В новостройках наметилась стабилизация

На рынках первичной недвижимости сохраняется тенденция к росту цен, хотя динамика постепенно замедляется. Вызванный льготной ипотекой ажиотаж на рынке спал, но спрос на жилье остается сравнительно высоким. Покупатели стремятся инвестировать в недвижимость средства на фоне высоких темпов инфляции, констатируют аналитики.

Участники рынка не исключают, что активность заключения сделок немного замедлится на фоне новой волны санитарных ограничений, но сомневаются, что эффект будет значительным.

Очередной "чудный" генплан представили в Геленджике

Краснодар иде‌т на рекорд. С прошлои‌ переписи, а она была 11 лет назад, Краснодар вырос по меньшеи‌ мере в 2 раза. Из года в год в городе расте‌т число школьников. Как сообщает мэрия, в среднем на 10-13 тысяч в течение последних 10 лет! В 2010 г в Краснодаре жили по данным переписи всего 830 тысяч человек. Сеи‌час же на регистрационном учете полиции в городе – 1,7 миллиона человек. Эти цифры подтверждают своими расчетами и социологи.

Самую дорогую квартиру за 670 миллионов рублей продают в Сочи

💵 Cамая дорогая квартира в центре Сочи занимает площадь более 800 квадратных метров. В жилом комплексе расположены ресторан, спа-салон, фитнес-центр, площадка для вертолета🚁.

💵 Вторая по стоимости квартира находится в Анапе – жилье здесь можно приобрести максимально за 152 миллиона рублей площадью в 663 квадратных метра.

💵 Третью строчку дорогой «вторички» занимает Краснодар. В краевом центре купить квартиру можно почти за 100 миллионов.

@kp_kuban

Госбанки заявили о повышении ставок по ипотеке. Барьер в 9% годовых преодолен. Чуть выгоднее пока условия у ВТБ – там заемщики еще могут получить одобрение по старым ставкам до конца этой недели. В целом для рынка это сигнал приготовиться к росту стоимости жилищных кредитов. Бензина плеснул и ЦБ, анонсировавший еще один рост ключевой в декабре. Значит, рост ставок может еще продолжиться. @banksta

Топ-20 регионов по объему малоэтажного жилищного строительства на сентябрь 2021 г. Краснодарский край — в четвёрке.

https://realty.rbc.ru/news/618e3afc9a79476ad697f33a

В Анапе и Геленджике проходят общественные обсуждения проектов генеральных планов муниципалитетов. Наибольший резонанс создается вокруг зонирования территорий. Проекты закрепляют норму, установленную Градостроительным кодексом Краснодарского края, которая запрещает строительство нового жилья в 500-метровой зоне вдоль берега моря, отдавая приоритет курортной застройке.

Разобрали ситуацию с экспертами.

https://www.kommersant.ru/doc/5078271

Андрей Алексеенко: По предварительным данным, в Краснодаре проживают 1 миллион 700 тысяч человек

Глава города назвал связанные с резким ростом населения проблемы Краснодара. В своем выступлении он отметил, что данные Всероссийской переписи населения по краевому центру приближаются к 1 млн 700 тыс. жителей. За последние 10 лет Краснодар вырос в два раза, и это влечет за собой ряд сложностей, над решением которых предстоит работать руководству города в ближайшее время.

«Что такое 1 миллион 700 тысяч? Вдумайтесь в эти цифры. Это, к примеру, Барселона, Варшава, Будапешт — это европейские столицы. Или, например, сразу два Амстердама. Но эти города шли к таким цифрам и населению десятилетия, если не столетия. Они развивались постепенно и последовательно. Город Краснодар сделал такой колоссальный рывок за 10 лет», — сказал Андрей Алексеенко.

С этим ростом глава города связывает возникшие проблемы, такие как перегруженность автодорог; недостаток зеленых зон; нехватку мест в детских садах; удаленность социальной инфраструктуры от районов новой застройки; изношенность инженерной инфраструктуры.

«Решать эти проблемы за нас никто не будет. На сегодняшний день у города есть только мы. Объем проблем настолько колоссален, что решить их только бюджетом города и края просто не под силу. Решить эту проблему можно, только объединив силы власти и бизнеса, общественников и партий, молодежи и казачества, всех горожан, жителей города — всех неравнодушных. Только одной большой единой командой», — сказал Андрей Алексеенко, сообщает пресс-служба мэрии.
⠀
Фото: Александр Райко

​​Наверное, никто уже не помнит, как в начале этого года «Магнит» запустил пилотный проект по установке своих киосков с готовой едой и напитками, а тогдашний мэр Краснодара публично заявил, что разрешение на установку таких киосков в Краснодаре никто не давал и что стратегией развития столицы Кубани предусмотрены подобные малые торговые объекты, но только для реализации сельскохозяйственной продукции.

На что «Магнит» в свою очередь заявил, что у компании нет цели загромождать краевой центр ларьками. И все успокоились: «Магнит» продолжил тестировать киоски по России, а мэр Краснодара продолжил бороться с незаконными павильонами, а потом и вовсе стал депутатом Госдумы.

И вот протестированный, как мы понимаем, киоск «Магнита» появился возле гипермаркета на 40 лет Победы. Очень вовремя, кстати, потому что в гипермаркет, по идее, с 22 ноября можно будет попасть только по QR-коду, как мы поняли из сегодняшних заявлений губернатора. Или нет? – пояснительная бригада по поводу нашей новой жизни еще не подъехала и не рассказала – нужно ли считать «Магнит», «Пятерочку», «Табрис» магазинами с товарами первой необходимости. Или нет.

В этом году цены на квартиры в Краснодарском крае побили все рекорды. В краевом центре стоимость квадратного метра подскочила вдвое и сейчас составляет более 100 тысяч за квадратный метр. А "усредненная" квартира на вторичном рынке обойдется примерно в 5,52 млн рублей.

Еще острее ситуация в Сочи, где средняя квартира обойдется уже в 12,2 млн. В чем причина повышения, как цены буду себя вести в будущем — рассказал гендиректор консалтинговой компании MACON Илья Володько.