Размер платы за содержание. Решение АС г. СПб и ЛО от 19.02.2020 по делу № А56-116755/2019.

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания ГЖИ, которым предписано УО прекратить начисления по всем лицевым счетам спорного МКД в отсутствие решения общего собрания собственников об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
#praktika_ngk

Задолженность УО перед РСО. Определение Верховного Суда РФ от 13.04.2020 № 301-ЭС20-4131.

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции, которым на УО возложена обязанность по оплате задолженности, образовавшейся перед ресурсоснабжающей организацией.
#praktika_ngk

При реализации энергосервисных контрактов для жильцов будет снижаться размер начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.
#news_ngk

Проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Проектом Постановления определен состав технической документации на многоквартирный дом, состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предусмотрено разграничение по видам услуг и работ, оказываемых лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
#proekty_ngk #postanovlenia_ngk

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

📃 Текст документа

#zakony_ngk

АНП "НЖК" представили результаты оценки состояния отрасли жилищных услуг в период распространения инфекции COVID-19.
#news_ngk

Переход на прямые договоры. Письмо Минстроя России от 04.03.2020 № 6760-ОГ/06.
#pisma_ngk #письма #март

🇷🇺 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с Днем России!

Новый пул мер поддержки предприятий отрасли, предложенный участниками конференции «ЖКХ в условиях пандемии – вызовы и решения», может дополнить Национальный план.
#news_ngk #новости

Глава экономического комитета СФ Андрей Кутепов предлагает включить отрасль ЖКХ в число наиболее пострадавших в связи с пандемией коронавируса, предоставив предприятиям льготные кредиты и отсрочив налоговые платежи.
#news_ngk #новости

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что со снятием режима самоизоляции платежная дисциплина по услугам ЖКХ намного улучшилась.
#news_ngk #новости

Кому выгодно закрыть мусоропроводы? Давайте разберёмся.

Во-первых строителям, не нужно тратить деньги на проект и строительство этого элемента дома, деньги не малые. Во-вторых Региональным операторам ТКО, так как отсортированный мусор поступивший через мусоропровод надо извлекать из пакетов. В-третьих УК - меньше заявок и жалоб из домов, где не все жители знают как правильно пользоваться мусоропроводом. В-четвёртых собственникам, если в доме не удалось договориться о соблюдении правил пользования мусоропроводом.

Тем кто эксплуатирует дома и знает российский и международный опыт сложно согласиться с экспертами, которые пытаются принудительно лишить комфорта собственников.

Нельзя отказываться от мусоропроводов, наоборот обязать проектировщиков и строителей применять мусоропроводы с раздельным сбором мусора и с асептическим покрытием. Да, такие мусоропроводы уже устанавливаются в России, но не являются обязательными. Да и в старых домах с обычными мусоропроводами уже научились разделять мусор.

Когда говорят, что соседи не умеют пользоваться мусоропроводом, поэтому его надо законсервировать, хочется другой пример привести. Когда соседи с верхних этажей засоряют канализацию и квартиры затапливает, никому в голову не приходит закрыть канализацию. Соседи в таких случаях договариваются как жить дальше без засоров и особо неродивых наказывают, требуя возмещения убытков.
Вывод, не мусоропровод виноват в запахе и антисанитарии, а неисполнение требований эксплуатации.

Необходима новая информационная политика со стороны государства популизирующая правила пользования мусоропроводом, в том числе при раздельном сборе.

Отказ от мусоропровода это откат на несколько столетий назад.

Директор НП СРО «МГУ ЖКХ» Вера Михайловна Москвина и Директор АНП «НЖК» Татьяна Вепрецкая обсудили Проект правил деятельности по управлению МКД и СОИ.

🔹В чем концептуально новые Правила отличаются от старых постановлений?
🔹Почему отменяют действующие постановления связанные с жилищными услугами?
🔹Для кого будут новые Правила для собственников или УК, ТСЖ?
🔹Количество работ и услуг в новых Правилах стало больше, почему и кто за это будет платить?
а так же вопросы о «защите котиков» и «мусоропроводы».

Подробнее в видео 👇

Меры поддержки строительной отрасли в национальном плане восстановления экономики будут включать в себя регуляторные послабления и мероприятия по поддержке предприятий ЖКХ.
#news_ngk #новости

Порядок обращения граждан в ГЖИ. Определение Верховного Суда РФ от 08.05.2020 № 301-ЭС20-5142.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #май

Письмо ФАС России от 28.04.2020 № ВК/36076/20 "О направлении разъяснений".

Письмом даны разъяснения по вопросу порядка соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги платы за коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, по отоплению, а именно по поставке твердого топлива при наличии печного отопления, по обращению с твердыми коммунальными отходами.
#pisma_ngk #письма #апрель

НДС. Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2020 № 303-ЭС19-2792.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2020), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 июня 2020 г.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #июнь

Количество домов, оставшихся без управляющих компаний и без надлежащего содержания и ремонта, может вырасти из-за падения платежной дисциплины.
#news_ngk #новости

Проведение ОСС в заочной форме. Письмо Минстроя России от 22.06.2020 № 19604-ОГ/04.
#pisma_ngk #письма #июнь