Forwarded from РБК Краснодар
🏖 Гостиницы Кубани вошли в топ-25 по доходности номеров
Доходы с гостиничного номера на Кубани составляют около 795 тыс. рублей.
#PROтуризм
Доходы с гостиничного номера на Кубани составляют около 795 тыс. рублей.
#PROтуризм
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Недостроенный ЖК «Аметист» в Краснодаре передан Фонду развития территорий
В течение полугода, по оценке экспертов, должна решиться судьба недостроенного ЖК «Аметист» в Краснодаре. Права на него передали ППК «Фонду развития территорий» (ФРТ). Застройщик жилого комплекса — ООО «ССМУ «Краснодар» в 2019 году был признан банкротом, бенефициару организации Юрию Клещенко предъявили обвинение в хищении более 1 млрд руб. Пострадавшим дольщикам уже выплатили 399 млн руб. По мнению юристов, ФРТ либо достроит объект самостоятельно, либо выставит его на торги.
Подробнее в материале Тат Гаспарян - "ФРТ заселился в долгострой"
Фото: vk.com / ametist_kr
@kommersant_kuban
В течение полугода, по оценке экспертов, должна решиться судьба недостроенного ЖК «Аметист» в Краснодаре. Права на него передали ППК «Фонду развития территорий» (ФРТ). Застройщик жилого комплекса — ООО «ССМУ «Краснодар» в 2019 году был признан банкротом, бенефициару организации Юрию Клещенко предъявили обвинение в хищении более 1 млрд руб. Пострадавшим дольщикам уже выплатили 399 млн руб. По мнению юристов, ФРТ либо достроит объект самостоятельно, либо выставит его на торги.
Подробнее в материале Тат Гаспарян - "ФРТ заселился в долгострой"
Фото: vk.com / ametist_kr
@kommersant_kuban
Forwarded from 🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠
Интересно, а почему не один чиновник из этой прекрасной государственной структуры до сих пор не высказался? Я слышала они в Крыму даже птицефабрики за сговор штрафуют… интересно получается - яйца интересны, а недвижимость нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В Сочи втрое возросло число обратных релокантов
Доля покупателей элитной недвижимости в Сочи, вернувшихся в Россию из-за рубежа в 2023 году, выросла с 2% до 7%. В основном состоятельные граждане возвращаются в страну по семейным обстоятельствам или желая жить в более комфортном климате.
Фото: мэрия Сочи
@kommersant_kuban
Доля покупателей элитной недвижимости в Сочи, вернувшихся в Россию из-за рубежа в 2023 году, выросла с 2% до 7%. В основном состоятельные граждане возвращаются в страну по семейным обстоятельствам или желая жить в более комфортном климате.
Фото: мэрия Сочи
@kommersant_kuban
Forwarded from Больная экономика
На российском Кавказе создадут наш ответ горнолыжной долине Куршевель 👏
Для этого владельцы курортов Красная Поляна, Архыз и Лагонаки хотят соединить их в единую сеть транспорта и отелей. На курортах построят более 550 км горнолыжных трасс и сопутствующую инфраструктуру.
Планируется, что мегакурорт сможет принимать 5 млн человек каждый год, что сопоставимо с посещаемостью легендарного французского региона «Три долины». Частные инвестиции в проект оцениваются в 29 млрд рублей на ближайшие 5 лет.
Для этого владельцы курортов Красная Поляна, Архыз и Лагонаки хотят соединить их в единую сеть транспорта и отелей. На курортах построят более 550 км горнолыжных трасс и сопутствующую инфраструктуру.
Планируется, что мегакурорт сможет принимать 5 млн человек каждый год, что сопоставимо с посещаемостью легендарного французского региона «Три долины». Частные инвестиции в проект оцениваются в 29 млрд рублей на ближайшие 5 лет.
Forwarded from Монолит
А в Германии... Всё!
Лопнул спекулятивный ипотечный пузырь. На протяжении четырёх кварталов в этой стране наблюдается снижение цен на жильё. Например, в третьем квартале они упали на 10,2% в сравнении с таким же периодом прошлого года.
Пузырь был самым крупным за последние 50 лет. До 2022 года цены на квартиры успешно росли, но бизнес процветал, благодаря низким ипотечным ставкам. В 2023 г. Правительство резко подняло ставки, и рынок рухнул. Застройщики встали перед угрозой роста своей неплатежеспособности.
🧊 Подписывайтесь на Монолит
Лопнул спекулятивный ипотечный пузырь. На протяжении четырёх кварталов в этой стране наблюдается снижение цен на жильё. Например, в третьем квартале они упали на 10,2% в сравнении с таким же периодом прошлого года.
Пузырь был самым крупным за последние 50 лет. До 2022 года цены на квартиры успешно росли, но бизнес процветал, благодаря низким ипотечным ставкам. В 2023 г. Правительство резко подняло ставки, и рынок рухнул. Застройщики встали перед угрозой роста своей неплатежеспособности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Arendator.ru | вся недвижимость🏙
⚡️⚡️⚡️Льготную ипотеку продлят только в регионах с невысоким спросом на жилье, семейную - везде. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Его слова передают РИА Новости.
#ипотека
#ипотека
Forwarded from КБ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В городе Эчжоу, который находится в центральной китайской провинции Хубей, введен в эксплуатацию второй блок самого большого в мире свинарника. Оба здания выглядят как многоквартирный комплекс и насчитывают 26 этажей. На свиноферме могут выращиваться до 1.2 миллиона туш в год
Факт: свинина - самое популярное мясо в Китае. Поэтому инвестиции в свинофермы считаются выгодными
Факт: свинина - самое популярное мясо в Китае. Поэтому инвестиции в свинофермы считаются выгодными
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Генпрокуратура требует изъять у застройщиков и вернуть РФ 633 га земли в Сочи
Первый заместитель Генерального прокурора РФ Анатолий Разинкин подал иск в Адлерский районный суд Сочи к 59 ответчикам с требованием об аннулировании договоров аренды и возврате Росимуществу земельных участков. Общая площадь спорных участков составляет более 633 га.
@kommersant_kuban
Первый заместитель Генерального прокурора РФ Анатолий Разинкин подал иск в Адлерский районный суд Сочи к 59 ответчикам с требованием об аннулировании договоров аренды и возврате Росимуществу земельных участков. Общая площадь спорных участков составляет более 633 га.
@kommersant_kuban
Forwarded from РБК Краснодар
Краснодар занял первое место среди российских городов по разнице в стоимости 1 кв. м на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам 2023 года. Новостройки в городе дороже готового жилья на 35,7%. Об этом сообщает РБК.
По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Краснодара составила 175 тыс. рублей, на вторичном — 129 тыс. рублей. По их оценке, за год цены на новостройки в городе выросли на 36%, на готовые квартиры — на 10%.
#PROСтройка
По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Краснодара составила 175 тыс. рублей, на вторичном — 129 тыс. рублей. По их оценке, за год цены на новостройки в городе выросли на 36%, на готовые квартиры — на 10%.
#PROСтройка
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Адыгея вошла в число регионов-лидеров по объемам жилищного строительства
За 2023 год в регионе ввели в эксплуатацию 563,9 тыс. кв. м. жилья. Это на 20,5% превышает показатели прошлого года.
Фото: loon
@kommersant_kuban
За 2023 год в регионе ввели в эксплуатацию 563,9 тыс. кв. м. жилья. Это на 20,5% превышает показатели прошлого года.
Фото: loon
@kommersant_kuban
Forwarded from Деловая газета. Юг
Как изменится материнский капитал в 2024 году
🔸 С 1 января получить сертификат материнского (семейного) капитала (МСК) смогут только родители, имеющие гражданство РФ на момент рождения ребенка, и при условии, что ребёнок — гражданин России по рождению.
🔸 Жителям новых регионов России сертификат на маткапитал будут выдавать независимо от основания и сроков приобретения ими российского гражданства.
🔸 Мужчины, которые одни воспитывают детей, могут использовать средства МСК для формирования собственной накопительной пенсии.
🔸 Теперь средства МСК можно будет использовать на реконструкцию таунхауса,дуплекса и иных жилых объектов капитального строительства с отдельным входом.
🔸 С 1 января получить сертификат материнского (семейного) капитала (МСК) смогут только родители, имеющие гражданство РФ на момент рождения ребенка, и при условии, что ребёнок — гражданин России по рождению.
🔸 Жителям новых регионов России сертификат на маткапитал будут выдавать независимо от основания и сроков приобретения ими российского гражданства.
🔸 Мужчины, которые одни воспитывают детей, могут использовать средства МСК для формирования собственной накопительной пенсии.
🔸 Теперь средства МСК можно будет использовать на реконструкцию таунхауса,дуплекса и иных жилых объектов капитального строительства с отдельным входом.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Самый дорогой дом в Краснодарском крае продают в Сочи за 2,5 млрд рублей
Площадь двухэтажного дома с семью комнатами составляет 1,5 тыс. кв. м. Он расположен на участке 60 соток.
@kommersant_kuban
Площадь двухэтажного дома с семью комнатами составляет 1,5 тыс. кв. м. Он расположен на участке 60 соток.
@kommersant_kuban
Forwarded from Не движется
Активность покупателей на вторичке упала в 7 раз за последний месяц — если раньше на такие объекты приходилось 70% от всех ипотечных сделок, то в конце 2023 года их доля упала до 10%.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from KrasnodarMedia|Краснодарский край
🏡Жители Кубани стали меньше интересоваться покупкой жилья на вторичке и в новостройках и обратили внимание на загородные дома.
Доля спроса на загородную недвижимость в регионе достигла 5,7% в 2023 году. Интерес к новостройкам упал на 44%, а к вторичке- на 25%.
Чаще всего кубанцы покупают дома в курортных районах.🌴 Там же ищут жилье москвичи и петербуржцы.
Доля спроса на загородную недвижимость в регионе достигла 5,7% в 2023 году. Интерес к новостройкам упал на 44%, а к вторичке- на 25%.
Чаще всего кубанцы покупают дома в курортных районах.🌴 Там же ищут жилье москвичи и петербуржцы.
Forwarded from Треугольный метр
🤔Серпом по рыночным яйцам режет эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
«В данный момент, по словам Емельянова, спекуляции с ценами на жилье бессмысленны. Любое приобретенное сейчас жилье подешевеет в скором будущем, поэтому покупку квартиры эксперт советует отложить до отмены госпрограмм и падения стоимости, которую покупатели смогут позволить себе без льгот.»
🔺Треугольный метр
«В данный момент, по словам Емельянова, спекуляции с ценами на жилье бессмысленны. Любое приобретенное сейчас жилье подешевеет в скором будущем, поэтому покупку квартиры эксперт советует отложить до отмены госпрограмм и падения стоимости, которую покупатели смогут позволить себе без льгот.»
🔺Треугольный метр
Forwarded from Треугольный метр
🤓А вот, вдогоночку, что говорят в Госдуме. Все хором: НЕ-ПО-КУ-ПАЙ! А покупашка, он впечатлительный — что по телеку скажут, то и сделает…
"Скорее всего, ужесточение требований к потенциальным заемщикам, а еще вероятная отмена летом льготной ипотеки на новостройки, приведут к тому, что народный интерес к покупке недвижимости поутихнет. А цены на нее вслед за этим начнут предсказуемо снижаться. Так что доходным — а тем более высокодоходным — такой актив назвать трудно", - считает глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
С началом рабочего года, коллеги!
🔺Треугольный метр
"Скорее всего, ужесточение требований к потенциальным заемщикам, а еще вероятная отмена летом льготной ипотеки на новостройки, приведут к тому, что народный интерес к покупке недвижимости поутихнет. А цены на нее вслед за этим начнут предсказуемо снижаться. Так что доходным — а тем более высокодоходным — такой актив назвать трудно", - считает глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
С началом рабочего года, коллеги!
🔺Треугольный метр
Forwarded from Verum Regnum|Наш Regnum
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
👋🏻 «Большой привет» рынку переуступок
И Сбер, и ВТБ благополучненько приостанавливают заключение кредитных договоров в рамках программ с господдержкой по сделкам уступок прав требований у физлиц и ИП. Об этом нам сообщают агенты рынка, с которыми мы сотрудничаем уже много лет.
Таким образом, крупнейшие по объемам выдачи ипотеки банки «прикрыли лавочку»: прибарахлить квартиру по льготным программам получится лишь у застройщика, который сотрудничает с финансовыми организациями. Ну а частным инвесторам, которые приобрели «квадраты» с целью перепродажи придется теперь с фонарями и собаками искать покупателя с налом или готового связаться со стандартной ипотекой (ставки по которой в том же Сбере с сегодняшнего дня стартуют с 16,7%).
Теоретически, некоторые банки могут продолжить работу с переуступками, но очевидно, что выйти из инвеста с гордо поднятой головой будет непросто. 🤷♀️
@novostroyman
И Сбер, и ВТБ благополучненько приостанавливают заключение кредитных договоров в рамках программ с господдержкой по сделкам уступок прав требований у физлиц и ИП. Об этом нам сообщают агенты рынка, с которыми мы сотрудничаем уже много лет.
Таким образом, крупнейшие по объемам выдачи ипотеки банки «прикрыли лавочку»: прибарахлить квартиру по льготным программам получится лишь у застройщика, который сотрудничает с финансовыми организациями. Ну а частным инвесторам, которые приобрели «квадраты» с целью перепродажи придется теперь с фонарями и собаками искать покупателя с налом или готового связаться со стандартной ипотекой (ставки по которой в том же Сбере с сегодняшнего дня стартуют с 16,7%).
Теоретически, некоторые банки могут продолжить работу с переуступками, но очевидно, что выйти из инвеста с гордо поднятой головой будет непросто. 🤷♀️
@novostroyman
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Если сейчас брать ипотеку на 10 млн рублей на 10 лет по рыночной ставке без льгот, скажем, под самые минимальные 17%, переплата составит 10,8 млн рублей. То есть в общей сложности заемщик отдаст банку 20,8 млн рублей – это без учета разнообразных комиссий и обязательных страховок.
Если же воспользоваться господдержкой и льготной ставкой 8%, то переплата при тех же условиях будет всего 4,5 млн. Выгода для покупателя очевидна, чтобы было проще – в одном случае ежемесячный платеж 173 тысячи, в другом – 121.
Но, чтобы компенсировать «субсидию» банку, строители поднимут стоимость квартиры на 7,5%, то есть до 10,75 млн рублей. При неизменной вроде бы ставке в 8% отдать банку на 10-летнем отрезке придется уже не 14,5 млн рублей, а 15,7 млн. То есть переплата за квартиру, которая вроде бы стоит 10 млн рублей, составит 5,7 млн. Что соответствует условной ставке по кредиту уже не 8, а 9,7%. А ежемесячный платеж вырастет со 121 тысячи до 130.
В конечном итоге разница для покупателя за 10 лет составит из-за такой «субсидии» больше миллиона. Хотя ставка вроде бы та же самая.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM