Льготную ипотеку под 6% годовых могут разрешить брать семьям с одним ребенком до 18 лет, независимо от его возраста. Об этом пишет АиФ со ссылкой на собственный источник, знакомый с ходом обсуждений. Сейчас принять участие в программе могут только те, у кого минимум один ребенок родился с 2018 по 2023 год.

@nedvizhna24

Какие загородные объекты лучше выбирать для инвестиций на Кубани?

Состоятельным инвесторам стала интересна загородная недвижимость в Краснодарском крае. Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев рассказал, какие объекты наиболее удачны для инвестиций.

Если рассматривается перепродажа, то самый ликвидный на рынке сейчас, по словам эксперта, — это дом 80–90 квадратных метров с кухней-гостиной и 2–3 спальнями. При этом участок земли может быть от 4 до 6 соток.

Еще вариант — инвестировать в дом 1–2 этажа площадью от 120 до 140 квадратных метров, поделить его на студии и сдавать их отдельно. Но если объект будет на участке ИЖС, то нужно будет согласовывать проект этого дома.

Можно также рассмотреть стратегию покупки дома для сдачи его в посуточную аренду. Такие объекты пользуются спросом для отдыха, проведения мероприятий и вечеринок. Доходность будет хорошая. Однако лучше не покупать дома в коттеджных посёлках, чтобы не создавать неудобства соседям. В Краснодаре сейчас есть предложения от 2 тысяч рублей, если дом небольшой и предполагает отдых пары, и до 36 тысяч рублей и более в сутки, если это большой дом на компанию. В Ростове-на-Дону цены варьируются от 2 до 40 тысяч рублей и более в сутки.

Проблемный долгострой «Дом Скала» в центре Краснодара достроят в 2024 году

Проблемный долгострой на «Дом Скала» на перекрестке улиц Северная и Аэродромная в Краснодаре достроят уже в текущем году. Работы за 1,5 млрд руб. выполнит девелопер «Твое место», который входит в ГК «Аксис».

Коммерсантъ: Кубань-Адыгея-Крым

Подписывайтесь @kommersant_kuban

На Кубани резко подорожала загородная недвижимость

Средняя стоимость покупки загородных объектов в Краснодарском крае в минувшем году выросла на 17%. Средний ценник по региону составил 6,9 млн рублей.

Объем предложения на Кубани сократился на 4%, спрос снизился на 9%. В целом по России число продаваемых и покупаемых загородных объектов уменьшилось еще сильнее.

Так, спрос в среднем по стране сократился на четверть: дачами покупатели интересуются на 45% реже, домами и коттеджами — на 21%, таунхаусами — на 17%. Предложение за год сократилось на 11% по всем форматам, а цены, наоборот, выросли на 14% за объект.

По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, ситуацию на рынке «остужают» растущие цены и ухудшающиеся условия по ипотеке.

Концерн «Покровский» собирается купить 10 тысяч га земли на Кубани

Землю планируют получить за счет выкупа паев в 17 муниципалитетах Кубани. Объем инвестиций не уточняется.

Коммерсантъ: Кубань-Адыгея-Крым

Подписывайтесь @kommersant_kuban

Девелоперы в этом году резко снизят траты на покупку земельных участков — по данным «Ведомостей» они составят ₽110–132 миллиардов. Это в 2 раза меньше, чем в 2023 году. Такое сокращение связано с ужесточением выдачи ипотеки и снижением спроса на жилье в новостройках.

@nedvizhna24

Спрос на дома в Краснодарском крае начал падать

В конце 2023 года спрос на дачи в Краснодарском крае всё же упал. А вот цены — выросли.

По словам экспертов, курортную недвижимость покупают либо для переезда и жизни, либо для отдыха и переезда на пенсию, либо в инвестиционных целях, чтобы недвижимость приносила доход.

Если мы рассмотрим Краснодар и близлежащие города в 60–70 километрах (Тимашевск, Славянск-на-Кубани, Кореновск, Горячий Ключ, Усть-Лабинск), то здесь мы увидим переезд в качестве цели покупки, рассказал эксперт в сфере недвижимости Евгений Ткачев.

Впрочем, спрос на загородные дома в пределах Краснодара стал постепенно снижаться. Это также связано с поднятием минимального первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% от стоимости жилья, а еще изменением условий выдачи ипотеки.

«До начала 2024 года основным банком, который кредитовал дома, был Сбер. И им было без разницы, у какого именно юрлица ты хочешь купить дом. Сейчас же Сбер отказался кредитовать дома, которые строили ИП. А именно ИП строили большинство загородной недвижимости в районе Краснодара. Поэтому по кредитованию спрос стал ниже», — отметил риэлтор Михаил Хряпин.

Дом или квартира? В Краснодаре бывает дешевле купить небольшой коттедж, чем просторную трешку https://24krasnodar.ru/news/realty/22707

АО «Продторг» (Икс 5) направило в Роспатент что-то, напоминающее и «Чижика», и «Икею» одновременно. Знак регистрируется для магазинов.

Бюро названий

В китайском Наньнине парковки закрыты «зелеными» крышами. Машины защищены от жары, а насекомым и птицам есть где посидеть.

Урбанизм здорового человека

🤓800 гектаров земли под городом Чеховым хочет застроить кубанский застройщик AVA Group.
Вздрогнули. А уже не многоэтажное ли строительство планируется, очертя голову, в этих бубенях?
Нет. Примерно на 500 — дома и малоэтажка, 300 — всякая производственная недвижимость.
🔺Треугольный метр

Вместо стадиона «Труд» будет ЖК? Общественник рассказал, что в Краснодаре стадион у Затона может превратится в комплекс апартаментов на 9 га https://24krasnodar.ru/news/realty/22745

26% россиян назвали Сочи лучшим городом для пенсии. На втором месте Краснодар (19%) и Анапа (18%).

Великая Краснодарская аномалия как минимум частично вызвана именно этим — наплывом желающих прикупить в регионе квартирку, в которой жить они будут когда-нибудь потом.

@nedvizhna24

Судя по данным ДомРФ, стоимость квартир в новостройках в январе немного, но выросла в большинстве городов и регионов. Однако есть рекордсмены, которые показали заметную отрицательную динамику — это Камчатка и Краснодарский край. Похоже, курортная недвижимость уходит в коррекцию.

@nedvizhna24

Мэрия опровергла информацию о том, что вместо стадиона «Труд» будет комплекс апартаментов. Однако там все же построят гостиницу, но лишь для спортсменов https://24krasnodar.ru/news/realty/22745