Вчера был массовый исход людей в телеграмм. «Недвижимость инсайды» на правах старожил приветствует всех и делает путеводитель по каналам:

1. Новости рынка: Novostroyman, РИА, ЖБЗ, Домострой, Недвижа, Котлован, Стройка, ОМР, Москвастрой, Филатов
2. Ипотека и инвестиции: СтартПродаж, Лабиринт инвестора, Ипотека и недвижимость, Новостройка по расчету, Цогоев
3. Девелоперы: ФСК, Stone Hedge, Донстрой, Инград, Vesper, Sminex, Coldy, ЛСР, ПИК, Capital Group, Эталон, MR, Hutton, А101, Крост, Пионер, Zak, МИЦ, Ак Барс Дом, Страна
4. Архитектура / урбанистика / продукт: Олимпроект, APEX, GAFA, Blank, IND, ОСА, ARCH(E)TYPE, Студия44, ЧЕХАРДА, Дружба, Syntaxis, ABD, А4, Basis, YACHEYKA, NOWADAYS, Semrén&Månsson, MLA+, DNK, Гершман, Марко, Иванов, Пряжников, Бондаренко, Куров, Аракелян, Ураган, Халтура-Архитектура, не волк, Архитайл, Игратекс
5. Брокеры / реклама / маркетинг: Торбосов, Смирнов, Хусаинов, Сергеев, Абдуллин, Ответчиков, Науменко, Пискулин, Пыпин, Хорьков, Окрух, Хасаинова, Румянцева, Стас Недвижка
6. Агентства недвижимости / агрегаторы: ЦИАН, Ricci, Метриум, GMK, REPA
7. Гос. регуляторы: МКСИ, Стройкомплекс, ДОМ, Минстрой, Хуснуллин, Мособлархитектура, МКА

"Глава города также отметил, что сегодня для развития промышленных территорий Краснодара отсутствуют соответствующие градостроительные документы, поэтому поручил провести комплексный анализ уже сложившихся промзон для дальнейшей разработки единого проекта планировки.
Речь идёт об анализе земельных участков в границах ул. им. Демуса, ул. Тихорецкой и ул. Новороссийской на предмет их целевого назначения и определения собственников, количества предприятий, их профиля и числа сотрудников, а также резерва энергетических мощностей и состояния инженерных коммуникаций..."

Вашу дивизию! Отсутствуют условия для развития... как вы Генплан Краснодара принимали, а? Про импорозамещение уже лет 7 плотно ведётся речь, а у них СЕГОЛНЯ НЕТ УСЛОВИЙ.. Сейчас что? Под шумок перетрясти доки и понять, кто и что успел куда толкнуть и во что перевести?)) Промпарки, рабочие места - хороший мотив, да? А ещё питерский подрядчик при деле, а то поиздержался поди

Вот такой новостью делятся коллеги из канала @novostroyman

Такая новость говорит о том, что рынок аренды начал падать по спросу из-за оттока арендаторов и потому, что часть арендаторов просто не может платить за аренду по причине потери источника доходов. Напомню! Рынок аренды - опережающий индикатор рынка продаж! О каком ещё росте цен, кто-то там мечтает?

Количество объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 41% за месяц- ЦИАН

Та редкая статистика ЦИАНа, которую можно воспринимать всерьёз: число сдаваемых в Москве квартир резко увеличилось.

Если 10 февраля в базе компании было примерно 8,7 тыс. лотов, то 10 марта это число достигло 12,3 тыс. Отметку в 10 тыс. сдаваемых квартир рынок преодолел 1 марта.

@novostroyman

🏬 Крупные торговые ретейлеры России попросили владельцев ТЦ снизить арендную плату за помещения.

Сети «М.Видео — Эльдорадо», «Связной», «Ситилинк», Familia, Gloria Jeans, Zolla, «Твое», «Детский мир», «Адамас», Sunlight, «Леонардо» и Burger King попросили владельцев торговых центров о предоставлении им скидки на аренду помещений.

Часть операторов просит снизить арендную плату до 70%, а некоторые — отказаться от фиксированной части платежа, оставив только процент от товарооборота на срок от нескольких месяцев или до конца 2022 года.

Компания Gloria Jeans в свою очередь хочет, чтобы ее вообще освободили от арендных платежей на три месяца.

Вероятно, владельцам помещений придется пойти на уступки, в противном случае они могут лишиться арендаторов, которых заменить сейчас некем. Похожий сценарий был реализован в 2020 году во время пандемии.

#кубань24 #ретейлеры #аренда

✅ Официальные Telegram-каналы государственных органов РФ

Правительство России @government_rus ✓
Центральный банк России @centralbank_russia ✓
Совет Федерации @sovfedofficial ✓
Государственная Дума @duma_gov_ru ✓
Фонд социального страхования @fssinfo

📍Министерства
МВД России @mediamvd
МЧС России @mchs_official ✓
МИД России @MID_Russia ✓
Минобороны России @mod_russia
Минздрав России @minzdrav_ru ✓
Минкультуры России @mincultrussia ✓
Минобрнауки России @minobrnaukiofficial ✓
Минприроды России @prirodovedenie_rus
Минпромторг России @minpromtorg_ru ✓
Минпросвещения России @bpshkola
Минвостокразвития России @minvostok ✓
Минсельхоз России @mcx_ru ✓
Минспорт России @minsport_russia ✓
Минстрой России @minstroyrf ✓
Минтруд России @mintrudrf ✓
Минфин России @minfin ✓
Минцифры России @mintsifry ✓
Минэкономразвития России @minec_russia ✓
Минэнерго России @minenergo_official ✓

📍Федеральные службы и агентства
Россотрудничество @rossotrudnichestvo ✓
ФСИН России @fsinrussia
Росздравнадзор @roszdravnadzor_official ✓
Росгидромет @roshydromet
Росводресурсы @rosvodresursy
Рослесхоз @Rosleshoz_official ✓
Роснедра @rosnedragovru
Росстандарт @rosstandart
Россельхознадзор @fsvps_official
Росрыболовство @fish_gov_ru
Ространснадзор @rostransnadzor_official
Росавтодор @rosavtodor ✓
Роструд @rostrud_official
ФНС России @nalog_gov_ru ✓
ФТС России @customs_rf ✓
Казначейство России @TreasuryofRussia
Росимущество @rosim_gov_ru
Роскомнадзор @rkn_tg
Росаккредитация @fsagov
Роспатент @RospatentFIPS
Росгвардия @RosgvardOfficial
Росфинмониторинг @fedsfm_ru ✓
ФАС России @fasrussia ✓
Росреестр @rosreestr_news ✓
Роспотребнадзор @rospotrebnadzor_ru ✓
Рособрнадзор @rosobrnadzor_official ✓
Ростехнадзор @gosnadzorru ✓
ФМБА России @fmba_of_russia
Ростуризм @rostourism_official ✓
Росмолодежь @rosmolodez
ФАДН России @fandrf

✓– верифицированные каналы

ℹ️ @GovInfo Государство в Telegram

Сегодня дольщики ЖК «7 вершин» (пр. Писателя Знаменского, 9) вплотную подошли к осуществлению своей мечты. Совсем скоро и этот долгострой будет введён в эксплуатацию.

Причина, по которой никак не удавалось завершить строительство оставшихся двух литеров и парковки - отсутствие мощностей по теплу. Проблему решили, построив теплотрассу общей протяженностью около 1 км.

На текущий момент выполнено заполнение системы теплоносителем. Застройщик - компания Кубанькапстрой» при содействии ГК «ГИК» - произвёл все необходимые пуско-наладочные работы. Также в полном объёме выполнены условия подключения, выданные гарантирующим поставщиком тепла. Это позволило получить разрешение Ростехнадзора на допуск тепловых энергоустановок в эксплуатацию.

Подключение домов к теплоснабжению было ключевым условием для проведения итоговой проверки органами Госстройнадзора и ввода объекта в эксплуатацию. По одному из литеров (25 этажей, 240 квартир) проверка проведена и выдано Заключение о соответствии (ЗОС). На следующей неделе этот литер будет введён в эксплуатацию.

Ещё один литер на 420 квартир, а также парковка должны получить ЗОСы на следующей неделе. После чего также будут введены в эксплуатацию. А это значит, что все дольщики некогда проблемного ЖК совсем скоро получат свои законные квартиры.

В Новороссийске ввели мораторий на строительство многоквартирных домов. Мораторий на строительство многоквартирного жилья в Новороссийске ввели, чтобы не допустить хаотичную застройку.
https://www.dg-yug.ru/news/123073.html

⚡️Сбербанк сообщил РИА Новости, что с 31 марта аннулирует заявки на ипотеку, одобренные до повышения ставок

"Если заявка была одобрена до 1 марта, то для выхода на сделку с 31 марта и позже клиентам надо будет подать новую заявку на ипотеку и получить положительное решение банка", заявили в банке.

А вот такие новости приходят из регионального Фонда по защите прав дольщиков. Долгожданное событие. ЖК «На Магистральной» - один из крупнейших краснодарских долгостроев. И очень важно, что в ближайшее время приступят к его завершению.

https://www.tg-me.com/EVShumeyko/232

Хорошая новость для дольщиков ЖК «Клубный квартал». Вчера вечером между администрацией Краснодара и инвестором - группой компаний «ССК» - было подписано соглашение о завершении строительства этого долгостроя.

Достройка жилого комплекса по ул. Ветеранов, 85 начнется уже в мае. Группа компаний «ССК» имеет серьёзный опыт работы с проблемными объектами. Инвестор уже достроил и сдал в Краснодаре проблемные жилые комплексы «Пируэт», «Барселона», «ЖК Домбайская, 10», «Свобода», «Крылья», а также ряд долгостроев в других муниципалитетах Кубани.

Вместе с возведением «Клубного квартала» стартует и строительство детсада, рассчитанного на 250 мест.

Жилой комплекс «Клубный квартал» начали строить в 2015 году, остановили в 2017-м. Свои квартиры с того времени ждут более 100 дольщиков.

Наблюдавшийся в марте повышенный спрос на жилье со стороны покупателей с «живыми деньгами» привел к активному вымыванию предложения и, как следствие, росту цен. Новые объекты продавцы вторичного жилья выводили по завышенным ценам, рассчитывая застраховать риски обесценивания рубля и роста стоимости встречных предложений. Но уже сейчас собственникам приходится идти навстречу покупателям, предоставляя дисконты в 10–15% от заявленной цены.

Интригующий дизайн: проект сквера на севере Краснодара утвержден госэкспертизой.

Проект благоустройства краснодарского сквера "Изумрудный" прошел госэкспертизу.

На создание новой рекреационной территории в Молодежном микрорайоне из краевого бюджета по инициативе губернатора Кубани направят 201,9 млн руб. 

❗В сквере создадут зону для мероприятий, проложат новые дорожки, высадят деревья.

Название "Изумрудный" выбрали жители Молодежного микрорайона в пос. Березовом. Эта зеленая зона будет создана на земельном участке, ограниченной улицами 9-й Тихой, 5-й Дорожной и Ейским Шоссе.

➡️ Подробности читайте на сайте KrasnodarMеdia.

Дожили: "квадрат" в новостройках Сочи стал дороже квадратного метра жилья в Москве. В Сочи в конце марта средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 333 552 рубля. Средняя цена квартиры в олимпийской столице — 14 685 210 рублей, что на 5% выше, чем на старте года.

https://krasnodarmedia.su/news/1263682/

Неожиданно Кубань оказалась на 17 месте среди регионов России по приросту населения за последние три года. Прирост составил менее 0,7% и происходил он за счет мигрантов. На Кубань с 2019 года переехали 112,2 тыс. человек. Всего в Краснодарском крае по данным на 1 января 2022 года проживает 5,68 млн

Впереди нас по данному показателю - Севастополь, Ингушетия, Чечня, Ленинградская область и даже Адыгея

#обзорсми Ряд ритейлеров и ресторанов приостанавливает открытие новых точек в 2022 году, пишут «Известия».

В частности, по данным издания, планы на стоп поставили компания X5 Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), «Магнит» и «Дикси», а также Gloria Jeans, 12storeez и сеть ресторанов «Хачапури».

🧾По словам собеседников газеты, ситуация связана со сложностями в поставках оборудования для торговых помещений, например стеллажей, холодильников, касс. @ria_realty

Заемщики начали жаловаться на отказы российских банков в предоставлении им кредитных каникул. Добиться их удается немногим. Банки указывают на несоответствия заявителей требованиям, а эксперты считают, что условия предоставления каникул надо смягчить законодательно