальных счетов.

Посмотреть вебинар и задать вопросы можно по ссылке для просмотра: https://youtu.be/sChvLScrDbA

❗️ Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 207208-8 о внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса РФ и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ..."

Речь идет о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД - о переносе даты истечения срока действия лицензии для старых УО на 5 месяцев вперед.

Прописывается, что действие нормы распространяется на правоотношения, возникшие с 11 октября 2022 года.

"Единая Россия" в четверг внесла в Госдуму законопроект о безвозмездном размещении сетей связи и доступа к ним операторов связи в МКД.
#news_ngk #новости

👇А теперь давайте вспомним как на практике выглядит свободный доступ провайдеров к МКД.

🚨 Вот так бывает, стоит многоквартирный дом, а в нем во всю расплели провайдеры свои сети-паутины, которые свисают со стен и потолков на каждом этаже. Почти как в фильме ужасов или комнате страха. 🕸🧟‍♂️ И ведь не всегда нахождение провайдеров в многоквартирном доме законно и является волеизъявлением собственников.

Подробнее в нашей статье.👇
#news_ngk

Почему важно регулировать доступ провайдеров в дома?

Постановление Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 "Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
#postanovlenia_ngk #постановления #ноябрь