Краснодар.Недвижимость
В России бум строительства и спроса на складские помещения в регионах Рост спроса на склады в Москве и Московской области — достаточно известная история. Но итоги 2023 года показывают, что активно развивается строительство и спрос на складские помещения и…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Краснодар.Недвижимость
В России бум строительства и спроса на складские помещения в регионах Рост спроса на склады в Москве и Московской области — достаточно известная история. Но итоги 2023 года показывают, что активно развивается строительство и спрос на складские помещения и…
IBC Global получил разрешение на строительство в Тахтамукайском районе Адыгеи 95 тыс. кв. м складов в рамках проекта промпарка «Энем-Краснодар». Будут реализованы сухие высококачественные склады А-класса. Общий объем инвестиций в проект составит 7,12 млрд руб.
Коммерсантъ
Под Краснодаром за 7,1 млрд рублей построят 100 тысяч квадратных метров складов
Подробнее на сайте
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Кубанские девелоперы предсказали 15%-ное повышение цен на жилье в 2024 году
Введение комиссионных для застройщиков приведет к росту цен на новостройки в пределах 10-15%. Как следствие, произойдет охлаждение спроса и двукратное сокращение объема продаж, прогнозирует вице-президент DOGMA Илья Витковский.
Подпишись и будь в курсе событий на Юге
Введение комиссионных для застройщиков приведет к росту цен на новостройки в пределах 10-15%. Как следствие, произойдет охлаждение спроса и двукратное сокращение объема продаж, прогнозирует вице-президент DOGMA Илья Витковский.
Подпишись и будь в курсе событий на Юге
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
🫤Некий Илья Витковский, вице-президент застройщика «Догма»:
«Мы прогнозируем 30% снижение доли выданной ипотеки и такое же падение продаж. Если такая политика продолжится дальше, падение может достигнуть 50–60% за год».
😐Удивляет, как представители застройщиков изображают из себя овечек на заклание.
📉 У какой компании продажи упадут, у «Догмы»?
🚩Я считаю так: если ты отвечаешь за продажи у застройщика и транслируешь в эфир такую позицию - значит ты пораженец и паникер.
💸Задача сейлсов - продавать много в любых ситуациях (пандемия, СВО, ЧМ и т.д.). Как только сейлс начинает рассказывать (да ещё и не внутри компании), что «всё рухнет и продаж не будет» - это сигнал. Акционеры застройщиков срочно должны таких саботажников выкидывать мешалкой под зад.
💰Доказанный факт: только лишь на улучшении качества обработки лидов можно поднять продажи на 10-15%. А если научить менеджеров давно забытым вследствии ипотечного бума методам продаж, то можно отбить еще 10%. Касается прежде всего небольших и средних компаний, не ПИКа или Самолёта, у них там поток, big data и оформление, а не продажи.
«Мы прогнозируем 30% снижение доли выданной ипотеки и такое же падение продаж. Если такая политика продолжится дальше, падение может достигнуть 50–60% за год».
😐Удивляет, как представители застройщиков изображают из себя овечек на заклание.
📉 У какой компании продажи упадут, у «Догмы»?
🚩Я считаю так: если ты отвечаешь за продажи у застройщика и транслируешь в эфир такую позицию - значит ты пораженец и паникер.
💸Задача сейлсов - продавать много в любых ситуациях (пандемия, СВО, ЧМ и т.д.). Как только сейлс начинает рассказывать (да ещё и не внутри компании), что «всё рухнет и продаж не будет» - это сигнал. Акционеры застройщиков срочно должны таких саботажников выкидывать мешалкой под зад.
💰Доказанный факт: только лишь на улучшении качества обработки лидов можно поднять продажи на 10-15%. А если научить менеджеров давно забытым вследствии ипотечного бума методам продаж, то можно отбить еще 10%. Касается прежде всего небольших и средних компаний, не ПИКа или Самолёта, у них там поток, big data и оформление, а не продажи.
Forwarded from Стройки — и точка
⚡️Capital Group нашла партнера для реализации проекта жилого комплекса на проспекте Вернадского.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», 28% в компании «Вип Джет», которой принадлежит недостроенный комплекс «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского, получила компания связанная с девелопером Novametrix.
Novametrix — новая девелоперская компания, родом из Краснодарского края. У компании есть связи с инвестфондом Alias, которому также принадлежит другой краснодарский девелопер «Неометрия». Novametrix периодически участвует в торгах по продаже земельных участков в Москве, но пока так и не выиграла ни один из них.
На участке на проспекте Вернадского согласовано строительство 154 000 м² недвижимости, из которых 138 600 м² – жильё. Также планируется строительство детского сада на 100 мест и школы на 225 учеников.
О скором запуске проекта в недавнем интервью сообщил председатель совета директоров Capital Group Павел Тё.
Сейчас на участке идут работы по демонтажу недостроенного здания «Рособоронэкспорта».
@stroi_news
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», 28% в компании «Вип Джет», которой принадлежит недостроенный комплекс «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского, получила компания связанная с девелопером Novametrix.
Novametrix — новая девелоперская компания, родом из Краснодарского края. У компании есть связи с инвестфондом Alias, которому также принадлежит другой краснодарский девелопер «Неометрия». Novametrix периодически участвует в торгах по продаже земельных участков в Москве, но пока так и не выиграла ни один из них.
На участке на проспекте Вернадского согласовано строительство 154 000 м² недвижимости, из которых 138 600 м² – жильё. Также планируется строительство детского сада на 100 мест и школы на 225 учеников.
О скором запуске проекта в недавнем интервью сообщил председатель совета директоров Capital Group Павел Тё.
Сейчас на участке идут работы по демонтажу недостроенного здания «Рособоронэкспорта».
@stroi_news
Forwarded from Новости Краснодара
Аэропорт могут открыть в феврале: Подробности громкого заявления властей Краснодара https://24krasnodar.ru/news/main/22463
Forwarded from Туподар 💝 Краснодар
Анапский городской суд признал виновной в совершении 21 эпизода особо крупного мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и приговорил к 5 годам колонии риэлторку Елену Кривулю со штрафом в размере 500 тыс. руб. При этом суммарный ущерб составил 287 млн руб.
О проделках Кривули и её команды мы писали ранее. В 2021—2022 годах сколоченная ею группа «черных риэлторов» под различными предлогами, в том числе получения сертификата о прививке от COVID-19, завладевала паспортами пожилых граждан, после чего совершала сделки продажи недвижимости владельцев паспортов. К сделкам привлекали подставных лиц, выполнявших роль собственника недвижимости. В суде были доказаны 20 эпизодов мошенничества.
Злоумышленники также предлагали пенсионерам получить несуществующий «кадастровый вычет». Владельцам недвижимости предлагали заключить якобы фиктивную сделку купли-продажи жилья на подставных лиц, «оформить вычет», после чего недвижимость якобы должны были переписать на бывшего владельца обратно. Сделки фиксировали на видео. При обращении в регистрационные органы выяснялось, что с недвижимостью пенсионеров проводили неоднократные операции по смене собственника. После предъявления претензий риэлторам, пострадавшим демонстрировали видеозапись, фиксирующую факт передачи денег и фактического совершения сделки, что должно было останавливать жертв.
Как сообщала прокуратура Краснодарского края, в реализации схем ОПГ Кривули участвовал сотрудник Росреестра.
В приговоре Кривули фигурируют объекты недвижимости в Анапе стоимостью от 1,2 млн руб. до 42 млн руб., суммарный ущерб оценён в 287 млн руб.
Подсудимая в ходе следствия написала явку с повинной, но затем изменила показания и стала утверждать, что считала свои схемы махинаций с недвижимостью законными.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Краснодар.Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Arendator.ru | вся недвижимость🏙
🚇В Генплан Краснодара включат метро
👉Мэр Краснодара Евгений Наумов заявил о планах по созданию первой маршрутной сети метрополитена, которая будет включена в генеральный план города. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев ранее сообщал, что проект метро находится на стадии экспертизы, и его реализация будет возможна при получении положительного заключения.
✏️
🚃Ранее власти Краснодара обсуждали возможность строительства подземного трамвайного сообщения. Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края Илья Поздняков сообщил, что проектирование «легкого метро»
планируется начать в 2024 году.
#инфраструктура
👉Мэр Краснодара Евгений Наумов заявил о планах по созданию первой маршрутной сети метрополитена, которая будет включена в генеральный план города. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев ранее сообщал, что проект метро находится на стадии экспертизы, и его реализация будет возможна при получении положительного заключения.
✏️
Наумов отметил, что уже ведутся предварительные работы по проектированию метро, проектом занимается компания из Москвы, уточнили РИА Новости. Вероятно, метро будет построено в рамках концессионного соглашения. Мэр добавил, что план маршрутной сети уже разработан и будет включен в генеральный план для дальнейшего юридического оформления.🚃Ранее власти Краснодара обсуждали возможность строительства подземного трамвайного сообщения. Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края Илья Поздняков сообщил, что проектирование «легкого метро»
планируется начать в 2024 году.
#инфраструктура
Forwarded from КБ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае в сельских провинциях строят капсульные дома за ~2 млн рублей.
Площадь такого дома небольшая — всего 28 квадратов, но внутри есть все необходимое и начинка в виде технологии «умного дома»
Площадь такого дома небольшая — всего 28 квадратов, но внутри есть все необходимое и начинка в виде технологии «умного дома»
Forwarded from 93.RU | Новости Краснодара и края
🏗 Грязь, разбитые дороги и нелепая застройка. Топ-5 худших районов Краснодара для жизни
Брокер и эксперт по недвижимости Краснодара Михаил Хряпин назвал антирейтинг микрорайонов краевой столицы, где не стоит покупать жилье в 2024 году.
В топ-5 вошли:
5️⃣ Шанхай
4️⃣ поселок Российский
3️⃣ Дубинка
2️⃣ микрорайон Ростовского шоссе (с 9 по 16-й километр)
1️⃣ исторический центр
Какие, по мнению эксперта, главные проблемы этих микрорайонов и какие там есть плюсы — рассказали по ссылке.
🟥 Подпишитесь на 93.RU | Новости Краснодара
Брокер и эксперт по недвижимости Краснодара Михаил Хряпин назвал антирейтинг микрорайонов краевой столицы, где не стоит покупать жилье в 2024 году.
В топ-5 вошли:
Какие, по мнению эксперта, главные проблемы этих микрорайонов и какие там есть плюсы — рассказали по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Названы регионы — лидеры по выдачи ипотеки на ИЖС
Чаще всего клиенты в декабре прошлого года оформляли ипотеку на частные дома в Подмосковье (более 1 млрд рублей), Краснодарском крае (450 млн рублей), республике Татарстан (440 млн рублей), Ростовской (255 млн рублей) и Воронежской (200 млн рублей), областях, сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Самый большой рост по сравнению с ноябрем прошлого года зафиксирован в Воронежской (в 3,2 раза), Московской (в 2,6 раза) и Ростовской (в 2,3 раза) областях. В Татарстане и Краснодарском крае объемы кредитования выросли в 1,9 и в 1,2 раза соответственно.
В десятке лидеров также оказались Самарская (в 1,1 раза), Ленинградская, Нижегородская (в 2,3 раза), Свердловская (в 2,4 раза) и Тюменская (в 1,2 раза) области.
Чаще всего клиенты в декабре прошлого года оформляли ипотеку на частные дома в Подмосковье (более 1 млрд рублей), Краснодарском крае (450 млн рублей), республике Татарстан (440 млн рублей), Ростовской (255 млн рублей) и Воронежской (200 млн рублей), областях, сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Самый большой рост по сравнению с ноябрем прошлого года зафиксирован в Воронежской (в 3,2 раза), Московской (в 2,6 раза) и Ростовской (в 2,3 раза) областях. В Татарстане и Краснодарском крае объемы кредитования выросли в 1,9 и в 1,2 раза соответственно.
В десятке лидеров также оказались Самарская (в 1,1 раза), Ленинградская, Нижегородская (в 2,3 раза), Свердловская (в 2,4 раза) и Тюменская (в 1,2 раза) области.
Forwarded from Новости Краснодара
Исход в Ростов: Жители Краснодарского края входят в топ-5 покупателей жилья в Ростовской области https://24krasnodar.ru/news/realty/22514
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Экстренные службы в Краснодаре заявили РИА Новости, что получили обращения местных жителей о подземных толчках, сведения о пострадавших и разрушений не поступали
Forwarded from Kub Mash
Сайты сейсмической активности подтверждают землетрясение магнитудой 4 балла в 28 километрах от Краснодара.
Толчки почувствовали жители разных районов. Судя по картам, эпицентр — на глубине 35 километров в Северском районе.
❤ Подписывайся на Kub Mash
Толчки почувствовали жители разных районов. Судя по картам, эпицентр — на глубине 35 километров в Северском районе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Краснодар
ГК «Мантера» намерена инвестировать в развитие действующих и перспективных горнолыжных курортов, в частности в курорт «Лагонаки» в Республике Адыгея, 55 млрд рублей до 2030 года
Это позволит построить 55 км новых горнолыжных трасс, увеличить номерной фонд на 9 тыс. мест, привлечь в туротрасль более 2 тыс. новых кадров, рассказал генеральный директор компании Вадим Трукшин.
Это позволит построить 55 км новых горнолыжных трасс, увеличить номерной фонд на 9 тыс. мест, привлечь в туротрасль более 2 тыс. новых кадров, рассказал генеральный директор компании Вадим Трукшин.
Forwarded from Новости Краснодара
Избыток новостроек: В Краснодарском крае предложение нового жилья опережает продажи https://24krasnodar.ru/news/realty/22589
Forwarded from Новостройки Ростов-на-Дону | Самолет Плюс
Аналитика рынка новостроек Краснодарского края - итоги 2023 год
По данным дом.рф в регионе объем строящегося жилья 8 139 000 м², при объеме ввода в 1 912 300 м².
Лидер по объему строительства - DOGMA 1 566 000 м² (введено 217 000 м²), второе место занимает ТОЧНО с 1 233 000 м² (153 000 м²), замыкает ТОП-3 СпецСтройКубань с 656 000 м² строящегося и 252 000 м2 сданного жилья (по объему введенного ССК лидер региона)
На четвертом месте Семья 466 000 м2 (что интересно компания не вводила в 2023 году объекты в эксплуатацию), замыкает пятерку лидеров AVA Group 442 000 м² (180 000 м²)
#недведь_аналитика
@nedvizhka_uga
По данным дом.рф в регионе объем строящегося жилья 8 139 000 м², при объеме ввода в 1 912 300 м².
Лидер по объему строительства - DOGMA 1 566 000 м² (введено 217 000 м²), второе место занимает ТОЧНО с 1 233 000 м² (153 000 м²), замыкает ТОП-3 СпецСтройКубань с 656 000 м² строящегося и 252 000 м2 сданного жилья (по объему введенного ССК лидер региона)
На четвертом месте Семья 466 000 м2 (что интересно компания не вводила в 2023 году объекты в эксплуатацию), замыкает пятерку лидеров AVA Group 442 000 м² (180 000 м²)
#недведь_аналитика
@nedvizhka_uga
Forwarded from KrasnodarMedia|Краснодарский край
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Краснодаре на первый квартал 2024 года составит 127,6 тыс. руб.
@krasnodarmediasu
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM