Что успел сделать TrendAgent за месяц после выхода на рынок Краснодарского края:

🔹 Создать базу недвижимости без фейков и дублей, которая обновляется в реальном времени
🔹 Заключить прямые контракты с застройщиками региона и начать авансировать сделки агентам
🔹 Открыть возможность бесплатного добавления переуступок и вторичной недвижимости в закрытую базу для агентов

Продавайте любые квартиры региона без прямого договора с застройщиком.
Или добавляйте в базу свои предложения, которые увидят тысячи агентов по недвижимости в поиске квартир для своих клиентов.
Это легко.

👉🏻 Хотите получить ещё больше конкурентных преимуществ?
Регистрируйтесь на бесплатную конференцию TrendAgent и оставьте своих конкурентов далеко позади: https://clck.ru/WYjD4

29 июля 2020 г. писал, что земли вокруг реки Осечки являются федеральной собственностью и теперь государство решило их истребовать в судебном порядке обратно. Ответчиками будут проходить Скок А.А., Краттли А.А., Рыжкова К.В. , Намоева Т.В., администрация Краснодара, ООО «Нефтестроиндустрия-Юг», ООО «Югстрой», Департамент имущественных отношений края, ООО «Восход», ООО «Лазурь», ООО «Инвестстрой-Н». Прошел ГОД и почти ничего не сдвинулось. Пришлось обратиться в прокуратуру края за помощью, надеюсь проблема наконец сдвинется с мертвой точки.

Рост цен на новостройки в России вскоре прекратится, считает гендиректор "Дом.РФ" Мутко.

По его словам, цены перестанут расти после восстановления баланса на рынке, поскольку бурный рост во многом был вызван нехваткой предложения на рынке жилья.

Значительная доля сделок на рынке также происходит не для улучшения жилищных условий, а для перепродажи - и снижение этой доли повлияет на цены, добавил Мутко.

Основной рост фиксировался в Москве, Петербурге, Краснодарском крае и Сочи.

В Краснодаре квадратный метр в новостройке стоит в среднем 80,2 тысячи рублей — это на 24,5 % больше чем на вторичном рынке.

Эксперты констатируют, что в июле сильнее всего вторичка за месяц подорожала именно в городах Краснодарского края: в Новороссийске (+5,4%), Краснодаре (+4,0%) и Сочи (+3,7%)

Штааа?!!! Десять лярдов?!

Мораль: если хотите поиграть в "закрытые продажи", то нанимайте нормальных брокеров, а не придурков, единственный навык которых - разместить объявление на Авито...
https://www.tg-me.com/live_kuban/36070

📈 Уже завтра, 5 августа в 11:00.
Конференция TrendAgent - лучший инструмент агента рынка Санкт-Петербурга и Москвы, теперь в Краснодаре!

Бесплатное приложение для агентов недвижимости, в котором собраны все предложения региона, цены обновляются в реальном времени, и можно одной кнопкой отправить клиенту продающую презентацию. Всё это уже доступно для профессионалов рынка!

Продавайте любые квартиры региона без прямого договора с застройщиком.
Или добавляйте в базу свои предложения, которые увидят тысячи агентов по недвижимости в поиске квартир для своих клиентов.
Это легко.

👉🏻 Хотите получить ещё больше конкурентных преимуществ?
Регистрируйтесь на бесплатную конференцию TrendAgent и оставьте своих конкурентов далеко позади: https://clck.ru/WYjD4

Регистрация сделок с квартирами за сутки будет запущена в РФ в 2021 году - Росреестр

Сочи возглавил рейтинг по росту стоимости однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ, выяснили для РИА Новости эксперты консалтинговой группы SRG.

По итогам первого полугодия 2021 г средний чек составил 5,6 млн руб, тогда как в первой половине 2016 г такую квартиру можно было купить за 2,5 млн руб.

Далее в рейтинге - Иркутск и Севастополь. Петербург по динамике цен обогнал Москву и оказался на девятой позиции.

Эксперты рассказали о взрывном росте цен на недвижимость в Сочи

На кратный рост стоимости жилья в Сочи с начала 2021 года повлияли мораторий на новое жилищное строительство, объявленный местными властями, огромный дефицит участков под застройку и общая экономическая ситуация в стране, приведшая, например, к резкому росту цен на стройматериалы.

Новостройки сейчас априори не могут быть дешевыми, так как велики издержки на оформление, проект, строительные материалы и последующую задержку средств дольщиков на эскроу-счетах до введения комплексов в эксплуатацию. Что же касается элитной недвижимости, то повышение цен произошло и там, и ценник в полтора миллиона рублей за квадратный метр — это не шок-цена, а обыденное явление, - цитирует Лента материалы исследования «Оникс-Недвижимость».

Вслед за новостройками. быстро растут цены и в сочинской «вторичке». За один только июль 2021 годы вторичная недвижимость на курорте выросла в цене на 4%.

@love_sochi

Статистики назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в ЮФО

Самое дорогое жилье в Южном федеральном округе в Севастополе - в среднем 90,1 тыс за кв. м на первичном рынке и 89,6 тыс рублей за квадрат на вторичном. Самое дешевое - в Калмыкии: в среднем 41,4 тыс рублей за квадрат в новостройках и 43,9 тыс рублей за квадрат на вторичном рынке, сообщает Волгоградстат.

В среднем по ЮФО 1 кв.м на первичном рынке обойдется в 70,7 тыс/ кв.м , вторичка - 64,6 тыс/ кв.м.

Для сравнения, по данным Росстата, средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках в среднем по стране составляет 89 тыс рублей.
Самые дорогие новостройки в Северо-Западном (140 тыс рублей за 1 кв. м) и Центральном (108,5 тыс рублей) федеральном округах, а самые дешевые - в Северо-Кавказском (41,3 тыс рублей).

На рынке вторичного жилья в лидерах Центральный (90,2 тыс рублей за 1 кв. м) и Дальневосточный (89,3 тыс рублей) округа, а самые низкие цены на вторичку опять же на Кавказе (49,5 тыс рублей).

В этом году начнём возводить в Краснодаре ещё семь школ общей вместимостью 8600 мест.

Проекты уже получили положительное заключение госэкспертизы. По ним у нас также есть положительный ответ от Министерства просвещения РФ на выделение субсидий. В рамках госпрограммы "Развитие образования" получим 7,7 млрд рублей.

Новые школы начнем строить:
- на улице Колхозной (1100 мест);
- на улице Байбакова (1500 мест);
- на улице Демидовской в Новознаменском жилом районе (300 мест);
- в посёлке Плодородном (1550 мест);
- на улице Тверской в посёлке Российском (1500 мест);
- на улице Пригородной (1550 мест);
- на улице Первомайской в посёлке Знаменском (1100 мест).

Рассчитываем, что субсидии доведут в ближайшее время - тогда мы сразу приступим к строительству.

Сейчас продолжаем возведение пяти школ общей вместимостью 6775 мест. Ещё пять примут учеников уже в этот День знаний.

Лидером рейтинга по объему ввода жилья стал Краснодар https://realty.ria.ru/20210816/zhile-1745855105.html

День рекордов продолжается: рекордсменом по количеству сформированных первых классов стала школа №94 на улице Тепличной. Здесь в новом учебном году появится даже 1 «Ы», а всего набрано 840 первоклассников.

Сочинские архитекторы предлагают ввести в городе ограничения на строительство гостиниц

Союз архитекторов Сочи предлагает запретить строить в центре курорта гостиницы категорией ниже трех звезд. Инициативу объясняют заботой о комфорте отдыхающих и внешнем виде Сочи. Отельеры считают, что это хорошая идея, которая положительно скажется на архитектурном облике города. Финансовые аналитики говорят, что такие ограничения не приведут к резкому изменению спроса на гостиничный бизнес в ближайшее время, спрос может снизиться в следующие два года. В частности, это произойдет потому, что отдых в Сочи станет менее доступен для малообеспеченных представителей российского среднего класса.
Подробнее - в материале Виктории Колгановой "Меньше трех звезд не предлагать" https://www.kommersant.ru/doc/4946648
Фото: Василий Дерюгин / Коммерсантъ

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в госсистему арендного жилья, до лета следующего года будет принят весь набор нормативных документов, – Хуснуллин.

На месте снесенного долгостроя ЖК "Радуга" в Краснодаре построят новый дом.

Мэрия смогла забрать участок земли у Минобороны и теперь планирует построить на нем детсад

Участок площадью более 1 га, расположенный внутри жилого микрорайона «Репино», ранее находился в федеральной собственности.

— Там живут военнослужащие и сотрудники Росгвардии, других силовых ведомств. Квартиры получили, но социальный аспект не охвачен. Хорошо, что земельный участок удалось сохранить — есть, где детский сад построить, — сказал Евгений Первышов.

Не обошлось без хитрости, когда участок уже был выставлен на торги под коммерцию. Чтобы помешать его продаже, чиновники мэрии изменили в генплане назначение участка таким образом, что на нем стало возможно лишь строительство детсада. В итоге торги были отменены, а участок бесплатно передан городу.

Новороссийск остался без генплана: мэр Новороссийска раскритиковал генплан города

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов.

Кредит можно взять на покупку участка и строительство дома в коттеджных поселках Подмосковья и Татарстана.

Сумма - до 20 млн руб. сроком до 30 лет. Первоначальный взнос - 20%. Процентная ставка - 9,6% годовых при условии оформления комплексного ипотечного страхования.

На первом этапе банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков, список которых можно найти на сайте банка.

ВТБ не единственный, кто кредитует ИЖС. В "Сбере" можно взять кредит от 9,7% годовых, в банке Дом. рф - от 9,6%, в "Росбанке" - от 9,4%.

По итогам первого полугодия банк нарастил объем ипотечных сделок с загородной недвижимостью на 40%, до 9,2 млрд руб.