Продажа курорта «Архыз» в КЧР якорному инвестору компании «Горные вершины» заняла 6 место в списке крупнейших инвестсделок в России за 2023 год, сообщает «РБК-Недвижимости».

Сумма сделки составила 24,2 млрд рублей.

Инвестор взял на себя обязательства по строительству за счет собственных средств канатных дорог, горнолыжных трасс, гостиниц, ресторанов, других объектов инфраструктуры в объеме не менее 40 млрд рублей. Это позволит к 2030 году как минимум удвоить турпоток.

❗️Кому положена выплата маткапитала и каковы критерии его получения в 2024 году

— сумма маткапитала на первого ребёнка составит 630,4 тыс. рублей, что на 43,5 тыс. больше, чем в 2023 году;

— размер выплаты на второго ребёнка повысили на 57,4 тыс. рублей — она достигнет 833 тыс. рублей;

— выплату на второго ребёнка — 833 тыс. рублей, — как и в прошлом году, можно получить, если семья не забирала выплату на первенца. Если забирала, то родители получат доплату на второго ребёнка в размере 202,8 тыс. рублей;

— полную сумму за второго малыша семья забирает, если первенец родился до 2020 года (позже вышел закон об увеличенном маткапитале за первого);

— за рождение третьего ребёнка также можно получить полную выплату в размере 833 тыс. рублей, если семья не оформляла сертификат на других;

— если выплаты уже были, то семья имеет право на льготный ипотечный сертификат, а также, будучи многодетной, получит субсидию 450 тыс. рублей на погашение кредита за жильё, пишет RT.

Что общего у агентов по недвижимости, дворников и врачей? Эти специалисты возглавляют список самых дефицитных в Краснодарском крае в начале 2024 года. Согласно данным hh.ru, на одну вакансию приходится максимум одно соответствующее резюме. Год назад, кстати, в дефиците были те же специалисты.

Причем, не знаю, как вы, а вот я удивилась дефицитности агентов по недвижимости.

Напомню, что безработица на Кубани достигла исторического минимума.

❗️ЦБ РФ получит право ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 года, следует из текста законопроекта, внесенного в Госдуму группой депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

Цель законопроекта - дать Банку России возможность ограничивать предоставление рискованных ипотечных кредитов, чтобы предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.

Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации.

🧖‍♀️Рынок термальных курортов в России вырастет втрое к 2029 году

#аналитика

👉По состоянию на конец 2023 года, по данным NF Group, в России функционирует свыше 40 крупных термальных курортов общей площадью около 300 тыс. кв. м. Пандемия заставила переосмыслить отношение к здоровью жителей крупных городов, что привело к росту спроса на услуги оздоровления в шаговой доступности.

📎В течение прошлого года было открыто семь новых комплексов в Москве (две точки), Санкт-Петербурге, Перми, Твери, Самаре и Ленинградской области. Больше всего действующих терм расположены в Приволжском и Уральском Федеральных округах – 31% и 26%, соответственно, тогда как в Центральном Федеральном округе - 18%.

🌊Рынок термальных курортов к 2029 году увеличится более чем втрое, прогнозируют аналитики. На данный момент уже заявлено об открытии более 100 новых комплексов с общей площадью свыше 400 тыс. кв. м. Из них более 20 будет запущено в 2024 году.

#HoReCa

Вениамин Кондратьев: Краснодарский край должен преодолеть планку в 1 триллион рублей инвестиций

Траекторию инвестиционного развития региона обсудили на итоговом совещании, которое провел губернатор.

Недостроенный ЖК «Огни города» в Краснодаре продают за 1,9 млрд рублей

Арбитражный управляющий ООО СЗ «МСК-Инвест» выставил на торги жилищный комплекс «Огни города» в Центральном округе Краснодара за 1,9 млрд руб. Согласно материалам дела, застройщик начал возводить ЖК по улице Ипподромная, 1/1 в 2020 году.

Подпишись и будь в курсе событий на Юге

Недоступное жилье: доля отказов по ипотеке в IV квартале 2023 года составила 41%. На первичке — 51,9%, а на вторичном рынке — 32%, говорится в отчёте НБКИ.

В качестве причин называют ужесточение требований к потенциальным заёмщикам и более привлекательные льготные кредиты.

На Кубани в декабре почти на треть упал вывод многоквартирных домов на рынок

В декабре 2023 года по сравнению с декабрем 2022 в Краснодарском крае на 29% сократился вывод многоквартирных домов на рынок. В последний месяц минувшего года 11 застройщиков вывели на рынок 53 объекта с 9,85 тыс. квартирами площадью 440 тыс. кв. м.

Подпишись и будь в курсе событий на Юге

В России бум строительства и спроса на складские помещения в регионах

Рост спроса на склады в Москве и Московской области — достаточно известная история. Но итоги 2023 года показывают, что активно развивается строительство и спрос на складские помещения и в регионах. За год объём сделок по аренде таких помещений в регионах вырос в три раза и оказался большим, чем в сумме за три предыдущих года. В пятерке лидеров — Уфа, Казань, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Саратов.

Также рекордно растёт спрос на склады в Омске, Оренбурге, Тюмени и Перми. Что стоит за таким гигантским ростом, когда, например, в Уфе годовой прирост объема сделок по аренде складов составил 33 раза?

Одним из главных факторов стало то, что маркетплейс OZON активно вкладывает в своё развитие, отказываясь от выплаты дивидендов и за 2022 г., и за 2023 г. Несмотря на это, курс акций маркетплейса в начале года в моменте поднимался до максимума за два года и превышал цену размещения во время IPO: инвесторы видят перспективу.

Конечно, расширяются и другие игроки, работающие в онлайн ритейле, и это понятно: онлайн-торговля растёт, а она предполагает, что потребитель хочет быстро получить товары из огромного ассортимента. Это значит, что если обычная розница работает по принципу, «что есть в магазине, то и берите», то онлайн притягивает потребителей широким ассортиментом.

Наблюдаемая динамика также свидетельствует о том, что возникает реальный рост потребительского спроса благодаря тому, что денежные власти в стране в соответствии с новой экономической политикой правительства не стали «зажимать» денежную массу. При этом уровень монетизации российского ВВП всё ещё остаётся недостаточным, что означает пространство для дальнейшего движения в этом направлении.

Рост спроса, а соответственно — и увеличение объёма строительства складов свидетельствует о том, что ставка правительства России на развитие новых логистических путей как на Севере страны, так и на Юге, оправдывает себя. Развитие проектов высокоскоростных магистралей, а также инвестиции в другие инфраструктурные проекты увеличивают мобильность товаров, денег и людей внутри экономики России. Это способствует росту потребительского спроса, а также буму регионального экономического развития, а значит, в итоге, ведёт к подтягиванию уровня жизни и зарплат до столичных значений.

IBC Global получил разрешение на строительство в Тахтамукайском районе Адыгеи 95 тыс. кв. м складов в рамках проекта промпарка «Энем-Краснодар». Будут реализованы сухие высококачественные склады А-класса. Общий объем инвестиций в проект составит 7,12 млрд руб.

Кубанские девелоперы предсказали 15%-ное повышение цен на жилье в 2024 году

Введение комиссионных для застройщиков приведет к росту цен на новостройки в пределах 10-15%. Как следствие, произойдет охлаждение спроса и двукратное сокращение объема продаж, прогнозирует вице-президент DOGMA Илья Витковский.

Подпишись и будь в курсе событий на Юге

🫤Некий Илья Витковский, вице-президент застройщика «Догма»:

«Мы прогнозируем 30% снижение доли выданной ипотеки и такое же падение продаж. Если такая политика продолжится дальше, падение может достигнуть 50–60% за год».

😐Удивляет, как представители застройщиков изображают из себя овечек на заклание.

📉 У какой компании продажи упадут, у «Догмы»?

🚩Я считаю так: если ты отвечаешь за продажи у застройщика и транслируешь в эфир такую позицию - значит ты пораженец и паникер.

💸Задача сейлсов - продавать много в любых ситуациях (пандемия, СВО, ЧМ и т.д.). Как только сейлс начинает рассказывать (да ещё и не внутри компании), что «всё рухнет и продаж не будет» - это сигнал. Акционеры застройщиков срочно должны таких саботажников выкидывать мешалкой под зад.

💰Доказанный факт: только лишь на улучшении качества обработки лидов можно поднять продажи на 10-15%. А если научить менеджеров давно забытым вследствии ипотечного бума методам продаж, то можно отбить еще 10%. Касается прежде всего небольших и средних компаний, не ПИКа или Самолёта, у них там поток, big data и оформление, а не продажи.