На Кубани восстановят права белее 8,8 тысяч обманутых дольщиков

Губернатор Кубани поручил полностью закрыть проблему обманутых дольщиков до конца 2023 года. Каждому необходимо либо предоставить денежную компенсацию, либо помочь достроить имеющееся жилье.

В прошлом году удалось восстановить права дольщиков 88 многоквартирных домов. Сегодня в реестре проблемных домов находится 192 объекта. Всего же в 2022 году планируется восстановление прав по 85 объектам, в которых предусмотрено более 12,8 тыс. квартир.

Парк Достижений: новая зеленая зона появится в Краснодаре

Парк планируют создать на территории «Города спорта». Новую зеленую зону назовут Парком Достижений. К 2023 году площадь благоустроенной территории составит 15,8 гектаров.

Более того, в 2002 году планируется приступить к строительству Дворца самбо и Дворца гимнастических видов спорта. Весной уже будут проектировать спортивную школу-интернат на 500 мест.

В министерстве физической культуры и спорта края отметили, что в 2022 году в самом большом спортивном кластере Юга России откроют Дворец водных видов спорта.

📈За год жилье в новостройках Сочи подорожало вдвое, в Краснодаре — на 83%.

Значительный рост стоимости недвижимости зафиксирован в большинстве мегаполисов страны.

Андрей Алексеенко поручил изъять земли в поселке Краснодарском для строительства дорог и тротуаров.

Для строительства дорог, тротуаров и линий освещения, по его словам, нужно будет изымать земли, так как муниципальной земли под эти цели не осталось. “Даже размещать контейнерные площадки - и то негде”, - сказал глава города. Состояние поселка Краснодарский он оценил как прискорбное.

Сбер запустил ипотеку на покупку недвижимости, реализуемой с торгов

Сбер предложил розничным клиентам ипотеку на покупку залоговой недвижимости, реализуемой в рамках процедуры банкротства должника. Продукт распространяется на объекты, которые находятся в собственности заемщика, в залоге у банка и продаются на торгах. На сегодняшний день ипотека доступна для жилой недвижимости (квартиры, дома с земельными участками) и нежилой недвижимости (апартаменты). Первоначальный взнос на покупку залоговой недвижимости должен составлять не менее 20% от стоимости объекта, сделка совершается с помощью аккредитива, сообщается в пресс-релизе банка.

Для оформления ипотеки потенциальному покупателю необходимо выбрать объект на одной из онлайн-площадок: «ДомКлик», «Портал DA», Avito, зарегистрироваться в торгах и выиграть их. Далее происходит стандартная процедура — подписание кредитного договора, договора купли-продажи, открытие аккредитива и регистрация права собственности в Росреестре. При этом, на «Портале DA» клиенты могут воспользоваться услугами авторизованного агента, который возьмет на себя весь процесс покупки от подачи заявки до участия в торгах.

@wearestroyka

Власти Краснодара отправили на доработку проект планировки территории, который предполагал строительство храма в районе Рождественской набережной. Об этом на встрече со СМИ заявил глава города Андрей Алексеенко, отвечая на вопрос «Ъ-Кубань» https://www.kommersant.ru/doc/5158744

Портал ЕРЗ опубликовал предварительный ТОП девелоперов по объему ввода жилья за прошлый год.

ТОП-10 застройщиков в 2021 году ввели в эксплуатацию 5,9 млн кв. м жилой недвижимости.

На первом месте - ПИК. Второе место - Setl Group. Третье - ГК "Гранель". На 12 позиций поднялся Фонд реновации (4 место). ГК "Самолет" переместилась с 15 на 5 место. MR Group обогнав 17 претендентов оказалась на 10 месте рейтинга.

Сегодня, 14 января, в ходе очередной сессии Думы Геленджика депутаты большинством голосов утвердили генеральный план курорта в новой редакции https://www.kommersant.ru/doc/5159190

Журналист из Комсомолки находясь в алкогольном угаре заценил парк от "крупного застройщика" в пос. Знаменском и предлагает Галицкому (!!!) "поучиться" как надо строить парки 🙈

Видимо, после посещения ЖК "крупного застройщика" в ст. Динской будет учить Vesper или Emaar как строить красивые дома...

https://www.kuban.kp.ru/daily/27350/4531023/

Краснодарский край занял четвертое место в рейтинге регионов по объему жилого строительства в январе 2022 года https://www.kommersant.ru/doc/5171104

В суд передано уголовное дело в отношении директора строительной компании, которого обвиняют в мошенничестве со средствами 133 дольщиков в Новороссийске. Общий материальный ущерб превысил 320 млн руб. По данным «Ъ-Кубань», речь идет о директоре ООО «Хорс» Алексее Морозе, строившем в городе ЖК «Орион-2» и «Орион-3». Бизнесмену грозит до 10 лет лишения свободы. По мнению юристов, после завершению дела, права дольщиков с большой долей вероятности будут восстановлены.
Подробнее - в материале Натальи Решетняк «Дольщики попали в сети "Ориона"» https://www.kommersant.ru/doc/5171520
Фото: ЦИАН

По итогам января-ноября 2021 года средняя стоимость вторичного «квадрата» в 50 крупных городах России составляла, по данным SRG, 79,2 тыс. руб. Первое место по темпам роста цен, как и по итогам года, занимал Краснодар,

Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за год подорожал на 72,53% — до 95,7 тыс. руб. Второе место у Сочи с ростом на 54,94% (до 194,8 тыс. руб.), третье — у Севастополя с ростом на 45% (до 138,3 тыс.). В первую пятерку также вошли Калининград (+35,9%, до 89,2 тыс.) и Омск (+34,5%, до 63,6 тыс.).

https://realty.rbc.ru/news/61e1cd2a9a7947c1d3203f6f

Премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил о переносе Российского инвестиционного форума в Сочи на более поздний срок. Об этом сообщает пресс-служба правительства РФ https://www.kommersant.ru/doc/5171998
Фото: РИФ

Сдавать квартиру в аренду становится невыгодно.

Аналитики консалтинговой группы SRG подсчитали, что средний срок окупаемости квартиры (отношение средней стоимости однушки к среднегодовому доходу от аренды) в городах-миллионниках к концу прошлого года составил 16,5 года. В конце 2020 года - 15,8 года.

Самый быстрый срок окупаемости - в Челябинске. За счет аренды в этом городе можно окупить квартиру за 12,4 года (доходность 8%). За год аренда выросла на 3,4% (до 12 тыс. руб.).

В Москве срок окупаемости снизился на 2,3 года, а доходность составила 4,9% против 4,3% годом ранее. Ставка аренды в столице за год прибавили 30,3%. В Питере доходность выросла до 5,1%, а срок окупаемости уменьшился на 2,6 года (ставки аренды выросла на 35%).

Наименьшая доходность и высокие сроки окупаемости в Нижнем Новгороде, Казани, Воронеже, Питере и Москве - от 18 лет до 20,4 года.

В России должны появиться несколько крупных агломераций, которые смогут конкурировать с Москвой. Одной из них можно назвать Краснодар, считает председатель Счетной палаты РФ Алексей Кудрин https://www.kommersant.ru/doc/5180136

В 2021 году на Кубани по нацпроекту «Жилье и городская среда» в эксплуатацию ввели 6,2 млн кв. м жилья. По этому показателю регион занимает третье место в России https://www.kommersant.ru/doc/5183763

Власти переоценили прогнозируемое число жителей нового северо-восточного микрорайона Краснодара. Как заявил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, теперь ожидается, что проживать там будут по меньшей мере 330 тыс. человек. Как сообщал РБК Краснодар, еще в сентябре прошлого года называлась другая цифра — лишь 187 тыс., что на 76% меньше.

В планируемом северо-восточном микрорайоне Краснодара в перспективе должны появиться крупный медицинский кластер, парк науки и искусств, а также IT-центр, база регби и ледовый дворец. Ранее площадь будущего района оценивалась в 2,2 тыс. га, однако с учетом нового прогноза по населению она может возрасти. 

На публичные торги выставлено имущество НАО «Футбольный клуб "Кубань"». Предметом аукциона является единый лот, в который входят земельные участки, нежилые здания и футбольные поля https://www.kommersant.ru/doc/5204653

🏙 Город в городе: каким должен быть Новознаменский?

🗯 Московский урбанист Святослав Мурунов рассказал «Краснодарским известиям», почему в новом микрорайоне должно быть удобно медработникам, почему первые этажи многоквартирных домов нужно отдать предпринимателям и не только.

🗣 Тема, которая вызывает много обсуждений, открыта для вашего мнения! Делитесь в комментариях, согласны ли вы с урбанистом?

28 января вступило в силу решение Арбитражного суда Краснодарского края об обязании департамента архитектуры и градостроительства Краснодара ввести в эксплуатацию ЖК «РичХаус» (ул. Ярославского, 113). А вчера департамент выдал акт ввода в эксплуатацию на данный объект.

Сейчас все работы на двух 16-этажных домах и парковке завершены. Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «РичХаус» выдано. Уже в ближайшее время законные собственники 492 квартир смогут получить ключи и начать обустраиваться на новом месте.