Краснодарский застройщик «Авангард-Строй» признан банкротом

Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Авангард-Строй» несостоятельным и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Малик Байрамбеков. Судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 29 июня 2022 года, говорится в сообщении ЕФРСБ.
Подробнее - https://www.kommersant.ru/doc/4908420

В Краснодарском крае наконец-то заработал TrendAgent.
Бесплатное приложение для агентов недвижимости, в котором собраны все предложения региона, цены обновляются в реальном времени, и можно одной кнопкой отправить клиенту продающую презентацию. Всё это уже доступно для профессионалов рынка!

📈 Уже завтра, 21 июля в 11:00 создатели TrendAgent проведут бесплатную конференцию, посвящённую главным преимуществам современной платформы.

Хотите продавать больше и проще? Пройдите бесплатную регистрацию на сайте и узнайте, как TrendAgent всего за два года смог стать лидером рынков Петербурга и Москвы: https://bit.ly/3zfj4iI

В Сочи сносят самострой, из-за которого были расстреляны судебные приставы.

Демонтаж постройки, ставшей причиной трагедии, контролируют представители УФССП.

Кубань попала в очередной антирейтинг🤦‍♂️

За полгода спрос на покупку недвижимости в Сочи вырос на 68,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, выяснили в Skolkovo Realty. Спрос растет и в сегменте бюджетного жилья, говорят местные риэлторы. В основном покупателями являются те, кто переезжает из северных регионов. Они также отмечают, что высокий спрос на сочинские квартиры привел к тому, что на местном рынке недвижимости стало больше мошенников. Рассказываем, какие схемы они используют.

▫️ Самая распространенная схема обмана на сочинском рынке – это взять задаток и не продать квартиру. При этом такие схемы действуют даже не только для удаленных покупателей, но и для тех, кто физически находится в Сочи. То есть клиентам показывают квартиру и документы на объект. Конечно, это всё вызывает определённый уровень доверия у клиентов – далее они оставляют задаток, а на сделку никто не выходит и задаток никто не возвращает.
Говоря о том, как себя обезопасить, то надо обязательно общаться по финансовым вопросам только с собственником объекта. Если есть условия по получению задатка, то его можно передавать только владельцу квартиру, а не представителям, родственникам, друзьям собственника квартиры.

▫️На первичном рынке доминирует договор инвестирования, который часто предлагают подписать застройщики. Эту схему нельзя назвать мошеннической, так как покупателя, как правило, предупреждают, что этот договор не попадает под действие закона о ДДУ. Таким образом, это осознанный выбор покупателя. Это можно назвать скорее особенностью сочинского рынка.
На первичном рынке правда тоже есть мошеннические схемы. Например, популярные сейчас апартаменты в реконструированных санаториях продают по доверенности. То есть продает застройщик, который привел здание в порядок, а право собственности на объект принадлежит предыдущему владельцу. При этом тонкости взаимоотношений между застройщиком и владельцем не очень ясны. Так, например, в Сочи была история, когда люди купили такие апартаменты в санатории, а потом выяснилось, что застройщик рассчитался за объект только на 30%. После этого собственник на законных основаниях потребовал свои площади обратно и люди потеряли деньги.

Бобик сдох. И так уже никому не нужный клабхаус доступен всем без инвайтов. А ведь еще пару месяцев назад он стоил четыре ярда баксов 🤦🏻‍♂️

Если жизнь дает тебе пустые помещения — сделай их коммерческими. Так подумал краснодарский застройщик и выставил на продажу чердак на 16-м этаже.

По уму, помещение на крыше — территория труб, коммуникаций и ремонтных бригад. Но в ЖК "Фрегат" на Симферопольской 58/3 всё через одно место — капиталистическое. Два года назад рабочие разделили помещение на восемь частей, застройщик "Аякс" закинул объявления на Авито. Появились свои собственники — стали незаконно врезаться в трубы, воровать электричество, мешать жильцам.

Когда о хитростях узнали местные — подали в суд. Волокита длится третий год: управляющую компанию дому сменили, экспертизу провели (по мнению людей — некачественную), деятельность застройщика дышит на ладан, и история вот-вот должна подойти к логическому завершению. Но помещение никак не признают незаконным — на этой неделе очередное заседание.

❗️Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на готовое и строящееся жилье до 10% с 15%, говорится в сообщении кредитной организации. @ria_realty

Кликбейт во всей красе 🙈
https://lenta.ru/news/2021/07/23/sochi/

Похоже, что из Сочи всерьез намереваются сделать Российский лазурный берег. Очень красивый проект от голландского агентства #unstudio @unstudio_architecture новой набережной Сочи победил в конкурсе. #сочи #сочинабережная

Раздолье для крупняка. Частичный запрет на жилищное строительство в Сочи "зачистит" рынок под москвичей

Горсовет Сочи большинством голосов принял поправки в "Правила землепользования и застройки", предложенные главой департамента архитектуры и градостроительства мэрии Семеном Вялкиным. В городе частично запрещается жилое и нежилое строительство.

Запрет будет действовать до утверждения нового генплана - то есть примерно два года. Учитывая, что новый генплан примут не раньше 2023 года, заявил мэр Алексей Копайгородский.

Разрешено строительство лишь в некоторых случаях. Один из них - это наличие договора комплексного и устойчивого развития территории. Такие договоры будут согласовывать городской совет по стратегическому развитию, который возглавляет сам Копайгородский.

Очевидно, что позволить себе комплексное развитие территорий могут только крупнейшие застройщики. Правда, в Сочи пока федеральные девелоперы не представлены. Но после введения моратория на "одиночное" строительство они наверняка в город придут, окончательно убив местный строительный бизнес.

Передел рынка предстоит существенный, учитывая масштабы строительства. По данным Росстата, только за последние два года администрация выдала 82 строительных разрешений, было введено в строй более 700 тысяч кв. м жилья.

Не так много, как, например, в Краснодаре (119 разрешений и 4,7 млн кв. м за два года). Но стоит учитывать, что рентабельность девелопмента в Сочи значительно выше. Цена "квадрата" на курорте уже приближается к московской (более 200 тыс рублей за "квадрат" в новостройке).

Так что зарабатывать на строительстве в Сочи теперь и хотят москвичи. Именно их бизнес-интересы и стоит искать в решении сочинского горсобрания, а вовсе не интересы местных жителей.

Честным риелторам в Сочи делать нечего! https://ngs.ru/text/realty/2021/07/28/70047590/ Как будто мы не знали...

@kubanoid_news 🤝

Краснодарский край занимает третье место в рейтинге регионов РФ по строительству жилых домов в первом полугодии 2021 года. Больше всего домов введено в строй в Московской области, меньше всего — в Магадане.

В Краснодарском крае за первые шесть месяцев года было введено в эксплуатацию 1908 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.

На Кубани будут судить мошенников, обманувших дольщиков почти на 3,5 миллиарда рублей

В суд направлено уголовное дело в отношении шести членов преступного сообщества, которые обвиняются в мошенничестве в сфере долевого строительства. Обвинительное заключение по уголовному делу жителей города Сочи и Московской области в возрасте от 33 до 52 лет утвердила прокуратура Краснодарского края.

Органами предварительного расследования они обвиняются в совершении преступлений по статьям «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней) с использованием своего служебного положения», а также «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере», передает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Следствие установило, что в 2013 году 48-летний гражданин создал преступное сообщество и привлек к противоправной деятельности своих знакомых. Четыре года указанные лица под видом строительства в Сочи двух апарт-отелей и ЖК «Туапсинский», расположенных по ул. Просвещения, 24, ул. Волжской, 22 и ул. Туапсинской, 19, привлекали денежные средства граждан – участников долевого строительства.
Всего они похитили 3 миллиарда 460 миллионов рублей у 949 граждан – жителей Краснодарского края, Москвы и Московской, Новосибирской, Иркутской, Брянской, Владимирской областей и других регионов России.

Расследование проведено следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
На имущество членов преступной группировки наложен арест на общую сумму свыше 3,5 миллиардов рублей.

Сейчас организатор сообщества находится по стражей. Ему грозит до 20 лет лишения свободы.
Уголовное дело прокуратура направила в Хостинский районный суд города Сочи для рассмотрения по существу.

👉Живая Кубань👈