В Краснодаре изменят правила строительства коттеджных поселков.

"Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями. Как правило, там нет нормальных дорог, необходимых жителям социальных объектов — школ и детских садов. Такой подход надо менять в корне. Для этого — в целом менять правила строительства коттеджных поселков", — мэр Краснодара Алексеенко.

https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/v-krasnodare-izmenyat-pravila-stroitelstva-kottedzhnykh-poselkov/

«Стоимость жилья в олимпийской столице является самой высокой в стране»
Рост стоимости жилой и апартаментной недвижимости в Сочи прослеживается на протяжении последних десяти лет. В последние несколько лет он усилился, а в 2021 году достиг рекордных значении. По данным консалтинговой компании Macon, по итогам первого полугодия прошлого года средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в Сочи увеличилась на 55%, во втором полугодии – на 36%, всего с начала 2021 года показатель практически удвоился и достиг 482 тыс. руб. за кв. м. О причинах такой динамики и ситуации на рынке жилой недвидимости курорта после событий февраля 2022 года - «Ъ-Кубань» рассказал генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.
https://www.kommersant.ru/doc/5348383

Где можно сделать электронную сделку, в том числе по ДКП коммерческой недвижимости.

🔸 Контур Реестро (https://kontur.ru)
🔸 Метр квадратный (https://m2.ru/A)
🔸 Сделка.рф (https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai)
🔸 SmartDeal (https://smartdeal.pro)
🔸 Центр «Недвижимость и право» (https://www.nedvizhimost-info.ru)
🔸 Циан.Сделка (https://www.cian.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost)
🔸 Домклик (https://onreg.domclick.ru)

📌 https://m2data.net/ru/blog/podborka-elektronnyx-servisov-registracii-prava-sobstvennosti

В Краснодаре аренда однокомнатных квартир в мае 2022 года в среднем оценивается в 19,8 тыс. руб. Это на 29% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За месяц аренда «однушек» стала дороже на 5%: в апреле снять квартиру в краевом центре можно было за 18,9 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры в Краснодаре стали дороже за год на 27%.

Федеральный проект по строительству малоэтажных посёлков в России становится неизбежным. Зависимая от импорта строительная отрасль теряет возможность массово строить многоквартирные дома. К тому же, урбанизация России несёт серьёзные риски многочисленных социальных, демографических и экологических проблем.

Переход к малоэтажному строительству и развитие ИЖС – это очередной плюс от санкционного давления со стороны коллективного Запада и хороший шаг к формированию ответственного среднего класса, которого беспокоит всё, что происходит вокруг его дома. Долгосрочные последствия данного шага помогут избежать перенаселённость мегаполисов, снизить экологическую нагрузку и повысить рождаемость в стране.

Стоимость строительства логистического комплекса интернет-магазина Ozon в Адыгее составит 6,2 млрд руб. Об этом в ходе отчета о работе кабинета министров в 2021 году заявил глава Адыгеи Мурат Кумпилов. Это на 24% больше, чем было заявлено ранее.


Фото: delo-m. pro

Апрель стал мертвым месяцем для российских девелоперов. Продажи у застройщиков упали минимум в два раза: в Москве снижение продаж составило 46%, в Петербурге - 59%. В отдельных регионах падение продаж достигло десятикратного размера - в Новосибирске было продано на 90% меньше квартир, в ХМАО и Свердловской области - на 92%, в Кургане - на 97%, Казани - на 98%, в Волгограде - на 99%. @banksta

Группа компаний «Белая дача» приступила к строительству в Новороссийске первой очереди сельскохозяйственного комплекса по производству салатов. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Объем инвестиций составит 1 млрд руб. На предприятии будут производить кочанных салатов в орошаемом открытом грунте и бейби-салатов в туннельных пленочных теплицах.

Верховный суд России отклонил кассационную жалобу садоводческого предприятия — ЗАО «Плодовод» на определения нижестоящих инстанций по делу об изъятии земельных участков площадью 75,6 га для строительства инфраструктуры АО «Международный аэропорт “Краснодар”» (входит в ГК «Аэродинамика»). Участки, на которых расположены яблоневые, черешневые и сливовые сады, находятся на хуторе имени Ленина. В качестве компенсации за утрату угодий «Плодовод» получит 105 млн руб. Однако воссоздать утраченные сады вряд ли удастся. Юристы называют решение ВС справедливым, при этом отмечают, что у «Плодовода» все еще есть шанс обжаловать судебный акт.
Подробнее - в материале Натальи Решетняк "Фруктовый суд"

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

⚡️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 11% с 14% годовых – регулятор

11%! Ну что значит рынок недвижимости ждёт прекрасное будущее уже сейчас!)

Ключевая ставка — 11%. Это вернёт на рынок адекватные ипотечные ставки, даст девелоперам более комфортные условия по проектному финансированию, подкоректирует былую щедрость депозитов.

РБК: Тюменцы скупают на юге дома и «трешки» с отделкой. 90% клиентов платят наличными.

Ожидаем на следующей неделе снижение ставок по вторичке до 11-12%. Крупные банки делали заявления, что будут двигаться вместе с учетной ставкой в моменте. По нашим данным так и будет. А это значит быстрое восстановление рынка, при этом внутри акцент с новостроек сместится на вторичное жилье и загородную недвижимость.

При этом в любом случае продажи новостроек подрастут, но цены им придется снижать, так как теперь финансового преимущества нет и гражданам лучше будет покупать квартиру с ремонтом, куда можно заехать жить сейчас, чем новую со сдачей через год и без ремонта.

Ну и самое главное сможет ожить бизнес! Это очень важно! Я лично очень рад, что так быстро приняты все решения. Думаю, что на плановом заседании 10 июня ставка будет снижена еще на 1-2%.

Всех поздравляю со стабилизацией экономической ситуации!

❗️Банк России предложил поднять порог обязательного контроля операций с действующих 600 тысяч до 1 миллиона рублей, для недвижимости - с 3 до 5 миллионов рублей, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года. Здесь цена средней квартиры за полтора месяца упала на 11,8%, до 11 млн руб. Второе место со снижением средней стоимости квартиры на вторичном рынке на 8,6% поделили Краснодар (до 5,5 млн руб.) и Тюмень (5,2 млн руб.). На третьей позиции — Санкт-Петербург, где зафиксировано снижение средней стоимости вторичного лота на 6,4%, до 11,1 млн руб. @nedvizhinka

Летняя аренда на курортах Краснодарского края подорожала на 20%. По сравнению с прошлым летом цены на аренду жилья на курортах Краснодарского края в среднем выросли на 20% до 3 630 рублей за сутки. Дороже всего в регионе стоит аренда в Красной Поляне - 4 130 рублей за сутки (плюс 41% по сравнению с прошлым летом).

Согласно исследованию, в Адлере арендовать жилье летом 2022 года в среднем можно за 3 830 рублей за сутки (плюс 29%), в Ейске - за 3 330 рублей (плюс 10%), Лазаревском - за 2 940 рублей (минус 6%), в Геленджике - за 2 870 рублей (плюс 22%), в Дагомысе - за 2 820 рублей (плюс 20%), в Витязево - за 2 720 рублей (плюс 21%), в Анапе - за 2 640 (плюс 21%), в Новороссийске - за 2 410 рублей (плюс 35%). @nedvizhinka

В Воронеже, Краснодаре, Красноярске и Перми численность населения преодолела порог в 1 млн человек, официально подтвердил Росстат по итогам переписи 2021 года


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/30/05/2022/6293f46c9a79477500eb5bfe?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

Риелторы предлагают отменить налог при продаже жилья для семей с детьми.

Компания "Этажи" (Ильдар Хусаинов) направила в правительство и Минфин письмо с предложением отменить подоходный налог при продаже единственного жилья для семей с несовершеннолетними детьми или если квартира досталась в наследство.

Сегодня при продаже недвижимости граждане обязаны уплатить налог на доходы физлиц в размере 13%, если квартира находится в собственности менее трех лет.

Реформатор рынка Хусаинов пытается раскачать продажи на вторичке, и правильно делает, но налоги у нас отменять не любят, а процесс этот не самый простой и бюрократический. Поэтому вряд ли инициатива вообще будет рассмотрена.

Более 30% квартир в России продаются со скидкой

Снижение спроса на вторичном рынке недвижимости привело к увеличению числа скидок в городах-миллионниках. По данным ЦИАН, сейчас с дисконтом продаются более 30% квартир в среднем по России. Повысили цены на квартиры лишь 4% продавцов.

В Москве снизилась стоимость более 40% объектов. В Казани 37% продаются с дисконтом, в Екатеринбурге и Челябинске скидки распространяются на 36% выставленных на продажу объектов.

Более стабильная ситуация лишь на южном направлении России — там число квартир с увеличилось не так сильно. Например, в Ростове-на-Дону можно договориться о скидке только для 16% квартир. В Краснодаре цена снизилась на 20% квартир.

Есть и те, кто повысил цены на объекты — доля таких продавцов составила 4% по всем городам. Впрочем, многие владельцы недвижимости заняли выжидательную позицию и не меняют стоимость — таких в мае оказалось 65% (против 67% в феврале).