Онлайн-формат общения себя хорошо зарекомендовал, но не стоит все доводить до абсурда.

Очное обсуждение на ОСС необходимо для всестороннего понимания вопросов голосования. Так устроен человек, ему не только материальная сторона вопроса нужна, но и эмоциональная.

Мы идём в магазин за новыми товарами и зачастую боимся их покупать в интернете. Почему? А потому что не хватает информации для принятия решения. Так и в онлайн-голосовании - не хватает информации и где-то надо её получить.

Хорошая практика, когда очную часть проводили с помощью приложений для мероприятий онлайн, но предварительно очно каждый участник приходил и расписывался в реестре и получал индивидуальный вход в систему.

Правда есть и ограничения! Например Ваш дом это более 2000 собственников помещений, из них более тысячи захотели участвовать в очной части через приложение, а программа рассчитана только на 300 участников. Что в этом случае делать? Отказать в участии собственнику нельзя.

Технологии не стоят на месте возможно появятся новые программные ресурсы, а пока для решения этой проблемы ждём Федеральный закон об проведении ОСС в формате конференции.
#news_ngk #новости

Госдума приняла во втором, основном чтении законопроект, которым продлевается срок вступления в силу запрета на субсидии для граждан на оплату коммунальных услуг в случае, если у них есть подтвержденная судом задолженность по оплате таких услуг.
#news_ngk #новости

ФАС выступает за изменение порядка определения нормативов на ЖКУ.
#news_ngk #новости

ТКО излюбленная тема населения: кто виноват и что делать?

Когда говорят о раздельном сборе мусора в голове роятся чёрные мысли. А так хотелось думать о хорошем и понимать, что вся упаковка будут использована как вторичное сырье. Фактически же во многих городах так и не налажен регулярный вывоз мусора. Спим и видим, что контейнеры не переполнены и вокруг них чисто.

Вторая проблема это сами контейнеры, их воруют, воруют в том числе сами операторы. Практически каждый контейнер имеет номер и такие дела расследуются не долго, но сам факт - это есть.

Третья проблема в том, что вывозит региональный оператор с контейнерной площадки, а что нет. Оператор отказывается вывозить смет, автомобильную резину, старую мебель и т.д. Это не сортированный бытовой мусор и он остаётся на контейнерной площадке. Просто понятие бытовой мусор в голове у всех разное.

Четвёртая проблема это сбор опасных отходов в МКД или на придомовой территории. Одно дело собирать батарейки в пластиковую коробочку стоящую в подъезде и совсем другое - собирать в супер дорогой бокс лампы. А если в доме никто из жителей не пользуется такими лампами в целях своей безопасности, а требование все равно надо выполнить? Удобно? Нет, не для всех это по карману.

Очень надеемся, что эти проблемы будут услышаны, так как они носят системный характер и регионы пока их так и не решили.
#news_ngk #новости

Поправки в закон "о тишине", принятые Госдумой в первом чтении, могут привести к спорным ситуациям.
#news_ngk #новости

Федеральный закон от 11.06.2021 № 214-ФЗ "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
#zakony_ngk #законы #июнь

Задолженность за электроэнергию на ОДН. Определение Верховного Суда РФ от 24.04.2021 № 310-ЭС20-24210
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Федеральный закон от 11.06.2021 № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
#zakony_ngk #законы #июнь

Отказ во внесении изменений в реестр лицензий. Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2020 № 305-ЭС20-18129
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Предупреждение потребителя об ограничении предоставления коммунальной услуги за долги. Письмо Минстроя России от 12 ноября 2020 г. № 45451-ОЛ/06
#pisma_ngk #письма #ноябрь

Взыскание убытков УК с бывшего директора. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.12.2020 по делу № А40-251715/2019
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации. Письмо Минстроя России от 09.03.2021 № 5504-ОГ/04
#pisma_ngk #письма #март

В России запретили использовать автомобильные покрышки для создания различных скульптур и ограждений в городских дворах и на детских площадках.
#news_ngk #новости

Об участи нанимателей жилого помещения по договору социального найма в ОСС. Письмо Минстроя России от 26.02.2021 г. № 4809-ОГ/04
#pisma_ngk #письма #февраль

Доля жилищно-коммунальных услуг, оплаченных онлайн, должна достичь 80% к 2030 году, сообщил в среду замминистра строительства и ЖКХ России Александр Козлов.
#news_ngk #новости

В Москве в нарушение Жилищного кодекса РФ отсутствует в платежках СОИ. Хотя фактически все ГУПы Жилищники оплачивают СОИ в РСО из содержания и ремонта МКД.

Остается только предполагать для чего это сделано. Первое, что приходит в голову - это скрыть реальные расходы на СОИ для населения. Значит каждый дом управляемый ГУПом не дополучил в необходимом объеме жилищные услуги.

Именно поэтому НЖК было против послаблений для Москвы.

Этот закон подписан и он будет работать теперь для всех УО работающих на территории г. Москвы. Однозначно убытки УО увеличатся.

Не хочется думать о плохом, но для добросовестных УО настанут тяжелые времена вплоть до банкротств. Если только Правительство Москвы своим нормативным документом установит смягчающие нормы и исключения.
#news_ngk #новости

🔥 С 1 июля, Центр Муниципальной Экономики запускает Всероссийский конкурс отраслевых экспертов «Эксперт ЖКХ 2021».

Целью конкурса является выявление и популяризация лучших материалов отраслевых экспертов, опубликованных в журналах, являющихся средствами массовой информации, направленных на улучшение и развитие сферы ЖКХ.

Ознакомиться с Положением о проведении Конкурса и подать заявку на участие можно на сайте ЦНИС.

Государство заложило серьезные средства на модернизацию инфраструктуры ЖКХ.
#news_ngk #новости

Капитальный ремонт МКД. Письмо Минстроя России от 04.03.2020 г. № 6644-ОГ/06
#pisma_ngk #письма #март

Своевременное исполнение работ по капитальному ремонту за счёт фонда капитального ремонта серьезно отстаёт от установленных сроков во многих субъектах РФ. Просто повышением размера взносов за капитальный ремонт проблему не решить, да и власть побоится это делать, чтобы исключить взрывную ситуацию. А если не поднимать размер платы вообще, любой региональный фонд капитального ремонта будет сравним с финансовой пирамидой.

В ряде регионов нет проблем с ликвидностью и работы выполняются своевременно. Это не феномен, это другой сценарий работы. Не забыли про спецсчета и различные способы опережающего финансирования. Получилось! Нужно, чтобы и в других регионах так работали.
#news_ngk #новости