Из регионов доходят слухи что теперь Авито заБЛУДился…
В Москве мы это ещё не видим, но вроде как в регионах это прям пилотируется…

«Никогда такого не было, и вот - опять»… Очередной портал мечтает стать агентством.

ЧТОЖ ВАС ВСЕХ В КАКОЙ-ТО БЛУД ТЯНЕТ?
📌 Денег вы там НЕ заработаете.
📌 Лояльность клиентов не снищете.
📌 Лояльность риэлторов потеряете.
📌 Хлебнёте проблем, загубите портал.

☑️ Юла так запорола перспективы портала, создав агентство «33 слона»…
☑️ Я.Недвижимость потянуло туда же, и хотя всё в итоге ограничилось арендой - где теперь Я.Н?
☑️ ДомКлик тестировал свой брокеридж для прямых сделок… тоже, больше потерял, чем нашёл…

Теперь Авито…
Что ж вас жизнь ничему не учит то…

⚔️Это столько раз объяснялось порталам на всех уровнях… как в анекдоте когда Илья Муромец стоит в поле и думает: «И где ж я вас всех тут хоронить то буду?»

Все лакшери переезжают на побережье: по стоимости элитного жилья Сочи обогнал Дубай, Лондон и Нью-Йорк. Квадратный метр в квартирах премиум-класса в самом курортном городе России уже оценивается в ₽1,4 млн и рост продолжится.

Кубань заняла 72-е место в рейтинге регионов по сроку накопления первоначального взноса по ипотеке

🔹 Доля семей на Кубани, которые не смогут накопить на взнос в течение 10 лет, составила 34,4%

🔹 В Республике Адыгея первоначальный взнос возможно накопить в среднем за 7,2 лет, по этому показателю она заняла 73-е место в рейтинге. При этом доля семей, которые не смогут накопить сумму за 10 лет, составила 36,4% по региону.

🔹 Соседняя Ростовская область заняла 63-е место и срок накопления в ней в среднем достигает 5,9 лет. Доля семей, которые не смогут накопить сумму за 10 лет — 31,4%.

#PROстройка

Разрыв между ценами на первичку и вторичку может сократиться до 7–8% или даже нуля, в случае отмены льготной ипотеки — Герман Греф.

@nedvizhna24

ЦБ собирается повысить ключевую ставку. Ведомости пишут, что до 16%. Скорее всего, это будет сделано уже в ближайшую пятницу. Таким образом регулятор намерен жёсткими и консервативными мерами сдержать инфляцию и предотвратить рост цен. Но делается это за счёт временного снижения экономической активности в стране.

Однако, похоже, такая консервативная стратегия выбрана в связи с президентской кампанией, во время которой не должно быть никаких потрясений и стресс-факторов для экономики. Поэтому повышение ключевой ставки в этой ситуации выглядит неизбежным.

При этом Эльвира Набиуллина с её планами повысить ставку ЦБ не выглядит как фигура, которую будут активно критиковать оппоненты. Одобрение на такую деятельность она получила на высшем уровне. И, соответственно, она будет выполнять свою работу.

🏨 Краснодарский девелопер ССК построит 4-звездочный отель в курортном поселке Новомихайловский. Соглашение на управление подписано с гостиничным оператором AZIMUT Hotels бизнесмена Александра Клячина.
                                                                                              
📌Объект станет частью первой очереди масштабного проекта. На 6 га будет построено два гостиничных корпуса высотой 8 этажей. В главном корпусе запланирован 331 гостиничный номер, а также объекты инфраструктуры - ресторан, конференц-центр, лобби-бар и проч. Второй гостиничный корпус будет включать 119 номеров.

☝️На территории отеля предусмотрена зона отдыха с открытым бассейном, а также досуговые зоны – игровые и волейбольные площадки,  SPA-зона с открытой террасой, сауной, хаммамом, лобби-фито баром, салоном красоты и массажными кабинетами. 

🎤 Появление нового отеля высокой категории в регионе, по словам представителя ССК, будет способствовать поддержанию турпотока и созданию новых рабочих мест.

⚡️Информацию о возможном открытии аэропорта в Краснодаре подтвердил губернатор Вениамин Кондратьев.

"Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря", заявил Кондратьев SHOT.

Как уточняет источник SHOT, фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь "несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский".

⚡️Лоукостер "Победа" может возобновить полеты в Краснодар после новогодних праздников в 2024 году в случае открытия аэропорта. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе компании.

⚡️Авиакомпания "Россия" готова возобновить полеты в Краснодар в случае открытия аэропорта — ТАСС

Депутаты продолжают наступление на право на неприкосновенность жилища. Теперь они хотят разрешить жилищным инспекторам получать доступ в квартиру без решения суда и разрешения прокуратуры, если они подозревают жильца в незаконной перепланировке. Такой законопроект в ближайшее время собираются внести в Госдуму.

@nedvizhna24

❗️Посадка тестового самолета в закрытый аэропорт Краснодара ожидается в 14:15, обратный рейс запланирован ровно в 15:15 — пресс-служба аэропорта

Ключ — 16%. Следовательно, рыночную ипотеку будут выдавать минимум под 17%.

@nedvizhna24

Путин попросил кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми.

Кроме того, президент поддержал инициативу распространить льготную ипотеку под 2% в новых российских субъектах не только на новостройки, но и на вторичный рынок.

Верховный суд позволил узаконить перепланировку задним числом. Высший судебный орган страны считает это допустимым в «исключительных случаях», но только если перепланировка не нарушает базовых правил. Например, ванну и туалет нельзя размещать над жилыми комнатами в многоквартирном доме.

@nedvizhna24

Каждый собственник недвижимости пока не доходит до рынка с реальной сделкой - Арнольд Шварценеггер. Любуется ценами "не проданных" соседями квартир и с замиранием представляет гребанную кучу денег. Столкновение с реальностью по классике: Отрицание, Гнев, Торг, Депрессия, Смирение. Стадии "Отрицание" и "Гнев" особенно забавно наблюдать. Кладешь перед "Шварценеггером" реальность сделок по аналогам. Дальше лучше отойти метра на три. Потому что тут непредсказуемо. Были случаи прямо истерики с криками : "Да, я сам и не такое говно могу с интернета скачать." И я каждый день наблюдаю эти рассказы в комментариях. Купил в 2020, сейчас у меня рядом квартиры на 200% дороже! Потом сидит притихший на сделке и радуется, что концы с концами свёл.

Рабгруппа признала возможным открытие аэропорта Краснодара после 25 декабря
Рабочая группа по вопросам обеспечения безопасности полетов гражданской авиации в аэропорт Краснодара сочла возможным возобновление работы аэропорта после 25 декабря.
https://www.kommersant.ru/doc/6409960

Подробности изменений от Сбербанка. По остальным банкам будет аналогично.

Согласно Постановления Правительства №2166, изменяются условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.

Что меняется:
1. Господдержка 2020
♦Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
♦Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
📣С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб..
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит,  где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
•  Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека

ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
!При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)

⛔ Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
🟩 Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🟩 Для Ипотеки для IT:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🟩 Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
- Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.

Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.

Продажу квартир, купленных с помощью материнского капитала, могут упростить. Сейчас такая недвижимость — реальная проблема, если собственники решили продать жилье. Из-за потенциальных юридических проблем, желающих приобрести жилье, нарезанное на доли, как минимум одна из которых принадлежит ребенку, немного. Поэтому продавать такие квартиры приходится с серьезным дисконтом. Всего 10 лет понадобилось, чтобы власти обратили на это внимание.

@nedvizhna24

Краснодарский край занял второе место в России по жилищному строительству после Подмосковья. По итогам 11 месяцев 2023 года на Кубани ввели больше 6 млн кв. м жилья.

Фото: loon

@kommersant_kuban

⚡️Путин подписал закон, ограничивающий рост процентной ставки по ипотечным кредитам при отказе заемщика от страхования