Сочи сегодня находится на втором месте после столицы по динамике роста цен на жилье. С апреля 2021 года по апрель 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости города-курорта выросла на 31,7 процента, или на 67,2 тысячи рублей, достигнув отметки 279,1 тысячи рублей за квадратный метр. Такие данные приводят аналитики компании «ОНИКС-Недвижимость». @nedvizhinka

Правительство РФ выделило компенсации обманутым участникам долевого строительства жилых комплексов «Стандарт» и «Анит-Сити».

За обман дольщиков осуждены 8 жителей Краснодара (720p)
Прикубанский суд Краснодара вынес приговор восьмерым участникам религиозной организации за хищение 420 млн руб. у дольщиков при строительстве домов в ЖК «Сорока», ЖСК «Южная равнина» и ЖСК «Меридиан».

Согласно исследованию сервиса «Работа.ру», 6% жителей России рассматривают возможность в ближайшее время покупки квартиры в Краснодаре.
Половина опрошенных жителей страны не собираются покупать в ближайшем будущем недвижимость. 11% хотят купить квартиру в течение года, еще 18% - в течение 3-4 лет и 21% - в течение пяти лет.

Краснодарский край находится на четвертом месте по количеству квартир под угрозой изъятия. Эквивалент текущей ипотечной просроченной задолженности в регионе равен 834 квартирам общей площадью более 22,4 тыс. кв. м.
Просроченная задолженность по ипотеке на готовое жилье в Краснодарском крае составляет более 1,9 млрд руб.

🏗 Третий литер ЖК «Авиатор» в Краснодаре ввели в эксплуатацию. Это долгожданное событие для собственников 225 квартир. В ближайшие дни они начнут получат ключи от своего жилья.

🏗 ЖК «На Магистральной» в Краснодаре планируют достроить в 2023 году. Права на достройку переданы Фонду защиты прав граждан. Сейчас фонд принимает стройплощадку, уже заключены договоры на строительно-монтажные работы.

🏗 Два проблемных объекта в Новороссийске — ЖК «Орион-2» и ЖК «Орион-3» согласно графику сдадут до конца года. Уже подписано соглашение на подключение к системам водоснабжения и газоснабжения, а также канализации. Устанавливают первые лифты.

🏗 В Анапе нашли инвестора, который готов достроить проблемный объект по улице Парковая, 79. Муниципалитет прорабатывает соглашение с инвестором. В сентябре на площадке объекта собираются начать строительные работы.

🍇 На виноградниках Кубани разрешат строить объекты туристической отрасли. Сенаторы от Краснодарского края внесли в Госдуму законопроект, регулирующий эту сферу в России.

Он предполагает закрепление на федеральном законодательном уровне понятия «Винный туризм», регламентирует строительство инфраструктуры на винодельнях, будет стимулировать включение участков в федеральный реестр виноградопригодных земель и поспособствует повышению объемов сбыта местной винодельческой продукции.

По оценке властей Краснодарского края, число винодельческих предприятий и КФХ, работающих в сфере энотуризма, увеличится минимум в 2 раза, а доля продаж от развития винного туризма вырастит до 10-15%

НЕ ЖДЕМ РОСТА ЦЕН НА КВАРТИРЫ
Таковы итоги июньского опроса аудитории канала «REBURG».
За последний месяц на рынке жилья России произошло несколько важных изменений. Ключевая ставка снизилась до 9,5%, открыв возможности для медленного восстановления активности на вторичном рынке. Ставка по льготной ипотеке в 7% должна остановить падение продаж, которое пугало участников первичного рынка в последние месяцы. Ожидания аудитории канала на этом фоне стабилизировались. Заметных перемен по сравнению с маем не произошло. Большинство участников опроса по-прежнему считают, что через год общий ценовой фон будет более привлекательный чем сейчас.
Следующий срез мнений проведем с 10 по 20 июля.

Счетная палата предложила запретить выдачу льготной ипотеки на покупку студий и однокомнатных квартир.

Как считает аудитор Наталья Трунова, не нужно «поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья».

Сами себя высекли?

В Гордуме Краснодара судорожно ищут, на кого переложить вину за принятие нового генерального плана города. Дело в том, что после вступления в силу документа, который вывел множество городских участков из зоны многоэтажной жилой застройки, в суды на мэрию посыпались иски о взыскании денежных компенсаций.

«Нарушены права застройщиков», - прокомментировала ситуацию директор правового департамента Милена Егорова.

По данным Контрольно-счётной палаты Краснодара, уже на 22 апреля сумма по искам к администрации составила 1,7 млрд рублей и всё идёт к тому, что впредь она будет только увеличиваться, причём значительно.

«Надо было думать, как голосовать», - заявила в ходе обсуждения вопроса председатель Гордумы Вера Галушко, подразумевая депутатов шестого созыва от «Единой России», буквально за несколько недель до истечения срока своих полномочий поддержавших принятие генплана. Во фракции КПРФ напомнили, в каком авральном режиме оно проходило и заявили, что указанные риски и стали следствием этой спешки.

Чтобы как-то выйти из ситуации, депутат Сергей Бердников предложил переложить миллиардные потери бюджета на разработчика генплана – якобы за «некачественную разработку» документа. Сделать это скорее всего не удастся, поскольку проект прошёл все согласования в отраслевых подразделениях власти.

Понимая это, депутаты сошлись на необходимости поиска лица, которое можно взять под персональную ответственность. Пока этот процесс не будет завершён, обиженные краснодарские застройщики смогут получать финансирование напрямую от городской администрации, даже ничего не строя – а всего-то нужно было вовремя получить разрешение на застройку.

Клиенты «Сбера» пожаловались на повышение первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку, пишет «Коммерсант».

Изначально банк одобрил кредит с взносом в 15-20%, однако перейти к следующему этапу его оформления смогли только те, кто согласились внести сразу 35%, при этом, в банке говорят, что одобряли заявку изначально, чтобы удержать клиентов.

Группа компаний Mantera купила сочинский санаторий «Белые ночи».

Новым гендиректором санатория стал Марк Большедворский. В прошлом он был прокурором Сочи (2016–2017 годы), прокурором Адыгеи (2017–2018) и прокурором Севастополя (2018–2021). В ноябре 2021 года по указу Владимира Путина он был отправлен в отставку.

Семья экс-губернатора Кубани Александра Ткачева создала компанию «Мантера-групп», объединяющую активы в индустрии туризма и развлечений в Краснодарском крае, Крыму и Приморье. Ее владельцем является зять Александра Ткачева Роман Баталов.

Фото: travelata. ru

Приучить русских отдыхать в России — задача непростая. Всё упирается в слабую инфраструктуру и главный камень преткновения нашего внутреннего туризма — сервис. Даже Черноморское побережье по уровню услуг чаще всего не дотягивает до зарубежных направлений. Именно импортозамещение туризма должно стать стратегической задачей для страны на ближайшие годы.

Последние три года уже стали переломными для внутреннего туризма. Гостиничный рынок пережил непростой период во время пандемийных локдаунов, но довольно быстро перешел от спада к уверенному восстановлению. Цифры говорят сами за себя — если в 2018 году тот же Крым посетили 6,8 млн человек, в 2019 — 7,4 млн, в 2020 — 6,3 (сказался пандемийный спад), то уже в 2021 был поставлен рекорд за весь постсоветский период — 9,5 млн туристов.

2022 год тоже может оказаться знаковым. Поскольку деньги из страны сейчас практически не уходят, наблюдается значительный рост внутренних инвестиций — средства так или иначе нужно куда-то вкладывать. При этом среди инвесторов есть понимание, что в первую очередь необходимо прокачать наиболее слабое звено — сервис. В связи с этим появляются новые перспективные бизнес-модели, когда для работы апарт-отелей привлекаются профессиональные гостиничные операторы, а инвестором может выступить любой желающий. Например, на уровне владения апартаментом. Эта модель уже успешно зарекомендовала себя в Сочи. Делаем осторожный вывод, что наш гостиничный бизнес находится сейчас на пороге не только количественного, но и качественного роста.

Количество сделок в сегменте элитной недвижимости в Сочи в июне 2022 года выросли на 150%. Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в компании Nedvex.

По данным аналитиков, продажи в сегменте недвижимости бизнес- и комфорт-классов выросли на 17 и 24%, соответственно. Количество сделок по жилью эконом-класса, напротив, упало на 33%. В целом, после майской стагнации на рынке недвижимости Сочи, июнь показал новый взлет — количество сделок по новостройкам выросло более чем на 20%, отмечают в Nedvex.

Фото: kubanmakler. ru

Рост спроса на сочинскую недвижимость, вызванный закрытием границ, популярностью удаленной работы и развитием курорта как полноценного места для жизни, привлекает внимание инвесторов. Сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи составляет 466,4 тыс. руб., при этом жилье комфорт-класса можно приобрести в среднем за 331,1 тыс. руб. за «квадрат», а «элитку» — за 1,15 млн руб. за квадратный метр. По разным данным, от 50 до 80% всех сделок по покупке жилья в олимпийской столице совершается в инвестиционных целях. Эксперты считают, что инвестиции в курортную недвижимость обеспечивают не только надежную сохранность вложенных средств, но и высокую доходность квадратных метров.
Подробнее - в материале Дмитрия Михеенко "Железобетонная прибыль"

"Ашан" и Metro в очередной раз подтвердили намерение остаться в России. Из серии "no news is good news" www.malls.ru/rus/news/ashan-i-metro-prodolzhat-rabotat-v-rossii.shtml

Мэрия Краснодара продлила до конца 2024 года разрешение на строительство одного из самых известных в городе долгостроев - ЖК «Скала». Будущий комплекс аппартаментов в ближайшее время должен быть исключен из списка проблемных. Месяц назад недостроенный дом закрыли фальшфасадом. Застройщик «Скалы» пережил банкротные процедуры и добился мирового соглашения с дольщиками. По мнению опрошенных «Ъ-Кубань» экспертов, завершить проект реально и выгодно для города, однако для этого необходимо изменение отношения к объекту со стороны властных кругов.
Подробнее - в материале Михаила Волкодава «Дом как "Скала"»

Фото: жилой-краснодар. рф

❗️Банк России может понизить ключевую ставку с актуального уровня в 9,5% годовых 22 июля, считает помощник президента России Максим Орешкин. Об этом он рассказал в ходе форума «Территория смыслов».

Краснодарский край выкупил сервис Яндекс.Пробки