Есть в Туапсинском районе коттеджный поселок «Русское море». Расположен он в поселке Ольгинка. В 2018 году данный курортный новострой якобы активно пропихивал тогдашний глава района Анатолий Русин

⚜Живая Кубань⚜

23 школы и 80 детских садов планируют построить в северо-восточной части Краснодара, где вокруг медицинского кластера появится жилой район почти на 200 тыс жителей.

Архитектурно-планировочную концепцию северо-восточной части города представили разработчики – специалисты института перспективного градостроительства. Проект включает в общей сложности 3 тысячи гектаров. Здесь расположится передовой медицинский кластер, жилые кварталы, зеленые зоны. А в непосредственной близости – реконструируемый аэропорт Краснодара и перспективная восточная промзона.

​Спрос на новостройки в Сочи упал в три раза.

По результатам сообщений в
Коммерсанте
и агентстве ТАСС

со ссылкой на компанию Nedvex, собрал для Вас статистику по количеству сделок на первичном рынке недвижимости Сочи в 2021 году.

Апрель - 1981 сделка
Май - 810
Июнь - 655
Июль - 893
Август - 575.

Количество сделок в августе снизилось более чем в три раза по сравнению с апрелем этого года.

Что построят на месте фабрики «Филип Моррис» в Краснодаре?

Как рассказали в пресс-службе мэрии: «Согласно Генеральному плану Краснодара этот земельный участок расположен в производственной зоне. Это значит, что о возведении на нем жилых домов не может быть и речи. На участке могут располагаться объекты промышленности».

Сейчас участок по ул. Ипподромная, 10, на котором расположена фабрика, находится в собственности у АО «Филип Моррис Ижора».

Ранее в сериале https://www.tg-me.com/krd_tipich_ru/39245

В России сокращается доступность недвижимости

На протяжении почти 12 лет в России увеличилась доступность жилья, но по итогам прошлого года этот тренд резко изменился в обратную сторону, выяснил фонд «Институт экономики города».

Чтобы получить квартиру, семье из трех человек пришлось бы вложить все доходы, собранные за 3,3 года,— это на 5,7% больше, чем в допандемийном 2019 году. Срок увеличился из-за роста цен, вызванного льготной ипотекой, и сокращения доходов населения, причем хуже всего ситуация в столице — 4,5 года.

Девелоперы не видят перспектив заметного снижения цен и увеличения доступности жилья.

#хозяйкеназаметку

обновился сайт росреестра. справочная информация в режиме онлайн тут https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

даже не знаем как теперь вам нас благодарить. а, да, добрым словом. оно и кошке приятно, и нам

Недвижимость в Сочи начала сдавать позиции. Больше всего подешевела земля.

Сделок очень мало, запросов, по информации, полученной от коллег из агентств недвижимости, практически нет.

Обещанного роста цен, прогнозируемого большинством «экспертов», также не происходит. Напротив, цены медленно начинают откатываться назад.

Краснодар в рейтинге из 70 крупных городов России с населением свыше 300 тысяч человек занимает 47 место по срокам окупаемости жилья. Средняя стоимость "двушки" в столице Кубани на вторичном рынке составляет 5 286 449 рублей. Арендная ставка в городе 23 151 рубль в месяц. Таким образом, за год доход от сдачи в аренду жилья составит 277 812 рублей. Доходность квартиры составляет 5,3 %, а срок окупаемости — 19 лет.

Сочи по срокам окупаемости занимает самое последнее место, так как для того, чтобы "отбить" стоимость жилья на курорте, сдавая его в аренду, потребуется почти вечность — 28,6 лет. Средняя цена на двухкомнатную квартиру в олимпийской столице — 12 556 126 рублей. В среднем "двушки" предлагаются арендаторам в Сочи по цене 36 618 рублей в месяц. За год владелец квартиры на аренде заработает 439 416 рублей, что "отобьет" только 3,5% от вложений в покупку жилья.

​​И.о. главы Краснодара Андрей Алексеенко будет участвовать в конкурсе на должность мэра краевой столицы

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил и.о. главы Краснодара Андрею Алексеенко принять участие в конкурсе на должность мэра краевой столицы.

29 октября в 17:00 конкурсная комиссия завершит прием документов. Главу Краснодара в ноябре утвердят депутаты Гордумы.

Андрей Алексеенко стал первым заместителем главы Краснодара. По Уставу муниципального образования он также будет исполняющим обязанности главы Краснодара. На 21-м заседании городской Думы Краснодара депутаты согласовали кандидатуру Андрея Алексеенко на должность первого заместителя главы столицы Кубани.

Краснодар в 2021 году стал лидером в РФ по росту цен на новостройки. Эксперты объясняют это влиянием пандемии, скрытым потенциалом и высоким спросом на фоне сокращения предложения.

https://kuban.rbc.ru/krasnodar/26/10/2021/6177c17f9a79470c5588b0df

​​Тут снова обсуждали проект "Магистраль". Про него я писал подробно. Но мне кажется, он уже требует актуализации в свете планов застройки нового микрорайона на 200 тыс. жителей в районе Знаменского и медицинского кластера. Решили подходить к вопросу комплексно? Тогда нельзя забывать и про трамвай. Дело в том, что... презентованный проект "Магистраль" даже не предусматривал движение в этом направлении и ограничивался депо в Плодородном.

Да, понятное дело, что первостепенные задачи - строительство веток на Восточно-Кругликовский и ГМР, но почему важно внести актуальные корректировки - потому, что параллельно будут вестись другие инфраструктурные проекты, которые напрямую затрагивают будущую линию. Это и "Восточный транспортный коридор" и реконструкция М4. Согласно генплану, эти развязки должны быть с трамвайными путями. И если мы сегодня, здесь и сейчас это не учтем и не заложим, впоследствии будут проблемы. Кстати, это же актуально для нового терминала краснодарского аэропорта, с дальнейшим выходом на Бершанскую. Таким образом тот же Базэл может стать прямым выгодоприобретателем и участвовать в той или иной мере в проекте.

На изображении зеленная зона - примерные границы будущего микрорайона, желтым - актуальная версия Магистрали. Синий - утвержденные генпланом трамвайные ветки. Красное - важные развязки, которые обязательно нужно учесть для трамвайной сети.