Правительство может обязать оборудовать умными счетчиками воды, газа и электроэнергии все строящиеся многоквартирные дома в стране.
#news_ngk #новости

Новый показатель рейтинга субъекта РФ по контрольно-надзорной деятельности должен повлиять на подход в работе инспекторов ГЖИ. Только в 15 субъектах количество профилактических мероприятий больше чем проверок.

Профилактика очень хорошо себя зарекомендовала в период пандемии. В регионах, где отсутствует позорная задача наполнения бюджета штрафами, профилактические мероприятия работают на опережение.
#news_ngk #новости

ЖКХ и энергетика — лидирующие в России отрасли по использованию интеллектуальных приборов учета.
#news_ngk #новости  

Долги россиян в сфере ЖКХ из-за сложной экономической ситуации в стране и увеличения тарифов на коммунальные услуги, произошедшего 1 декабря, могут превысить 1 триллион рублей уже в начале 2023 года.
#news_ngk #новости

О перерасчете размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Письмо Минстроя России от 12.12.2022 № 66745-МС/00
#pisma_ngk #письма #декабрь

Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

Что такое закон Хинштейна по заходу провайдеров в многоквартирные дом?

Во-первых это закон позволяющий переделить рынок по предоставлению проводного интернета в домах. Во-вторых создать и усилить монополию в домах.
Дома не резиновые, зашёл в дом провайдер N1, а остальные могут зайти туда купив линии только у него, закон как раз снимает все ограничения. Даже собственник не имеет право сказать своё слово «мне не надо монополии, я против, чтобы на моем имуществе располагали станции».

Логично, что РСПП поддержало лобби коммерсантов- провайдеров, РСПП не должно защищать собственников многоквартирного дома. Вот только они не задумались, что это нехороший правовой прецедент, сегодня - дома, а завтра бизнес-центры и т.д. Создаётся прецедент обхода права собственника, распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
#news_ngk #новости

О передаче технической документации. Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2022 № 303-ЭС21-5287
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь

Об изменении способа управления МКД. Постановление 14 ААС г. Вологда от 27.10.2022 по делу № А13-7283/2022
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь

Директор АНП «НЖК» Татьяна Вепрецкая делится своим мнением о стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года, особенностях взаимодействия с управляющей организацией и цифровизации отрасли.
#news_ngk #новости

Управление МКД: в поисках лучшего.
С помощью экспертов отрасли выясняем как создать эффективную модель управления МКД.

🔗 Часть первая: ссылка
🔗 Часть вторая: ссылка

#news_ngk #новости

⚡Сегодня состоялось заседание Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством руководителя совета, Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирины Булгаковой.

❗В заседании приняли участие представители Минстроя России, депутаты профильного Комитета, члены экспертного совета.

📌В ходе заседания было рассмотрено четыре проекта законов:

✅1. № 169230-8 «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части создания дополнительных условий, препятствующих деятельности недобросовестных управляющих организаций по управлению многоквартирными домами) (https://sozd.duma.gov.ru/bill/169230-8).

✅2.- № 614271-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи» (https://sozd.duma.gov.ru/bill/614271-7);

✔️ № 238034-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части использования общего имущества в многоквартирном доме для размещения, эксплуатации и демонтажа сетей связи)» (https://sozd.duma.gov.ru/bill/238034-8);

✔️ № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части обеспечения права граждан на доступ к информации) (https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8).

📌По итогам заседания было принято решение:

✔️ по первому вопросу повестки - предложить Комитету Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству при рассмотрении проекта закона «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части создания дополнительных условий, препятствующих деятельности недобросовестных управляющих организаций по управлению многоквартирными домами) на заседании и его одобрить.

✔️по второму вопросу, рассматривались три проекта по доступу провайдеров в МКД. Большинством членов Экспертного совета они были поддержаны.

📌При этом члены Экспертного совета отметили необходимость урегулирования вопросов защиты прав и интересов собственников общего имущества от недобросовестных (некачественных) действий провайдеров и для этого в едином порядке размещения сетей связи в МКД необходимо предусмотреть:

🔹 обязательность выдачи технических условий для размещения сетей связи, предусмотрев, в том числе, порядок выдачи таких условий;

🔸 правила учета электроэнергии и расчета за нее, поскольку это является существенной тратой;

🔹 порядок возмещения причинённых убытков в случае порчи общего имущества многоквартирного дома;

🔸 необходимость заключения соответствующего договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом при размещении в МКД сетей связи;

🔹 порядок декларирования в государственной информационной системе сведений о том, какие провайдеры в многоквартирном доме осуществляют свою деятельность, имея в виду, что такая информация должна быть открытой и общедоступной.

Об исключении МКД из реестра лицензий за грубое нарушение лицензионных требований. Постановление ААС от 11.11.2022 по делу № А79-3809/2022
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ноябрь

Мораторий на проверки бизнеса в РФ в 2023 году не будет распространяться на предприятия, где фиксируются высокие и очень высокие риски нарушения законодательства.
#news_ngk #новости

Плату граждан за ЖКУ предложили аккумулировать на специально созданных счетах, вместо того чтобы сразу переводить деньги управляющим организациям.
#news_ngk #новости

Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме».
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

В ГосДуме на рассмотрении три альтернативных законопроекта, предложения по входу провайдеров в МКД от резко радикального до зарегулированного.

Нельзя разрушать сложившиеся положительные правоотношения связанные с нахождением в МКД операторов связи. Собственник вправе устанавливать арендную плату для операторов связи и плату за обслуживание проводимых работ провайдером в доме, также собственники имеют право на возмещение убытков нанесённых оператором связи в связи с использованием общего имущества. Все эти платежи компенсируют собственникам затраты на содержание и ремонт общего имущества, в том числе затраты, которых не было бы если операторы связи не располагали сети и оборудование в МКД.

Думается, что проблема уйдёт когда заработает в домах беспроводная связь нового поколения, которая сейчас тестируется в России.
#news_ngk #новости

Изменение тарифов ЖКХ возможно в связке с модернизацией инфраструктуры - Сергей Пахомов.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 265996-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Федеральный закон от 19.12.2022 № 548-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
#zakony_ngk #законы #декабрь