Сообщество организаций бьет тревогу, если не принять меры по смягчению расчетов, то в следующем году количество должников увеличится в разы и причина в несбалансированных с доходами граждан начислениях. Получится замкнутый круг - неоплаченные вовремя начисления повлекут пени, то есть к имеющемуся долгу добавятся начисления по пеням.
Доходы семей не особо растут, а после пандемии и начала спец. операции даже сократились, а значит добросовестные граждане не смогут сразу по окончании года оплатить перерасчёт и фактическое потребление услуг отопления.
Предложение заключается в предоставлении автоматической рассрочки на длительный период, что должно выровнять начисления из месяца в месяц.
#news_ngk #новости
Доходы семей не особо растут, а после пандемии и начала спец. операции даже сократились, а значит добросовестные граждане не смогут сразу по окончании года оплатить перерасчёт и фактическое потребление услуг отопления.
Предложение заключается в предоставлении автоматической рассрочки на длительный период, что должно выровнять начисления из месяца в месяц.
#news_ngk #новости
TACC
Ассоциации ЖКХ попросили о плавном переходе на новый порядок оплаты за общедомовые нужды
Плавный переход предлагается применять в тех случаях, когда величина перерасчета превысит 25% от совокупного расхода граждан на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, рассчита...
О возмещении расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования МКД. Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2022 № 307-ЭС22-14024
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О возмещении расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования МКД. Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2022 № 307…
Управляющая организация обратилась в суд с иском к Администрации района о взыскании расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования многоквартирных домов и дворовых территорий в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID…
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
В выходные была у парикмахера, который ошарашил меня вопросом «Почему в третий раз за год вырастут тарифы» 🤷🏻♀️
Пока обсуждали, заодно полистала новости.
И стало понятно, что никому ничего не понятно.
Итак, что означает новость о внеплановом повышении тарифов с 1 декабря на 9 процентов.
Во-первых, давайте расскажу, как это происходит в плановом режиме.
Каждый год по весне ресурсники (они же РСО. Их ещё называют «регулируемые организации», потому что тарифы на их услуги и ресурсы устанавливаются органами власти, т.е. регулируются, а не определяются на свободном рынке)… Так вот каждый год по весне РСО подсчитывают свои затраты за прошлый год, выписывают те, которые непосредственно связаны с процессами производства и предоставления услуги, прикладывают инвестиционные и производственные программы и относят в специальный орган власти субъекта Российской Федерации.
Специальный орган (региональная служба по тарифам, управление антимонопольной службы по субъекту и т.д.) проверяет заявку, что-то вычёркивает, что-то уточняет.
В это же время уполномоченный орган проходит трек по формированию предельных индексов роста платы граждан на следующий год. Если помните, плата – это произведение объёма потребления и тарифа (цены за единицу услуги или ресурса). Как формируются индексы, коротко было вот тут: https://www.tg-me.com/upravdomdrug/945
После того как выходит распоряжение Правительства о предельных индексах, регулятор окончательно шлифует проекты решений по тарифам, потому что – мы помним священное правило – предельник не должен быть превышен. В обычном плановом режиме тариф поднимается с 1 июля.
Теперь связываем два индекса: роста платы граждан и роста тарифов. Индекс роста платы граждан –медный таз, который всё накрывает некая крышка или скорее неэластичный мешок.
Внутри платы – плата за тепло, воду, газ, электроэнергию и вывоз мусора.
У каждой услуги разный тренд на объём потребления: электроэнергии с каждым годом потребляют всё больше, потребление воды, напротив, снижается.
И у каждой услуги свой тариф.
И следовательно – разный «вес» в структуре платы. У меня примерно 25% платёжки – электро, 20 – горячая и холодная вода и водоотведение, 35 – отопление, остальное – газ и ТКО (к своему стыду, сколько точно не скажу).
Но смысл в том, что в пределах индекса 9% тариф может меняться по-разному. Не обязательно каждую услугу «выращивать» на 9%, в отдельно взятом регионе исходя из множества различных факторов будут приниматься свои решения: где-то рост не превысит и 5-6%, где-то может оказаться выше 9, важно, что в целом плата не должна перевалить за установленный индекс.
За этим, напомню, следит ГЖИ.
Решения и расчёты регионы должны будут принять в ноябре.
В следующий раз расчёты индексов и пересмотр тарифов предстоят в 2023 году на период с 1 июля 2024.
Пока обсуждали, заодно полистала новости.
И стало понятно, что никому ничего не понятно.
Итак, что означает новость о внеплановом повышении тарифов с 1 декабря на 9 процентов.
Во-первых, давайте расскажу, как это происходит в плановом режиме.
Каждый год по весне ресурсники (они же РСО. Их ещё называют «регулируемые организации», потому что тарифы на их услуги и ресурсы устанавливаются органами власти, т.е. регулируются, а не определяются на свободном рынке)… Так вот каждый год по весне РСО подсчитывают свои затраты за прошлый год, выписывают те, которые непосредственно связаны с процессами производства и предоставления услуги, прикладывают инвестиционные и производственные программы и относят в специальный орган власти субъекта Российской Федерации.
Специальный орган (региональная служба по тарифам, управление антимонопольной службы по субъекту и т.д.) проверяет заявку, что-то вычёркивает, что-то уточняет.
В это же время уполномоченный орган проходит трек по формированию предельных индексов роста платы граждан на следующий год. Если помните, плата – это произведение объёма потребления и тарифа (цены за единицу услуги или ресурса). Как формируются индексы, коротко было вот тут: https://www.tg-me.com/upravdomdrug/945
После того как выходит распоряжение Правительства о предельных индексах, регулятор окончательно шлифует проекты решений по тарифам, потому что – мы помним священное правило – предельник не должен быть превышен. В обычном плановом режиме тариф поднимается с 1 июля.
Теперь связываем два индекса: роста платы граждан и роста тарифов. Индекс роста платы граждан –
Внутри платы – плата за тепло, воду, газ, электроэнергию и вывоз мусора.
У каждой услуги разный тренд на объём потребления: электроэнергии с каждым годом потребляют всё больше, потребление воды, напротив, снижается.
И у каждой услуги свой тариф.
И следовательно – разный «вес» в структуре платы. У меня примерно 25% платёжки – электро, 20 – горячая и холодная вода и водоотведение, 35 – отопление, остальное – газ и ТКО (к своему стыду, сколько точно не скажу).
Но смысл в том, что в пределах индекса 9% тариф может меняться по-разному. Не обязательно каждую услугу «выращивать» на 9%, в отдельно взятом регионе исходя из множества различных факторов будут приниматься свои решения: где-то рост не превысит и 5-6%, где-то может оказаться выше 9, важно, что в целом плата не должна перевалить за установленный индекс.
За этим, напомню, следит ГЖИ.
Решения и расчёты регионы должны будут принять в ноябре.
В следующий раз расчёты индексов и пересмотр тарифов предстоят в 2023 году на период с 1 июля 2024.
Проект Федерального закона № 207208-8 «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Проект Федерального закона № 207208-8 «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс…
Согласно действующему законодательству срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами составляет 5 лет, срок продления ранее выданных лицензий истекает 11 января 2023 года. Документ на SNPNGK.RU…
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 01.09.2022 по делу № АПЛ22-283
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 01.09.2022 по делу № АПЛ22-283
Апелляционная коллегия рассмотрела административное дело по административному исковому заявлению гражданина о признании частично недействующим подпункта «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных…
Сегодня, 13 октября состоялось заседание Общественного совета федерального проекта ЕР «Школа грамотного потребителя»
Сергей Вадимович Степашин, Председатель Общественного совета проекта ЕР «ШГП» указал, что необходимо чтобы граждане знали о возможности получить разъяснения на различных ресурсах проекта «ШГП» для самообразования и поиска ответов на оперативные вопросы. Председатель выразил поддержку вновь присоединившимся регионам.
Марат Равилевич Исмагилов, презентовал обновлённый вариант «Азбуки для потребителей услуг ЖКХ» (версия 3.0).
Роман Валерьевич Иванов рассказал о запуске Портала и мобильного приложения «Школа ЖКХ» для самостоятельного самообразования и решения появившихся вопросов.
Дмитрий Геннадьевич Кузьмин, сенатор Совета Федерации, рассказал о важности использования в работе с потребителями игры «Домовой», а также интеграции данной игры в школьную программу.
#news_ngk #новости
Сергей Вадимович Степашин, Председатель Общественного совета проекта ЕР «ШГП» указал, что необходимо чтобы граждане знали о возможности получить разъяснения на различных ресурсах проекта «ШГП» для самообразования и поиска ответов на оперативные вопросы. Председатель выразил поддержку вновь присоединившимся регионам.
Марат Равилевич Исмагилов, презентовал обновлённый вариант «Азбуки для потребителей услуг ЖКХ» (версия 3.0).
Роман Валерьевич Иванов рассказал о запуске Портала и мобильного приложения «Школа ЖКХ» для самостоятельного самообразования и решения появившихся вопросов.
Дмитрий Геннадьевич Кузьмин, сенатор Совета Федерации, рассказал о важности использования в работе с потребителями игры «Домовой», а также интеграции данной игры в школьную программу.
#news_ngk #новости
Законопроект о возобновлении контроля за лифтами со стороны государства готовится в Госдуме ко второму чтению.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Российская газета
Законопроект о контроле за лифтами готовится ко второму чтению - Российская газета
Законопроект о возобновлении контроля за лифтами со стороны государства готовится в Госдуме ко второму чтению.
Forwarded from Клуб жилищных активистов
Перелицензирование управляющих компаний
В 4 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» обсудим грядущее перелицензирование управляющих компаний и разберёмся стоит ли представителям УК переживать. Напомним, что согласно федеральному законодательству, с января 2018 года лицензии управляющим организациям выдаются на 5 лет. Таким образом, уже в начале 2023 года многие УК должны будут вновь подтвердить свой статус и право управлять жилфондом.
Гостем в студии стала директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс»» Татьяна Павловна Вепрецкая.
Проект реализуется на средства президентского гранта, выделенного Фондом президентских грантов.
https://youtu.be/WpsYUPdAzfU
В 4 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» обсудим грядущее перелицензирование управляющих компаний и разберёмся стоит ли представителям УК переживать. Напомним, что согласно федеральному законодательству, с января 2018 года лицензии управляющим организациям выдаются на 5 лет. Таким образом, уже в начале 2023 года многие УК должны будут вновь подтвердить свой статус и право управлять жилфондом.
Гостем в студии стала директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс»» Татьяна Павловна Вепрецкая.
Проект реализуется на средства президентского гранта, выделенного Фондом президентских грантов.
https://youtu.be/WpsYUPdAzfU
YouTube
Перелицензирование управляющих компаний
В 4 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» обсудим грядущее перелицензирование управляющих компаний и разберёмся стоит ли представителям УК переживать. Напомним, что согласно федеральному законодательству, с января 2018 года лицензии управляющим организациям…
Forwarded from МАСТЕРСКАЯ КОНТРОЛЯ
В рамках Форума контрольных органов - 2022 одна из самых горячих дискуссий состоялась в рамках секции «Жилищный контроль: баланс комфорта жителей и прав предпринимателей».
🤝 И это неудивительно, потому что вопросы, связанные с обеспечением прав граждан на безопасное и комфортное проживание, касаются каждого из нас.
Полемика развернулась по вопросам реализации базовых принципов контроля, заложенных в 248-ФЗ: риск-ориентированный подход, профилактика, цифровизация и др. в рамках осуществления двух самых массовых видов регионального контроля – жилищного и лицензионного за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Мастерская приглашает специалистов отрасли ЖКХ и неравнодушных специалистов сферы контроля (надзора) высказать своё мнение по важным вопросам совершенствования процессов при осуществлении этих двух видов контроля.
📌 И сегодня первый опрос, касающийся целесообразности сохранения планового контроля в рамках лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Мнения и аргументы контролеров, прозвучавшие, в том числе и на Форуме – оставить! Плановая проверка способствует комплексной проверке наиболее опасных объектов.
В то же время доля плановых проверок ничтожно мала, да и при продлении срока действия лицензии проводится проверка лицензиата на соответствие лицензионным требованиям.
Принимайте участие в опросе ниже 👇
#регконтроль
#риски
🤝 И это неудивительно, потому что вопросы, связанные с обеспечением прав граждан на безопасное и комфортное проживание, касаются каждого из нас.
Полемика развернулась по вопросам реализации базовых принципов контроля, заложенных в 248-ФЗ: риск-ориентированный подход, профилактика, цифровизация и др. в рамках осуществления двух самых массовых видов регионального контроля – жилищного и лицензионного за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Мастерская приглашает специалистов отрасли ЖКХ и неравнодушных специалистов сферы контроля (надзора) высказать своё мнение по важным вопросам совершенствования процессов при осуществлении этих двух видов контроля.
📌 И сегодня первый опрос, касающийся целесообразности сохранения планового контроля в рамках лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Мнения и аргументы контролеров, прозвучавшие, в том числе и на Форуме – оставить! Плановая проверка способствует комплексной проверке наиболее опасных объектов.
В то же время доля плановых проверок ничтожно мала, да и при продлении срока действия лицензии проводится проверка лицензиата на соответствие лицензионным требованиям.
Принимайте участие в опросе ниже 👇
#регконтроль
#риски
Forwarded from МАСТЕРСКАЯ КОНТРОЛЯ
Нужен ли плановый контроль при осуществлении лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?
Anonymous Poll
52%
Да
25%
Нет
24%
Хочу посмотреть
Forwarded from МАСТЕРСКАЯ КОНТРОЛЯ
Продолжаем обсуждать самые массовые виды регионального контроля
Критерии риска по региональному государственному лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами закреплены Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
В основе категорирования объектов лежит наличие/отсутствие в многоквартирных домах лифтов и системы газоснабжения и нарушений лицензионных требований лицензиатами в предыдущий период времени.
Логика законодателя понятна – выделены объекты, которые могут нанести наибольший вред охраняемым законом ценностям, также целесообразным видится более частое посещение лицензиатов, регулярно привлекаемым к ответственности за нарушения.
📌 Однако эксперты отмечают ряд недостатков этой составляющей системы управления рисками.
Во-первых, модель не динамична — управляющие компании, в ведении которых находятся объекты, оборудованные лифтами и/или централизованной системой газоснабжения, ни при каких обстоятельствах не могут попасть в группу умеренного и низкого риска, а систематические нарушители из более низкой группы (Б) — в категории среднего и высокого риска. Во-вторых, не учитывается техническое состояние находящихся в управлении у лицензиатов объектов. Новый дом с лифтом и газом может быть намного менее опасным для граждан, чем ветхий или аварийный без них.
❓Как вы считаете, насколько соответствуют утвержденные критерии риска реализации риск-ориентированного подхода при плановом контроле в данной сфере?👇
#регконтроль
#риски
Критерии риска по региональному государственному лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами закреплены Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
В основе категорирования объектов лежит наличие/отсутствие в многоквартирных домах лифтов и системы газоснабжения и нарушений лицензионных требований лицензиатами в предыдущий период времени.
Логика законодателя понятна – выделены объекты, которые могут нанести наибольший вред охраняемым законом ценностям, также целесообразным видится более частое посещение лицензиатов, регулярно привлекаемым к ответственности за нарушения.
📌 Однако эксперты отмечают ряд недостатков этой составляющей системы управления рисками.
Во-первых, модель не динамична — управляющие компании, в ведении которых находятся объекты, оборудованные лифтами и/или централизованной системой газоснабжения, ни при каких обстоятельствах не могут попасть в группу умеренного и низкого риска, а систематические нарушители из более низкой группы (Б) — в категории среднего и высокого риска. Во-вторых, не учитывается техническое состояние находящихся в управлении у лицензиатов объектов. Новый дом с лифтом и газом может быть намного менее опасным для граждан, чем ветхий или аварийный без них.
❓Как вы считаете, насколько соответствуют утвержденные критерии риска реализации риск-ориентированного подхода при плановом контроле в данной сфере?👇
#регконтроль
#риски
Forwarded from МАСТЕРСКАЯ КОНТРОЛЯ
Критерии риска по региональному государственному лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:
Anonymous Poll
18%
Хорошие
23%
Не очень, но сложно придумать лучше
54%
Нужно срочно доработать!
4%
Предложу свои! (Прим. - пишите в комментариях, доклад по КНД за 2021 г. за лучшие предложения)
Forwarded from РИА Новости
Путин: мы продлим режим отмены плановых проверок бизнеса на 2023 год