«Магнит» и компания Procter & Gamble запустят в России проект по аренде экоквартир, в которых используются базовые решения, оказывающие влияние на окружающую среду (экономия воды, электроэнергии, раздельный сбор отходов) https://www.kommersant.ru/doc/5205124

В Краснодарском крае в 2021 году было запущено строительство 329 новых домов (в рамках ФЗ-214) общей площадью 2,8 млн кв. м, рассчитанных на 61 тыс. кв. м. Это на 77% больше, чем в 2020 году https://www.kommersant.ru/doc/5205979

​​Трамвай продлевают на Гидрострой и Западный обход.

Стоимость концессии — 33 млрд рублей

Мэрия Краснодара планирует заключить два трехсторонних соглашения для строительства новых трамвайных линий на территории города общей протяженностью 71 км. Об этом на совещании депутатов гордумы сообщил директор департамента транспорта и дорожного хозяйства Владимир Архипов, пишет РБК Краснодар.

Первым направлением станет микрорайон Гидростроителей, и продление трамвайной линии от ул. Мачуги. Также подразумевается продление линии по ул. 40 лет Победы до Багряной, со строительством трамвайного депо и далее, в сторону Восточного обхода.

Общая протяженность трамвайных линий составит более 35 км, а новых автомобильных дорог — 14 км. Также планируется создать дополнительный диспетчерский пункт. Стоимость в сегодняшних ценах составляет порядка 20 млрд руб. Концессионером должен выступить ДОМ. РФ.

Второе направление, западное, мэрия планирует реализовать при финансировании ВЭБ. РФ. Линия пойдет от Западного трамвайного депо: от Красных Партизан вдоль Западного обхода с выходом на Немецкую деревню и далее к «Баскет Холлу». Оттуда трамваи будут возвращаться на ул. Московскую. Речь идет о создании более 35 км новых трамвайных линий, 3 км автомобильных дорог, двух подземных пешеходных переходов и двух путепроводов. Стоимость составит 13,5 млрд руб.

«Для обеспечения новых линий потребуется 65 единиц трамваев, их закупка тоже будет включена в концессионные соглашения», — пояснил Владимир Архипов.

По его словам, вскоре начнется разработка трехсторонних концессионных соглашений, и подписаны они могут быть уже в марте 2022 года. ДОМ .РФ и ВЭБ .РФ будут выступать кредиторами и концессионерами — в частности, возможен вариант с передачей им для эксплуатации частей новых трамвайных линий.

«Разработка проектно-сметной документации — также обязанность концессионера. Вероятно, эта работа займет по крайней мере год. Параллельно мэрия Краснодара будет изымать земельные участки под будущее строительство. Так что начало реализации обоих проектов — примерно середина 2024 года. Еще полтора-два года займет само строительство», — рассказал директор департамента транспорта и дорожного хозяйства Краснодара.

Власти Краснодарского края разработали правила для застройщиков Кубани. Единые градостроительные нормативы должны быть приняты во всех муниципалитетах в течение 3-х месяцев. единые правила проектирования необходимы для того, чтобы избежать переполненности социальных объектов в строящихся микрорайонах.

Нормативы устанавливают новые требования к расчету численности населения новых жилых комплексов и районов – 22 квадратных метра жилья на человека

В центре Краснодара создадут исторический квартал. Он должен появиться в границах улиц Красноармейской, Красной, Длинной и Пашковской.

До конца 2022 года исторический квартал Краснодара планируется освободить от аварийных и незаконных построек.

уважаемые, вы знаете всё. рассказывайте, что это за симбиоз. мы пока раскуриваем гугл

В 2021 году в Краснодарском крае было зарегистрировано 342,2 тыс. сделок с жильем: из них по договорам долевого участия в строительстве – 70,7 тыс., на вторичном рынке – 271,5 тыс.https://www.kommersant.ru/doc/5207884

В апреле 2022 года в Краснодаре начнется строительство нового аэровокзального комплекса. Предполагается построить новый аэровокзал, привокзальную площадь, грузовой и VIP-терминал https://www.kommersant.ru/doc/5207151

В Тик-Токе мы нашли самую дорогую (на этапе строительства) квартиру в Краснодаре - на улице Николая Кондратенко.

250 кв.м. За 104 млн рублей с хвостиком.

И нет, это не реклама! - знаете, почему? - потому что денег не хватит: ни у нас, ни у вас. Даже если вместе сложим наши кровно заработанные🤷🏻‍♂️

А так - что ж, красиво жить не запретишь!

В Краснодаре практически завершили разработку концепции северо-восточной части города. Реализация начнется уже в этом году.

На площади более трех тысяч га планируют создать новый микрорайон. Здесь будут проживать почти 330 тысяч человек.

«Концепция практически закончена, мы переходим к обсуждению с профессиональным сообществом и с общественностью. В ближайшие 2-3 недели мы соберем все предложения. Если они будут конструктивные, скорректируем концепцию.

Если замечаний не будет, можно будет считать ее законченной. Следующая стадия — это формирование лотов и договоров комплексного развития. Параллельно закончена работа по подготовке проекта планировки территории.

В целом реализация концепции начнется в этом году. Общий расчетный срок составляет порядка 20 лет», — сказал на брифинге главный архитектор края Илья Поздняков.

Он добавил, что освоение этой территории предлагается с участием новых механизмов комплексной застройки. Территория будет разбита на небольшие фрагменты, по каждому закрепят параметры объектов, сроки реализации, источник финансирования.

«Каждый объект жилищного строительства синхронизируют с объектами социальной инфраструктуры. На момент ввода каждый дом будет обеспечен местами в школах и детсадах.
⠀
Будем заключать договоры, которые зафиксируют все обязательства инвестора. В случае их невыполнения территорию изымут, а инвестор будет выплачивать большие штрафные санкции», — подчеркнул Илья Поздняков, пишет пресс-служба администрации края.

Краснодарский бизнесмен Евгений Львов, основавший агрегатора такси «Везет», запустил сервис «Складно», позволяющий хранить вещи в кладовках у дома. По его словам, первая кладовка открылась еще в январе 2021 года. Они представляют собой ячейки разного размера, площадь помещения около 200 кв. м. https://www.kommersant.ru/doc/5218948

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа направил на новое рассмотрение дело по иску ООО «Специализированный застройщик "РенКапСтрой"» к администрации Краснодара о расторжении договора аренды земельного участка и возмещении 1,1 млрд руб. убытков.
Речь идет о территории площадью 32,4 тыс. кв. м на ул. Старокубанская №2/21, которую компания арендовала в 2014 году под строительство жилого комплекса https://www.kommersant.ru/doc/5226843

На базе туристического кластера «Новая Анапа» появится парк развлечений по типу "Диснейленда". Он разместится на площади 100 га https://www.kommersant.ru/doc/5227585

ну вот, уважаемые, теперь ипотека доступна через омереканский дырявый мессенджер.

диджитал, который мы заслужили

Фонд защиты прав дольщиков предоставил денежные компенсации пострадавшим участникам долевого строительства ЖК «Багратион» в центре Краснодара. По данным региональной прокуратуры, дольщикам выплатили более 79 млн руб. В настоящий момент объект исключен из Единого реестра проблемных объектов. По данным юриста, который сопровождал процедуру банкротства застройщика, только пять дольщиков пытаются оспорить размер компенсации через суд, остальные согласились с выплатами. Земельный участок, на котором было запланировано строительство ЖК, перешел в собственность банка ДОМ.РФ. Юрист не исключает, что в будущем землю передадут муниципалитету, так как генпланом Краснодара на этом участке предусмотрено строительство детского сада.
Подробнее - в материале Натальи Решетняк «"Багратион" вернулся деньгами» https://www.kommersant.ru/doc/5230368

Фото: etalongroup.ru

⬇️⬇️⬇️Рынок вторичного жилья в России сейчас окажется под давлением высоких ипотечных ставок, и до конца года может произойти снижение цен на 25-30%, сообщил @ria_realty гендиректор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

Как отметил Хусаинов, ставка в 14% годовых значительно замедляет рынок недвижимости, а при ставках от 16% и выше покупки жилья с привлечением ипотечных средств сводятся к самым минимальным значениям, и это критично для рынка.

🗣"Если сложившаяся ситуация, в том числе и с ключевой ставкой, будет носить затяжной характер, уже во втором и третьем квартале спрос на жилую недвижимость может снизиться на 50%. Самая сложная ситуация на рынке вторичного жилья, здесь на фоне выросших ставок и разницы со ставками на новостройки нельзя исключать временного снижения цен на уровне 25-30%", - сказал он.

По словам эксперта, сейчас выигрывают те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и сможет приобрести более комфортное готовое жилье на волне снижения его стоимости.

Как полагает Хусаинов, на рынке новостроек сейчас все будет зависеть от дальнейших мер правительства. Этому рынку сейчас нужны в том числе субсидирование процентных ставок на проектное финансирование и сохранение льготных программ ипотечного кредитования на новостройки. "В ином случае избежать остановки новых проектов и ухода с рынка части малых и средних застройщиков не избежать, а для будущего строительной отрасли это серьёзный удар", - сказал он.

Дело ООО «КубаньКапиталСтрой»: В Краснодаре застройщик ЖК «Усадьба» нанес дольщикам ущерб в 100 млн рублей и отделался условным сроком (ВИДЕО) https://24krasnodar.ru/news/realty/15301

Строительные компании Краснодарского края не планируют приостанавливать возведение жилых комплексов из-за санкций. Представители компаний заявляют, что рисков нет.
https://www.kommersant.ru/doc/5237930

💰Решение ЦБ привело к ажиотажному спросу

После повышения ставки ЦБ до 20%, на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5-2 раза. Всплеск спроса — это или покупатели с “живыми” деньгами или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля.

Средние цены (заявленные в базе) ускорили рост — в столицах они выросли до 1.5% в недельном выражении.

По данным Циан. Новостройки, спрос на строящееся жилье вырос на 50% за 28 февраля.

💭 Виктория Ковтун, руководитель  Циан.Новостройки:

«В данный момент выделяем 2 причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищут тихую гавань для денег, которые массово снимали с конца прошлой недели с банковских счетов. А недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала».

Мэрия Анапы не согласилась с решением суда о признании законным разрешения на строительство жилого комплекса на ул. Анапское шоссе, 1.

В декабре 2019 года администрация курорта выдала местному предпринимателю Гарнику Баласаняну разрешение на возведение многоквартирных жилых домов на этом участке. Однако в 2020 году его отменили.

Бизнесмен не согласился с такой позицией, и суд первой инстанции его поддержал. Теперь власти Анапы намерены оспорить судебное решение