Ну коллеги) Я же конфеты не на глаз покупаю, а после взвешивания. На любом базаре всегда есть контрольные весы, которые помогут проверить. И в бутылке четко понятно, сколько миллилитров.

Определять класс энергоэффективности зданий по проектной документации - это покупать на рынке без весов.

Обсудим, всегда ли реальная постройка соответствует проекту? Особенно в условиях, когда строят одни, а эксплуатируют другие, нормальным бизнес-интересом становится построить, снизив косты, и продать, получив все разрешения, а дальше - чужие проблемы.

Нормальная альтернатива - приборное обследование, года через два после сдачи здания в эксплуатацию. И подтверждение (корректировка) класса энергоэффективности, установленного по проектной документации.

https://www.tg-me.com/energoatlas/4807

Вот ещё один опрос!

Приказ МЧС России от 14.02.2020 № 89 "Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденному приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288"
#prikazy_ngk #приказы #февраль

Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме»
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы

Жилищное право в России направлено на установление прав и обязанностей двух сторон договора управления, а вот лицензирование в этой сфере сейчас уже серьезно вступает в противоречие с данными правами и обязанностями. Вы думаете лицензирование в пользу потребителей, но ошибаетесь.

Главный вопросы к законопроекту о непрерывности управления многоквартирными домами - как и кто будет компенсировать убытки УК, что делать с домами, у которых перестали функционировать ТСЖ, когда действие договора прекратиться и как будут наказаны чиновники, годами не проводящие открытые конкурсы?

Очень бурная дискуссия была в ZOOMе. Вопрос энергоэффективности настолько перезрел в сообществе, что сообщество сложно убедить в отказе от части требований к энергоэффективности МКД.

Стоит извлечь главное из этой дискуссии:

🔹 строящиеся МКД должны соответствовать заявленному в проекте классу энергоэффективности и пора государству на это обратить внимание. Это же касается и капитального ремонта МКД;
🔹 нужны обязательные стандарты энергоэффективности МКД, по которым можно сравнивать и определять классы, в том числе должна быть прямая зависимость от потребления тепла домом на 1 кв.м.

Доработка проекта постановления по направлениям предложенным экспертами позволит выйти энергоэффективности в МКД на новый этап , а не откатить лет на двадцать как предлагается в проекте.

Хорошая новость! ФГИС «Аршин» набирает обороты внесения информации с новую систему. За пять лет работы в систему должны быть внесены практически все приборы учета после поверки и установки.

Коллекция небольших телеграмм-каналов, о которых вы скорее всего не слышали, но которые могут вам понравиться 📚

Клуб регионов @clubrf

Время госзакупок
@zakupki_time

Зелёная книга @grbook

Канал Александа Михайлова @RusGunArmy

Центр ПРИСП @prispru

Всем_СТРОИТЬся @domtech

Радио.Кафе.Архитектура @radiocafearchitecture

Индустрия гостеприимства @Prohotelclub

PlugoNews Channel @plugonews

@DigitalEnergyRussia

Миссия 261 @missia261

Сергей Старовойтов @sstarovoytov

Земной шар @RRReko

Иполитика @epolitica

Национальный жилищный конгресс @snpngk

Совет молодых политологов РАПН @smp_rapn

МСМП РАПН @msmprapn

Политический учёный @politscience

Отдел П. @OtdelPolitiki

Процедуры & ритуалы @procedurki

РАЭСКО @escorussia

Метод Дельфи @metod_delfi

Новости ДОМ.РФ @domrf_life

Строительная Россия @str_rus

Чистая страна @cleancountry

@Lex_Energetica

ProСбыт @ProSbyt

Давай, вставай @davaivstavai

Инициатива модернизации теплоснабжения многоквартирных домов постройки 1970-1980 годов, которая приведет к сокращению затрат на отопление, может затронуть до 20% жилищного фонда России.
#news_ngk #новости

НДС. Письмо Минфина России от 31.07.2020 г. № 03-07-11/67409
#pisma_ngk #письма #июль

Письмо Минприроды России от 21.07.2020 № 08-25-53/18336 «Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО».

Письмом Минприроды России напомнило, что к ТКО могут быть отнесены отходы, образованные физическими лицами, исключительно при условии их образования в пределах жилых помещений, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях.

Однако отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений, такие как ветки, листва, древесные остатки не соответствуют определению ТКО, так как являются отходами, образованными вне жилых помещений и подлежат вывозу в соответствии с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.
#pisma_ngk #письма #июль

Госдума в осеннюю сессию может принять закон, передающий контроль за внутриквартирным газовым оборудованием управляющим организациям.
#news_ngk #новости

Проект ПП РФ «О внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25».

Проектом постановления устанавливается, что юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями наряду с гражданами, проживающими в таких помещениях.

Также проектом постановления уточняются формулировки в Правилах, а именно порчи жилого помещения, в том числе его оборудования.
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

Тема «прямых договоров» до сих пор не утихла. Вот несколько наблюдений.

Самыми лояльными к переходу на прямые договоры оказались энергосбытовые организации, они не только сами инициировали переход, но и очень быстро организовали его, так как на момент перехода имелись абонентские службы позволяющие оперативно подхватить расчеты и обработку информации. А с теплоснабжающими организациями все наоборот, редко с их стороны встретишь инициативу, и переход для УК и ТСЖ длинный и проблемный.

Появились РСО, которые перешли на прямые договоры, а теперь пытаются вернуться на старую схему, расторгнуть договоры с собственниками и заключить один договор с УК.
#news_ngk #новости

Для всех онлайн-голосование так и остаётся «котом в мешке».

Сложно найти систему голосования, в которой совпадёт три самых важных показателя: эффективность, доступность и безопасность проведения общих собраний. По большому счету не важно, через какую систему голосовать, главное конечный результат. Приносишь протокол голосования из ГИС ЖКХ, а ГЖИ его не принимает, не доверяет она этому протоколу.

Нужна система голосования, которой будут доверять на 99% как собственники, так и чиновники. А это достигается в первую очередь прозрачностью и доступностью к результат голосования.
#news_ngk #новости

Кондиционеры на общем имуществе. Определение Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Внесение изменений в реестр лицензий. Определение Верховного суда РФ от 14.08.2020 № 307-ЭС20-10881
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Бумажные свидетельства о поверке счетчиков вскоре станут необязательными - заказчик вправе попросить выдать ему такой документ, но он будет носить лишь дополнительный информационный характер.
#news_ngk #новости

В период ограничений и самоизоляции бизнес увидел, что можно мирно сосуществовать с контрольными органами, так как жалоба есть, а проверки и наказания нет, но контрольному органу надо урегулировать конфликт. Во многих случаях получилось это сделать без проверок и штрафов.

Напрашивается вывод - в нынешние времена главное не сбор штрафов, а умение урегулировать проблему. Когда-то это должно было случиться, так как терпение среднего и малого бизнеса держалось на волоске.

И о чудо! Минюст услышал замечания и предложения бизнес-сообщества и вынес вердикт об уменьшении штрафов для малого бизнеса. Минюсту и по другим составам административных правонарушений стоит пройтись и оценить их стоимость социальной значимости.
#news_ngk #новости