Что? Где? Когда? В ЖКХ!
О том как прошло заключительное мероприятие в рамках «Всероссийского Жилищного Конгресса» посвященного 15-летию АНП «НЖК». 👇
О том как прошло заключительное мероприятие в рамках «Всероссийского Жилищного Конгресса» посвященного 15-летию АНП «НЖК». 👇
YouTube
Что? Где? Когда? В ЖКХ! В Общественной палате отметили юбилей Национального Жилищного Конгресса
Вот уже 15 лет Национальный Жилищный Конгресс занимается решением этих вопросов. В Общественной Палате состоялась встреча, посвящённая юбилею организации. #Н...
Управление МКД отрасль очень чувствительная для населения. Все принимаемые решения должны быть выверены до мелочей. Изменения в ЖК РФ возникшие из прогнозной теории не заработали.
Например, перенесли ОДН в жилищную услугу по нормативу потребления, а по факту собственники потеряли интерес к улучшениям в своем доме, чтобы платить меньше за коммунальные услуги (ресурсы). И не смотря на ограничения государством платежей за коммунальные услуги их платёж серьезно вырос.
Другой пример. Ввели высокие штрафы для УО в результате чего пострадало качество обслуживания и уменьшилось количество текущего ремонта. А всё от того, что в УО не было и не будет другого дохода кроме из статьи за содержание и ремонт общего имущества.
Депутаты отраслевого Комитета восьмого созыва - практики и весь вред ранее принятых изменений испытали на себе, поэтому новые изменения будут очень взвешенные.
#news_ngk #новости
Например, перенесли ОДН в жилищную услугу по нормативу потребления, а по факту собственники потеряли интерес к улучшениям в своем доме, чтобы платить меньше за коммунальные услуги (ресурсы). И не смотря на ограничения государством платежей за коммунальные услуги их платёж серьезно вырос.
Другой пример. Ввели высокие штрафы для УО в результате чего пострадало качество обслуживания и уменьшилось количество текущего ремонта. А всё от того, что в УО не было и не будет другого дохода кроме из статьи за содержание и ремонт общего имущества.
Депутаты отраслевого Комитета восьмого созыва - практики и весь вред ранее принятых изменений испытали на себе, поэтому новые изменения будут очень взвешенные.
#news_ngk #новости
Интерфакс
Госдума займется законодательством в сфере арендного жилья, капремонта и УК
Москва. 24 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Профильный думский комитет планирует в будущем году активно работать над законопроектами в различных сферах, среди которых арендное жилье, рынок управляющих компаний и капремонт многоквартирных домов, заявил журналистам…
Энергоэффективность многоквартирных домов, даже новых в России крайне низкая.
Чтобы достичь реального снижения затрат на коммунальные ресурсы в многоквартирных домах, необходимы серьезные меры государственной поддержки, публикации данных о классе энергоэффективности в ГИС ЖКХ недостаточно.
Ещё бы не помешало изменить действующую шкалу энергоэффективности, где класс D является нормальным, а на практике это дом-костер.
#news_ngk #новости
Чтобы достичь реального снижения затрат на коммунальные ресурсы в многоквартирных домах, необходимы серьезные меры государственной поддержки, публикации данных о классе энергоэффективности в ГИС ЖКХ недостаточно.
Ещё бы не помешало изменить действующую шкалу энергоэффективности, где класс D является нормальным, а на практике это дом-костер.
#news_ngk #новости
ТАСС
Кабмин рассмотрит возможность публикации в ГИС ЖКХ данных об энергоэффективности домов
Также до июля кабмин предлагает проработать необходимость мер поддержки производителей отечественных энергоэффективных материалов
Техническое оснащение лифтов постоянно совершенствуется, отметили участники рабочей группы "Умный дом" комиссии по ЖКХ ОС при минстрое.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Российская газета
Как сделать лифты безопаснее
В общественного совете при Минстрое РФ предложили увеличить число датчиков в лифтах и оснастить их все видеонаблюдением. Там считают, что это поможет предотвратить преступления и трагедии из-за аварий
В Новом году хочется поговорить о хорошем, а именно о том, что не произошло ограничение права на подачу документов в суд на должников со стороны лиц осуществляющих управление МКД.
Уже третий раз переносят срок начала действия статьи ГПК РФ о предоставлении заявителем персональных данных ответчика. С одной стороны государство хотела усовершенствовать судебную систему и исключить ошибки идентификации ответчика при вынесении и исполнении решений, а с другой стороны государство не определило, каким законным способом лица осуществляющие управление МКД будут получать необходимые персональные данные.
А нужно всего лишь сделать простой шаг и дать доступ к ИНН или СНИЛС должников через ГИС ЖКХ в личном кабинете юридического лица.
Будем ждать!
#news_ngk #новости
Уже третий раз переносят срок начала действия статьи ГПК РФ о предоставлении заявителем персональных данных ответчика. С одной стороны государство хотела усовершенствовать судебную систему и исключить ошибки идентификации ответчика при вынесении и исполнении решений, а с другой стороны государство не определило, каким законным способом лица осуществляющие управление МКД будут получать необходимые персональные данные.
А нужно всего лишь сделать простой шаг и дать доступ к ИНН или СНИЛС должников через ГИС ЖКХ в личном кабинете юридического лица.
Будем ждать!
#news_ngk #новости
Недвижимость РИА Новости
Президент России подписал закон о моратории на указание идентификаторов должника ЖКХ
Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении ещё на полгода, до 1 июля, моратория на указание идентификатора неплательщика коммунальных услуг -... Недвижимость РИА Новости, 31.12.2021
Об использовании общего имущества МКД операторами связи. Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2021 № 307-ЭС21-16540
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Об использовании общего имущества МКД операторами связи. Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2021 № 307-ЭС21-16540
Управляющая организация обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО «Ростелеком» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, предусматривающего передачу части общедомового имущества для размещения оборудования. Документ на SNPNGK.RU…
Об объемах водоотведения в целях СОИ. Определение Верховного Суда РФ от 13.12.2021 №304-ЭС21-14973
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Об объемах водоотведения в целях СОИ. Определение Верховного Суда РФ от 13.12.2021 №304-ЭС21-14973
Ресурсоснабжающая организация (далее — истец) обратилась в суд с иском о взыскании с управляющей организации (далее – ответчик) задолженности за оказанные услуги по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, неустойки.…
Ничтожность решения общего собрания собственников. Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2021 N 321-ПЭК21 по делу N А79-590/2020
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Ничтожность решения общего собрания собственников. Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2021 N 321-ПЭК21 по делу N А79-590/2020
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции о признании недействительным предписания. Госжилинспекцией было установлено, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального…
О признании недействительными торгов на право заключения договоров управления МКД. Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2021 № 302-ЭС21-19780
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О признании недействительными торгов на право заключения договоров управления МКД. Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2021…
Управляющая организация обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании недействительными торгов на право заключения договоров управления многоквартирными домами. Документ на SNPNGK.RU…
Москва в своих решениях всегда отличалась взрывной новизной.
Вот и теперь с помощью цифровых технологий на территориях ГУП «Жилищник» Центрального округа будут отслеживать перемещение работников и автомобилей путём распознания лиц и номеров, в том числе привлеченных для работы мигрантов.
Если по-простому, размещён уже шестой тендер на установку шлагбаумов с системой распознавания. Видимо чиновники решили посмотреть сколько вообще сотрудников в ГУП работает, заодно и посчитать мертвые души. Для подсчета специально потратят 16,6 млн. ₽.
А еще данная система должна обеспечить безопасность. Безопасность сотрудников от жителей или от рвущихся на работу мигрантов?
Новые технологии должны приходить в многоквартирные дома, и отслеживать работу сотрудников необходимо непосредственно на месте их работы, то есть во дворах и в домах. Просто посчитайте сколько всего можно сделать за 16 млн. в многоквартирных домах и хотя бы выполнить обязательные услуги работы на общем имуществе. Про не целевое использование денежных средств с содержания и ремонта можно долго говорить, но это, к сожалению, не тот вопрос, который беспокоит чиновников.
#news_ngk #новости
Вот и теперь с помощью цифровых технологий на территориях ГУП «Жилищник» Центрального округа будут отслеживать перемещение работников и автомобилей путём распознания лиц и номеров, в том числе привлеченных для работы мигрантов.
Если по-простому, размещён уже шестой тендер на установку шлагбаумов с системой распознавания. Видимо чиновники решили посмотреть сколько вообще сотрудников в ГУП работает, заодно и посчитать мертвые души. Для подсчета специально потратят 16,6 млн. ₽.
А еще данная система должна обеспечить безопасность. Безопасность сотрудников от жителей или от рвущихся на работу мигрантов?
Новые технологии должны приходить в многоквартирные дома, и отслеживать работу сотрудников необходимо непосредственно на месте их работы, то есть во дворах и в домах. Просто посчитайте сколько всего можно сделать за 16 млн. в многоквартирных домах и хотя бы выполнить обязательные услуги работы на общем имуществе. Про не целевое использование денежных средств с содержания и ремонта можно долго говорить, но это, к сожалению, не тот вопрос, который беспокоит чиновников.
#news_ngk #новости
Коммерсантъ
ЖКХ с биометрическим лицом
«Жилищник» установит системы наблюдения за сотрудниками
В теории вопроса Николай Васильевич прав, для брошенных многоквартирных домов нужны муниципальные и государственные организации, чтобы взять неоправданные траты за жилищно-коммунальные услуги на себя.
Посмотрим на эту проблему системно. МУП управляет домами, копит долги или частично их гасит за счёт бюджета, но все равно банкротиться через короткий период. К таким МУП со стороны ГЖИ применяется режим «Лайт». При таком варианте пострадавшими становятся сами муниципалитеты, поставщики услуг и конечно потребители.
Другой системный вариант богатый МУП за счёт хороших домов финансирует брошенные дома и пополняет бюджет. Такой вариант редко, но встречается. Пострадавшими в первую очередь становятся собственники хороших домов. Обычно такие организации долго не существуют и плавно превращаются в первый вариант, так как собственники многоквартирных домов уходят в частные управляющие организации, где перекрёстка в меньшей степени.
Может вопрос с нерентабельными домами должен решаться через субсидии и механизмы частного партнёрства, что гораздо прозрачнее чем работа ГУП и МУП на частном жилом фонде?
#news_ngk #новости
Посмотрим на эту проблему системно. МУП управляет домами, копит долги или частично их гасит за счёт бюджета, но все равно банкротиться через короткий период. К таким МУП со стороны ГЖИ применяется режим «Лайт». При таком варианте пострадавшими становятся сами муниципалитеты, поставщики услуг и конечно потребители.
Другой системный вариант богатый МУП за счёт хороших домов финансирует брошенные дома и пополняет бюджет. Такой вариант редко, но встречается. Пострадавшими в первую очередь становятся собственники хороших домов. Обычно такие организации долго не существуют и плавно превращаются в первый вариант, так как собственники многоквартирных домов уходят в частные управляющие организации, где перекрёстка в меньшей степени.
Может вопрос с нерентабельными домами должен решаться через субсидии и механизмы частного партнёрства, что гораздо прозрачнее чем работа ГУП и МУП на частном жилом фонде?
#news_ngk #новости
Парламентская Газета
Коломейцев сообщил о намерении КПРФ возродить ГУПы и МУПы
Коммунистическая партия будет настаивать на отмене законодательных поправок, которые упразднили в стране государственные и муниципальные унитарные предприятия (ГУП и МУП).
О расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в МКД, оборудованном двумя коллективными приборами учета. Письмо Минстроя России от 11.01.2022 № 86-ОГ/04
#pisma_ngk #письма #январь
#pisma_ngk #письма #январь
Telegraph
О расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в МКД, оборудованном двумя коллективными приборами учета. Письмо Минстроя России…
Министерство напомнило, что если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального…
В пятницу, 18 января состоялось очередное заседание Рабочей группы по цифровизации многоквартирных домов.
Предлагаемым проектом Стандарта «Умный МКД» будут установлены обязательные требования по установке оборудования и проведению мероприятий по цифровизации в проектировании, строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов.
Экспертами было предложено создать набор стандартов по техническим направлениям, также разделить в стандартах искусственный интеллект и автоматизацию.
#news_ngk #новости
Предлагаемым проектом Стандарта «Умный МКД» будут установлены обязательные требования по установке оборудования и проведению мероприятий по цифровизации в проектировании, строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов.
Экспертами было предложено создать набор стандартов по техническим направлениям, также разделить в стандартах искусственный интеллект и автоматизацию.
#news_ngk #новости
Коммерсантъ
Домам прививают единомыслие
«Умным» многоэтажкам готовят госстандарт
Соглашения с региональными системами существовали и до начала работы ГИС ЖКХ. Однако отсутствие организованного взаимодействия, усложнило жизнь поставщиков информации в ГИС ЖКХ.
Законом о ГИС ЖКХ предусмотрен принцип одного окна ввода информации, а при отсутствии соглашения поставщики информации вводят информацию многократно. Вся надежда на закон, устраняющий такое противоречие.
#news_ngk #новости
Законом о ГИС ЖКХ предусмотрен принцип одного окна ввода информации, а при отсутствии соглашения поставщики информации вводят информацию многократно. Вся надежда на закон, устраняющий такое противоречие.
#news_ngk #новости
ТАСС
Госдума оптимизирует порядок обмена сведениями между ГИС ЖКХ и региональными системами
Если в субъекте РФ создана региональная система, содержащая информацию, которая должна размещаться в ГИС ЖКХ, то оператор ГИС ЖКХ и оператор региональной системы смогут заключить соглашение
Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении порядка государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности».
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления
Telegraph
Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении порядка государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными…
Проект постановления разработан в целях обеспечения добросовестного соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного…
‼️ Правительство утвердило нового оператора ГИС ЖКХ.
Новому оператору предстоит модернизировать ГИС ЖКХ и улучшить её функционал, чтобы гражданам и поставщикам информации было проще и удобнее пользоваться её сервисами.
#news_ngk #новости
Новому оператору предстоит модернизировать ГИС ЖКХ и улучшить её функционал, чтобы гражданам и поставщикам информации было проще и удобнее пользоваться её сервисами.
#news_ngk #новости
government.ru
Правительство утвердило нового оператора ГИС ЖКХ
Распоряжение от 20 января 2022 года №34-р
О взыскании убытков, причиненных некачественным выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2021 № 309-ЭС21-23480
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О взыскании убытков, причиненных некачественным выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Определение Верховного…
Управляющая организация обратилась в суд с иском к региональному оператору по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах о взыскании убытков, причиненных некачественным выполнением работ. В пределах гарантийного срока, предусмотренного…
Госдума приняла в первом чтении законопроект, увеличивающий штрафы для РСО за некачественные коммунальные услуги.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
РБК Недвижимость
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков
Рост штрафов затруднит возможности по ограничению коммунальных услуг в домах, где управляющие компании задолжали ресурсоснабжающим организациям