Мэрия Краснодара проиграла в Верховном суде спор о выдаче разрешения на строительство высотки
Верховный суд отказал властям Краснодара в пересмотре дела о выдаче застройщику «СанХауз» разрешения на строительство 25-этажного дома. Определение опубликовано в картотеке арбитражных дел.

Фото: Сергей Петунин

@kommersant_kuban

Одну из крупнейших за последнее время финансовых пирамид разоблачили в России: махинаторы из проекта "Лайф из Гуд" ("Жизнь хороша") обманули 18 тысяч вкладчиков на 15 млрд рублей, подсчитали в МВД.

Доверчивым людям сулили либо новое жилье, либо доход до 25% годовых. На деле никто ничего не инвестировал, а схема держалась только на взносах клиентов.

Для сравнения, последний официальный ущерб от пирамиды Finiko - 5 млрд рублей, число потерпевших - 10 тысяч. Другие пирамиды регулярно раскрывают в разных регионах, но масштаб обычно много меньший

Нет слов! Памятник в Туапсе поставили воинам СВО. Кузнец выковал журавля,помогали и из других городов,даже из - за границы,кто чем мог.Отправьте своим,его ни на одном канале не показали!Это очень трогательно🙏🙏🙏

📝Почему в Краснодарском крае торговые компании ощущают нехватку мест на складах

💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate

Рынок складской недвижимости реагирует на любые изменения медленней, чем другие сегменты. Именно поэтому складской сегмент демонстрирует наибольшую устойчивость к кризисам – как в пандемийный 2020, так и в период 2022-2023.

Как мы видим, вакансия на рынке качественной складской недвижимости Краснодарского края за последние годы не превышает 5% - и это отличный показатель, характерный в целом для рынка качественных складов России.

Важно понимать, что строительство индустриально-складской недвижимости требует крупных инвестиций. И заходить в новый спекулятивный проект без понимания спроса со стороны аудитории не будет ни один профессиональный игрок. Как правило, в каждом регионе России есть 1-3 профессиональных девелопера, которые специализируются на складской недвижимости, которые имеют финансовые возможности для строительства.

Текущее и будущее развитие рынка складской недвижимости будет происходить за счет реализации проектов в формате build-to-suit – под конечного пользователя.

🌐 Перейти к статье

#мнениеIPG #склады

Краснодарский край возглавил топ регионов для покупки жилья у россиян

🙃Аналитики «Авито» изучили рынок новостроек летом 2023 года и определили, в каких регионах чаще всего хотят жить потенциальные покупатели первичного жилья.

🔥Самым привлекательным стал Краснодарский край - на него приходится 9,5% поисковых запросов посетителей.

😎За год, с июня 2022-го по июнь 2023-го, спрос на новостройки в нашем регионе вырос на 32%, а стоимость квартир - на 26%.

🙃Квартиры на первичном рынке в Краснодаре чаще всего ищут жители Москвы, Ростовской области, Крыма, Санкт-Петербурга и Ставропольского края.

🍖кстати, шашлык во дворах краснодарских многоэтажек начали жарить именно понаехи. Или нет?

Краснодар Телетайп | Подписаться

🤓Сочи и Краснодарский край. Средние цены в ранее инвестиционно-привлекательном регионе — встали. И стоят на месте почти год. На море полный штиль.
Данные Домэрэф.
🔺Треугольный метр

Спрос на посуточную аренду квартир на российских курортах в этом году вырос на 15%. А за ним подросла и цена. В частности, в Дагестане апартаменты на берегу стоят ₽7-10 тысяч, а за квартиру в Калининградской области придется выложить от ₽7 до ₽14 тысяч. Но Сочи, как всегда, вне конкуренции — стоимость хороших апартаментов в городе начинается от ₽12 тысяч.

В общем, сфера гостеприимства обналичивает свой выигрыш от текущей ситуации.

@nedvizhna24

P.S. 👆👆👆👆Если сравнить рынок новостроек Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, а потом насмотревшись качественно новых решений отправится в Краснодар или Ростов-на-Дону, то кроме "тьфу блядь", вы не произнесете ни одной фразы. Даже неловко за покупателей квартир в Южных регионах.

Сегодня Банк России ожидаемо поднял ключевую ставку до 8,5% (было 7,5%). Многих волновал вопрос: «затовариваются ли покупатели квартирами на фоне слухов об этом повышении»?

Если говорить про сделки с применением ипотеки, то рынок еще не успел почувствовать какого-то ажиотажа на фоне новостей о росте ставок, таким образом, доля сделок по ипотеке с начала года держится на уровне не ниже 70%, по итогу июня доля ипотечных сделок составила 72%. Если говорить о привязке роста спроса к факту возможного повышения ключевой ставки, то такой тенденции мы пока не наблюдаем. 

Более значимым фактором стало все-таки ослабление рубля, отмечает Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.

Дальнейшее изменение цен и спроса во многом будет зависеть не только от экономических, но и от геополитических факторов. Сложность среднесрочного прогнозирования по-прежнему существенно ограничивает рынок продаж, поэтому выжидание станет главной стратегией для всех игроков во втором полугодии 2023 года»

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153425.html

Ну и про сегодняшнее...

Активность покупателей недвижимости в Сочи выросла на 42% в 2023 году

За указанный период чаще всего жилые объекты на курорте приобретали покупатели из Москвы, доля которых незначительно снизилась до 16%, Московской области и Санкт-Петербурга, который в прошлом году занимал вторую строчку с показателем 6,5%, в первом полугодии 2023 года опустился на третье место — 3,4%.

В топ-5 лидеров рейтинга также вошли Республика Башкортостан с показателем 3% и Новосибирск с 2,7%. Отмечается, что в 2022 году данные регионы располагались на 17-м и 62-м местах соответственно.

На улице Репина в Краснодаре сносят таки завод. Мехпромстрой, похоже?

Эксперты фиксируют неожиданное снижение стоимости квартир в новостройках Краснодара https://24krasnodar.ru/news/realty/20691

Великая Краснодарская аномалия начинает притормаживать: за полгода доля ипотечных сделок в структуре продаж выросла на 11%. Некоторые эксперты объясняют это расширением программы семейной ипотеки. Однако это вряд ли могло дать такой резкий рост. Скорее, рост доли ипотечных сделок в продажах — просто следствие падения количества покупок недвижимости «за свои». Квартиры, банально, стали слишком дорогими, чтобы их можно было купить без привлечения заемных средств.

А если это так, то подобное падение спроса в сочетании с сильным переизбытком предложения на рынке создают условия как минимум для стагнации. А как максимум — для обвального падения цен. Хотя такое развитие ситуации на данный момент и маловероятно.

@nedvizhna24

Девять строительных компаний Кубани присутствуют как минимум еще в одном субъекте. География экспансии самая разная — от Ростовской области до Приморского края.

Крупнейшей по количеству регионов присутствия, по данным на 1 июля 2023 года, стала компания «Девелопмент-Юг», которая работает сразу в шести субъектах, включая Краснодарский край.

СК Dogma в июне 2023 года вышла на рынок Подмосковья, а ГК «Метрикс Development» начала проекты в Таиланде.

Подробнее об экспансии краснодарских застройщиков

По оценкам экспертов, на рынке Сочи трудятся около 10 000 риэлторов. Еще раз прописью: десять тысяч риэлторов.

🗺 В Темрюке разработают новый генплан.

Такое поручение дал глава региона Вениамин Кондратьев. По его словам, старый генплан 2007 года не отвечает реалиям.

«Поручил за 2 месяца скорректировать правила землепользования и застройки. Мы должны сохранить эту территорию винодельческой и курортной, удобной для жителей и отдыхающих», — сказал губернатор.

Он напомнил, что новые генпланы уже приняты в Геленджике и Анапе. А до конца года их утвердят в Сочи и Новороссийске. Это помогло «выдавить» недобросовестных девелоперов с Черноморского побережья. Теперь то же самое хотят сделать на Азовском.

Подписаться на Кубань 24