В среднем по России стоимость квадратного метра в новостройке на 40,7% выше, чем на вторичном рынке. При этом в крупнейших регионах разрыв между ценами ниже среднего значения.
Менее всего разница заметна в Москве (1,9%). За столицей следуют Московская область (16,2%) и Краснодарский край (16,3%).
✈️ Краснодар.Недвижимость
Менее всего разница заметна в Москве (1,9%). За столицей следуют Московская область (16,2%) и Краснодарский край (16,3%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
24krasnodar.ru
Вторичка и новостройки - 24krasnodar.ru
Какова сейчас разница в стоимости этих видов жилья. Краснодар Он-Лайн: Новости Краснодара
Топ-10 городов, в которых за прошедшие полгода ставки долгосрочной аренды жилья выросли сильнее всего. Из Краснодарского края в рейтинге только Сочи.
✈️ Краснодар.Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Не движется
Так выглядит топ-10 городов, в которых за прошедшие полгода ставки долгосрочной аренды выросли сильнее всего.
В большинстве случаев налицо эффект низкой базы. А Сочи и Махачкала, как всегда, стригут деньги с туристов. Ничего необычного, в общем, все в рамках…
В большинстве случаев налицо эффект низкой базы. А Сочи и Махачкала, как всегда, стригут деньги с туристов. Ничего необычного, в общем, все в рамках…
Forwarded from Треугольный метр
😬Ух, какой огонь от bnmap.pro!
Ипотечник выбирает максимальный срок кредита. Теперь — 30 лет! Было бы пятьдесят — взяли бы по максимуму.
Означает это что? При всех льготах и субсидиях покупателю важна НЕ цена метра, а ежемесячный платеж.
🔺Треугольный метр
Ипотечник выбирает максимальный срок кредита. Теперь — 30 лет! Было бы пятьдесят — взяли бы по максимуму.
Означает это что? При всех льготах и субсидиях покупателю важна НЕ цена метра, а ежемесячный платеж.
🔺Треугольный метр
Краснодар.Недвижимость
😬Ух, какой огонь от bnmap.pro! Ипотечник выбирает максимальный срок кредита. Теперь — 30 лет! Было бы пятьдесят — взяли бы по максимуму. Означает это что? При всех льготах и субсидиях покупателю важна НЕ цена метра, а ежемесячный платеж. 🔺Треугольный метр
Посыл понятен. Манипуляции банков и застройщиков по уменьшению ежемесячного платежа за счёт увеличения срока ипотеки - прямой путь к шведской модели. Ваши внуки будут счастливы 🙈
Поздравляем "Неометрию" с наступившим Днём рождения 🎉
Telegram
Neometria News
Сегодня федеральный девелопер «Неометрия» (входит в Alias Group) отмечает 13-летие работы на российском рынке недвижимости.
За годы деятельности компания построила более 1 млн кв. м и обеспечила жильем 30 тысяч семей в Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове…
За годы деятельности компания построила более 1 млн кв. м и обеспечила жильем 30 тысяч семей в Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове…
Брокерам по коммерческой недвижимости на заметку:
Tele2 намерен к августу сократить на 15% количество магазинов для повышения эффективности. Речь идет о закрытии порядка 400 точек по стране.
✈️ Краснодар.Недвижимость
Tele2 намерен к августу сократить на 15% количество магазинов для повышения эффективности. Речь идет о закрытии порядка 400 точек по стране.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Tele2 намерен к августу сократить на 15% количество магазинов для повышения эффективности
По словам директора компании Дениса Голещихина, речь идет о порядка 400 точек по стране
Холдинг «Строительный Альянс» планирует вложить 9 млрд рублей в строительство комплекса в формате light industrial на территории Краснодарского края.
Промышленный парк станет продолжением развития Цифровых промышленных коворкингов Industrial city - проекта «Строительного Альянса», который до выхода в южный регион был представлен только на территории Подмосковья. Реализация проекта запланирована до 2030 года.
Промышленный парк станет продолжением развития Цифровых промышленных коворкингов Industrial city - проекта «Строительного Альянса», который до выхода в южный регион был представлен только на территории Подмосковья. Реализация проекта запланирована до 2030 года.
CRE.ru
«Строительный Альянс» займется белорусскими коврами и построит LI в Краснодаре - CRE
Соглашения о сотрудничестве было подписано на Международной промышленной выставке «Иннопром». Производство ковров будет организовано в Industrial City в Есипово. Инвестиции в комплекс на территории Краснодарского края должны составить 9 млрд рублей.
Кстати, мораторий закончился. Взыскивать неустойку с застройщика можно с 1 июля 2023 года. Кроме того, с 1 июля перестали действовать особые «кризисные» правила приемки квартир.
Т—Ж
Дольщикам вернули все их права
Они снова могут взыскивать деньги и предъявлять претензии
Forwarded from Не движется
Согласно консенсус-прогнозу, который опубликовали «Известия», 21 июля рынок ждет повышения ключевой ставки ЦБ как минимум до 8%. Некоторые аналитики говорят о 8,25% и даже 8,5%.
С учетом зрелищного падения рубля, мы не удивимся, если регулятор пойдет на это. Тем более, что в ЦБ более чем прозрачно намекали о такой возможности еще до того, как наша валюта эпично полетела вниз.
Для экономики это будет значить, в первую очередь, подорожание кредитов. Включая ипотечные. А поскольку рынок новостроек плотно сидит на игле ипотеки, это приведет к неслабому падению спроса. Хотя о его обрушении, конечно, речи не идет.
В общем, если кто-то сейчас находится в процессе оформления ипотеки или подбора вариантов, лучше поторопиться, чтобы потом на ровном месте не переплатить пару миллионов рублей.
@nedvizhna24
С учетом зрелищного падения рубля, мы не удивимся, если регулятор пойдет на это. Тем более, что в ЦБ более чем прозрачно намекали о такой возможности еще до того, как наша валюта эпично полетела вниз.
Для экономики это будет значить, в первую очередь, подорожание кредитов. Включая ипотечные. А поскольку рынок новостроек плотно сидит на игле ипотеки, это приведет к неслабому падению спроса. Хотя о его обрушении, конечно, речи не идет.
В общем, если кто-то сейчас находится в процессе оформления ипотеки или подбора вариантов, лучше поторопиться, чтобы потом на ровном месте не переплатить пару миллионов рублей.
@nedvizhna24
Топ-20 городов России с самой дорогой арендой жилья. Сочи — второе место с ростом стоимости аренды на 23,6% за I полугодие. Краснодар — на 16-ом с ростом стоимости "всего" на 4,1% за полугодие.
✈️ Краснодар.Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Не движется
Топ-20 городов России с самой дорогой арендой. Сочи почти догнало Москву, а снимать квартиру в Хабаровске и Якутске дороже, чем в Питере.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Администрация Сочи обжалует решения судов, которые узаконивали ЖК в Сочи.
Владельцы квартир в популярных жилых комплексах в Сочи могут лишиться своей собственности. Речь идет о тех, которые вводились по решению суда. Спустя два года, а где-то и больше, администрация города восстанавливает сроки обжалования судебных актов, по которым многоквартирные дома были введены в эксплуатацию и люди получили свое жилье в собственность.
Владельцы квартир в популярных жилых комплексах в Сочи могут лишиться своей собственности. Речь идет о тех, которые вводились по решению суда. Спустя два года, а где-то и больше, администрация города восстанавливает сроки обжалования судебных актов, по которым многоквартирные дома были введены в эксплуатацию и люди получили свое жилье в собственность.
93.ру
Станут бомжами. Сотни людей в ближайшее время лишатся недвижимости в Сочи
Власти курорта обжалуют решения судов, которые узаконивали популярные жилые комплексы
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В первом полугодии в Краснодарском крае построили около 3,5 млн кв. м жилья, сообщили «Ъ-Кубань» в Краснодарстате. Это на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В июне было построено около 0,6 млн кв. м, что на 9,4% больше, чем в мае.
@kommersant_kuban
@kommersant_kuban
Forwarded from Не движется
На рынке недвижимости начал расти спрос на «комбинированную ипотеку». Это не новая (разрешили ее в 2022 году), но ранее мало применявшаяся схема обхода лимита по льготной ипотеке. Работает она так:
1. Стоимость квартиры разбивают на две части: одна из них равна максимальной сумме, которую можно получить по льготному ипотечному кредиту, а вторая — остаток.
2. Далее на первую часть суммы банк выдает кредит по льготной программе от государства (господдержка, семейная, IT).
3. На вторую часть выдают рыночный ипотечный или потребительский кредит.
Такая комбинация позволяет воспользоваться льготной ипотекой при покупке или больших квартир в регионах, или просто жилья нормальной площади в Москве и Санкт-Петербурге. А еще она дает застройщикам ресурс для дальнейшего наращивания цен на квартиры — сейчас это сложно делать не только из-за кризиса, но и из-за того, что стоимость большинства квартир уже сильно выше лимитов. Следовательно, без использования схем купить их по программе льготной ипотеки уже нельзя. Если практика станет массовой, то нас ждет еще один раунд роста цен на первичке. Просто потому, что будет можно.
@nedvizhna24
1. Стоимость квартиры разбивают на две части: одна из них равна максимальной сумме, которую можно получить по льготному ипотечному кредиту, а вторая — остаток.
2. Далее на первую часть суммы банк выдает кредит по льготной программе от государства (господдержка, семейная, IT).
3. На вторую часть выдают рыночный ипотечный или потребительский кредит.
Такая комбинация позволяет воспользоваться льготной ипотекой при покупке или больших квартир в регионах, или просто жилья нормальной площади в Москве и Санкт-Петербурге. А еще она дает застройщикам ресурс для дальнейшего наращивания цен на квартиры — сейчас это сложно делать не только из-за кризиса, но и из-за того, что стоимость большинства квартир уже сильно выше лимитов. Следовательно, без использования схем купить их по программе льготной ипотеки уже нельзя. Если практика станет массовой, то нас ждет еще один раунд роста цен на первичке. Просто потому, что будет можно.
@nedvizhna24
Forwarded from Сочи Официальный
В Сочи сносят объекты незаконного строительства
🔹Администрацией города продолжается работа по сносу объектов капитального строительства, признанных решением суда самовольно возведенными.
📃Решением суда удовлетворены исковые требования мэрии о сносе двухэтажного объекта незавершенного строительства на ул. Миндальной и пятиэтажного объекта капстроительства на ул. Павла Корчагина, рядом с домом №11.
🔸Также удовлетворено исковое заявление администрации Сочи о сносе 2 объектов капстроительства на ул. Тимирязева.
🏗В связи с длительным неисполнением застройщиками решений суда о сносе объектов, признанных самовольной постройкой, право на снос такого объекта предоставляется администрации города. Заключены договоры со специализированной организацией для сноса самовольно возведенных объектов. Сейчас на всех объектах ведутся работы по демонтажу.
🏢С 2019-го в Сочи снесено 442 объекта, из них 154 с признаками многоквартирных домов. Сейчас сносятся 9 объектов. До конца года планируется приступить к демонтажу еще 12. Программа сноса объектов самовольного строительства в Сочи до 2028-го включает 128 объектов.
👥По поручению главы Сочи Алексея Копайгородского на постоянной основе ведется работа по пресечению незаконного строительства. Она проводится во взаимодействии с прокуратурой и правоохранительными органами.
📊С сентября 2019-го из различных источников мэрией Сочи получено почти 29 000 сообщений о фактах, указывающих на самовольное строительство. Также проводится превентивная работа по недопущению покупки гражданами квадратных метров в самовольно возведенных объектах.
📞В случае обнаружения признаков нарушений земельного законодательства или самовольного строительства – звонить по тел. +79282059059.
#АдминистрацияСочи #ПравопорядокСочи
🔹Администрацией города продолжается работа по сносу объектов капитального строительства, признанных решением суда самовольно возведенными.
📃Решением суда удовлетворены исковые требования мэрии о сносе двухэтажного объекта незавершенного строительства на ул. Миндальной и пятиэтажного объекта капстроительства на ул. Павла Корчагина, рядом с домом №11.
🔸Также удовлетворено исковое заявление администрации Сочи о сносе 2 объектов капстроительства на ул. Тимирязева.
🏗В связи с длительным неисполнением застройщиками решений суда о сносе объектов, признанных самовольной постройкой, право на снос такого объекта предоставляется администрации города. Заключены договоры со специализированной организацией для сноса самовольно возведенных объектов. Сейчас на всех объектах ведутся работы по демонтажу.
🏢С 2019-го в Сочи снесено 442 объекта, из них 154 с признаками многоквартирных домов. Сейчас сносятся 9 объектов. До конца года планируется приступить к демонтажу еще 12. Программа сноса объектов самовольного строительства в Сочи до 2028-го включает 128 объектов.
👥По поручению главы Сочи Алексея Копайгородского на постоянной основе ведется работа по пресечению незаконного строительства. Она проводится во взаимодействии с прокуратурой и правоохранительными органами.
📊С сентября 2019-го из различных источников мэрией Сочи получено почти 29 000 сообщений о фактах, указывающих на самовольное строительство. Также проводится превентивная работа по недопущению покупки гражданами квадратных метров в самовольно возведенных объектах.
📞В случае обнаружения признаков нарушений земельного законодательства или самовольного строительства – звонить по тел. +79282059059.
#АдминистрацияСочи #ПравопорядокСочи
Forwarded from РБК Кавказ
В «Яндекс.Картах» появился маршрут в Крым через новые регионы, сообщается в Telegram-канале оперштаба Крыма.
Ранее сервис прокладывал маршрут через Краснодарский край.
Ранее сервис прокладывал маршрут через Краснодарский край.
Forwarded from Нет никаких сомнений
В Краснодарском крае «распечатали» отель на 3D-принтере
Одноэтажный корпус площадью 35 квадратных метров печатают за 2 дня, двухэтажные дома за 8 дней. После чего начинаются отделочные работы. Такой массовой застройки в мире еще не было. За 8 месяцев было возведено 4000 кв.м жилья. При этом дома строили на одном принтере всего 2 человека.
Уникальное оборудование для печати зданий поставляет компания из Ярославской области – она создает самые большие строительные принтеры во всем мире.
#СделаноВРоссии
Одноэтажный корпус площадью 35 квадратных метров печатают за 2 дня, двухэтажные дома за 8 дней. После чего начинаются отделочные работы. Такой массовой застройки в мире еще не было. За 8 месяцев было возведено 4000 кв.м жилья. При этом дома строили на одном принтере всего 2 человека.
Уникальное оборудование для печати зданий поставляет компания из Ярославской области – она создает самые большие строительные принтеры во всем мире.
#СделаноВРоссии
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
На новом курорте «Лагонаки» в Адыгее к 2026 году введут в эксплуатацию четыре отеля на 690 номеров
Каждый из гостиничных комплексов будет расположен на территориях с широким обзором горной местности. При строительстве отелей привлекут местных специалистов, а также используют экоматериалы, произведенные в республике.
Фото: пресс-служба правительства Адыгеи
@kommersant_kuban
Каждый из гостиничных комплексов будет расположен на территориях с широким обзором горной местности. При строительстве отелей привлекут местных специалистов, а также используют экоматериалы, произведенные в республике.
Фото: пресс-служба правительства Адыгеи
@kommersant_kuban