Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзулин на заседании Правительства России 18 мая сообщил о размере просроченной задолженности российских потребителей за коммунальные услуги.
Больше всего задолжали граждане, имеющие прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
#ngk_news #новости
Больше всего задолжали граждане, имеющие прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
#ngk_news #новости
Недвижимость РИА Новости
Глава Минстроя Файзуллин: потребители задолжали за услуги ЖКХ почти 780 миллиардов рублей
Размер просроченной задолженности российских потребителей за коммунальные услуги составил на 1 апреля без учета безнадежных долгов 777,6 миллиарда рублей,... Недвижимость РИА Новости, 18.05.2023
Ох, как часто бывает при проведении собрания администратор в последние минуты загружает решения собственников, а потом выясняется, что все решения являются поддельными и администратор, который собственноручно получил от кого-то решение и собственноручно же разместил результаты голосования в Системе не является ответственным лицом, да еще и с оговоркой «мне принесли, я и разместил, спрашивайте с того кто принес».
И тут вспоминается знакомый с детства фильм: "А я тут ни при чем! А я тут ни при чем! Совсем я ни при чем!", - ведь и правда при действующем законодательстве Дуремары-администраторы ни за что не отвечают.
#ngk_news #новости
И тут вспоминается знакомый с детства фильм: "А я тут ни при чем! А я тут ни при чем! Совсем я ни при чем!", - ведь и правда при действующем законодательстве Дуремары-администраторы ни за что не отвечают.
#ngk_news #новости
Парламентская Газета
Администратора онлайн-собрания жильцов хотят знать в лицо
Парламентская газета. Новости: Политика. Администратора онлайн-собрания жильцов хотят знать в лицо. Дата публикации: 22.05.2023.
22 мая 2023 года в Государственной Думе РФ состоялось заседание Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете по строительству и ЖКХ.
Подробнее о том, что обсуждали эксперты читайте в нашей заметке.
#news_ngk #новости
Подробнее о том, что обсуждали эксперты читайте в нашей заметке.
#news_ngk #новости
Telegraph
В рамках заседания Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ эксперты обсудили ряд…
1. Проект Федерального закона № 321577-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части корректного начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов). Эксперты…
Полный запрет на проектирование мусоропроводов во всех новостройках позволит побудить собственников жилья более активно сортировать бытовые отходы и ускорить "мусорную реформу".
С такой инициативой выступил Комитет ГД по строительству и ЖКХ. Но как и в нашем недавнем опросе мнения депутатов по данному вопросу разделились.
#ngk_news #новости
С такой инициативой выступил Комитет ГД по строительству и ЖКХ. Но как и в нашем недавнем опросе мнения депутатов по данному вопросу разделились.
#ngk_news #новости
Российская газета
Проектирование мусоропроводов в новостройках предложили запретить - Российская газета
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ выступил с предложением ввести полный запрет на проектирование мусоропроводов во всех новостройках. По мнению инициаторов этого предложения, данная мера позволит побудить собственников жилья более активно сортировать…
В Совете Федерации предложили создать сервис для получения управляющими компаниями сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для работы с конкретными должниками за услуги ЖКХ.
За неправомерное использование сведений из ЕГРН управляющие компании будут нести административную и уголовную ответственность.
#ngk_news #новости
За неправомерное использование сведений из ЕГРН управляющие компании будут нести административную и уголовную ответственность.
#ngk_news #новости
TACC
Управляющие компании могут получить доступ к ЕГРН для взыскания долгов по ЖКХ
Как уточнил глава комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов, также планируется ввести административную или уголовную ответственность за неправомерное использование УК сведений из ре...
Собственники жилья в большинстве своем по-прежнему мало влияют на качество управления своим жильем так как не обладают достаточными знаниями.
Что мешает наладить процесс коммуникации между участниками рынка ЖКХ и собственниками жилья?
#ngk_news #новости
Что мешает наладить процесс коммуникации между участниками рынка ЖКХ и собственниками жилья?
#ngk_news #новости
Российская газета
Почему не повышается грамотность собственников в управлении жильем - Российская газета
За 2023 год число жалоб на работу системы ЖКХ выросло в полтора раза, сообщил глава Генпрокуратуры Игорь Краснов. Однако эксперты усматривают в этой нерадостной статистике более глубокую тенденцию: процесс коммуникации между участниками рынка ЖКХ и собственниками…
25 мая 2023 года в Государственной Думе состоялось заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления многоквартирными домами и повышения эффективности ее регулирования при Комитете по строительству и ЖКХ.
В повестке заседания предварительное рассмотрение ряда проектов, в числе которых:
🔹 проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре собственников многоквартирных домов);
🔹 проект оптимизации налогового бремени лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
🔹 проект концепции создания механизмов саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью.
#ngk_news #новости
В повестке заседания предварительное рассмотрение ряда проектов, в числе которых:
🔹 проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре собственников многоквартирных домов);
🔹 проект оптимизации налогового бремени лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
🔹 проект концепции создания механизмов саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью.
#ngk_news #новости
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Документ ужесточает требования к порядку проведения общего собрания жильцов, а именно определить конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в информационную систему
В числе сведений об администраторе будут собираться его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Если администратором избрано юридическое лицо — должны быть указаны данные этой организации, должностного лица или конкретного сотрудника.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
Документ ужесточает требования к порядку проведения общего собрания жильцов, а именно определить конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в информационную систему
В числе сведений об администраторе будут собираться его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Если администратором избрано юридическое лицо — должны быть указаны данные этой организации, должностного лица или конкретного сотрудника.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
Парламентская Газета
Риски подделки протоколов общих собраний жильцов хотят снизить
Депутаты предложили идентифицировать лицо, которое будет нести ответственность за достоверность данных о результатах голосования собственников квартир на собраниях жильцов, которые проходят в онлайн-формате.
Первое чтение прошел еще один важный законопроект № 321568-8 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части непрерывного управления многоквартирными домами).
По итогам продления срока действия лицензий управляющих организаций чиновники столкнулись с проблемами домов оставшихся без управления.
Управление многоквартирным домом должно быть беспрерывным, но ГЖИ не обязано уведомлять ОМСУ о непродлении лицензии так как нет такой нормы. Управляющая организация по окончании действия лицензии может передать все документы и ключи любому собственнику, так как на них не распространяется 200 ст. ЖК РФ. Однако ОМСУ имеют право проводить ОСС и конкурс только после исключения МКД из реестра лицензии.
Законопроектом распространяют действие 200 ст. ЖК РФ на УК, которым не продлили лицензию, и они будут обязаны продолжать работу до выбора новой УК.
Остается не решенным вопрос обязанности лицензирующего органа уведомлять ОМСУ о не продлении лицензии.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
По итогам продления срока действия лицензий управляющих организаций чиновники столкнулись с проблемами домов оставшихся без управления.
Управление многоквартирным домом должно быть беспрерывным, но ГЖИ не обязано уведомлять ОМСУ о непродлении лицензии так как нет такой нормы. Управляющая организация по окончании действия лицензии может передать все документы и ключи любому собственнику, так как на них не распространяется 200 ст. ЖК РФ. Однако ОМСУ имеют право проводить ОСС и конкурс только после исключения МКД из реестра лицензии.
Законопроектом распространяют действие 200 ст. ЖК РФ на УК, которым не продлили лицензию, и они будут обязаны продолжать работу до выбора новой УК.
Остается не решенным вопрос обязанности лицензирующего органа уведомлять ОМСУ о не продлении лицензии.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
Парламентская Газета
Депутаты нашли решение для управляющих компаний, чьи лицензии не продлили
В Госдуме предложили отрегулировать вопрос непрерывного управления многоквартирными домами. В Жилищном кодексе хотят прописать прекращение действия лицензии управляющих компаний по истечении ее срока
Должному уровню управления, при котором создаются безопасные условия для проживания граждан, может способствовать внедрение системы саморегулирования в отрасли.
Татьяна Вепрецкая в прямом эфире Вестника рассказала о концепции по переходу сферы управления домами на саморегулирование.
#ngk_news #новости
Татьяна Вепрецкая в прямом эфире Вестника рассказала о концепции по переходу сферы управления домами на саморегулирование.
#ngk_news #новости
Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура
Татьяна Вепрецкая: «Разработана концепция по переходу сферы управления домами на саморегулирование»
Вопрос создания эффективной модели управления
многоквартирными домами сегодня, 29 мая, обсуждалась в рамках круглого стола Отраслевого журнала «Вестник»
многоквартирными домами сегодня, 29 мая, обсуждалась в рамках круглого стола Отраслевого журнала «Вестник»
Прочитав итоги опроса, напрашивается вывод. Технологии «Умного дома» применяются жителями, если они повышают их удобство и комфорт и экономию времени. Остальные возможности остаются не востребованы, так как этим требованиям не отвечаю.
Тогда, что делать с технологиями «Умного дома» на общедомовом имуществе, ведь на прямую житель с ними не сталкивается, лучшем случае видит изменения в платежном документе. А ведь применение умного оборудования позволяет повысить безопасность, снизить неучтенное потребление коммунального ресурса, и повысить комфорт в целом по многоквартирному дому. Нужен другой подход и начать надо с безопасности проживания.
Тогда, что делать с технологиями «Умного дома» на общедомовом имуществе, ведь на прямую житель с ними не сталкивается, лучшем случае видит изменения в платежном документе. А ведь применение умного оборудования позволяет повысить безопасность, снизить неучтенное потребление коммунального ресурса, и повысить комфорт в целом по многоквартирному дому. Нужен другой подход и начать надо с безопасности проживания.
Forwarded from Цифровое строительство ️
93% жителей «умных» ЖК пользуются минимум одним цифровым сервисом умного дома.
💡 К такому выводу пришли эксперты компании Ujin, проанализировав использование своего приложения жильцами «умных» многоквартирных домов.
🎥 Наиболее востребованным сервисом (использует 82% респондентов) стал просмотр онлайн-трансляций с камер видеонаблюдения.
👥 Более 70% респондентов также часто пользуются следующими возможностями:
✅️ автоматический сбор показаний «умными» счетчиками;
✅️ проход на территорию и в подъезды без ключа;
✅️ прием видеозвонков с домофона через приложение;
✅️ отправка онлайн-заявок в управляющую организацию и оплата квитанций.
👥 Наиболее удобными базовыми сервисами названы (92% респондентов):
✅️ автоматическая передача показаний приборов учета и просмотр динамики потребления в приложении;
✅️ отправка онлайн-заявок в управляющую компанию на ремонт или благоустройство.
🚗 Наиболее желаемым, но не подключенным сервисом, обозначено (40% респондентов) бесконтактное распознавание госномера автомобиля для проезда на парковку у дома.
👥 Также пользователи ответили, какие преимущества им дает использование мобильного приложения в «умном» ЖК:
✅️ комфорт (32%);
✅️ современный и технологичный уровень жизни (30%);
✅️ экономия времени (20%);
✅️ дополнительная безопасность (11%).
В опросе приняли участие жители 39 жилых комплексов, подключенных к платформе и использующих мобильное приложение Ujin.
@digitalbuild
#умныйдом #цифровыегорода
🎥 Наиболее востребованным сервисом (использует 82% респондентов) стал просмотр онлайн-трансляций с камер видеонаблюдения.
В опросе приняли участие жители 39 жилых комплексов, подключенных к платформе и использующих мобильное приложение Ujin.
@digitalbuild
#умныйдом #цифровыегорода
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На сайте Правительства Российской Федерации опубликовано постановление от 29.05.2023 № 859 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "ж" пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. № 1091".
Согласно внесенным изменениям техническим обслуживанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут заниматься только газораспределительные организации.
Минстрой России утвердит новые типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также разработает методические указания по расчёту платы за техобслуживание.
Изменения вступают в силу 1 сентября 2023 года.
#zakony_ngk #законы
Согласно внесенным изменениям техническим обслуживанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут заниматься только газораспределительные организации.
Минстрой России утвердит новые типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также разработает методические указания по расчёту платы за техобслуживание.
Изменения вступают в силу 1 сентября 2023 года.
#zakony_ngk #законы
publication.pravo.gov.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859 ∙ Официальное опубликование правовых актов
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "ж" пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской…
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "ж" пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской…
После того как закрыли персональные данные собственников помещений в МКД взыскать долги за ЖКУ стало тяжелей и намного дольше. Нотариусы могли бы это делать при наличии письменного договора с потребителем. Ошибки точно будут, поэтому нужна система обжалования для граждан.
Возникают вопросы, сколько такая услуга будет стоить, как судебный приказ или дороже, и как долго нотариус будет оформлять взыскание, быстрее чем мировой суд?
Возникают вопросы, сколько такая услуга будет стоить, как судебный приказ или дороже, и как долго нотариус будет оформлять взыскание, быстрее чем мировой суд?
Российская газета
Совет судей предлагает подключить нотариусов к взысканию долгов по ЖКХ - Российская газета
Председатель Совета судей Виктор Момотов предложил расширить случаи, когда долги можно взыскать в упрощенном порядке через нотариуса. По его словам, с помощью нотариусов можно было бы взыскивать, например, долги по ЖКХ.
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменения в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (ID проекта - 01/05/06-23/00138945).
Проект разработан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева».
Законопроектом предлагается внести изменение в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса, дополнив ее нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Также проектом предусматривается особый порядок вступления в силу – с 1 марта 2025 года.
#proekty_ngk #проекты
Проект разработан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева».
Законопроектом предлагается внести изменение в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса, дополнив ее нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Также проектом предусматривается особый порядок вступления в силу – с 1 марта 2025 года.
#proekty_ngk #проекты
Telegraph
Проект федерального закона «О внесении изменения в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (ID проекта - 01/05/06…
Статья 1 Внести в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14, 2008, № 30, ст. 3616, 2023, №18, ст. 3227) изменение, изложив ее в следующей редакции: «4. Пользование жилым помещением…
Верховный Суд РФ рассмотрел спор собственника и управляющей организации о правомерности применения муниципального тарифа при наличии решения ОСС.
Управляющая организация не стала оспаривать решение ОСС об установлении экономически необоснованного тарифа за содержание общего имущества в МКД, но применяла при расчетах тариф утвержденный муниципалитетом, что стало причиной обращения председателя МКД в суд.
Дело отправлено на пересмотр.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Управляющая организация не стала оспаривать решение ОСС об установлении экономически необоснованного тарифа за содержание общего имущества в МКД, но применяла при расчетах тариф утвержденный муниципалитетом, что стало причиной обращения председателя МКД в суд.
Дело отправлено на пересмотр.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
ГАРАНТ.РУ
Суд: УК целесообразно оспаривать решения общего собрания собственников о снижении платы за содержание жилья
Тройка судей СК по гражданским делам Верховного Суда РФ отправила дело на пересмотр.
1 июня 2023 года у многих управляющих организаций завершился срок действия лицензий на управление МКД. Одни УК не захотели продлевать лицензию, другие не смогли её продлить из-за отсутствия норм, регулирующих процесс продления лицензий.
Многие регионы провели "зачистку" от злостных нарушителей лицензионных требований, но это повлекло за собой ряд проблем. УК без лицензии ушли, но остались беcхозные многоквартирные дома, которые некому взять под крыло из-зи отсутствия управленцев на рынке.
Еще немного о наболевшем в статье RG.ru
Многие регионы провели "зачистку" от злостных нарушителей лицензионных требований, но это повлекло за собой ряд проблем. УК без лицензии ушли, но остались беcхозные многоквартирные дома, которые некому взять под крыло из-зи отсутствия управленцев на рынке.
Еще немного о наболевшем в статье RG.ru
Российская газета
Многих жителей ждут перевыборы управляющих компаний - Российская газета
Переизбирать управляющую домом компанию, по-видимому, придется в ближайшее время многим жителям. К июню завершился срок действия лицензий на управление жилыми домами у тех компаний, которые не смогли или не захотели их продлевать.
Само по себе предложение для бизнеса очень хорошее, сокращает затраты и делает планирование работ более предсказуемым.
Есть процедурные вопросы в проведении проверки перед выдачей лицензии, они должны быть решены путем взаимодействия разных ведомств и создания единых реестров аттестатов. Без модернизации процедуры проверки сведений о лицензиате и должностном лице соискателя лицензии будут постоянно продлеваться сроки или приостанавливаться процедура.
Вывод: закон должен начать свое действие, когда будут решены процедурные вопросы.
Есть процедурные вопросы в проведении проверки перед выдачей лицензии, они должны быть решены путем взаимодействия разных ведомств и создания единых реестров аттестатов. Без модернизации процедуры проверки сведений о лицензиате и должностном лице соискателя лицензии будут постоянно продлеваться сроки или приостанавливаться процедура.
Вывод: закон должен начать свое действие, когда будут решены процедурные вопросы.
Парламентская Газета
Выдачу лицензий управляющим компаниям предложили ускорить
Минстрой предложил сократить срок принятия решения о предоставлении управляющей компании лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами. Такой законопроект представлен на портале проектов нормативных правовых актов.
В ГИС ЖКХ появятся новые сервисы, ориентированные на каждого участника рынка ЖКХ.
О планах по глобальной трансформации жилищно-коммунального хозяйства, а также об уже реализованных проектах рассказали на конференции «Цифровая индустрия промышленной России», которая состоялась в Нижнем Новгороде.
#news_ngk #новости
О планах по глобальной трансформации жилищно-коммунального хозяйства, а также об уже реализованных проектах рассказали на конференции «Цифровая индустрия промышленной России», которая состоялась в Нижнем Новгороде.
#news_ngk #новости
Telegraph
Функционал платформы ГИС ЖКХ будет расширен
В числе важных задач – дать каждому участнику рынка ЖКХ набор цифровых услуг высокого качества. Таким образом, в ближайшей перспективе будут созданы условия для глобальной трансформации жилищно-коммунального хозяйства. Об этом говорили участники конференции…
Национальный Жилищный Конгресс
Само по себе предложение для бизнеса очень хорошее, сокращает затраты и делает планирование работ более предсказуемым. Есть процедурные вопросы в проведении проверки перед выдачей лицензии, они должны быть решены путем взаимодействия разных ведомств и создания…
Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации» подготовлен в целях сокращения срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также перевода сдачи квалификационного экзамена в электронной форме.
Предлагается внести изменение в статью 194 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив срок для рассмотрения заявления десять рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов, а также общий срок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии, который также не может превышать десять рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.
Кроме того, в целях автоматизации и оптимизации процесса лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами целесообразно перевести проведение соответствующего квалификационного экзамена в электронную форму.
#proekty_ngk #проекты
Предлагается внести изменение в статью 194 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив срок для рассмотрения заявления десять рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов, а также общий срок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии, который также не может превышать десять рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.
Кроме того, в целях автоматизации и оптимизации процесса лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами целесообразно перевести проведение соответствующего квалификационного экзамена в электронную форму.
#proekty_ngk #проекты
Telegraph
Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации» (ID проекта — 02/04/06…
Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2014, № 30, ст. 4256) следующие изменения: 1)в части 1 статьи 194 слово «тридцати» заменить словом «десяти», дополнить предложением…