Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Шведская розничная сеть по торговле одеждой и аксессуарами H&M, которая объявила об уходе из России, начала процесс разрыва арендных отношений, сообщил ТАСС президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Отели Кубани в разы дороже, чем в Анталье: от 3,5 до 6 раз — Ассоциация туроператоров России
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В Краснодаре семь отелей известных зарубежных брендов перейдут российским операторам и продолжат работу, заявил глава города Андрей Алексеенко. Речь идет об отелях Marriott, Four Points by Sheraton, Ibis, Golden Tulip, Crowne Plaza, Hilton Garden и Hampton By Hilton. При этом они могут как поменять свое название, так и оставить прежнее.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Путин поручил Кабмину до 25 июля обеспечить изменение условий льготной ипотеки, сделав ставку не более 7%
Остальной список поручений — http://kremlin.ru/acts/assignments/orders/69045
Остальной список поручений — http://kremlin.ru/acts/assignments/orders/69045
Президент России
Перечень поручений по итогам XXV Петербургского международного экономического форума • Президент России
Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️ЦБ РФ неожиданно снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых
www.cbr.ru
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых | Банк России
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
⚡ЦБ РФ понизил 🗝️ аж до 8%.
🔻Что это значит для инвесторов?
🛋️ Жилая недвижимость: для квартир уже никакой связи со значением ключевой ставки нет - все застройщики субсидируют ипотечную ставку, какой бы она ни была. По строящимся апартаментам почти то же самое, по апартаментам после редевелопмента - новость положительная, кредиты на такое стали дешевле. Вторичка тоже ок, но ставки под 8.5-9% с 0.01% увы, не могут конкурировать.
💼 Коммерческая недвижимость: положительная новость для рынка, чем ниже ставка, тем больше возможность привлечь кредит на покупку ГАБ.
💸 Коллективные инвестиции: чем ниже ставки по депозитам, тем сильнее позиции у ЗПИФов и одной инвестплатформы.
🏗️ Стройка и девелопмент: ещё дешевле кредиты и проектное финансирование, размещение облигаций, благодать!
🔻Что это значит для инвесторов?
🛋️ Жилая недвижимость: для квартир уже никакой связи со значением ключевой ставки нет - все застройщики субсидируют ипотечную ставку, какой бы она ни была. По строящимся апартаментам почти то же самое, по апартаментам после редевелопмента - новость положительная, кредиты на такое стали дешевле. Вторичка тоже ок, но ставки под 8.5-9% с 0.01% увы, не могут конкурировать.
💼 Коммерческая недвижимость: положительная новость для рынка, чем ниже ставка, тем больше возможность привлечь кредит на покупку ГАБ.
💸 Коллективные инвестиции: чем ниже ставки по депозитам, тем сильнее позиции у ЗПИФов и одной инвестплатформы.
🏗️ Стройка и девелопмент: ещё дешевле кредиты и проектное финансирование, размещение облигаций, благодать!
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Земельный банк АО Фирма «Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева» в 2022 году составил 818 тыс. га. Это на 23,9% больше (+158 тыс. га) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По этому показателю агрокомплекс, принадлежащей бывшему губернатору Кубани и экс-главе Минсельхоза РФ, занимает третье место в России. Он также стал лидером по приросту земель за минувший год. Лидером рейтинга крупнейших землевладельцев стала компания «Мираторг» - 1,1 млн га (+58 тыс. га). На втором месте находится «Продимекс» - 900 тыс. га (+35 тыс. га).
По этому показателю агрокомплекс, принадлежащей бывшему губернатору Кубани и экс-главе Минсельхоза РФ, занимает третье место в России. Он также стал лидером по приросту земель за минувший год. Лидером рейтинга крупнейших землевладельцев стала компания «Мираторг» - 1,1 млн га (+58 тыс. га). На втором месте находится «Продимекс» - 900 тыс. га (+35 тыс. га).
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Резкий рост цен на краснодарскую недвижимость в предыдущие два года стал причиной появления на рынке массы предложений с большим дисконтом. Это, по мнению экспертов, связано с выходом на рынок дольщиков, вложившихся в квартиры на начальном этапе строительства, а также до повышения цен и ставок по ипотеке и обеспечивающих себе маржу даже с учетом существенных скидок.
По словам застройщиков, даже если собственник продает жилье на вторичном рынке дешевле, чем застройщик на первичном,— при условии покупки недвижимости в ипотеку гасить кредит за квартиру в новостройке будет выгоднее. Кроме того, юристы говорят о ряде рисков при покупке квадратных метров от собственника-физлица.
Подробности читайте в материале Михаила Волкодава «Собственники «подрезают» девелоперов»
По словам застройщиков, даже если собственник продает жилье на вторичном рынке дешевле, чем застройщик на первичном,— при условии покупки недвижимости в ипотеку гасить кредит за квартиру в новостройке будет выгоднее. Кроме того, юристы говорят о ряде рисков при покупке квадратных метров от собственника-физлица.
Подробности читайте в материале Михаила Волкодава «Собственники «подрезают» девелоперов»
Forwarded from Туподар 💝 Краснодар
В Краснодаре микрофинансовые мошенники каким-то образом отжали квартиру у пенсионерки за долг её внучки и перепродали. Теперь в ситуации разбирается следствие: на документах нашли поддельную подпись старушки и органы выясняют как сделку одобрил Росреестр и прочие ведомства.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Глава Краснодара Андрей Алексеенко прокомментировал поступившую концессионную инициативу от группы «Синара» по строительству новой трамвайной ветке до «Баскет-Холла» за 28 млрд руб.
По его словам, предложение о заключении соглашения компания направила в городскую администрацию 1 июля. Буквально днях мэрия на соответствующей платформе разместила свое предложение о возможности заключения соглашения на строительство 35,6 км трамвайной линии и закупке 100 трамвайных вагонов, добавил он.
«Рассчитываем на успешное заключение концессии. Это важно для города и жителей. Хотя срок соглашения – 25 лет, все работы по строительству трамвайных линий должны быть выполнены в ближайшие четыре года. Для столицы Кубани это станет настоящим прорывом», — сообщил он «Ъ-Кубань».
По его словам, предложение о заключении соглашения компания направила в городскую администрацию 1 июля. Буквально днях мэрия на соответствующей платформе разместила свое предложение о возможности заключения соглашения на строительство 35,6 км трамвайной линии и закупке 100 трамвайных вагонов, добавил он.
«Рассчитываем на успешное заключение концессии. Это важно для города и жителей. Хотя срок соглашения – 25 лет, все работы по строительству трамвайных линий должны быть выполнены в ближайшие четыре года. Для столицы Кубани это станет настоящим прорывом», — сообщил он «Ъ-Кубань».
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Строительство торговых центров в России упало до минимума с 2004 года — РБК
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В Краснодарском крае запретят переводить промышленные земли в другие категории. Такое поручение дал губернатор Вениамин Кондратьев. По его словам, такое решение направлено на поддержание и развитие перерабатывающей промышленности на Кубани.
«Для этого необходимо защищать площадки существующих и бывших предприятий, а также пригодные для их развития территории. И мы ни в коем случае не должны менять категорию таких земель. Участки уже обеспечены коммунальной инфраструктурой, их можно задействовать под новые перерабатывающие комплексы с минимальными затратами», - заявил глава региона.
Фото: администрация Краснодарского края
«Для этого необходимо защищать площадки существующих и бывших предприятий, а также пригодные для их развития территории. И мы ни в коем случае не должны менять категорию таких земель. Участки уже обеспечены коммунальной инфраструктурой, их можно задействовать под новые перерабатывающие комплексы с минимальными затратами», - заявил глава региона.
Фото: администрация Краснодарского края
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Вице-премьер Марат Хуснуллин не исключил продления программы льготной ипотеки в 2023 году при падении спроса на жилье.
«Мы с президентом договорились, что если спрос на жилье будет падать, то мы будем искать новые меры. Либо продлевать льготную ипотеку на следующий год, либо еще какие-то меры», – сказал он в интервью РБК. #льготная
@rusipoteka
«Мы с президентом договорились, что если спрос на жилье будет падать, то мы будем искать новые меры. Либо продлевать льготную ипотеку на следующий год, либо еще какие-то меры», – сказал он в интервью РБК. #льготная
@rusipoteka
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Строительный рынок Краснодарского края замер в ожидании платежеспособного спроса. Цены на жилую недвижимость, выросшие в последние годы под действием программ льготной ипотеки, достигли, по словам аналитиков, своих максимальных значений и пока не имеют перспектив к росту. Застройщиков, с одной стороны, сковывает опасение не реализовать уже построенные «квадраты» по декларируемой стоимости, а с другой — государственное регулирование отрасли ставит их перед необходимостью в ущерб марже строить социальную инфраструктуру. Эксперты констатируют смещение спроса в индивидуальное домостроение.
Подробнее - в материале Дмитрия Михеенко "Тренд на неопределенность"
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Подробнее - в материале Дмитрия Михеенко "Тренд на неопределенность"
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Структура холдинга AVA Group приобрела на торгах полный пакет акций научного биотехнологического центра «Большой Утриш». Компании «Анапа инвест» за 1,8 тыс. руб. достались два нежилых помещения на острове Утриш с обязательством уплаты долгов около 13 млн руб. По мнению экспертов, рыночная стоимость реализованного имущества может достигать 100 млн руб. После реконструкции здания, расположенные в уникальной природной зоне, подойдут для размещения ресторана или пляжного комплекса. Проигравшие участники торгов считают, что нарушена процедура аукциона. Юристы рекомендуют обжаловать результаты торгов в антимонопольной службе, генпрокуратуре и суде.
Подробнее - в материале Натальи Нестеренко "Утриш разменяли по рублю"
Фото: Экологическая вахта по Северному Кавказу
Подробнее - в материале Натальи Нестеренко "Утриш разменяли по рублю"
Фото: Экологическая вахта по Северному Кавказу
Forwarded from Туподар 💝 Краснодар
Через несколько лет административно-деловой центр будет в районе развивающейся сейчас территории в районе Знаменского и Новознаменского.
Об этом заявил руководитель администрации Краснодара Андрей Алексеенко в интервью изданию «Коммерсантъ-Кубань». По его словам, вентр Краснодара — не территория для развития, а история, которую надо сохранять. Он также заявил, что исторический центр Краснодара «действительно станет украшением города, его культурно-досуговым центром».
Слушайте, то есть смотрите. Выходит, эти рассказы про «новый город на 200 000 человек» — это не мечты и не отвлеченные рассказы на тему какого-то нового района, а прям план построить какой-то «новый центр» в полях. А зачем, а как? И почему в Новознаменском? Получается, этот новый центр будет вокруг запланированного там же медицинского кластера? И вокруг ЖК «Сосновый бор»? А администрации и министерства тоже туда переедут? Как много вопросов!
@typodar
Об этом заявил руководитель администрации Краснодара Андрей Алексеенко в интервью изданию «Коммерсантъ-Кубань». По его словам, вентр Краснодара — не территория для развития, а история, которую надо сохранять. Он также заявил, что исторический центр Краснодара «действительно станет украшением города, его культурно-досуговым центром».
Слушайте, то есть смотрите. Выходит, эти рассказы про «новый город на 200 000 человек» — это не мечты и не отвлеченные рассказы на тему какого-то нового района, а прям план построить какой-то «новый центр» в полях. А зачем, а как? И почему в Новознаменском? Получается, этот новый центр будет вокруг запланированного там же медицинского кластера? И вокруг ЖК «Сосновый бор»? А администрации и министерства тоже туда переедут? Как много вопросов!
@typodar
Forwarded from MMI
ОБВАЛ ПРОДАЖ СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ В РФ ОДНОЗНАЧНО УКАЗЫВАЕТ НА ГРЯДУЮЩИЙ ГЛУБОКИЙ СПАД ИНВЕСТИЦИЙ И ПРОБЛЕМЫ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
Ассоциация европейского бизнеса (AEB) публикует не только статистику по продажам новых автомобилей в РФ, но и данные по продажам строительной техники. Эти цифры публикуются раз в квартал. Данные собираются с 2008г. Доля компаний, которые охвачены этим обзором, составляет 80% российского рынка.
Опубликованные на этой неделе цифры за 2-й кв раскрывают картину углубляющегося краха в отрасли. По итогам 2-го кв строительной техники было продано 3 294 единиц (-37.1% гг). Для сравнения, в 1-м кв – 5 147 (24.5% гг). Приведенные в таблице данные указывают на то, что по многим видам техники спад на протяжении квартала усиливался от месяца к месяцу.
Столь глубокий обвал в отрасли – однозначный сигнал о резком снижении деловой активности в строительной отрасли и неизбежном падении инвестиции
Ассоциация европейского бизнеса (AEB) публикует не только статистику по продажам новых автомобилей в РФ, но и данные по продажам строительной техники. Эти цифры публикуются раз в квартал. Данные собираются с 2008г. Доля компаний, которые охвачены этим обзором, составляет 80% российского рынка.
Опубликованные на этой неделе цифры за 2-й кв раскрывают картину углубляющегося краха в отрасли. По итогам 2-го кв строительной техники было продано 3 294 единиц (-37.1% гг). Для сравнения, в 1-м кв – 5 147 (24.5% гг). Приведенные в таблице данные указывают на то, что по многим видам техники спад на протяжении квартала усиливался от месяца к месяцу.
Столь глубокий обвал в отрасли – однозначный сигнал о резком снижении деловой активности в строительной отрасли и неизбежном падении инвестиции
Forwarded from Жесть Краснодара и Края
Рейтинг городов России по вводу жилья в 2021 году
Лидеры по вводу жилья в пересчете на одного жителя:
1. Краснодар - 2,52 кв. м.
2. Новороссийск - 1,82
3. Южно-Сахалинск - 1,4
4. Тюмень - 1,28
5. Ростов-на-Дону - 1,26
Города с самыми низкими показателями:
1. Анадырь - 0,01 кв. м.
2. Мурманск - 0,02
3. Петропавловск-Камчатский - 0,06
4. Братск - 0,08
5. Магадан - 0,11
В 42 российских городах показатель обеспеченности жильем превышает общероссийский уровень (26,9 "квадрата" на жителя), из них в 17 городах на одного жителя приходится 30 и более кв. м.
В рейтинге рассчитывались показатели 100 крупнейших городов.
@ghestkrd
Лидеры по вводу жилья в пересчете на одного жителя:
1. Краснодар - 2,52 кв. м.
2. Новороссийск - 1,82
3. Южно-Сахалинск - 1,4
4. Тюмень - 1,28
5. Ростов-на-Дону - 1,26
Города с самыми низкими показателями:
1. Анадырь - 0,01 кв. м.
2. Мурманск - 0,02
3. Петропавловск-Камчатский - 0,06
4. Братск - 0,08
5. Магадан - 0,11
В 42 российских городах показатель обеспеченности жильем превышает общероссийский уровень (26,9 "квадрата" на жителя), из них в 17 городах на одного жителя приходится 30 и более кв. м.
В рейтинге рассчитывались показатели 100 крупнейших городов.
@ghestkrd
Forwarded from Краснодар | Телетайп
Краснодарская улица Красная вошла в топ-10 самых дорогих торговых коридоров страны
В первом полугодии наша Красная заняла 8 место в рейтинге самых дорогих торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Об этом сообщаютбританские ученые «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные рейтинга консалтинговой группы SRG.
Максимальная ставка аренды на ул. Красная составляет 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без НДС).
Такая же сумма аренды на улицах Уфы, Владивостока, Ростова-на-Дону, Тюмени и Новосибирска.
Самой дорогой торговой улицей России стала улица Урицкого в Иркутске (32 тыс. руб. за 1 кв. м).
В первом квартале в рейтинг самых дорогих улиц в России вошла Кубанская набережная, заняв 21-е место. Ставка аренды за 1 кв. м в год составляла 15 тыс. руб.
Краснодар №1 | Поделиться
В первом полугодии наша Красная заняла 8 место в рейтинге самых дорогих торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Об этом сообщают
Максимальная ставка аренды на ул. Красная составляет 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без НДС).
Такая же сумма аренды на улицах Уфы, Владивостока, Ростова-на-Дону, Тюмени и Новосибирска.
Самой дорогой торговой улицей России стала улица Урицкого в Иркутске (32 тыс. руб. за 1 кв. м).
В первом квартале в рейтинг самых дорогих улиц в России вошла Кубанская набережная, заняв 21-е место. Ставка аренды за 1 кв. м в год составляла 15 тыс. руб.
Краснодар №1 | Поделиться