Обращение с ТКО. Письмо Минстроя России от 04.02.2020 № 2823-ОГ/04
Минстрой России разъяснил как расчитать размер платы коммунальной услуги по обращению с ТКО исходя из нормативов накопления.
#pisma_ngk
Минстрой России разъяснил как расчитать размер платы коммунальной услуги по обращению с ТКО исходя из нормативов накопления.
#pisma_ngk
Незаконный сбор платы с граждан и некачественные коммунальные услуги - наиболее частые нарушения в сфере ЖКХ.
#news_ngk
#news_ngk
Известия
Ловят на жильца: Генпрокуратура выявила 600 тыс. нарушений в сфере ЖКХ
Среди наиболее частых — незаконный сбор платы с граждан и некачественные коммунальные услуги
Проект Федерального закона № 905546-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги".
Законопроект предлагает ввести запрет на взимание кредитными организациями, платежными агентами, банковскими платежными агентами и операторами почтовой связи комиссионного вознаграждения при оплате физическими лицами услуг жилищно-коммунального хозяйства.
#proekty_ngk #zakony_ngk
Законопроект предлагает ввести запрет на взимание кредитными организациями, платежными агентами, банковскими платежными агентами и операторами почтовой связи комиссионного вознаграждения при оплате физическими лицами услуг жилищно-коммунального хозяйства.
#proekty_ngk #zakony_ngk
Дифференцируемый размер платы для жилых и нежилых помещений. Постановление 13 ААС РФ от 13.06.2018 по делу №А56-94576/2017, Постановлении Конституционного Суда РФ № 5-П от 29.01.2018 г.
ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате расходов на управление, коммунальные услуги, на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении принадлежащих Обществу нежилых помещений. По мнению Общества, услуги содержания службы консьержей не входят в состав обязательных услуг, связанных с содержанием общего имущества дома, соответствующее решение общего собрания членов Товарищества (об установлении указанной платы) является ничтожным в силу статьи 185.5 Гражданского кодекса РФ, а решение о необходимости данной услуги и ее размере принимается каждым собственником самостоятельно путем согласования условия об этом в договоре с поставщиком услуг.
#praktika_ngk
ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате расходов на управление, коммунальные услуги, на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении принадлежащих Обществу нежилых помещений. По мнению Общества, услуги содержания службы консьержей не входят в состав обязательных услуг, связанных с содержанием общего имущества дома, соответствующее решение общего собрания членов Товарищества (об установлении указанной платы) является ничтожным в силу статьи 185.5 Гражданского кодекса РФ, а решение о необходимости данной услуги и ее размере принимается каждым собственником самостоятельно путем согласования условия об этом в договоре с поставщиком услуг.
#praktika_ngk
Известный факт, что открытие соседского центра сегодня, подчеркивает заинтересованность управляющей организации в своей деятельности и тем самым определяет ее статус и репутацию на рынке.
Управляющая организация из города Кирова, о которой мы писали ранее, в очередном выпуске собственного телевизионного проекта «Кухня ЖКХ», поделилась опытом создания и организации деятельности соседских центров и ответила на вопросы:
🔹что такое соседский центр?
🔹в чем его отличие от других форм сообществ?
🔹в чем польза для города?
Еще больше вы узнаете из выпуска ниже👇
#news_ngk #лучшаяУК
Соседский центр Актив-Комфорт
Управляющая организация из города Кирова, о которой мы писали ранее, в очередном выпуске собственного телевизионного проекта «Кухня ЖКХ», поделилась опытом создания и организации деятельности соседских центров и ответила на вопросы:
🔹что такое соседский центр?
🔹в чем его отличие от других форм сообществ?
🔹в чем польза для города?
Еще больше вы узнаете из выпуска ниже👇
#news_ngk #лучшаяУК
Соседский центр Актив-Комфорт
YouTube
Соседский центр Актив-Комфорт
Совет Государственной Думы 2 марта рассмотрит законопроект о запрете взимания комиссии при оплате услуг ЖКХ.
#news_ngk
#news_ngk
Государственная Дума
Совет ГД 2 марта рассмотрит законопроект о запрете взимания комиссии при оплате услуг ЖКХ
Новости. Совет ГД 2 марта рассмотрит законопроект о запрете взимания комиссии при оплате услуг ЖКХ.
Для производителей вводят экологический сбор с целью снижения платы для населения. Алексей Макрушин показывает несправедливое распределение платежей - население вынужденно тратить деньги на упаковку, по другому купить товар не получится, и ещё вынуждены много платить за ТКО, а производители товаров которые используют большое количество упаковки практически ничего не платят.
#news_ngk
#news_ngk
Недвижимость РИА Новости
РЭО: люди платят за утилизацию отходов в десятки раз больше бизнеса
Жители России платят 180 миллиардов рублей за вывоз и утилизацию отходов, коммерческие компании платят только 2,5 миллиарда в рамках расширенной ответственности Недвижимость РИА Новости, 26.02.2020
В Госдуму планируется внести законопроект обязывающий Росреестр сообщать покупателям жилья о его аварийном состоянии.
#news_ngk
#news_ngk
Парламентская Газета
Костенко предложила обязать Росреестр сообщать покупателям жилья о его аварийном состоянии
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которая позволяет покупателю узнать историю квартиры, предлагается обязательно указывать тот факт, что она находится в аварийном доме.
Размещение протокола ОСС в ГИС ЖКХ. Письмо Минстроя России от 11.02.2020 № 3805-ОГ/06
Министерство обратило внимание на то, что действующим жилищным законодательством не установлен запрет для собственников помещений многоквартирного дома быть инициаторами общего собрания собственников в случае отсутствия у них учетной записи в ЕСИА.
Отсутствие у собственников помещений многоквартирного дома учетной записи в ЕСИА не является основанием для признания решения собрания недействительным.
Также Минстрой напомнил, что по вопросам технической, информационной, методической и правовой поддержке поставщиков информации, пользователей информации по вопросам работы в ГИС ЖКХ следует обращаться в ФГУП "Почта России".
#pisma_ngk
Министерство обратило внимание на то, что действующим жилищным законодательством не установлен запрет для собственников помещений многоквартирного дома быть инициаторами общего собрания собственников в случае отсутствия у них учетной записи в ЕСИА.
Отсутствие у собственников помещений многоквартирного дома учетной записи в ЕСИА не является основанием для признания решения собрания недействительным.
Также Минстрой напомнил, что по вопросам технической, информационной, методической и правовой поддержке поставщиков информации, пользователей информации по вопросам работы в ГИС ЖКХ следует обращаться в ФГУП "Почта России".
#pisma_ngk
В помощь регионам Минстроем России разработаны и утверждены методические рекомендации по внесению изменений в региональные программы расселения аварийного жилья с учетом предоставления дополнительных мер поддержки.
#news_ngk
#news_ngk
Минстрой России
Утверждены методические рекомендации по подготовке региональных программ расселения аварийного жилья
В помощь регионам Минстроем России разработаны и утверждены методические рекомендации по внесению изменений в региональные программы расселения аварийного жилья с учетом предоставления дополнительных мер поддержки. Соответствующий приказ подписал министр…
Из-за отмены комиссий за оплату услуг ЖКХ в первую очередь пострадает бизнес платежных агентов, считают эксперты.
#news_ngk
#news_ngk
Недвижимость РИА Новости
Эксперты: отмена комиссий ЖКХ может угрожать бизнесу платежных агентов
Инициатива по отмене банковских комиссий при оплате услуг ЖКХ в РФ может негативным образом сказаться на деятельности платежных агентов, которые обеспечивают... Недвижимость РИА Новости, 27.02.2020
Управляющим компаниям собираются запретить договариваться с коллекторами на тему возврата долгов за ЖКХ. Законопроект о запрете заключения таких договоров внесен в Госдуму.
#news_ngk
#news_ngk
Российская газета
Управляющим компаниям могут запретить договариваться с коллекторами
Управляющим компаниям собираются запретить договариваться с коллекторами на тему возврата долгов за ЖКХ. Законопроект о запрете заключения таких договоров внесен в Госдуму. Прямой запрет имеет важнейшее социальное значение, считают разработчики
Реестр собственников помещений в МКД. Письмо Минстроя России от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04.
Минстрой России в своем письме напомнило что управляющая организация (ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив) должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.
#pisma_ngk
Минстрой России в своем письме напомнило что управляющая организация (ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив) должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.
#pisma_ngk
Проект Федерального закона № 911636-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Законопроектом устанавливается прямой запрет для управляющих организаций (ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) на заключение с коллекторами договоров, направленных на возврат просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Запрет также распространяется на заключение агентских договоров или договоров поручения, а равно иных договоров или наделение коллекторов соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности.
Заключенные в таком случае сделки будут признаваться ничтожными.
#proekty_ngk #zakony_ngk
Законопроектом устанавливается прямой запрет для управляющих организаций (ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) на заключение с коллекторами договоров, направленных на возврат просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Запрет также распространяется на заключение агентских договоров или договоров поручения, а равно иных договоров или наделение коллекторов соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности.
Заключенные в таком случае сделки будут признаваться ничтожными.
#proekty_ngk #zakony_ngk
📌Подборка определений Верховного Суда РФ по вопросу лишения УО лицензии на осуществления деятельности по управлению МКД.
🔹Определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2019 г. № 301-ЭС19-11302
🔹Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2019 г. № 301-ЭС19-14774
🔹Определение Верховного Суда РФ от 30 января 2020 г. № 306-ЭС19-17580
#praktika_ngk
🔹Определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2019 г. № 301-ЭС19-11302
🔹Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2019 г. № 301-ЭС19-14774
🔹Определение Верховного Суда РФ от 30 января 2020 г. № 306-ЭС19-17580
#praktika_ngk
Часто бывает, что диалога между собственниками и управляющей организацией нет и не всегда это вина УО. Вместо обращения собственника об устранении проблемы УО получает уведомление о проверке органами жилищного надзора, далее предписание или предупреждение в лучшем случае, в худшем – штраф.
О проблеме взаимодействия с УО, а точнее, его отсутствия. 👇
#news_ngk
О проблеме взаимодействия с УО, а точнее, его отсутствия. 👇
#news_ngk
Telegraph
С управляющей организацией можно и нужно работать напрямую
Одним из приоритетных направлений в деятельности управляющей организации является развитие отношений и поддержание диалога с собственниками помещений многоквартирных домов. Существует множество способов взаимодействия с собственниками, которыми пользуются…
Как Вы думаете, нужно ли собственникам обращаться в управляющую организацию при обнаружении проблемы прежде, чем жаловаться в ГЖИ?
Anonymous Poll
85%
Да, собственникам нужно сотрудничать с УО и участвовать в жизни дома
15%
Нет, УО должна сама находить и исправлять неисправности до жалобы сосбственника в ГЖИ
Определение размера платы за КУ по отоплению, исходя из площади отапливаемых помещений. Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2019 № 309-ЭС19-5318.
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Инспекции государственного жилищного надзора о признании недействительными и отмене распоряжения, акта проверки и предписаний. Оспариваемыми предписаниями на УО возложена обязанность определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего предприятию) независимо от факта их отопления.
#praktika_ngk
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Инспекции государственного жилищного надзора о признании недействительными и отмене распоряжения, акта проверки и предписаний. Оспариваемыми предписаниями на УО возложена обязанность определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего предприятию) независимо от факта их отопления.
#praktika_ngk