Forwarded from Типичный Краснодар
В Краснодаре практически завершили разработку концепции северо-восточной части города. Реализация начнется уже в этом году.
На площади более трех тысяч га планируют создать новый микрорайон. Здесь будут проживать почти 330 тысяч человек.
«Концепция практически закончена, мы переходим к обсуждению с профессиональным сообществом и с общественностью. В ближайшие 2-3 недели мы соберем все предложения. Если они будут конструктивные, скорректируем концепцию.
Если замечаний не будет, можно будет считать ее законченной. Следующая стадия — это формирование лотов и договоров комплексного развития. Параллельно закончена работа по подготовке проекта планировки территории.
В целом реализация концепции начнется в этом году. Общий расчетный срок составляет порядка 20 лет», — сказал на брифинге главный архитектор края Илья Поздняков.
Он добавил, что освоение этой территории предлагается с участием новых механизмов комплексной застройки. Территория будет разбита на небольшие фрагменты, по каждому закрепят параметры объектов, сроки реализации, источник финансирования.
«Каждый объект жилищного строительства синхронизируют с объектами социальной инфраструктуры. На момент ввода каждый дом будет обеспечен местами в школах и детсадах.
⠀
Будем заключать договоры, которые зафиксируют все обязательства инвестора. В случае их невыполнения территорию изымут, а инвестор будет выплачивать большие штрафные санкции», — подчеркнул Илья Поздняков, пишет пресс-служба администрации края.
На площади более трех тысяч га планируют создать новый микрорайон. Здесь будут проживать почти 330 тысяч человек.
«Концепция практически закончена, мы переходим к обсуждению с профессиональным сообществом и с общественностью. В ближайшие 2-3 недели мы соберем все предложения. Если они будут конструктивные, скорректируем концепцию.
Если замечаний не будет, можно будет считать ее законченной. Следующая стадия — это формирование лотов и договоров комплексного развития. Параллельно закончена работа по подготовке проекта планировки территории.
В целом реализация концепции начнется в этом году. Общий расчетный срок составляет порядка 20 лет», — сказал на брифинге главный архитектор края Илья Поздняков.
Он добавил, что освоение этой территории предлагается с участием новых механизмов комплексной застройки. Территория будет разбита на небольшие фрагменты, по каждому закрепят параметры объектов, сроки реализации, источник финансирования.
«Каждый объект жилищного строительства синхронизируют с объектами социальной инфраструктуры. На момент ввода каждый дом будет обеспечен местами в школах и детсадах.
⠀
Будем заключать договоры, которые зафиксируют все обязательства инвестора. В случае их невыполнения территорию изымут, а инвестор будет выплачивать большие штрафные санкции», — подчеркнул Илья Поздняков, пишет пресс-служба администрации края.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Краснодарский бизнесмен Евгений Львов, основавший агрегатора такси «Везет», запустил сервис «Складно», позволяющий хранить вещи в кладовках у дома. По его словам, первая кладовка открылась еще в январе 2021 года. Они представляют собой ячейки разного размера, площадь помещения около 200 кв. м. https://www.kommersant.ru/doc/5218948
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа направил на новое рассмотрение дело по иску ООО «Специализированный застройщик "РенКапСтрой"» к администрации Краснодара о расторжении договора аренды земельного участка и возмещении 1,1 млрд руб. убытков.
Речь идет о территории площадью 32,4 тыс. кв. м на ул. Старокубанская №2/21, которую компания арендовала в 2014 году под строительство жилого комплекса https://www.kommersant.ru/doc/5226843
Речь идет о территории площадью 32,4 тыс. кв. м на ул. Старокубанская №2/21, которую компания арендовала в 2014 году под строительство жилого комплекса https://www.kommersant.ru/doc/5226843
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
На базе туристического кластера «Новая Анапа» появится парк развлечений по типу "Диснейленда". Он разместится на площади 100 га https://www.kommersant.ru/doc/5227585
Forwarded from обмани меня риэлтор
ну вот, уважаемые, теперь ипотека доступна через омереканский дырявый мессенджер.
диджитал, который мы заслужили
диджитал, который мы заслужили
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Фонд защиты прав дольщиков предоставил денежные компенсации пострадавшим участникам долевого строительства ЖК «Багратион» в центре Краснодара. По данным региональной прокуратуры, дольщикам выплатили более 79 млн руб. В настоящий момент объект исключен из Единого реестра проблемных объектов. По данным юриста, который сопровождал процедуру банкротства застройщика, только пять дольщиков пытаются оспорить размер компенсации через суд, остальные согласились с выплатами. Земельный участок, на котором было запланировано строительство ЖК, перешел в собственность банка ДОМ.РФ. Юрист не исключает, что в будущем землю передадут муниципалитету, так как генпланом Краснодара на этом участке предусмотрено строительство детского сада.
Подробнее - в материале Натальи Решетняк «"Багратион" вернулся деньгами» https://www.kommersant.ru/doc/5230368
Фото: etalongroup.ru
Подробнее - в материале Натальи Решетняк «"Багратион" вернулся деньгами» https://www.kommersant.ru/doc/5230368
Фото: etalongroup.ru
Forwarded from РИА Недвижимость
⬇️⬇️⬇️Рынок вторичного жилья в России сейчас окажется под давлением высоких ипотечных ставок, и до конца года может произойти снижение цен на 25-30%, сообщил @ria_realty гендиректор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Как отметил Хусаинов, ставка в 14% годовых значительно замедляет рынок недвижимости, а при ставках от 16% и выше покупки жилья с привлечением ипотечных средств сводятся к самым минимальным значениям, и это критично для рынка.
🗣"Если сложившаяся ситуация, в том числе и с ключевой ставкой, будет носить затяжной характер, уже во втором и третьем квартале спрос на жилую недвижимость может снизиться на 50%. Самая сложная ситуация на рынке вторичного жилья, здесь на фоне выросших ставок и разницы со ставками на новостройки нельзя исключать временного снижения цен на уровне 25-30%", - сказал он.
По словам эксперта, сейчас выигрывают те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и сможет приобрести более комфортное готовое жилье на волне снижения его стоимости.
Как полагает Хусаинов, на рынке новостроек сейчас все будет зависеть от дальнейших мер правительства. Этому рынку сейчас нужны в том числе субсидирование процентных ставок на проектное финансирование и сохранение льготных программ ипотечного кредитования на новостройки. "В ином случае избежать остановки новых проектов и ухода с рынка части малых и средних застройщиков не избежать, а для будущего строительной отрасли это серьёзный удар", - сказал он.
Как отметил Хусаинов, ставка в 14% годовых значительно замедляет рынок недвижимости, а при ставках от 16% и выше покупки жилья с привлечением ипотечных средств сводятся к самым минимальным значениям, и это критично для рынка.
🗣"Если сложившаяся ситуация, в том числе и с ключевой ставкой, будет носить затяжной характер, уже во втором и третьем квартале спрос на жилую недвижимость может снизиться на 50%. Самая сложная ситуация на рынке вторичного жилья, здесь на фоне выросших ставок и разницы со ставками на новостройки нельзя исключать временного снижения цен на уровне 25-30%", - сказал он.
По словам эксперта, сейчас выигрывают те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и сможет приобрести более комфортное готовое жилье на волне снижения его стоимости.
Как полагает Хусаинов, на рынке новостроек сейчас все будет зависеть от дальнейших мер правительства. Этому рынку сейчас нужны в том числе субсидирование процентных ставок на проектное финансирование и сохранение льготных программ ипотечного кредитования на новостройки. "В ином случае избежать остановки новых проектов и ухода с рынка части малых и средних застройщиков не избежать, а для будущего строительной отрасли это серьёзный удар", - сказал он.
Forwarded from Новости Краснодара
Дело ООО «КубаньКапиталСтрой»: В Краснодаре застройщик ЖК «Усадьба» нанес дольщикам ущерб в 100 млн рублей и отделался условным сроком (ВИДЕО) https://24krasnodar.ru/news/realty/15301
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Строительные компании Краснодарского края не планируют приостанавливать возведение жилых комплексов из-за санкций. Представители компаний заявляют, что рисков нет.
https://www.kommersant.ru/doc/5237930
https://www.kommersant.ru/doc/5237930
Forwarded from Циан
💰Решение ЦБ привело к ажиотажному спросу
После повышения ставки ЦБ до 20%, на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5-2 раза. Всплеск спроса — это или покупатели с “живыми” деньгами или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля.
Средние цены (заявленные в базе) ускорили рост — в столицах они выросли до 1.5% в недельном выражении.
По данным Циан. Новостройки, спрос на строящееся жилье вырос на 50% за 28 февраля.
💭 Виктория Ковтун, руководитель Циан.Новостройки:
«В данный момент выделяем 2 причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищут тихую гавань для денег, которые массово снимали с конца прошлой недели с банковских счетов. А недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала».
После повышения ставки ЦБ до 20%, на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5-2 раза. Всплеск спроса — это или покупатели с “живыми” деньгами или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля.
Средние цены (заявленные в базе) ускорили рост — в столицах они выросли до 1.5% в недельном выражении.
По данным Циан. Новостройки, спрос на строящееся жилье вырос на 50% за 28 февраля.
💭 Виктория Ковтун, руководитель Циан.Новостройки:
«В данный момент выделяем 2 причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищут тихую гавань для денег, которые массово снимали с конца прошлой недели с банковских счетов. А недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала».
Forwarded from РБК Краснодар
Мэрия Анапы не согласилась с решением суда о признании законным разрешения на строительство жилого комплекса на ул. Анапское шоссе, 1.
В декабре 2019 года администрация курорта выдала местному предпринимателю Гарнику Баласаняну разрешение на возведение многоквартирных жилых домов на этом участке. Однако в 2020 году его отменили.
Бизнесмен не согласился с такой позицией, и суд первой инстанции его поддержал. Теперь власти Анапы намерены оспорить судебное решение
В декабре 2019 года администрация курорта выдала местному предпринимателю Гарнику Баласаняну разрешение на возведение многоквартирных жилых домов на этом участке. Однако в 2020 году его отменили.
Бизнесмен не согласился с такой позицией, и суд первой инстанции его поддержал. Теперь власти Анапы намерены оспорить судебное решение
РБК
Мэрия Анапы оспорит строительство ЖК на 10 домов
Четвертый кассационный суд назначил на 24 марта рассмотрение жалобы администрации Анапы, которая требует признать законной отмену разрешения на строительство многоквартирных домов. Информация ...
Forwarded from РИА Новости
Финальное обсуждение новой ставки льготной ипотеки запланировано на среду, обсуждается уровень в 12% годовых, сообщили РИА Новости источники на финансовом рынке
Forwarded from Циан для профи
Как рынок недвижимости отреагировал на усиление санкций❓
На новый виток девальвации рубля и усиление санкций рынок пока отреагировал** сдержанно**. По итогам 24 февраля 2022 г. мы не зафиксировали резкого роста спроса (просмотры объявлений были даже ниже, чем за последние 7 дней) и цен.
По выборке из 36 городов с населением от 500 тыс. жителей цены на «вторичке» почти не поменялись, новостройки за день подорожали на 0.3%. Однако многие застройщики поставили прайс-листы на пересмотр📑, и до нашей базы могли «дойти» не все изменения.
Многие взяли отпуска на этой неделе, что могло сказаться на активности спроса, но даже с учетом этого ситуация пока не похожа на декабрь 2014 г.
«Введенные санкции скажутся на экономике и на доходах россиян, но пока не вынуждают, например, спешно закрывать валютные депозиты💵, а курс рубля даже немного вырос этим утром - отсюда меньшие масштабы ажиотажа», - говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика.
На новый виток девальвации рубля и усиление санкций рынок пока отреагировал** сдержанно**. По итогам 24 февраля 2022 г. мы не зафиксировали резкого роста спроса (просмотры объявлений были даже ниже, чем за последние 7 дней) и цен.
По выборке из 36 городов с населением от 500 тыс. жителей цены на «вторичке» почти не поменялись, новостройки за день подорожали на 0.3%. Однако многие застройщики поставили прайс-листы на пересмотр📑, и до нашей базы могли «дойти» не все изменения.
Многие взяли отпуска на этой неделе, что могло сказаться на активности спроса, но даже с учетом этого ситуация пока не похожа на декабрь 2014 г.
«Введенные санкции скажутся на экономике и на доходах россиян, но пока не вынуждают, например, спешно закрывать валютные депозиты💵, а курс рубля даже немного вырос этим утром - отсюда меньшие масштабы ажиотажа», - говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика.
Forwarded from Типичный Краснодар
На Кубани отменили QR-коды
«QR-коды отменены. Губернатор сейчас вынес такое предложение. Роспотребнадзор согласился. С 4 марта на всей территории Краснодарского края», — сообщает заместитель губернатора Краснодарского края Анна Минькова.
«QR-коды отменены. Губернатор сейчас вынес такое предложение. Роспотребнадзор согласился. С 4 марта на всей территории Краснодарского края», — сообщает заместитель губернатора Краснодарского края Анна Минькова.
Forwarded from Типичный Краснодар
Открываются фуд-корты и детские игровые комнаты с 14 марта на Кубани, сообщил губернатор.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Немецкая сеть магазинов строительных товаров OBI объявила о закрытии бизнеса в России. Руководство компании закроет все 27 магазинов, включая гипермаркет в Краснодаре, расположенный в ТРЦ Oz Mall.
https://www.kommersant.ru/doc/5249764
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
https://www.kommersant.ru/doc/5249764
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Чтобы избежать банкротства застройщиков и появления новых обманутых дольщиков, российские власти начали обсуждать новые меры поддержки отрасли. Среди вариантов – возвращение льготной ипотеки для всех
vdmsti.ru/fED8
vdmsti.ru/fED8
Ведомости
Власти обсуждают возвращение льготной ипотеки и помощь застройщикам с кредитами
Новые меры поддержки нужны, чтобы избежать банкротств и появления новых обманутых дольщиков
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Первый заместитель председателя Комитета по информполитике, информтехнологиям и связи Сергей Боярский заявил, что в ближайшее время в России будут заблокированы все сервисы компании Meta
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Инстаграм заблокируют в России сегодня до полуночи — источник Baza
Forwarded from Новости Краснодара
Элита спешно распродает недвижимость в Краснодаре https://24krasnodar.ru/news/hot/5220