Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на готовое и строящееся жилье до 10% с 15%, говорится в сообщении кредитной организации. @ria_realty
Кликбейт во всей красе 🙈
https://lenta.ru/news/2021/07/23/sochi/
https://lenta.ru/news/2021/07/23/sochi/
lenta.ru
Раскрыт способ купить дешевое жилье в Сочи
Покупателям, ищущим дешевое жилье в Сочи, стоит ориентироваться на дома, построенные до 2000 года. Квартиры в них почти на 80 процентов дешевле, чем «новая вторичка». По данным риелторов, в июле 2021-го на вторичном рынке недвижимости города продается 311…
Forwarded from Жизнь Сочи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Похоже, что из Сочи всерьез намереваются сделать Российский лазурный берег. Очень красивый проект от голландского агентства #unstudio @unstudio_architecture новой набережной Сочи победил в конкурсе. #сочи #сочинабережная
Forwarded from Акценты
Раздолье для крупняка. Частичный запрет на жилищное строительство в Сочи "зачистит" рынок под москвичей
Горсовет Сочи большинством голосов принял поправки в "Правила землепользования и застройки", предложенные главой департамента архитектуры и градостроительства мэрии Семеном Вялкиным. В городе частично запрещается жилое и нежилое строительство.
Запрет будет действовать до утверждения нового генплана - то есть примерно два года. Учитывая, что новый генплан примут не раньше 2023 года, заявил мэр Алексей Копайгородский.
Разрешено строительство лишь в некоторых случаях. Один из них - это наличие договора комплексного и устойчивого развития территории. Такие договоры будут согласовывать городской совет по стратегическому развитию, который возглавляет сам Копайгородский.
Очевидно, что позволить себе комплексное развитие территорий могут только крупнейшие застройщики. Правда, в Сочи пока федеральные девелоперы не представлены. Но после введения моратория на "одиночное" строительство они наверняка в город придут, окончательно убив местный строительный бизнес.
Передел рынка предстоит существенный, учитывая масштабы строительства. По данным Росстата, только за последние два года администрация выдала 82 строительных разрешений, было введено в строй более 700 тысяч кв. м жилья.
Не так много, как, например, в Краснодаре (119 разрешений и 4,7 млн кв. м за два года). Но стоит учитывать, что рентабельность девелопмента в Сочи значительно выше. Цена "квадрата" на курорте уже приближается к московской (более 200 тыс рублей за "квадрат" в новостройке).
Так что зарабатывать на строительстве в Сочи теперь и хотят москвичи. Именно их бизнес-интересы и стоит искать в решении сочинского горсобрания, а вовсе не интересы местных жителей.
Горсовет Сочи большинством голосов принял поправки в "Правила землепользования и застройки", предложенные главой департамента архитектуры и градостроительства мэрии Семеном Вялкиным. В городе частично запрещается жилое и нежилое строительство.
Запрет будет действовать до утверждения нового генплана - то есть примерно два года. Учитывая, что новый генплан примут не раньше 2023 года, заявил мэр Алексей Копайгородский.
Разрешено строительство лишь в некоторых случаях. Один из них - это наличие договора комплексного и устойчивого развития территории. Такие договоры будут согласовывать городской совет по стратегическому развитию, который возглавляет сам Копайгородский.
Очевидно, что позволить себе комплексное развитие территорий могут только крупнейшие застройщики. Правда, в Сочи пока федеральные девелоперы не представлены. Но после введения моратория на "одиночное" строительство они наверняка в город придут, окончательно убив местный строительный бизнес.
Передел рынка предстоит существенный, учитывая масштабы строительства. По данным Росстата, только за последние два года администрация выдала 82 строительных разрешений, было введено в строй более 700 тысяч кв. м жилья.
Не так много, как, например, в Краснодаре (119 разрешений и 4,7 млн кв. м за два года). Но стоит учитывать, что рентабельность девелопмента в Сочи значительно выше. Цена "квадрата" на курорте уже приближается к московской (более 200 тыс рублей за "квадрат" в новостройке).
Так что зарабатывать на строительстве в Сочи теперь и хотят москвичи. Именно их бизнес-интересы и стоит искать в решении сочинского горсобрания, а вовсе не интересы местных жителей.
Telegram
Акценты
На Юге крупных девелоперов привлекают только Кубань и Дон
Крупнейшие девелоперы России продолжают работать только в двух регионах ЮФО - Ростовской области и Краснодарском крае. К таким выводам пришли в "Едином ресурсе застройщиков", составившем рейтинг…
Крупнейшие девелоперы России продолжают работать только в двух регионах ЮФО - Ростовской области и Краснодарском крае. К таким выводам пришли в "Едином ресурсе застройщиков", составившем рейтинг…
Честным риелторам в Сочи делать нечего! https://ngs.ru/text/realty/2021/07/28/70047590/ Как будто мы не знали...
@kubanoid_news 🤝
@kubanoid_news 🤝
НГС.ру - новости Новосибирска
Не квартира, а жилое помещение «всего» за 5 миллионов. Как продавцы и покупатели недвижимости в Сочи дурят друг друга
Можно ли вообще купить жилье на курорте, чтобы не остаться обманутым
Краснодарский край занимает третье место в рейтинге регионов РФ по строительству жилых домов в первом полугодии 2021 года. Больше всего домов введено в строй в Московской области, меньше всего — в Магадане.
В Краснодарском крае за первые шесть месяцев года было введено в эксплуатацию 1908 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.
В Краснодарском крае за первые шесть месяцев года было введено в эксплуатацию 1908 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.
krasnodarmedia.su
У Кубани бронза по жилищному строительству: больше строят только в Москве и Подмосковье - KrasnodarMedia
Всего в РФ в первом полугодии было сдано в эксплуатацию 36 499 тыс. кв. метров жилья
Forwarded from Живая Кубань
На Кубани будут судить мошенников, обманувших дольщиков почти на 3,5 миллиарда рублей
В суд направлено уголовное дело в отношении шести членов преступного сообщества, которые обвиняются в мошенничестве в сфере долевого строительства. Обвинительное заключение по уголовному делу жителей города Сочи и Московской области в возрасте от 33 до 52 лет утвердила прокуратура Краснодарского края.
Органами предварительного расследования они обвиняются в совершении преступлений по статьям «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней) с использованием своего служебного положения», а также «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере», передает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.
Следствие установило, что в 2013 году 48-летний гражданин создал преступное сообщество и привлек к противоправной деятельности своих знакомых. Четыре года указанные лица под видом строительства в Сочи двух апарт-отелей и ЖК «Туапсинский», расположенных по ул. Просвещения, 24, ул. Волжской, 22 и ул. Туапсинской, 19, привлекали денежные средства граждан – участников долевого строительства.
Всего они похитили 3 миллиарда 460 миллионов рублей у 949 граждан – жителей Краснодарского края, Москвы и Московской, Новосибирской, Иркутской, Брянской, Владимирской областей и других регионов России.
Расследование проведено следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
На имущество членов преступной группировки наложен арест на общую сумму свыше 3,5 миллиардов рублей.
Сейчас организатор сообщества находится по стражей. Ему грозит до 20 лет лишения свободы.
Уголовное дело прокуратура направила в Хостинский районный суд города Сочи для рассмотрения по существу.
👉Живая Кубань👈
В суд направлено уголовное дело в отношении шести членов преступного сообщества, которые обвиняются в мошенничестве в сфере долевого строительства. Обвинительное заключение по уголовному делу жителей города Сочи и Московской области в возрасте от 33 до 52 лет утвердила прокуратура Краснодарского края.
Органами предварительного расследования они обвиняются в совершении преступлений по статьям «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней) с использованием своего служебного положения», а также «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере», передает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.
Следствие установило, что в 2013 году 48-летний гражданин создал преступное сообщество и привлек к противоправной деятельности своих знакомых. Четыре года указанные лица под видом строительства в Сочи двух апарт-отелей и ЖК «Туапсинский», расположенных по ул. Просвещения, 24, ул. Волжской, 22 и ул. Туапсинской, 19, привлекали денежные средства граждан – участников долевого строительства.
Всего они похитили 3 миллиарда 460 миллионов рублей у 949 граждан – жителей Краснодарского края, Москвы и Московской, Новосибирской, Иркутской, Брянской, Владимирской областей и других регионов России.
Расследование проведено следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
На имущество членов преступной группировки наложен арест на общую сумму свыше 3,5 миллиардов рублей.
Сейчас организатор сообщества находится по стражей. Ему грозит до 20 лет лишения свободы.
Уголовное дело прокуратура направила в Хостинский районный суд города Сочи для рассмотрения по существу.
👉Живая Кубань👈
Forwarded from Кубанские Новости
Стоимость жилья в Новороссийске с начала года выросли почти почти в три раза и сейчас начинаются от 110 тыс. руб. за квадратный метр.
На рост цен повлияла политика регулирования строительной отрасли, проводимая администрацией Краснодарского края, а также удорожание стоимости строительных материалов
Сейчас власти Новороссийска не выдают новых разрешений на строительство в городе, пока застройщики не подготовят и не согласуют проекты комплексного освоения территорий, обеспеченные необходимой социальной инфраструктурой — школами, детскими садами и т.д. Об этом журналистам рассказал глава города Игорь Дяченко.
На рост цен повлияла политика регулирования строительной отрасли, проводимая администрацией Краснодарского края, а также удорожание стоимости строительных материалов
Сейчас власти Новороссийска не выдают новых разрешений на строительство в городе, пока застройщики не подготовят и не согласуют проекты комплексного освоения территорий, обеспеченные необходимой социальной инфраструктурой — школами, детскими садами и т.д. Об этом журналистам рассказал глава города Игорь Дяченко.
Forwarded from Про tech и этих
Сочинский АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» купил у ВТБ московский отель «Пекин» за ₽2,6 млрд, которые дал Сбербанк.
Начальная цена предложения «Пекина» в 2019 году была ₽5,6 млрд. Но за такую цену покупателей не нашлось.
Сбербанк отрыл для сочинского АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина»кредитные линии на ₽2,8 млрд для приобретения акций ГОК «Пекин».
Когда Сбер хочет дать денег, ничто не может его остановить. Даже то обстоятельство, что 34% Сочинского АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» принадлежит кипрскому оффшору Pecomalco Investments Limited с номинальным директором Stavroulla Chrysostomou (директор в 18 компаниях) и номинальным адресом: 3096, Limassol, Cyprus, Homer, 64, IMPERIUM TOWER (адрес для 405 компаний).
Начальная цена предложения «Пекина» в 2019 году была ₽5,6 млрд. Но за такую цену покупателей не нашлось.
Сбербанк отрыл для сочинского АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина»кредитные линии на ₽2,8 млрд для приобретения акций ГОК «Пекин».
Когда Сбер хочет дать денег, ничто не может его остановить. Даже то обстоятельство, что 34% Сочинского АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» принадлежит кипрскому оффшору Pecomalco Investments Limited с номинальным директором Stavroulla Chrysostomou (директор в 18 компаниях) и номинальным адресом: 3096, Limassol, Cyprus, Homer, 64, IMPERIUM TOWER (адрес для 405 компаний).
По росту цен на новостройки Кубань занимает третье место среди регионов. На вторичном рынке в крае положительная динамика цен не столь значительна.
krasnodarmedia.su
Нас не догонят: по росту цен на новостройки Кубань занимает третье место среди регионов - KrasnodarMedia
На вторичном рынке в крае положительная динамика цен не столь значительна
Краснодар.Недвижимость
Честным риелторам в Сочи делать нечего! https://ngs.ru/text/realty/2021/07/28/70047590/ Как будто мы не знали... @kubanoid_news 🤝
Здесь сочинское агентство АСКА сделало каминг-аут, а мы чуть не пропустили... Невероятно 🙈
Логистический комплекс «Ромекс» в Новороссийске сдадут в эксплуатацию в 2024 году. Он включит около 90 тыс. кв. метров качественных складских площадей с различными температурными режимами.
https://investkuban.ru/articles/news/logisticheskiy-tsentr-v-novorossiyske-sdadut-v-ekspluatatsiyu-v-2024-godu/
https://investkuban.ru/articles/news/logisticheskiy-tsentr-v-novorossiyske-sdadut-v-ekspluatatsiyu-v-2024-godu/
Forwarded from Arendator.ru | вся недвижимость🏙
🏨😷📈Гостиницы Сочи от пандемии пока только выиграли
👉Рынок сетевых гостиниц Сочи восстановился от прошлогоднего влияния пандемии и даже выиграл от него, опередив показатели не только тяжелого 2020 года, но и докоронавирусного 2019-го, сообщают аналитики компании JLL👩💼.
🏖Отели прибрежного кластера стабильно наращивали загрузку на протяжении 2021 года, и по итогам полугодия достигли 68%📈 против 55% в аналогичном периоде 2019 года. Наиболее высокие показатели загрузки фиксируются в объектах среднего ценового сегмента (4 звезды), которые по результатам шести месяцев были заполнены на 75% (а в активные месяцы апреля и июня данный показатель составлял 80% и более). Тому «виной» закрытость зарубежных направлений, продленные майские выходные, начало сезона аллергии в средней полосе России и другие факторы.
🏔Горный кластер Сочи также смог восстановиться от коронавирусного влияния, правда, не так активно, как морские объекты. Загрузка сетевых отелей Красной Поляны увеличилась по сравнению с 2019 годом на 2,6 п.п.📈 и составила в 1-м полугодии текущего года 66,6%. При этом более дорогие гостиницы горного кластера смогли вернуться на допандемийный уровень (64%), тогда как объекты средних сегментов значительно превзошли его (70% против 64%).
💰Средневзвешенный тариф в отелях у моря увеличился по сравнению с 1-й половиной 2019 года на 31%, до 9,4 тыс. руб., тогда как в Красной Поляне показатель прибавил 65% и достиг 10,4 тыс. руб. Самая значительная динамика наблюдается в высоких сегментах рынка (5 звезд), где показатель вырос более чем в 1,7 раза к 2019 году и достиг 16,8 тыс. руб. на море и 12,5 тыс. руб. в горах.
📌В то же время перспективы июля-августа и 2-го полугодия пока туманны: уже сейчас фиксируется существенное снижение показателей загрузки гостиниц.
#Сочи #гостиницы #аналитика #JLL
👉Рынок сетевых гостиниц Сочи восстановился от прошлогоднего влияния пандемии и даже выиграл от него, опередив показатели не только тяжелого 2020 года, но и докоронавирусного 2019-го, сообщают аналитики компании JLL👩💼.
🏖Отели прибрежного кластера стабильно наращивали загрузку на протяжении 2021 года, и по итогам полугодия достигли 68%📈 против 55% в аналогичном периоде 2019 года. Наиболее высокие показатели загрузки фиксируются в объектах среднего ценового сегмента (4 звезды), которые по результатам шести месяцев были заполнены на 75% (а в активные месяцы апреля и июня данный показатель составлял 80% и более). Тому «виной» закрытость зарубежных направлений, продленные майские выходные, начало сезона аллергии в средней полосе России и другие факторы.
🏔Горный кластер Сочи также смог восстановиться от коронавирусного влияния, правда, не так активно, как морские объекты. Загрузка сетевых отелей Красной Поляны увеличилась по сравнению с 2019 годом на 2,6 п.п.📈 и составила в 1-м полугодии текущего года 66,6%. При этом более дорогие гостиницы горного кластера смогли вернуться на допандемийный уровень (64%), тогда как объекты средних сегментов значительно превзошли его (70% против 64%).
💰Средневзвешенный тариф в отелях у моря увеличился по сравнению с 1-й половиной 2019 года на 31%, до 9,4 тыс. руб., тогда как в Красной Поляне показатель прибавил 65% и достиг 10,4 тыс. руб. Самая значительная динамика наблюдается в высоких сегментах рынка (5 звезд), где показатель вырос более чем в 1,7 раза к 2019 году и достиг 16,8 тыс. руб. на море и 12,5 тыс. руб. в горах.
📌В то же время перспективы июля-августа и 2-го полугодия пока туманны: уже сейчас фиксируется существенное снижение показателей загрузки гостиниц.
🗣«Июнь, судя по всему, станет “рекордным” летним месяцем, успех которого уже не повторится в нынешнем году. Основное падение мы прогнозируем в августе; складывается впечатление, что “межсезонье” в Сочи наступит раньше обычного. В целом ограничения, связанные с COVID-19, и непредсказуемая пандемическая ситуация делают прогнозы на вторую половину года малоэффективными», - прокомментировала Яна Уханова👩💼, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.#Сочи #гостиницы #аналитика #JLL
Наша любимая Нетипичная Адыгея убрала символ принудительных вакцинаторов 💉 из наименования канала. Вот сидим-гадаем: смена повестки или выработались антитела? 🤔
Forwarded from Удаленный аккаунт
Арбитражный суд Краснодарского края узаконил строительство ЖК "Гайдук-сити" в Новороссийске. На фото – 3-этажный жилой дом с площадью здания 3648,52 кв.м, под который и было выдано разрешение на строительство местной администрацией.
По факту: 14-этажный жилой комплекс на 444 квартиры общей площадью здания 33 329,2 кв.м. Строительство велось по проектной документации ООО "Эксперт-М", владельцем которого был кинувший на лизинге Минэкономики Кубани Карев ("Сакунет констракшн"), проходящей сейчас процедуру банкротства.
Суд, чтобы избежать обвинений в платном решении, провел экспертизу. Которая и подтвердила – дом соответствует требованиям и будет стоять долго и счастливо. То, что соседние дворы утопают от грунтовых вод этого шедевра решаемой коррупции, в учет не принималось.
Застройщик (ИП Шмик Татьяна Викторовна) получила право собственности именем Российской Федерации.
По факту: 14-этажный жилой комплекс на 444 квартиры общей площадью здания 33 329,2 кв.м. Строительство велось по проектной документации ООО "Эксперт-М", владельцем которого был кинувший на лизинге Минэкономики Кубани Карев ("Сакунет констракшн"), проходящей сейчас процедуру банкротства.
Суд, чтобы избежать обвинений в платном решении, провел экспертизу. Которая и подтвердила – дом соответствует требованиям и будет стоять долго и счастливо. То, что соседние дворы утопают от грунтовых вод этого шедевра решаемой коррупции, в учет не принималось.
Застройщик (ИП Шмик Татьяна Викторовна) получила право собственности именем Российской Федерации.
ЦИАН запускает CRE.Space — информационно-аналитическую платформу для профессионалов коммерческой недвижимости. Что это и как это будет работать — ответы в лучшем экспертном блоге по коммерческой недвижимости.
Forwarded from Кубанская телега
Краснодар стал лучшим среди столиц субъектов ЮФО по показателям социально-экономического развития. Итоги подвели за первый квартал 2021 года. Что это значит? В Краснодаре наибольшие объёмы отгруженных товаров собственного производства, наиболее высокая среднемесячная заработная плата (да, да, я тоже удивилась), инвестиционная привлекательность... и там еще много всяких пунктов. Естественно, не обошлось без объемов строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Ну, уж это точно заметно и невооруженным взглядом.
В общем, можем гордиться, мы с вами живем в самом развитом (в социально-экономическом плане) городе, среди других столиц регионов нашего федерального округа. За этим показателем, правда, стоит масса проблем, которые в крае, почему-то, начинают решаться, как правило, только после соответствующего распоряжения главы государства. Но все равно приятно быть лучшими.
В общем, можем гордиться, мы с вами живем в самом развитом (в социально-экономическом плане) городе, среди других столиц регионов нашего федерального округа. За этим показателем, правда, стоит масса проблем, которые в крае, почему-то, начинают решаться, как правило, только после соответствующего распоряжения главы государства. Но все равно приятно быть лучшими.